Действующий
б) обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка - в случае необходимости определения указанных зон в соответствии с законодательством Российской Федерации;
в) обоснование планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка (если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или в отношении его не устанавливается градостроительный регламент);
г) технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства;
д) обоснование решений по инженерной подготовке территории, в том числе решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод;
з) зонирование территории земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения) объектов капитального строительства - для объектов производственного назначения;
и) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки, - для объектов производственного назначения;
к) характеристику и технические показатели транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) - для объектов производственного назначения;
л) обоснование схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешний и внутренний подъезд к объекту капитального строительства, - для объектов непроизводственного назначения;
• мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;
- границ зон действия публичных сервитутов (при их наличии);
- зданий и сооружений объекта капитального строительства, подлежащих сносу (при их наличии);
- решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;
- этапов строительства объекта капитального строительства;
- схемы движения транспортных средств на строительной площадке;
о) сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения;
п) ситуационный план размещения объекта капитального строительства в границах земельного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также с отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к существующим транспортным и инженерным коммуникациям - для объектов производственного назначения.
- Настоящий стандарт содержит перечень технологических операций и действий по подготовке раздела 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» с указанием показателей нормативной трудоемкости выполнения и нормативной квалификации специалистов-исполнителей проектных действий. Перечень операций и действий представлен в таблице 6 настоящего стандарта в рациональной технологической последовательности их выполнения при подготовке проектной документации для строительства.
- Нормативная трудоемкость выполнения работ определяется путем суммирования величин нормативной трудоемкости выполнения соответствующих технологических операций, входящих в объем выполнения данного вида работ. В свою очередь, нормативная трудоемкость выполнения технологической операции определяется путем суммирования величин нормативной трудоемкости действий, составляющих данную операцию.
В настоящем стандарте в таблице 6 технологической операции соответствует обозначение порядковой нумерации одной цифрой, а для технологического действия - двумя цифрами.
- При определении нормативной трудоемкости выполнения технологического действия исполнителем с квалификацией ниже нормативной на одну ступень необходимо применить поправочный коэффициент 1,2. Если квалификация (должностная категория) исполнителя проектного действия выше нормативной на одну ступень, необходимо применить коэффициент 0,8.
ПРИМЕР: Если нормативным исполнителем проектного действия указан в соответствующей таблице “инженер I категории”, а нормативная трудоемкость выполнения этого действия составляет 15 чел. час., то в случае, когда данное проектное действие выполняет на практике “инженер II категории”, нормативная трудоемкость определяется как произведение:
В случае выполнения того же проектного действия “руководителем группы” нормативная трудоемкость составит:
- При определении нормативной трудоемкости выполнения технологического действия необходимо установить поправочный коэффициент, учитывающий зависимость нормативной трудоемкости от вида (типа, назначения) здания, сооружения и иных факторов, определяющих сложность и влияющих на трудоемкость выполнения данного технологического действия. Группа сложности и соответствующие поправочные коэффициенты для расчета нормативной трудоемкости проектирования конкретного объекта указываются в приложениях А, Б и В.
- В случаях использования и привязки проектов многократного применения, типовых проектных решений, альбомов типовых чертежей и другой технической и проектной документации повторного применения необходимо применить коэффициент привязки 0,35. Если, помимо привязки, в указанную документацию повторного применения вносятся изменения, то коэффициент привязки увеличивается в соответствии с масштабами вносимых изменений, но его значение не должно превышать 0,75 (приложение Г).
- В случаях проектирования реконструкции, расширения, технического перевооружения действующих зданий и сооружений следует увеличивать нормативную трудоемкость проектирования в соответствии с конкретными условиями, но не более, чем в 1,5 раза (приложение Г).
- Величины нормативной трудоемкости, приведенные в таблице 6, не включают дополнительные затраты времени специалиста на командировки (в т.ч. - местные) и иные затраты, связанные с функционированием хозяйственных и вспомогательных служб проектной и других организаций (в т.ч. организаций заказчика-инвестора, местной администрации, согласующих и иных органов).
