Действующий
- Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Утверждены постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170.
- Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г., №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».
- Положение об организации предоставления жилищно-коммунальных услуг на территории города Челябинска; Утверждено решением Челябинской городской думы от 25.10.2005 г. №7/8.
- СТО СМК 66.21.10 Общий порядок устранения несоответствий и претензий по качеству жилых помещений объектов капитального строительства
2.2. При исключении из числа действующих документов, на которые дается ссылка в настоящем Стандарте, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.
3.1.1. Архив: Специализированная организация, структурное подразделение организации по хранению документов, баз данных.
3.1.2. Встроенные, встроено-пристроенные и пристроенные помещения: Помещения учреждений и предприятий, входящие в структуру здания производственного и непроизводственного назначения.
3.1.3. Генподрядная организация: Организация, выполняющая функции генерального подрядчика Управляющей компании.
3.1.4. Жилое здание: Обособленный объект недвижимого имущества, состоящий из жилых помещений, нежилых встроенных и пристроенных помещений, а также прилегающей к нему территории и объектов инфраструктуры.
3.1.5. Жилые помещения (квартиры): Помещения, предназначенные для проживания граждан, ограниченные ограждающими конструкции в соответствии с проектом и, имеющие необходимое для нормальной эксплуатации инженерное и другое оборудование.
3.1.6. Застройщик: Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему или взятом в аренду земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта.
3.1.7. Законченный строительством объект: Комплекс зданий и сооружений, отдельное здание или сооружение или его автономная часть в составе, допускающем возможность ее самостоятельной эксплуатации, на котором выполнены и приняты в соответствии с требованиями нормативных документов все предусмотренные договором подряда строительно-монтажные работы.
3.1.8. Здание: Строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.
3.1.9. Инвестор: Юридическое или физическое лицо, осуществляющее от своего имени или группы юридических (физических) лиц-вкладчиков вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций на строительство объекта.
3.1.11. Объект капитального строительства: Впервые возводимое или реконструируемое, не относящееся к временным сооружениям здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, и на ПД которых получено положительное заключение государственной экспертизы.
3.1.12. Подрядчик СМР: Юридическое, физическое лицо или уполномоченное руководством подразделение комплексной организации, выполняющее строительно-монтажные работы на Объекте по договору подряда.
3.1.13. Подрядная организация: Организация, непосредственно выполняющая работы по техническому обслуживанию, ремонту и санитарному содержанию инженерных систем и зданий в целом.
3.1.14. Приемочная комиссия: Временный коллегиальный орган специалистов, устанавливающий и документально подтверждающий готовность законченного строительством объекта к эксплуатации и использованию его по назначению.
3.1.15. Приемка в эксплуатацию: Юридическое действие, в результате которого подтверждается готовность законченного строительством и принятого объекта к использованию по назначению.
3.1.16. Управляющая компания: Организация, выполняющая функции управления жилым зданием в процессе его эксплуатации.
3.1.17. Эксплуатационная компания: Организация, производящая техническое обслуживание и эксплуатацию объекта капитального строительства.
4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным Стандартом, несут участники процесса согласно п.1.2.
4.2. Контроль над соблюдением требований данного Стандарта осуществляют руководители УК, РДЦ, ГПО, Инвестора, Застройщика.
5.1. Основная цель настоящего Стандарта – установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки готовности объектов капитального строительства к эксплуатации, а также упорядочение процедур приемки объектов капитального строительства в эксплуатацию, приёмки-передачи необходимой документации, связанной с эксплуатацией объектов и передачи объектов на обслуживание.