Заказчик: Администрация Сосновского муниципального раи она Челябинскои области
Согласно части 2 статьи23 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения.
В соответствии с частью 3 указанной статьи Генеральныи план Кременкульского сельского поселения, подготовленныи применительно к пос. Западныи , Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – Генеральный план) содержит:
Водоснабжение и водоотведение, лист 4, масштаб 1:10000;
К Генеральному плану прилагаются сведения о границах населенных пунктов, настоящие материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт:
Согласно «Карте-схеме административного деления территории Челябинской области с указание лесничеств» официального сайта Главного управления лесами Челябинской области в границах Кременкульского сельского поселения расположены земли лесного фонда Шершневского лесничества.
объектов местного значения поселения
Программы развития Сосновского муниципального района, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:
№ 2472);
Планы и программы комплексного социально-экономического развития Кременкульского сельского поселения, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:
«Стратегией социально-экономического развития Челябинской области на период до 2035 года», утвержденной постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 31.01.2019 № 1748, планируется строительство общеобразовательных организаций в микрорайонах Белый хутор и Вишневая горка к 2023 и 2022 годам соответственно
(приложение 15, таблица 2).
На основании «Стратегии социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года», утвержденной решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 № 1008, ведется строительство «новых автомобильных дорог Проектная-3, Проектная-5, Проектная-7» (пункты 1.13 и 7.9), «приобретен детский сад» в микрорайоне Залесье на 270 мест (пункт 1.16), планируется строительство средней школы в микрорайоне Белый Хутор (пункт 7.7.1, таблица 20).
Поселок Западный (пос. Западный) расположен в юго-западной части Сосновского муниципального района Челябинской области, ориентировочно 40,0 км к югу от районного
центра – с. Долгодеревенское, в 2,0 км к западу от областного центра – г. Челябинск, находится на берегу Шершневского водохранилища. Поселок является частью Кременкульского сельского поселения (административный центр поселения – п. Кременкуль).
При разработке настоящего Генерального плана были приняты во внимание основные технико-экономические показатели, планируемые для размещения объекты и параметры функциональных зон следующих документов территориального планирования:
Климатическая характеристика приведена на основании наблюдений Челябинской метеорологической станции (Научно-прикладной справочник по климату, выпуск 09). Климат территории континентальный с холодной продолжительной зимой и тёплым сухим летом. Весна короткая (до 1,5 месяцев), обычно холодная, с ветрами и поздними заморозками. Лето короткое и жаркое, с малым количеством осадков (возможны короткие бездождевые периоды), длится более четырех месяцев (с начала мая до середины сентября). Осень короткая: первая половина более дождливая, вторая — обычно сухая с ранними заморозками. Зима холодная и снежная: средняя месячная температура наиболее холодного месяца -15,1°С, высота снежного покрова составляет 30,0-40,0 см, наблюдаются метели в течение 30-35 дней. Территория относится к зоне достаточного увлажнения: в среднем за год выпадает 400 мм осадков, среднегодовая относительная влажность воздуха составляет 72%. В течение всего года, и особенно зимой, преобладают юго-западные ветры и северо-западные ветры (60%), среднегодовая скорость ветра около 3,5-4,5 м/сек. Суммарная солнечная радиация за год достигает 100 ккал/кв.см в год, среднегодовой радиационный баланс 35-36 ккал/кв.см.
Согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» территория населенного пункта относится к климатическому подрайону IВ.
Рельеф территории – холмистая поверхность, характерная для Западно-Сибирской низменности, с общим уклоном в восточном направлении к Шершневскому водохранилищу.
Геологическое строение определяется местопожением населенного пункта на ВосточноУральском поднятии согласно «Тектонической карте Челябинской области» и представлено зоной развития гранитного массива с участием аллювиальных (мощность отложений достигает 1,5-3,0 м, залегание линзообразное или косослоистое), палеогеновых (распространены в виде отдельных линз, глубина залегания непостоянна и не превышает 2,0-3,0 м) и интрузивных пород.
Почвы – как правило, черноземы выщелоченные и оподзоленные.
Восточнее от рассматриваемой территории расположено Шершневское водохранилище, являющееся питьевым источником водоснабжения Челябинского городского округа, а также части территории Челябинской области.
Принимая во внимание отмеченные природные условия, территория благоприятна для строительства и хозяйственного освоения при условии организации мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству отдельных ее участков.
