Утративший силу
2.4. Неотделимые улучшения общего имущества, такие как запоры, двери, решетки и др., выполненные Пользователем в связи с обеспечением сохранности установленного оборудования путём ограничения свободного доступа, относятся к общему имуществу МКД/ОТК, поступают в долевую собственность собственников в соответствии с действующим законодательством РФ с момента установки. Их стоимость и стоимость их установки не подлежит возмещению Пользователю.
3.1.1. Не позднее 10 (десяти) дней с момента заключения договора последовательно обеспечить доступ Пользователю на кровлю и технические этажи МКД/ОТК для производства строительно-монтажных и ремонтных работ по размещению специального оборудования и прокладку кабельных линий, принадлежащих Пользователю, путем письменного приказа (уведомления) подрядной организации, осуществляющей непосредственное обслуживание общего имущества МКД/ОТК.
3.1.2. Выдать Пользователю технические условия на подключение специального оборудования Пользователя к электроустановкам МКД/ОТК, предоставить Пользователю подписанные Управляющей компанией акты разграничения балансовой принадлежности электросетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №4 к настоящему договору).
3.1.4. Выставлять Пользователю счета на оплату за согласование и предоставление доступа к общему имуществу МКД/ОТК, иных выплат в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
3.1.5. В срок не позднее 10(десяти) дней рассматривать иные обращения Пользователя, подрядных организаций, собственников жилых/нежилых помещений в МКД/ОТК по вопросам, связанным с созданием и эксплуатацией установленного Пользователем оборудования.
3.1.6. В случае проведения Управляющей компанией плановых ремонтных работ (текущего, капитального ремонта) общего имущества МКД/ОТК, на котором размещено оборудование Пользователя, предупредить Пользователя за 7 (семь) календарных дней до начала ремонтных работ путем направления почтой письменного уведомления в свободной форме по последнему известному адресу Пользователя.
3.1.7. Своевременно сообщать Пользователю об обращениях собственников и иных обстоятельствах, связанных с исполнением настоящего договора и влияющих на изменение его условий или расторжение. Направлять своего представителя и/или приглашать представителя Пользователя для актирования (форма акта свободная) обстоятельств, возникших в связи с производством строительно-монтажных работ по размещению специального оборудования и кабельных линий, привлекать к рассмотрению и разрешению таких обращений Пользователя.
3.1.8. По окончанию работ внести изменения в инструкцию по эксплуатации МКД/ОТК согласно Приказа Минрегионразвития РФ № 45 от 01.06.07 г.
3.1.9. В срок не позднее 10(десяти) дней со дня подписания настоящего договора назначить своего полномочного представителя для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе исполнения настоящего договора, и сообщить его реквизиты Пользователю.
3.1.10.В срок не позднее 10(десяти) дней со дня обращения представить Пользователю заверенные копии документов, необходимых для исполнения условий настоящего договора.
3.1.11.Незамедлительно сообщить Пользователю о любом ставшем известным событии, нанесшим или грозящим нанести ущерб установленному оборудованию Пользователя и своевременно принять все возможные меры по предотвращению угрозы, дальнейшего разрушения, повреждения либо причинения ущерба данному имуществу.
3.2.1. Своими силами и за свой счет проводить строительно-монтажные и ремонтные работы по размещению специального оборудования, и кабельных линий в МКД/ОТК в соответствии с проектами, согласованными с Управляющей компанией, Свидетельством о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
3.2.1.1. Выполнять такие работы согласно требованиям Федерального закона «О связи», действующего законодательства, регулирующего данный вид деятельности, а также с учетом технического состояния МКД/ОТК, изношенности его сетей и (или) оборудования.
3.2.1.2. Представить в Управляющую компанию заверенные копии документов, необходимые для исполнения условий настоящего договора согласно требованиям Федерального закона «О связи».
3.2.1.3. При необходимости отступления от проекта работ согласовать такое отступление с организацией, выполнившей проект, либо с другой организацией, имеющей Свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, а также с Управляющей компанией.
3.2.1.4. После окончания работ направить для подписания в Управляющую компанию акт (по форме, определенной Пользователем) с указанием количества точек подключения к электросети и суммарной потребляемой мощности установленного оборудования, а также схему сети для внесения изменений в техническую документацию МКД/ОТК.
3.2.1.5. В период производства работ на МКД/ОТК назначить ответственного за соблюдение порядка при выполнении таких работ и приводить общее имущество МКД/ОТК в надлежащее состояние, в том числе убирать строительный мусор, заделывать щели от бурения.
3.2.1.6. Ответственный за соблюдение порядка от Пользователя получает доступ к общему имуществу у мастера Управляющей компании, обслуживающего жилой дом, с записью в журнале допуска, путем получения ключей и сдачи их после выполнения работ.
3.2.2.1. В течение суток передать уполномоченному Управляющей компанией лицу комплект из двух ключей от каждой из установленных Пользователем дверей, решеток, замков, запоров. Выполнить ТУ по подключению специального оборудования к электроустановкам, в том числе заключить договор с ресурсоснабжающей организацией на электроснабжение.
3.2.2.2 В местах подключения устанавливаемого оборудования или непосредственно перед устанавливаемым оборудованием установить устройство от перенапряжения в сети 220В.
