Действующий
4.4. Нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайонов в случае запланированного в проекте организации строительства неравномерного распределения ввода в действие общей площади жилых домов определяются на начало планируемого периода по формуле
4.5. При застройке микрорайонов градостроительными комплексами нормативные показатели задела по инженерному оборудованию и благоустройству микрорайона определяются по проекту организации строительства с учетом завершения всех работ по инженерной подготовке (кроме вертикальной планировки) до ввода градостроительного комплекса по формуле
| |||||||
где К’(1) | - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию первоочередного градостроительного комплекса, %; | ||||||
К’(i) | - нормативный показатель готовности работ инженерного оборудования и благоустройства территории микрорайона, необходимой для ввода в эксплуатацию очередных градостроительных комплексов, %; | ||||||
n | - число вводов в действие градостроительных комплексов в микрорайоне после первого ввода до начала планируемого периода, безразмерная величина. |
Продолжительность строительства и нормативный показатель готовности указанных работ определяются в соответствии с проектом организации строительства.
Прокладка магистральных коммуникаций городского назначения должна осуществляться до начала застройки микрорайона в зависимости от очередности застройки микрорайонов и строительства предприятий обслуживания районного назначения, входящих в городской район.
Нормативный показатель задела по магистральным коммуникациям определяется в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Прокладка внутриплощадочных коммуникаций должна осуществляться в первую очередь к объектам, с которых начнутся строительные работы, и к первоочередным градостроительным комплексам. Комплексный ввод в действие предприятий обслуживания должен осуществляться в соответствии с проектом организации строительства микрорайона и градостроительных комплексов с учетом обеспеченности жителей микрорайона или комплекса жилых домов, входящих в состав градостроительного комплекса, предприятиями обслуживания.
Продолжительность строительства отдельных объектов в потоке принимается в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Для перспективного планирования задела по жилищному строительству продолжительность строительства микрорайонов следует принимать по обязательному приложению 1.
Продолжительность строительства микрорайонов определена на основе решений, принятых в проекте организации строительства в зависимости от размеров общей площади и средней этажности жилых домов и с учетом обеспечения технологической последовательности выполнения работ поточным методом. Число потоков принято с учетом организационно-технологических условий строительства и материально-технической базы строительно-монтажных организаций.
Продолжительность строительства сельских населенных мест определяется в соответствии с проектом организации строительства.
При определении задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства микрорайона объекты группируются по назначению, типам, этажности, строительному объему, проектной мощности и нормативной продолжительности строительства.
Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и однородным предприятиям обслуживания, а затем суммируется в целом по микрорайону или для строительной организации.
Нормативный показатель задела по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) для строительства градостроительного комплекса определяется по инженерному оборудованию, жилым домам и предприятиям обслуживания с учетом требований "Положения о градостроительном комплексе" о сдаче объектов в эксплуатацию в составе градостроительного комплекса, как правило, в течение года, а затем суммируется в целом по градостроительному комплексу.
5.6. В случае выполнения работ по строительству микрорайона одной генподрядной организацией задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется двумя показателями, представленными в обязательном
В случае выполнения работ по инженерному оборудованию к отдельным жилым домам или группам жилых домов несколькими строительными организациями задел по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется только одним нормативным показателем готовности работ по инженерному оборудованию территории и благоустройству в зависимости от объемов вводимой строительными организациями общей площади.
5.7. Нормативный показатель задела по общей площади и по капитальным вложениям в строительстве отдельных или групп жилых домов определяется в соответствии с
5.8. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям в строительстве предприятий обслуживания определяется в соответствии с
5.9. Нормативный показатель задела по капитальным вложениям на инженерное оборудование определяется в соответствии с
Окончание строительства других предприятий обслуживания микрорайона предусматривается в течение всего календарного года в соответствии с вводом в эксплуатацию жилых домов.
