Действующий
Проектом планировки территории предлагается исключить из состава объекта природного комплекса N 46 Южного административного округа города Москвы "Набережная р. Москвы, Новоданиловская наб." участок площадью 2,03 га.
В целях компенсации изымаемого участка проектом планировки предусматривается включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы:
- участок территории площадью 1,18 га, образовав объект природного комплекса N 46а "Озелененная территория вдоль улицы Высокая, владения 7-15", установив его границы;
- участок территории площадью 0,51 га, образовав объект природного комплекса N 46б "Озелененная территория у дома 10, корпус 1 по улице Садовники", установив его границы;
- участок территории площадью 0,63 га, образовав объект природного комплекса N 46в "Озелененная территория у дома 7, корпус 7 по улице Академика Миллионщикова", установив его границы.
Проектом планировки также предусматривается снос существующей застройки коммунально-складского назначения по адресам: Варшавское шоссе, 9, строения 2, 5, 6, 7, 9, 12 (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация").
Проектом планировки предусматривается размещение на участке площадью 2,03 га, исключаемом из состава объекта природного комплекса N 46 Южного административного округа города Москвы "Набережная р. Москвы, Новоданиловская наб.":
- гостиничного комплекса на 400 номеров суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 53,5 тыс.кв.м с надземно-подземным гаражом-автостоянкой на 440 машино-мест (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация");
- офисного комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных 35,53 тыс.кв.м, с надземно-подземным гаражом-автостоянкой на 200 машино-мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация").
- канализация - строительство внутриквартальной канализационной сети общей протяженностью 0,1 км, перекладка участка канализационной сети общей протяженностью 0,2 км;
- электроснабжение - строительство питающих и распределительных кабельных линий общей протяженностью 10,5 км; строительство РТП - 1 шт., ТП - 2 шт., встроенные в здания и в стилобатную часть гостиничного комплекса;
- телефонизация и радиофикация - строительство телефонной канализации с прокладкой ВОЛС общей протяженностью 0,2 км, с установкой телекоммуникационной аппаратуры (телефонов - 930 шт., телефонов-автоматов - 4 шт., ОРШ - 3 шт.), строительство распределительной фидерной линии радиофикации общей протяженностью 0,5 км, с установкой радиоточек - 840 шт.
Проектом межевания территории определены границы участков проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
N участка, (зоны) на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь, участка га | Предельные параметры застройки | ||
Плотность, застройки, тыс.кв.м/га | Высота, здания, м | Процент застроенности % | |||
1 | Предпринимательство (4.0) | 1,56 | 34,3 | 75 | 75 |
2 | Предпринимательство (4.0) | 0,47 | 75,6 | 75 | 60 |
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
N участка на плане | N объекта на плане | Наименование (индекс) | Емкость/ мощность | Показатели объекта | Примечание | ||
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен тыс. кв.м | Общая наземная площадь, тыс.кв.м | Использование подземного пространства | |||||
1 | 1.1 | Гостиничный комплекс (4.0) | 400 номеров | 53,50 | 49,0 | 285 машино/мест | - |
2 | 2.1 | Офисное здание (4.0) | - | 35,53 | 33,0 | 85 машино/мест | - |
NN п/п | Участки зданий, объектов (элементов) комплексного благоустройства | N участков на плане | Назначение | Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га | Вид ограничения на участке |
1 | Территории земельных участков, частей земельных участков нежилых зданий | 1 | Гостиничный комплекс | 1,56 | производственная зона - 1,56 га |
2 | Офисное здание | 0,47 | производственная зона - 0,47 га | ||
Итого | 2,03 | ||||
Итого по проекту межевания | 2,03 |
N п/п | N участков на плане | Адрес | Единица измерения | Общая площадь |
1 | 1 | Варшавское шоссе, 9, стр. 2 | кв.м | 325 |
2 | Варшавское шоссе, 9, стр. 5 | 1870 | ||
3 | Варшавское шоссе, 9, стр. 6 | 335 | ||
4 | Варшавское шоссе, 9, стр. 7 | 785 | ||
5 | Варшавское шоссе, 9, стр. 9 | 1505 | ||
6 | Варшавское шоссе, 9, стр. 12 | 685 | ||
Итого | 5505 |
- гостиничного комплекса на 400 номеров с надземно-подземным гаражом-автостоянкой на 440 машино/мест;