6 Типовой процесс и технологические нормативы трудоемкости работ по подготовке раздела 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка»
- В таблице 6 приводится описание работ (операций и действий) по выполнению раздела 2 проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» и установлены показатели нормативной трудоемкости соответствующих действий, которые осуществляются в ходе разработки проектной документации для строительства зданий и сооружений производственного и непроизводственного назначения.
- Нормативные показатели трудоёмкости выполнения работ, приведенные в таблице 6, рассчитаны для объекта производственного (непроизводственного) назначения площадью 5-10 гектаров (приложение А), шестой группы сложности (приложение Б), для средних условий сложности размещения объекта (приложение В) без использования типовой и повторно применяемой проектной документации (приложение Г).
- предприятие общественного питания (ресторан, кафе) свыше 200 посадочных мест;
- торговый центр;
- клуб с кондиционированием воздуха свыше 200 мест;
- музей с кондиционированием воздуха свыше 40,0 тыс. куб. м.
- производственные здания с установленным сложным технологическим и подъёмнотранспортным оборудованием, машинами с ударными и вибрационными нагрузками (кузнечно-прессовые, литейные цеха, прокатные станы и т.п.);
- здания и сооружения с развитым подземным хозяйством и сложными инженерными коммуникациями;
- многоэтажные производственные корпуса, убежища гражданской обороны;
- базы хранения нефтепродуктов.
По данным приложения В к средним условиям сложности размещения объекта строительства (вторая категория условий проектирования) относятся:
- застройка сельского типа с наличием наземных инженерных коммуникаций;
- умеренный перепад высот, наличие ручьёв, колодцев, оврагов;
- водоохранная зона.
- Нормативные должностные категории руководителей и специалистов -
участников процесса проектирования приведены в таблице 6 в соответствии с положениями Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих (раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности»), утвержденного приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 23 апреля 2008 г. N 188 [9].
- Нормативные показатели трудоёмкости выполнения работ, приведенные в таблице 6, следует корректировать в соответствии с особенностями разработки каждого конкретного проекта, руководствуясь поправочными коэффициентами, установленными в приложениях А, Б, В и Г.
- Оформление проектной документации должно выполняться в соответствии с требованиями, установленными в стандартах СПДС (ГОСТ Р.21.1101-2009) и других действующих нормативах, включая стандарты саморегулируемой организации (СРО) и стандарты проектной (изыскательской) организации, входящей в состав СРО.
- Операции и действия процесса составления раздела проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» в рациональной технологической последовательности их выполнения, а также нормативные показатели трудоемкости и должностные лица - исполнители соответствующих работ приведены в таблице 6.
№ | Наименование проектных работ (операций, действий) | Нормативна я должностна я категория специалиста | Нормативная трудоемкость (чел. час.) |
1 | Получение и анализ задания на разработку раздела проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка» | ||
1.1 | Получение и изучение задания на разработку раздела проектной документации «Схема планировочной организации земельного участка». Примечание Задание на проектирование в совокупности с исходными материалами, включает: градостроительный план земельного участка;технические условия на подключение к инженерным сетям и сооружениям; результаты инженерных изысканий;документы об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, выданные в соответствии с федеральными законами уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, или уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, или уполномоченными органами местного самоуправления;картографические и другие материалы;задания с исходными данными по противопожарным мероприятиям, безопасности, ГОЧС, условиям доступа инвалидов, других требований и мероприятий;актуализированные документы внешнего происхождения (Заказчика, местных и иных органов исполнительной власти, территориальных эксплуатационных, надзорных организаций и др.), на основе которых ведется подготовка проектной документации и пр. | Руководител ь подразделен ия Главный специалист | 3,5 5,8 |