5.11. Расчеты нормативных показателей задела при комплексной застройке микрорайона и для градостроительного комплекса приведены в справочном
┌───────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┐│Продолжите-│ Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % ││льность │ сметной стоимости ││строитель- ├─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤│ства, мес │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ 2 │ 14 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ 12 │ 65 │100 │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ 10 │ 52 │ 84 │100 │ │ │ │ │ │ ││ 5 │ 8 │ 31 │ 58 │ 87 │100 │ │ │ │ │ ││ 6 │ 8 │ 24 │ 43 │ 72 │ 91 │100 │ │ │ │ ││ 7 │ 8 │ 23 │ 41 │ 65 │ 80 │ 92 │100 │ │ │ ││ 8 │ 7 │ 18 │ 32 │ 46 │ 66 │ 81 │ 93 │100 │ │ ││ 9 │ 6 │ 12 │ 26 │ 40 │ 53 │ 69 │ 81 │ 93 │100 │ ││ 10 │ 5 │ 12 │ 24 │ 36 │ 48 │ 59 │ 71 │ 82 │ 93 │100 ││ 11 │ 5 │ 11 │ 22 │ 32 │ 45 │ 53 │ 63 │ 73 │ 83 │ 93 ││ 12 │ 4 │ 10 │ 21 │ 30 │ 39 │ 49 │ 59 │ 66 │ 75 │ 84 ││ 13 │ 4 │ 10 │ 20 │ 29 │ 38 │ 47 │ 55 │ 63 │ 71 │ 78 ││ 14 │ 3 │ 6 │ 13 │ 26 │ 36 │ 44 │ 52 │ 60 │ 68 │ 74 ││ 15 │ 3 │ 6 │ 12 │ 18 │ 27 │ 36 │ 47 │ 58 │ 67 │ 73 ││ 16 │ 3 │ 6 │ 10 │ 16 │ 22 │ 30 │ 39 │ 50 │ 61 │ 69 ││ 17 │ 3 │ 5 │ 7 │ 14 │ 21 │ 27 │ 33 │ 42 │ 53 │ 64 ││ 18 │ 3 │ 5 │ 7 │ 13 │ 19 │ 25 │ 31 │ 37 │ 46 │ 57 ││ 19 │ 3 │ 5 │ 7 │ 11 │ 17 │ 23 │ 29 │ 35 │ 41 │ 52 ││ 20 │ 3 │ 5 │ 7 │ 10 │ 16 │ 22 │ 28 │ 33 │ 39 │ 45 ││ 21 │ 3 │ 4 │ 6 │ 9 │ 15 │ 21 │ 27 │ 32 │ 37 │ 42 ││ 22 │ 2 │ 4 │ 6 │ 8 │ 14 │ 20 │ 25 │ 30 │ 35 │ 40 │└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┐│Про- │ Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % ││должи-│ сметной стоимости ││тель- ├────┬─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬─────┬───┬────┬────┤│ность │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │ 19 │20 │ 21 │ 22 ││стро- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││итель-│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ства, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││мес │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──────┼────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼────┤│ 2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 9 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 11 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 12 │ 93 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 13 │ 85 │ 93 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 14 │ 80 │ 87 │ 94 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 15 │ 78 │ 83 │ 89 │ 95 │100 │ │ │ │ │ │ │ ││ 16 │ 74 │ 79 │ 84 │ 90 │ 96 │100 │ │ │ │ │ │ ││ 17 │ 71 │ 76 │ 81 │ 86 │ 92 │ 97 │100 │ │ │ │ │ ││ 18 │ 65 │ 72 │ 78 │ 83 │ 88 │ 93 │ 98 │100 │ │ │ │ ││ 19 │ 59 │ 66 │ 73 │ 79 │ 85 │ 90 │ 95 │ 98 │100 │ │ │ ││ 20 │ 53 │ 62 │ 71 │ 78 │ 84 │ 89 │ 94 │ 96 │ 98 │100│ │ ││ 21 │ 48 │ 56 │ 65 │ 75 │ 83 │ 88 │ 93 │ 96 │ 98 │ 99│ 100│ ││ 22 │ 46 │ 52 │ 60 │ 69 │ 79 │ 87 │ 92 │ 95 │ 97 │ 98│ 99│100 │└──────┴────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴─────┴───┴────┴────┘
