 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

 Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

 Межгосударственным стандартом ГОСТ 12.0.004-2015 "Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения" (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 9 июня 2016 г. N 600-ст)

 Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

 Приказ от 13 января 2003 г. N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"

 Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

 Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

1.14. Специальные (профессиональные) навыки по должности:

2.2.1. Главный инженер выполняет необходимые расчетные операции профилактического, гарантийного, текущего и капитального ремонта, обслуживаемых организацией жилых и нежилых помещений.

2.2.2. Главный инженер обязан выполнять следующие функциональные обязанности:

2.2.3. план-график работ по текущему ремонту на год, на квартал, с разбивкой по месяцам;

2.2.4. план-график работ по подготовке к сезонной эксплуатации;

2.2.5. план-график по модернизации инженерных систем с целью повышения эффективности и сокращения себестоимости их использования;

2.2.6. разработку, согласование с теплоснабжающей организацией и утверждение в органах местного самоуправления графики работ по профилактике и ремонту тепловых сетей, тепловых пунктов и систем отопления;

2.2.7. доведение утвержденных графиков работ до сведения непосредственных подчинённых;

2.2.8. выдача предписаний при выявлении несоблюдения непосредственными подчинёнными технических норм эксплуатации;

2.2.9. разработку нормативов материальных и трудовых затрат;

2.2.10. принятие эффективных технических и технологических решений;

2.2.11. принятие решений о проведении работ силами внутренних служб организации, либо о привлечении для проведения работ специализированных организаций.

2.2.12. составление непосредственными подчинёнными заявок, дефектных ведомостей и смет на оборудование, материалы, комплектующие, спецодежду и инструменты, необходимые для произведения работ в следующем месяце;

2.2.13. обучение и повышение квалификации непосредственных подчинённых;

2.2.14. проведение и участие в составе комиссии в оценке и аттестации рабочих и инженерно-технического персонала;

2.2.15. обучение персонала безопасным методам и способам производства работ, обеспечивая их необходимой литературой;

2.2.16. разработку проектов приказов о назначении ответственных за безопасное производство работ, охрану труда, противопожарную безопасность на каждом объекте;

2.2.17. управление персоналом, находящимся в непосредственном подчинении; постановку задач и контроль их исполнения;

2.2.18. ознакомление сотрудников, находящихся в непосредственном подчинении с действующими СТО организации, регламентирующими их деятельность;

2.2.19. подбор и расстановку персонала;

2.2.20. обучение и аттестацию персонала;

2.2.21. мотивацию персонала на эффективную работу и достижение запланированных результатов; создание и поддержание благоприятного морально-психологического климата в коллективе;

2.2.22. подписание подчинёнными работниками должностных инструкций при приеме, переводе, совмещении, а также контролирует поддержание должностных инструкций в актуальном состоянии;

2.2.23. адаптацию и обучение работников. Знакомит с организационной структурой; расположением структурных подразделений; с периодичностью и порядком проведения совещаний, собраний внутри подразделения, организации; группой стандартов по оформлению и правилам документооборота, с принятыми способами коммуникации в СЭД; иными стандартам, регламентирующими их деятельность; рабочими местом, правилами пользования оргтехникой, при необходимости содействует в оборудовании рабочих мест всем необходимым: мебелью, техникой, канц. товарами.

2.2.24. надежную, безопасную и рациональную эксплуатацию инженерных систем, обслуживаемого организацией жилого и нежилого фонда, и содержания их в исправном состоянии;

2.2.25. расчет стоимости работ и материалов;

2.2.26. проведение общих и частичных технических осмотров;

2.2.27. проведение работ по техническому обслуживанию, эксплуатации, планово-предупредительному, текущему и капитальному ремонту инженерных систем в соответствии с требованиями нормативных и законодательных правовых актов;

2.2.28. проведение оперативного ремонта по наряд-заданиям, оформленным на основании заявок собственников и арендаторов жилых и нежилых помещений;

2.2.29. своевременную подготовку технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт) и документации, регламентирующей проведение данных видов работ (инструкции, регламенты, стандарты);

2.2.30. своевременное предоставление в РИЦ информации о планируемых отключениях в работе систем;

2.2.31. заключение договоров со специализированными организациями и исполнение договорных обязательств, проверять правильность оформления и подписание актов выполненных работ;

2.2.32. прием в составе комиссии в эксплуатацию нового и реконструируемого оборудования и установок;

2.2.33. учет и контроль расхода энергетических ресурсов, разрабатывать мероприятия по бережному и рациональному использованию ресурсов;

2.2.34. полный или частичный контрольный осмотр качества при выполнении работ;

2.2.35. расследование и учет в установленном законодательством Российской Федерации порядке несчастных случаев при выполнении работ и профессиональных заболеваний; участвовать в работе комиссии; контролировать оформление материалов расследования (акты формы Н-1, акты заседания комиссии, заключения о тяжести травмы, объяснительные с очевидцев, пострадавших, должностных лиц, ответственных за охрану труда, противопожарную безопасность на объекте и другие документы).