1.2 | Оценка исходных данных и материалов.Примечание.Выполняется проверка наличия и соответствия установленным требованиям (в т.ч. по полноте, точности, непротиворечивости, достоверности, оформлению, срокам действия, по выявлению несоответствия установленным требованиям, ожидаемым требованиям потребителей и пр.) предоставленных исходных данных и материалов для проектирования. | Главный специалист | 9,3 |
1.3 | Анализ имеющихся данных инженерных изысканий (топографических, геологических, гидрологических, геодезических и пр.) по предполагаемому району 13 | Главный специалист | 10,0 |
№ | Наименование проектных работ (операций, действий) | Нормативна я должностна я категория специалиста | Нормативная трудоемкость (чел. час.) |
строительства.ПримечаниеАнализ материалов обследований, материалов из фондов геолого-съёмочных работ, топографо-геодезических и других изысканий. | |||
1.4 | Оценка достоверности и полноты данных имеющихся инженерных изысканий, подготовка перечня вопросов для проведения инженерных изысканий (обследований) | Главный специалист | 12,0 |
1.5 | Уточнение имеющихся и получение недостающих данных. Примечание В необходимых случаях производится поиск, дополнение и корректировка недостающих материалов и данных. | Главный специалист Инженер 1 категории | 4,8 16,0 |
2 | Подготовка задания на инженерные изыскания для строительства и приёмка отчёта. ПримечаниеВыполняется при отсутствии необходимых данных инженерных изысканий по конкретному земельному участку проектируемого строительства. | 0 | |
2.1 | Подготовка и передача задания на проведение инженерных изысканий (обследования) участков предполагаемого строительства | Главный специалист Руководител ь подразделен ия ГИП | 2,2 1.6 |
2.2 | Приёмка отчёта об инженерных изысканиях (обследованиях) | ГИП Руководител ь подразделен ия Главный специалист | 2,2 3,0 4,5 |
2.3 | Изучение и анализ материалов отчёта | Главный специалист | 10,0 |
2.4 | Составление замечаний и подготовка корректурного листа по отчёту | Главный специалист | 2,6 |
2.5 | Оформление и передача заключения по отчёту исполнителю | Главный специалист | 1,0 |
№ | Наименование проектных работ (операций, действий) | Нормативна я должностна я категория специалиста | Нормативная трудоемкость (чел. час.) |
Руководител ь подразделен ия | 0,6 | ||
2.6 | Принятие доработанного отчета по инженерным изысканиям (обследованиям) | ГИП Руководител ь подразделен ия Главный специалист | 0,5 1,0 2,4 |
3 | Подбор типовой и повторно применяемой проектной документации | 0 | |
3.1 | Изучение номенклатуры типовых проектов, проектов повторного применения, | Главный специалист | 6,2 |
3.2 | Выбор типовых проектов (проектов повторного применения) для объектов строительства, оценка возможности и условий их приобретения | Главный специалист ГИП | 1,6 0,2 |
3.3 | Заказ и получение типовой проектной документации | Инженер | 4,0 |
4 | Организационно-технологическая подготовка проектирования в проектном подразделении. Примечание Выполняется подготовка, планирование и нормирование рабочих процессов проектирования (по конкретному объекту) в специализированном подразделении проектной организации [7;8]. | 0 | |
4.1 | Оценка задания на проектирование, состава и объёмов выполнения работ по конкретному объекту | Руководител ь подразделен ия | 1,3 |
4.2 | Определение трудоёмкости, сроков и себестоимости (стоимости) выполнения проектных работ по конкретному объекту | Руководител ь подразделен ия | 6,0 |
4.3 | Распределение функций и работ по группам и исполнителям подразделения, планирование работ смежным подразделениям и субподрядным организациямПримечаниеУстанавливаются (уточняются) объемы, сроки, контрольные точки для операционного контроля, назначаются исполнители и проверяющие для конкретных работ и пр. | Руководител ь подразделен ия Главный специалист | 2,5 3,0 |
4.4 | Составление графика и технологической схемы подготовки проектной документации «Схема планировочной | Главный специалист | 4,8 |
№ | Наименование проектных работ (операций, действий) | Нормативна я должностна я категория специалиста | Нормативная трудоемкость (чел. час.) |