┌───────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┐│Продолжите-│ Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % ││льность │ сметной стоимости ││строитель- ├─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤│ства, мес │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ 2 │ 13 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ 11 │ 63 │100 │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ 10 │ 41 │ 76 │100 │ │ │ │ │ │ ││ 5 │ 8 │ 34 │ 60 │ 86 │100 │ │ │ │ │ ││ 6 │ 8 │ 27 │ 47 │ 70 │ 89 │100 │ │ │ │ ││ 7 │ 7 │ 22 │ 39 │ 58 │ 76 │ 93 │100 │ │ │ ││ 8 │ 6 │ 21 │ 36 │ 50 │ 64 │ 78 │ 93 │100 │ │ ││ 9 │ 6 │ 15 │ 29 │ 42 │ 55 │ 68 │ 81 │ 94 │ 100 │ ││ 10 │ 5 │ 12 │ 24 │ 36 │ 48 │ 59 │ 71 │ 83 │ 94 │ 100 ││ 11 │ 4 │ 11 │ 21 │ 31 │ 41 │ 51 │ 61 │ 72 │ 83 │ 94 ││ 12 │ 4 │ 10 │ 21 │ 29 │ 38 │ 47 │ 56 │ 65 │ 75 │ 84 ││ 13 │ 4 │ 9 │ 20 │ 28 │ 36 │ 44 │ 52 │ 60 │ 69 │ 77 ││ 14 │ 4 │ 9 │ 17 │ 25 │ 33 │ 42 │ 50 │ 58 │ 66 │ 74 ││ 15 │ 4 │ 9 │ 16 │ 24 │ 32 │ 40 │ 48 │ 56 │ 63 │ 71 ││ 16 │ 4 │ 8 │ 15 │ 22 │ 30 │ 38 │ 46 │ 53 │ 61 │ 68 ││ 17 │ 4 │ 8 │ 14 │ 20 │ 28 │ 36 │ 44 │ 51 │ 59 │ 66 ││ 18 │ 3 │ 7 │ 13 │ 19 │ 26 │ 34 │ 42 │ 49 │ 58 │ 64 ││ 19 │ 3 │ 7 │ 13 │ 18 │ 25 │ 33 │ 40 │ 48 │ 55 │ 62 ││ 20 │ 2 │ 6 │ 11 │ 17 │ 24 │ 31 │ 39 │ 46 │ 53 │ 60 ││ 21 │ 2 │ 5 │ 10 │ 16 │ 23 │ 30 │ 37 │ 44 │ 51 │ 58 ││ 22 │ 2 │ 4 │ 9 │ 15 │ 22 │ 29 │ 36 │ 43 │ 50 │ 56 │└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┐│Про- │ Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % ││должи-│ сметной стоимости ││тель- ├────┬─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬─────┬───┬────┬────┤│ность │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │ 19 │20 │ 21 │ 22 ││стро- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││итель-│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ства, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││мес │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──────┼────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼────┤│ 2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 9 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 11 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 12 │ 94 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 13 │ 86 │ 94 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 14 │ 82 │ 90 │ 96 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 15 │ 79 │ 87 │ 93 │ 97 │100 │ │ │ │ │ │ │ ││ 16 │ 76 │ 83 │ 91 │ 95 │ 98 │100 │ │ │ │ │ │ ││ 17 │ 73 │ 80 │ 88 │ 93 │ 96 │ 98 │100 │ │ │ │ │ ││ 18 │ 71 │ 78 │ 86 │ 91 │ 94 │ 96 │ 98 │100 │ │ │ │ ││ 19 │ 69 │ 76 │ 84 │ 89 │ 92 │ 94 │ 96 │ 98 │100 │ │ │ ││ 20 │ 67 │ 74 │ 82 │ 87 │ 90 │ 93 │ 95 │ 97 │ 99 │100│ │ ││ 21 │ 65 │ 72 │ 80 │ 85 │ 89 │ 92 │ 94 │ 96 │ 98 │ 99│100 │ ││ 22 │ 63 │ 70 │ 77 │ 83 │ 87 │ 91 │ 93 │ 95 │ 97 │ 98│ 99 │100 │└──────┴────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴─────┴───┴────┴────┘
