Действующий
1.2.1. Основанием для назначения Менеджера на реализацию пакета работ по Проекту является наличие «Действующего» договора управления Проектом и проекта на сайте «Инвестиционные проекты».
1.2.2. Не утвержденным командой ИСП договору управления Проектом (в СЭД) и Проекту (на сайте «Инвестиционные проекты») присваивается статус «Обсуждается» и «Планируемый» соответственно.
1.2.3. В случае возникновения замечаний (см. п. 1.1), Менеджеру необходимо их указать в карточке договора, оповестив при этом управляющего ИСП и руководителя управления по работе с инвесторами из офиса управления проектами (см. список контактных лиц).
1.2.4. После устранения замечаний (или при их отсутствии) по договору управления Проектом Менеджеру необходимо его согласовать и подписать ЭЦП, после чего договор (в СЭД) и Проект (на сайте «Инвестиционные проекты») переводятся в статус «Действующий».
1.3.1. Для получения полных прав по своей роли в рамках реализации Проекта Менеджеру необходимо оформить доверенность согласно СТО МИ «Оформление доверенности на участника команды ИСП».
1.3.2. Для получения доступа к созданию спецификаций к заключаемым договорам по Проекту, Менеджеру необходимо обратиться к соответствующему специалисту информационной и технической поддержки инвесторов (см. список контактных лиц), предоставив ему перечень Проектов и пакетов работ, за которые он является ответственным.
Менеджер получает исходно-разрешительную документацию согласно срокам, установленным в Графике реализации проекта.
2.1. Менеджер контролирует получение документации по планировке территории, для чего ему необходимо:
2.2. - направить официальное письмо Главе района (в котором находится земельный участок) с просьбой выдать распоряжение о разработке документации по планировке территории, после чего отслеживать выдачу данного распоряжения.
- направить официальное письмо в Управление Архитектуры и Строительства района (в котором находится земельный участок) с просьбой выдать задание о разработке документации по планировке территории, после чего отслеживать выдачу данного распоряжения.
Менеджер инициирует проведение инженерных (инженерно-геологических, инженерно-геодезических) изысканий (в соответствии с требованиями ст. 47 Градостроительного кодекса РФ) согласно предусмотренным срока Графиком реализации проекта срокам, для чего ему необходимо:
2.3.
1) произвести подготовку к заключению соответствующих договоров согласно СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту»;
2) в соответствие с предусмотренной логикой работ в Графике реализации проекта, заключить договоры по формам СТО СТД 034-2012 Договор на оказание инженерно-геодезических услуг (например, на осуществление топографо-геодезической съемки или георадиолокационное обследование) и СТО СТД 035-2012 Договор на оказание инженерно-геологических услуг (например, на проведение инженерно-геологической съемки).
Менеджер согласно Графику реализации проекта выполняет сбор следующих технических условий (далее – ТУ):
2.4. Ко всем заявкам на получения ТУ необходимо прикладывать схему расположения земельного участка, которая была получена от выполнявшей её подрядной организации (см. п. 2.3).
2.4.5. Для получения ТУ на постоянное/временное электроснабжение, если суммарная потребляемая мощность менее 600 кВт, то Менеджеру вначале необходимо заключить оригинальный договор с электроснабжающей организацией на расчет однолинейной схемы, после чего подать официальную заявку и контролировать её исполнение и получение соответствующего ТУ.
В случае, если суммарная потребляемая мощность более 600 кВт, то Менеджер подает официальную заявку на получение необходимого ТУ без заключения каких-либо договоров.
Полученное ТУ направляется на согласование в государственную организацию ответственную за районные сети только в том случае, если собственником сетей (к которым будет осуществляться подключение) не является электроснабжающая организация, от которой было получено ТУ.
Полученное ТУ направляется на согласование в государственную организацию, ответственную за районные сети, только в том случае, если собственником сетей (к которым будет осуществляться подключение) не является обслуживающая их организация, от которой было получено ТУ.
2.4.10. Для получения ТУ на газоснабжение, перед подачей официальной заявки в газораспределяющую организацию (далее − Менеджер получает исходно-разрешительную документацию для газификации объекта, для чего ему необходимо:
ГРО),
1) заключить договор (по форме СТО СТД 017-2014 Договор оказания услуг по инвестиционному проекту) на теплотехнический расчет;
2) подать заявление в ГРО для получения справки о технической возможности газоснабжения земельного участка;