организации земельного участка» по конкретному объекту | Руководител ь подразделен ия | 0,3 | |
4.5 | Передача задания на проектирование и исходных материалов в рабочую группу подразделения | Руководител ь подразделен ия Руководител ь группы | 0,9 1,4 |
5 | Организация работ в рабочей группе специализированного проектного подразделения | 0 | |
5.1 | Ознакомление с графиком и технологической схемой разработки проектной документации, корректировка графика и схемы | Руководител ь группы | 1,9 |
5.2 | Подготовка и выдача индивидуальных заданий исполнителям работ | Руководител ь группы Руководител ь подразделен ия | 8,2 1,1 |
6 | Анализ исходной информации по площадке строительства в рабочей группе специализированного проектного подразделения | 0 | |
6.1 | Изучение задания, анализ исходных данных и материалов для проектирования | Руководител ь группы Инженер 1 категории | 6,2 7,5 |
6.2 | Оценка полноты исходных данных для проектирования и подготовка запросов на уточнение и дополнение недостающих данных | Руководител ь группы Инженер 1 категории | 6,2 8,5 |
6.3 | Сбор и ознакомление с ранее выполненной предпроектной и проектной документацией по объекту | Руководител ь группы Инженер 1 категории | 6.7 7.8 |
6.4 | Изучение отчётов и данных инженерных изысканий по площадке строительства | Руководител ь группы Инженер 1 категории | 11.5 13.5 |
6.5 | Подбор и изучение нормативных документов, анализ и выборка необходимых сведений | Руководител ь группы | 9,5 |
7 | Получение и анализ заданий на подготовку «Схемы планировочной организации земельного участка». Примечание | 0 |
№ | Наименование проектных работ (операций, действий) | Нормативна я должностна я категория специалиста | Нормативная трудоемкость (чел. час.) |
Задания от смежных специализированных проектных подразделений, генподрядной и субподрядных организаций. | |||
7.1 | Получение и анализ технологического задания. Примечание Задание в составе технологических компоновок и схем сооружений (в т.ч. технологических площадок, зданий и оборудования), условий и требований по размещению технологических объектов, технологических коммуникаций и транспорта. | Главный специалист Руководител ь группы | 5,8 7,5 |
7.2 | Получение и анализ архитектурно-строительного задания. Примечание Задание для размещения на земельном участке объектов капитального строительства с указанием:мест размещения проектируемых и существующих объектов и подходов к ним; объектов благоустройства и малых архитектурных форм, условий доступа инвалидов; зданий и сооружений, подлежащих сносу;ограждающих сооружений и конструкций, прожекторных мачт и др. | Главный специалист Руководител ь группы | 6,3 8,5 |
7.3 | Получение и анализ задания на организацию внешнего и внутреннего транспорта.ПримечаниеЗадание условий для принятия решений по транспортным коммуникациям, внешнему и внутреннему транспорту (автомобильным дорогам, железнодорожным путям и пр.). | Главный специалист Руководител ь группы | 2,8 5,5 |
7.4 | Получение и анализ задания на размещение объектов охраны окружающей среды.ПримечаниеЗадание условий для принятия решений по размещению объектов охраны окружающей среды. | Главный специалист Руководител ь группы | 1.4 2.5 |
7.5 | Получение и анализ заданий на проектирование объектов электроснабжения.ПримечаниеЗадания для устройства электропомещений, внутриплощадочных и внешних трасс кабельных и воздушных линий электропередач. | Главный специалист Руководител ь группы | 3,5 5,8 |
7.6 | Получение и анализ заданий на проектирование объектов внутриплощадочного электроосвещения и молниезащиты.ПримечаниеЗадания для устройства уличных светильников, трасс кабельных и воздушных линий электроосвещения, сооружений заземления, мачт молниеотводов и пр. | Главный специалист Руководител ь группы | 1,0 2,0 |
7.7 | Получение и анализ заданий на проектирование объектов 17 | Главный | 3,6 |
№ | Наименование проектных работ (операций, действий) | Нормативна я должностна я категория специалиста | Нормативная трудоемкость (чел. час.) |
теплоснабжения.ПримечаниеЗадания для устройства сооружений теплоснабжения (тепловых пунктов, котельных, насосных и пр.), внутриплощадочных и внешних тепловых сетей (эстакад, надземных и подземных трубопроводов, колодцев и пр.) | специалист Руководител ь группы | 6,0 | |