┌───────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┐│Продолжите-│ Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % ││льность │ сметной стоимости ││строитель- ├─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤│ства, мес │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ 10 ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───────────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤│ 2 │29 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │18 │ 64 │100 │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │11 │ 39 │ 76 │100 │ │ │ │ │ │ ││ 5 │10 │ 32 │ 56 │ 78 │100 │ │ │ │ │ ││ 6 │ 9 │ 25 │ 41 │ 69 │ 92 │100 │ │ │ │ ││ 7 │ 9 │ 24 │ 39 │ 60 │ 77 │ 92 │100 │ │ │ ││ 8 │ 8 │ 21 │ 35 │ 48 │ 64 │ 80 │ 93 │100 │ │ ││ 9 │ 7 │ 18 │ 30 │ 43 │ 56 │ 68 │ 81 │ 94 │100 │ ││ 10 │ 7 │ 17 │ 28 │ 41 │ 52 │ 62 │ 72 │ 84 │ 94 │100 ││ 11 │ 6 │ 15 │ 26 │ 36 │ 46 │ 55 │ 64 │ 74 │ 84 │ 94 ││ 12 │ 5 │ 12 │ 23 │ 32 │ 41 │ 50 │ 59 │ 68 │ 77 │ 87 ││ 13 │ 4 │ 10 │ 20 │ 28 │ 36 │ 44 │ 52 │ 60 │ 68 │ 78 ││ 14 │ 4 │ 10 │ 19 │ 27 │ 35 │ 43 │ 51 │ 59 │ 64 │ 74 ││ 15 │ 4 │ 10 │ 17 │ 24 │ 31 │ 38 │ 45 │ 52 │ 60 │ 67 ││ 16 │ 4 │ 10 │ 16 │ 22 │ 28 │ 35 │ 42 │ 49 │ 56 │ 63 ││ 17 │ 4 │ 9 │ 14 │ 20 │ 26 │ 33 │ 40 │ 47 │ 54 │ 60 ││ 18 │ 3 │ 8 │ 13 │ 18 │ 24 │ 31 │ 37 │ 44 │ 51 │ 57 ││ 19 │ 3 │ 7 │ 12 │ 17 │ 23 │ 30 │ 36 │ 43 │ 50 │ 56 ││ 20 │ 3 │ 7 │ 11 │ 15 │ 21 │ 28 │ 35 │ 42 │ 49 │ 55 ││ 21 │ 2 │ 5 │ 9 │ 13 │ 19 │ 26 │ 33 │ 40 │ 47 │ 53 ││ 22 │ 2 │ 5 │ 8 │ 12 │ 18 │ 25 │ 32 │ 39 │ 46 │ 52 │└───────────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘
┌──────┬────────────────────────────────────────────────────────────────┐│Про- │ Готовность на конец месяца нарастающим итогом, % ││должи-│ сметной стоимости ││тель- ├────┬─────┬─────┬─────┬────┬─────┬─────┬────┬─────┬───┬────┬────┤│ность │ 11 │ 12 │ 13 │ 14 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │ 19 │20 │ 21 │ 22 ││стро- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││итель-│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ства, │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││мес │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├──────┼────┼─────┼─────┼─────┼────┼─────┼─────┼────┼─────┼───┼────┼────┤│ 2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 9 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 11 │100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 12 │95 │ 100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 13 │88 │ 95 │ 100 │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 14 │81 │ 88 │ 95 │ 100 │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 15 │74 │ 82 │ 89 │ 95 │ 100│ │ │ │ │ │ │ ││ 16 │70 │ 76 │ 83 │ 90 │ 96 │ 100 │ │ │ │ │ │ ││ 17 │67 │ 74 │ 80 │ 87 │ 92 │ 96 │ 100 │ │ │ │ │ ││ 18 │64 │ 71 │ 78 │ 84 │ 89 │ 93 │ 97 │100 │ │ │ │ ││ 19 │62 │ 68 │ 74 │ 80 │ 85 │ 90 │ 94 │97 │100 │ │ │ ││ 20 │61 │ 66 │ 72 │ 78 │ 83 │ 88 │ 92 │95 │98 │100│ │ ││ 21 │59 │ 65 │ 71 │ 77 │ 82 │ 87 │ 90 │93 │96 │98 │ 100│ ││ 22 │58 │ 64 │ 70 │ 76 │ 81 │ 85 │ 88 │91 │94 │96 │ 98 │100 │└──────┴────┴─────┴─────┴─────┴────┴─────┴─────┴────┴─────┴───┴────┴────┘