Действующий
1.1.3. Подготовленный планировщиком-бизнес-аналитиком договор управления Проектом, отправляется Менеджеру на согласование и подписание в СЭД, в которой ведется его дальнейшее обсуждение и согласование.
1.1.4. При вводе Менеджера в уже существующую команду ИСП на него оформляется дополнительная карточка договора.
2) Графиком реализации проекта, в котором указаны перечень работ по проекту и сроки их выполнения (приложении № 6 Лист Б);
4) Бюджетом проекта, представленным в Приложении № 6 − Лист А договора управления ИСП и осуществить предварительную оценку достаточности средств, предусмотренных бюджетом, в разрезе пакетов работ по своей роли.
Аналогичным образом Менеджер анализирует условия заключаемого договора по форме СТО СТД 002-2013 Договор управления проектом инвестирования в развитие земельного участка по технологии develop-man.
- сопоставлены со сроками работ по смежным инвестиционным проектам (с использованием СТО УП «Технологическая последовательность выполнения строительно-монтажных работ по смежным инвестиционно-строительным проектам»).
На основе полученных данных Менеджер объективно оценивает реализуемость Проекта и выполнение пакетов работ (см. п. 1.3) в установленные сроки.
1.1.7. Вознаграждение Менеджера формируется согласно базовому плану реализации инвестиционного проекта и СТО УП «Регламент калькулирования стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта».
1.2.1. Основанием для назначения Менеджера на реализацию пакета работ по Проекту является наличие «Действующего» договора управления Проектом и проекта на сайте «Инвестиционные проекты».
1.2.2. Не утвержденным командой ИСП договору управления Проектом (в СЭД) и Проекту (на сайте «Инвестиционные проекты») присваивается статус «Обсуждается» и «Планируемый» соответственно.
1.2.3. В случае возникновения замечаний (см. п. 1.1), Менеджеру необходимо их указать в карточке договора, оповестив при этом управляющего ИСП и руководителя управления по работе с инвесторами из офиса управления проектами (см. список контактных лиц).
1.2.4. После устранения замечаний (или при их отсутствии) по договору управления Проектом Менеджеру необходимо его согласовать и подписать ЭЦП, после чего договор (в СЭД) и Проект (на сайте «Инвестиционные проекты») переводятся в статус «Действующий».
1.3.1. Для получения полных прав по своей роли в рамках реализации Проекта Менеджеру необходимо оформить доверенность согласно СТО МИ «Оформление доверенности на участника команды ИСП».
1.3.2. Для получения доступа к созданию спецификаций к заключаемым договорам по Проекту, Менеджеру необходимо обратиться к соответствующему специалисту информационной и технической поддержки инвесторов (см. список контактных лиц), предоставив ему перечень Проектов и пакетов работ, за которые он является ответственным.
2.1. Менеджер получает исходно-разрешительную документацию согласно срокам, установленным в Графике реализации проекта.
2.2. Менеджер контролирует получение документации по планировке территории, для чего ему необходимо:
- направить официальное письмо Главе района (в котором находится земельный участок) с просьбой выдать распоряжение о разработке документации по планировке территории, после чего отслеживать выдачу данного распоряжения.
- направить официальное письмо в Управление Архитектуры и Строительства района (в котором находится земельный участок) с просьбой выдать задание о разработке документации по планировке территории, после чего отслеживать выдачу данного распоряжения.
2.3. Менеджер инициирует проведение инженерных (инженерно-геологических, инженерно-геодезических) изысканий (в соответствии с требованиями ст. 47 Градостроительного кодекса РФ) согласно предусмотренным срока Графиком реализации проекта срокам, для чего ему необходимо:
1) произвести подготовку к заключению соответствующих договоров согласно СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту»;
2) в соответствие с предусмотренной логикой работ в Графике реализации проекта, заключить договоры по формам СТО СТД 034-2012 Договор на оказание инженерно-геодезических услуг (например, на осуществление топографо-геодезической съемки или георадиолокационное обследование) и СТО СТД 035-2012 Договор на оказание инженерно-геологических услуг (например, на проведение инженерно-геологической съемки).
2.4. Менеджер согласно Графику реализации проекта выполняет сбор следующих технических условий (далее – ТУ):
Ко всем заявкам на получения ТУ необходимо прикладывать схему расположения земельного участка, которая была получена от выполнявшей её подрядной организации (см. п. 2.3).
2.4.5. Для получения ТУ на постоянное/временное электроснабжение, если суммарная потребляемая мощность менее 600 кВт, то Менеджеру вначале необходимо заключить оригинальный договор с электроснабжающей организацией на расчет однолинейной схемы, после чего подать официальную заявку и контролировать её исполнение и получение соответствующего ТУ.
В случае, если суммарная потребляемая мощность более 600 кВт, то Менеджер подает официальную заявку на получение необходимого ТУ без заключения каких-либо договоров.