3.1.3. Объекты федерального, регионального и местного значения:
Объекты | ||||
федерального значения |
регионального значения |
местного значения |
||
района |
поселения |
|||
Объекты в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения
| ||||
Объекты электроснабжения | ||||
Электростанции | ||||
– |
– |
– |
– |
|
Электрические подстанции | ||||
– |
– |
– |
– |
|
Линии электропередачи (ЛЭП) | ||||
| 1) ВЛ 110 кВ | 1) ВЛ 10 кВ | 1) ВЛ 0,4 кВ | 1) разводящая электрическая сеть | |
Объекты теплоснабжения | ||||
– |
– |
– |
1) локальная котельная (ФГУП «Радиочастотный центр УрФО»); 2) котельная (МР « Белый Хутор»); 3) котельная (МР 5 «Залесье»); 4) котельная (ЖР 1 «Привилегия»); 5) котельная (ЖР «Просторы») | |
Сети теплоснабжения | ||||
– |
– |
– |
1) теплотрасса (МР « Белый Хутор»)2) теплотрасса (МР «Залесье»); 3) теплотрасса (МР «Белый Хутор»); 4) теплотрасса (ЖР «Привилегия») | |
Объекты газоснабжения | ||||
Трубопроводы для транспортировки газа | ||||
– |
– |
– |
1) газопровод низкого давления | |
Объекты добычи и транспортировки газа | ||||
– |
– |
– |
– |
|
Магистральные трубопроводы жидких углеводородов | ||||
– |
– |
– |
– |
|
Объекты добычи и транспортировки жидких углеводородов | ||||
– |
– |
– |
– |
|
Объекты водоснабжения и водоотведения | ||||
Объекты водоснабжения | ||||
– |
– |
1) водозаборные сооружения (Кременкульское сельское поселение) | 1) индивидуальные скважины | |
Сети водоснабжения | ||||
– |
– |
1) водовод (Кременкульское сельское поселение) | 1) водовод (МР 5 «Залесье»); 2) водовод (МР 3 « Женева»); 3) водовод (МР «Белый Хутор»); 4) водовод (ЖР «Просторы») | |
Объекты канализации | ||||
– |
– |
– |
1) КНС (ЖР «Привилегия»); 2) КНС (МР 2 « Прибрежный»); 3) КНС | |
Сети канализации | ||||
– |
– |
1) канализационный коллектор на очистные сооружения в «Сорочий лог» | 1) канализационный коллектор (МР5 «Залесье»); 2) канализационный коллектор (МР 3 « Женева»); | |
Объекты | |||
федерального значения |
регионального значения |
местного значения |
|
района |
поселения |
||
| 3) канализационный коллектор (МР «Белый Хутор») 4) канализационный коллектор (ЖР 1 «Привилегия») | |||
Объекты связи | |||
– |
– |
– |
1) вышка телекоммуникационной связи (7 объектов) |
Сети электросвязи | |||
– |
– |
– |
– |
Объекты транспортной инфраструктуры | |||
Железнодорожные пути | |||
– |
– |
– |
– |
Автомобильные дороги | |||
– |
1) автомобильная дорога «Шершни города Челябинска – поселок Западный» (74 ОП РЗ 75К-417) |
– |
1) главные улицы; 2) улицы в жилой застройке (основные, второстепенные, проезды) |
Объекты в области автомобильного пассажирского транспорта | |||
– |
– |
– |
– |
Объекты хранения и обслуживания общественного пассажирского транспорта | |||
– |
– |
– |
– |
Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта | |||
– |
– |
– |
1) АЗС |
Линии общественного пассажирского транспорта | |||
– |
– |
1) автобусные линии | 1) автобусные линии |
Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта | |||
– |
1) на автомобильной дороге «Шершни – Северный – Обход города Челябинска, с подъездом к поселку Садовый» (74 ОП РЗ 75К-422); 2) на автомобильной дороге «Шершни города Челябинска – поселок Западный» (74 ОП РЗ 75К-417) |
– |
1) на главных улицах |
Объекты в области воздушного транспорта | |||
– |
– |
– |
– |
Объекты в области водного транспорта | |||
– |
– |
– |
– |
Водные пути | |||
– |
– |
– |
– |
Инженерные транспортные сооружения | |||
– |
– |
1) транспортная развязка (в одном уровне) | – |
Объекты в области физической культуры и массового спорта образования; здравоохранения, иных областей социальной инфраструктуры | |||
Объекты физкультурного и спортивного назначения | |||
| – – – 1) хоккейная коробка (ЖР «Привилегия»); 2) банно-оздоровительный комплекс (МР «Вишневая горка») | |||
Объекты образования и науки | |||
– |
– |
– |
2) детский сад ((МР «Белый Хутор», 2 объекта); 3) детский сад (МР «Залесье») |
Объекты здравоохранения | |||
– |
– |
– |
1) аптека (МР «Вишневая горка»); 2) аптека ((МР «Белый Хутор») |
Объекты социального обслуживания | |||
– |
– |
1) пожарная часть | 1) магазины |
Объекты культуры и искусства | |||
– |
– |
– |
– |
Объекты отдыха и туризма | |||
|
–
|
–
|
–
|
–
|
Объекты | |||
федерального значения |
регионального значения |
местного значения |
|
района |
поселения |
||
Объекты санаторно-курортного назначения | |||
– |
– |
– |
– |
Объекты промышленного и агропромышленного комплекса | |||
Предприятия и объекты добывающей и обрабатывающей промышленности | |||
– |
– |
– |
– |
Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства, рыболовства и рыбоводства | |||
– |
– |
– |
– |
Прочие объекты, связанные с производственной деятельностью | |||
– |
– |
– |
– |
Особые экономические зоны | |||
– |
– |
– |
– |
Объекты культурного наследия | |||
– |
– |
– |
– |
Выявленные объекты культурного наследия | |||
– |
– |
– |
– |
Особо охраняемые природные территории, лечебно-оздоровительные местности и курорты | |||
Особо охраняемые природные территории | |||
– |
– |
– |
– |
Лечебно-оздоровительные местности и курорты | |||
– |
– |
– |
– |
Примечания:
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| АЗС | – | автозаправочная станция; |
| КНС | – | канализационная насосная станция; |
| «–» | – | объекты отсутствуют. |
3.2. Анализ использования территории поселения
Сосновского муниципального района Челябинской области, в двух километрах к западу от областного центра – города Челябинска и сорока километров от районного центра – села Долгодеревенское.