3.2.3. Если в процессе монтажа, эксплуатации, ремонта, или демонтажа устанавливаемого оборудования Пользователя произошло повреждение общего имущества, оборудования, инженерных сетей МКД/ОТК, то в течение 3 (трех) рабочих дней за свой счет привести поврежденное Пользователем общее имущество, оборудование, инженерные сети МКД/ОТК в состояние, отвечающее строительным и иным нормам и правилам.
3.2.4. Своевременно оплачивать счета, выставляемые Управляющей компанией в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
3.2.6. Своевременно выполнять предписания надзорных органов, направленных на устранение нарушений, связанных с эксплуатацией либо в связи с эксплуатацией оборудования Пользователя.
3.2.7. В срок не позднее 10(десяти) дней рассматривать обращения Управляющей компании по вопросам, связанным с настоящим договором, с представлением письменного ответа и необходимых документов. Направлять своего представителя либо вызывать представителя Управляющей компании для актирования (форма акта свободная) обстоятельств, возникших в связи с исполнением настоящего договора либо обращением потребителя или юридического лица.
3.2.8. Возместить признаваемый Пользователем либо доказанный в судебном порядке ущерб, причиненный общему имуществу МКД/ОТК, гражданам, юридическим лицам, возникший по причине или в связи с созданием либо эксплуатацией оборудования Пользователя не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента пиьсменного уведомления Управляющей компанией Пользователя либо в судебном порядке, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании.
3.2.9 В течение 1 (одного) рабочего дня с даты расторжения настоящего договора демонтировать установленное согласно условиям настоящего договора оборудование с учетом п.3.2.10
3.2.10. Восстановить надлежащее состояние общего имущества МКД/ОТК в течение 7(семи) дней после демонтажа установленного оборудования, переделки, нарушения целостности стен, перегородок, перекрытий и иных отступлений от проекта работ, а также в течение 5(пяти) дней восстановить работоспособность оборудования инженерных сетей общего имущества в МКД/ОТК в случае ухудшения их работы, если такие последствия возникли в связи и/или в результате монтажа и/или эксплуатации установленного Пользователем оборудования.
3.2.11. Сообщить в Управляющую компанию о любом, ставшем известным, событии, нанесшим или грозящем нанести ущерб общему имуществу МКД/ОТК, потребителям, третьим лицам, и своевременно принять все возможные меры по предотвращению угрозы, дальнейшего разрушения, повреждения либо причинения ущерба, вызванного установкой либо эксплуатацией оборудования.
3.2.12. Не заключать договоры отчуждения имущества Пользователя без письменного уведомления в адрес Управляющей компании.
3.2.13. Обеспечивать надзорным органам, уполномоченному доверенностью Управляющей компании лицу беспрепятственный доступ для осмотра установленного Пользователем оборудования, в течение 3 (трех) дней с момента получения уведомления о предоставлении доступа, обеспечить участие своего представителя в таком осмотре.
3.2.14. Назначить своего полномочного представителя для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе исполнения настоящего договора, и сообщить его реквизиты Управляющей компании.
4.1. Плата за исполнение Управляющей компанией обязательств по настоящему договору определена в Спецификации (Приложение №1 к настоящему договору), за каждый объект, указанный в Приложении №2 к настоящему договору. Плата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании в течение 5 (пяти) дней с момента выставления счета на оплату.
4.2. Счет на оплату выставляется Управляющей компанией в адрес Пользователя не позднее 20 числа месяца, за который производится оплата. Документы на оплату Пользователь получает самостоятельно в Управляющей компании. Не получение счета не освобождает Пользователя от обязательства по оплате.
4.3. В сумму платы, установленную п. 4.1. настоящего договора, не включены суммы потребления электроэнергии, возмещения ущерба, убытков и других выплат, которые могут возникнуть в связи с исполнением Пользователем условий настоящего договора.
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего договора виновная Сторона обязана возместить другой Стороне возникшие убытки.
5.2. В случае нарушения обязательства по оплате согласно п.4.1 настоящего договора Управляющая компания вправе начислить Пользователю пени за каждый день нарушения обязательства в размере 0,1% от суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактического погашения долга включительно.
5.3. Уплата штрафа и/или пени, начисленных в соответствии с положениями главы 25 ГК РФ, не освобождает сторону от выполнения возложенных обязательств по настоящему договору.
5.4. Пользователь несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный общему имуществу МКД/ОТК, собственникам, третьим лицам, возникший в связи и/или в результате монтажа и/или эксплуатации оборудования Пользователя, возмещает убытки, возникшие по указанным основаниям. Такая ответственность возникает у Пользователя независимо от того, самостоятельно осуществляются действия по монтажу и эксплуатации оборудования либо с привлечением подрядных организаций.
5.5. Управляющая компания не несет ответственности за ущерб, причиненный установленному оборудованию Пользователя, если данный ущерб причинен самим Пользователем или действиями третьих лиц.
5.6. Управляющая компания не несет ответственности за последствия, возникшие в случае принятия собственниками МКД/ОТК решений, влияющих на обязательства сторон настоящему договору, и (или) изменения собственниками способа управления МКД/ОТК и (или) выбором последними иной управляющей компании.