5. Схема инженерной инфраструктуры, М 1 : 10 000, ДСП N 222

6. Схема инженерной подготовки территории, М 1 : 10 000, ДСП N 223

7. Схема функционального зонирования территории города, М 1 : 10 000, ДСП N 224

8. Схема границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:10 000, ДСП N 225

9. Территории, подверженные риску возникновения ЧС природного и техногенного характера, М 1: 10 000, ДСП N 226

Проект выполнен по заказу Администрации Миасского городского округа (МГО) в соответствии с:

- заданием на разработку проектов "Генеральный план Миасского городского округа и Градостроительное зонирование территории" и "Генеральный план г. Миасса", утвержденным Главой Миасского городского округа;

- техническим заданием на внесение дополнений и изменений в проект Генерального плана Миасского городского округа, в проект Правил землепользования и застройки Миасского городского округа (2 и 3 части - Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты) и на корректировку Правил землепользования и застройки территории города Миасса (2 и 3 части - Карта градостроительного зонирования и градостроительные регламенты), указанным в приложении N1 к договору N 246/195-10 от 29.06.2010 г;

- Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.

Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства:

- основные направления развития, преобразования территории городского округа с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения округа;

- зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;

- меры по защите территорий округа от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; развитию природно-ландшафтного комплекса; улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;

- градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию;

- необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель - повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)

Исходя из вышеизложенного, основная цель работы - разработка социально-ориентированного градостроительного документа - Генерального плана, реализация которого предполагает формирование благоприятной среды жизнедеятельности.

Проект Генерального плана разработан в соответствии со СНиП 11-04-2003г. "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации", СНиП и СанПиН в области градостроительства.

Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений Администрации Миасского городского округа, служб инженерного обеспечения округа. Кроме того, работа опирается на различные, ранее утвержденные документы прогнозного характера, статьи, отчеты.

Основные из них:

- Генеральный план г. Миасса (институт "Челябинскгражданпроект", 2007 г., утвержден решением Собрания депутатов МГО от 10.06.2008 г. N 3);

Стратегия социально-экономического развития Челябинской области (Минэкономразвития Челябинской области, 2007 г, постановление Законодательного Собрания Ч/О N 890 от 25 октября 2007 г.);

- Схема территориального планирования Челябинской области (институт "Челябинскгражданпроект", 2008 г., постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧО N 389-П от 24.11.2008 г.);

- Генеральный план г. Миасса (МосГипрогор, 1991 г);

- Программа социального и экономического развития МГО на 2006 - 2010 г. г;

В 2007 году институтом "Челябинскгражданпроект" был разработан Генеральный план г. Миасса, главного населенного пункта округа, в котором сосредоточено более 90% людских ресурсов и производственного потенциала округа. Основные предложения, пути обеспечения архитектурно-планировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния города заложены в этом проекте. В развитие основных положений, принятых Генеральным планом города Миасса, рассматриваются вопросы возможных направлений территориального развития городского округа на период до 2025-2030 годов.

Генеральный план является основой для комплексного решения вопросов инженерного и транспортного обустройства территории, социально-экономического развития округа, охраны окружающей среды; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ; определения зон инвестиционного развития.

Предложения по территориальному планированию и этапы их реализации включают рекомендации по размещению зон перспективного развития и планируемым объемам жилищного строительства, по размещению объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур.

Комплекс первоочередных мероприятий сформирован на основе стратегии социально-экономического развития округа до 2010 года, разработанной Управлениями Администрации городского округа, в увязке с долгосрочными градостроительными преобразованиями, предусмотренными Генеральным планом.