С востока от населенного пункта трассируется коридор высоковольтных линий электропередачи, с юга примыкают земли сельскохозяйственного назначения, с севера (за садоводческими товариществами «Вишневый» и «Петушок») проходит автомобильная дорога регионального или межмуниципального значения «Шершни – Северный – Обход города
Челябинска, с подъездом к поселку Садовый» (74 ОП РЗ 75К-422) и находится город Челябинск, с востока – установлена граница Кременкульского сельского поселения и расположено Шершневское водохранилище, поэтому развитие возможно в устанавливаемых Генеральным планом границах поселка.
В настоящее время собственная градообразующая база отсутствует.
Положительные факторы развития пос. Западный: выгодное географическое положение в пригородной зоне города Челябинска, наличие транспортных связей и сетей инженернотехнического обеспечения, территориальные возможности для увеличения жилищного строительства, в том числе индивидуального и многоквартирного фондов, природнорекреационный потенциал, учитывающий сферы отдыха, спорта и туризма.
Основными сдерживающими экономическими факторами являются необходимость строительства и реконструкции сетей и объектов инженерной инфраструктуры.
В целом для поселка требуется развить систему общественных центров и рекреационных участков, упорядочить коммунально-складские площадки, усовершенствовать транспортную сеть, включая общественные пассажирские перевозки, а также обеспечить селитебные территории инженерной инфраструктурой.
Принимая во внимания отсутствие экономической целесообразности освоения земельных участков с кадастровыми номерами 74:19:1202003:511, 74:19:1202003:513, 74:19:1202003:515, 74:19:1202003:516, 74:19:1202003:517, 74:19:1202003:518, 74:19:1202003:520, 74:19:1202003:521 в целях жилищного строительства, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы Правительству Челябинской области (протоколы Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства от 25.05.2011 № 26 и от 23.05.2014 № 4), в связи:
такого расстояния при условии разработки специальных мероприятии ),
На основании части 19 статьи 24 Градостроительного Кодекса Российской Федерации при подготовке в составе проекта генерального плана поселения карты границ населенных пунктов в границы населенного пункта подлежит включению земельный участок из земель лесного фонда в случае, если все его границы являются смежными с земельными участками, расположенными в границах населенного пункта с учетом сохранения в отношении такого земельного участка ограничений в соответствии с частью 6.1 статьи 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, где отмечено, что до установления градостроительных регламентов в отношении земельных участков, включенных в границы населенных пунктов из земель лесного фонда, такие земельные участки используются с учетом ограничений, установленных при использовании городских лесов в соответствии с лесным законодательством.
Согласно частям 2 и 6 статьи 111 Лесного Кодекса Российской Федерации городские леса относятся к категории защитных лесов, где запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями, кроме того, на основании статьи 116 Лесного Кодекса Российской Федерации изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.
В случае сохранения земельных участков земель лесного фонда вне границ населенного пункта, их «использование» с применением статьи 25 Лесного Кодекса Российской Федерации не представляется возможным.
74:19:1202003:513, 74:19:1202003:515, 74:19:1202003:516, 74:19:1202003:517, 74:19:1202003:518,
74:19:1202003:520, 74:19:1202003:521 исключаются из границ населенного пункта с отнесением к категории земли сельскохозяйственного назначения в соответствии с градостроительным и земельным законодательством (приложение 10.8 настоящих материалов).