7.8 | Получение и анализ заданий на проектирование объектов газоснабжения.ПримечаниеЗадания для устройства сооружений газоснабжения (в т.ч. надземных и подземных трубопроводов, колодцев и пр.) | Главный специалист Руководител ь группы | 2,0 3,0 |
7.9 | Получение и анализ заданий на проектирование объектов водоснабжения и водоотведения.ПримечаниеЗадания для устройства сооружений водоснабжения и канализации (насосных, емкостей, очистных сооружений и пр.), внутриплощадочных и внешних сетей (эстакад, надземных и подземных трубопроводов, колодцев, водосборников и пр.). | Главный специалист Руководител ь группы | 3,6 6,0 |
7.10 | Получение и анализ заданий на проектирование объектов систем автоматизации, телемеханизации и связи.ПримечаниеЗадания для устройства сооружений автоматизации, телемеханизации и связи, внутриплощадочных и внешних надземных и подземных линий связи и пр. | Главный специалист Руководител ь группы | 1,0 2,0 |
7.11 | Получение и анализ заданий на проектирование объектов охраны, ГОЧС и пожарной безопасности.ПримечаниеЗадания для устройства объектов охраны и ограждений, сооружений ГОЧС (в т.ч. укрытий, убежищ), противопожарных (в т.ч. пожарных депо, противопожарных водоемов, резервуаров, систем водоснабжения, систем охранной и противопожарной сигнализации и пр.). | Главный специалист Руководител ь группы | 2,8 4,6 |
7.12 | Получение и анализ задания на организацию транспорта в период строительства.Примечание Задание для определения схемы движения транспортных средств по этапам строительства. | Главный специалист Руководител ь группы | 1,0 1,8 |
8 | Разработка решений по инженерной подготовке территории. ПримечаниеПодготовка и обоснование решений по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных, грунтовых вод и пр. | 0 | |
8.1 | Подбор и анализ материалов о прошлых и прогнозируемых проявлениях опасных природных процессов. | Руководител ь группы | 16,0 |
№ | Наименование проектных работ (операций, действий) | Нормативна я должностна я категория специалиста | Нормативная трудоемкость (чел. час.) |
ПримечаниеВыполняется сбор, изучение и анализ материалов по территории (исторических и прогнозных) о геологических процессах, воздействиях паводковых, поверхностных и грунтовых вод, карстовых явлений, подрабатываемых территорий, оползневых склонов, радиационных и иных факторов на участок для строительства и близлежащие участки.Источниками информации могут быть местные архивы, фонды инженерных изысканий и гидрометеослужб, технические библиотеки и т.п. | Инженер 1 категории | 18,0 | |
8.2 | Оценка рисков, выбор вида и основных параметров опасных природных процессов, угрожающих объектам на площадке строительства | Главный специалист | 4,2 |
8.3 | Вариантная проработка решений по инженерной защите территории от последствий опасных природных процессов | Руководител ь группы | 12,5 |
8.4 | Вариантная проработка решений по инженерной защите объектов капитального строительства от последствий опасных природных процессов. | Руководител ь группы | 9,0 |
8.5 | Анализ вариантов по инженерной подготовке территории и выбор предпочтительного варианта мероприятий | Руководител ь группы Главный специалист | 5,6 2,2 |
8.6 | Согласование решений по инженерной подготовке территории со смежными подразделениями | Руководител ь группы | 4,0 |
8.7 | Подготовка и оформление предварительного задания смежным подразделениям по инженерной подготовке территорииПримечаниеВыполняется подготовка, проверка и подписание предварительных заданий по размещению проектируемых объектов на плане земельного участка. | Инженер 2 категории Руководител ь группы Главный специалист Руководител ь подразделен ия | 6,2 1,0 0,5 0,2 |
8.8 | Выдача предварительного задания по инженерной подготовке территории для смежных проектных подразделений. | Инженер 2 категории ГИП | 1,5 0,3 |
9 | Разработка планировочных решений земельного участка для строительства | 0 | |
9.1 | Анализ технологической схемы и технологической планировки проектируемого производства | Руководител ь группы | 4,6 |
9.2 | Уточнение назначения и расположения производственных, вспомогательных зданий и сооружений на проектируемой | Инженер 2 категории | 2,8 |