Основные мероприятия по этапам их реализации:

1. В ближайшие годы (на обозримый период):

- создание условий для развития жилищного строительства, в первую очередь, в тех населенных пунктах округа, которые расположены в наиболее привлекательных по природно-ландшафтным характеристикам местах (выполнение топографических работ, инженерно-геологических и гидрогеологических изысканий, разработка проектов планировки районов застройки и т.д.);

- развитие социальной инфраструктуры в населенных пунктах округа (строительство учреждений общего образования, поликлиник, физкультурно-оздоровительных комплексов, культурно-досуговых центров, предприятий торговли, питания, бытового обслуживания и др.);

- развитие транспортной инфраструктуры, в первую очередь, проектирование и строительство автодороги, протрассированной в обход г. Миасса, строительство магистральных улиц общегородского и районного значения (участок ул. Лихачева от ул. Кирова до ул. Набережной, Восточная объездная дорога, ул. Б. Хмельницкого (выход на а/д Миасс - Карабаш), ул. Ильмен-Тау), строительство искусственных сооружений (мост и путепровод по ул. Лихачева, мост и путепровод по ул. Проектная 6), уширение проезжей части на магистрали городского значения ул. 8 Марта;

- развитие инженерной инфраструктуры, в первую очередь, строительство II нитки водовода D700 протяженностью 26 км от Иремельского водохранилища до г. Миасс, дополнительных водозаборов подземных вод общей мощностью 5 тыс. м3/сут; реконструкция насосных станций I и II подъема, насосно-фильтровальной станции, строительство насосной станции III подъема; реконструкция сооружений Атлянского водозабора, строительство дополнительных резервуаров чистой воды V=2000 м3; реконструкция действующих систем водоснабжения и строительство новых с организацией и обустройством ЗСО источников питьевого водоснабжения и водопроводных сооружений в населенных пунктах округа; расширение очистных сооружений канализации г. Миасса, строительство сетей канализации и очистных сооружений в населенных пунктах округа с числом жителей более 500 чел.;реконструкция главного канализационного коллектора: напорные участки 2Д700-7,5 км, самотечные участки Д1000 - 5 км; реконструкция КНС - 1,2 с увеличением мощности, Q = 975 м3/ч; реконструкция КНС-3, 4, 5 с увеличением мощности, Q = 3000 м3/ч; перекладка напорных коллекторов от КНС-6, КНС-19 с увеличением диаметра до Д200, 2,3 км; строительство газораспределительных пунктов (ГРП), газопроводов в районах застройки, ПС "Новая" 110/6 кВ (2 силовых трансформатора по 10 МВА) с 2-цепной воздушной в/в ЛЭП к ПС от существующей ЛЭП-110 кВ, проходящей по Южному планировочному району.

- завершение строительства мусороперерабатывающего завода;

- создание спортивно-туристских комплексов, зон отдыха;

- развитие малого бизнеса, предпринимательства (в сфере туризма, социального обслуживания, придорожного обслуживания на автодорогах округа и т. д.);

- развитие сельхозпроизводства, в т. ч. производства в домашних хозяйствах;

- развитие мест приложения труда вне населенных пунктов (предприятий по переработке продукции, производимой домашними хозяйствами и действующими с/х производителями, размещение новых производств в местах залегания полезных ископаемых, размещение площадок для лесопереработки и баз стройиндустрии для реализации намеченных объемов строительства объектов;

- разработка документов территориального планирования - генеральных планов населенных пунктов, в первую очередь, с. Сыростан, п. Северные Печи, п. Нижний Атлян, с. Новоандреевка, п. Новотагилка, с. Смородинка, с. Черновское, которые предусматриваются к значительному территориальному развитию.

2. В долгосрочном периоде:

развитие новых мест приложения труда - размещение высокотехнологичных, экологически чистых производств, объектов коммерческо-деловой сферы;

дальнейшее развитие социальной, инженерно-транспортной инфраструктур округа.

Объем предложенных градостроительных мероприятий предполагает обеспечение взаимоувязанного развития всех территорий округа и рассчитан на реализацию с привлечением как бюджетных средств, так и частного капитала.

Для реализации комплекса предлагаемых мероприятий необходимо выполнить предложения по формированию городских целевых программ.

578 × 802 пикс.     Открыть в новом окне