3.3. Возможные направления развития территории поселения
Развитие территории поселка направлено на удовлетворение запросов населения в связи с растущим интересом к приобретению жилья в пригородной зоне областного центра – города Челябинска, включая индивидуальное жилищное строительство, основанным на сложившихся с городом транспортных связях.
Генеральным планом предусматривается:
обслуживания населения с организацией систем общественных центров;
Планировочные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории пос. Западный учитываются в виде зон с особыми условиями использования (далее – ЗОУИТ):
| № | Объект |
Характеристики ЗОУИТ |
Основание |
|
размер |
тип |
|||
| 1 | Газопровод разводящии | 2,0 м (от оси подземного трубопровода с каждои стороны) | охранная зона | постановление Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9 «Правила охраны магистральных трубопроводов»; постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» |
| 2 | Линия электропередачи (воздушная) 110 кВ | 20,0 м (в обе стороны от краи них проводов) | охранная зона | постановление Правительства России скои Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяи ства и особых условии использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» |
| 3 | Линия электропередачи (воздушная) 10 кВ | 10,0 м (в обе стороны от краи них проводов) | ||
| 4 | Линия электропередачи (воздушная) 0,4 кВ | 2,0 м (в обе стороны от крайних проводов) | ||
| 5 | Линия электропередачи (кабельная) 0,4 кВ | 1,0 м (в обе стороны от крайних кабелей) | ||
| 6 | Автозаправочная станция | 50,0 м (от границы земельного участка) | санитарнозащитная зона | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарнозащитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» |
| 7 | Шершневское водохранилище* | 200,0 м (от местоположения береговой линии (границы водного объекта)) | водоохранная зона | Водныи кодекс России скои Федерации |
| 50,0 м (от местоположения береговой линии (границы водного объекта)) | прибрежная защитная полоса | |||
| 20,0 м (от местоположения береговой линии (границы водного объекта)) | береговая полоса | |||
| 8 | Шершневское водохранилище* |
в соответствии с графическим приложением к постановлению |
зона санитарнои охраны (2, 3 пояс) |
решение Челябинского областного Совета депутатов трудящихся от 12.10.1976 № 492 «Об утверждении зоны санитарнои охраны источников водоснабжения Челябинского водопровода»; постановление Совета Министров РСФСР № 465 от 02.09.1977 «Об утверждении зоны санитарнои охраны водопроводных сооружении и источника водоснабжения г. Челябинска» |
Примечания:
* – объект находится вне границ населенного пункта.
На основании законодательных и нормативных документов, указанных в последнем столбце таблицы 2, устанавливаются следующие режимы использования ЗОУИТ:
Таблица 3
Тип ЗОУИТ |
Режимы использования |
| Санитарнозащитная зона предприятии сооружении и иных объектов | В санитарно-защитнои зоне не допускается размещать: жилую застрои ку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджнои застрои ки, коллективных или индивидуальных дачных и садовоогородных участков, а также других территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитнои зоне и на территории объектов других отраслеи промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятии ; объекты пищевых отраслеи промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружении для подготовки и хранения питьевои воды, которые могут повлиять на качество продукции. Допускается размещать в границах санитарно-защитнои зоны промышленного объекта или производства нежилые помещения для дежурного аварии ного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки техническои воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилеи . В санитарно-защитнои зоне объектов пищевых отраслеи промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевои продукции, производства лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятии , допускается размещение новых профильных, однотипных объектов, при исключении взаимного негативного воздеи ствия на продукцию, среду обитания и здоровье человека. Автомагистраль, расположенная в санитарно-защитнои зоне промышленного объекта и производства или прилегающая к санитарно-защитнои зоне, не входит в ее размер, а выбросы автомагистрали учитываются в фоновом загрязнении при обосновании размера санитарно-защитнои зоны. Санитарно-защитная зона или какая-либо ее часть не может рассматриваться как резервная территория объекта и использоваться для расширения промышленнои или жилои территории без соответствующеи обоснованнои корректировки границ санитарно-защитнои зоны. |
| Охранная зона объектов электросетевого хозяи ства | В охранных зонах запрещается осуществлять любые деи ствия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяи ства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линии электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линии электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах, созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяи ства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяи ства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженнои территории и помещениях распределительных устрои ств и подстанции , открывать двери и люки распределительных устрои ств и подстанции , производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устрои ств, подстанции , воздушных линии электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линии электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массои свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линии электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяи ства напряжением свыше 1000 вольт, помимо деи ствии , предусмотренных ранее, запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людеи , не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линии электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линии электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линии электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линии электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организации юридическим и физическим лицам запрещаются: |
Тип ЗОУИТ |
Режимы использования |
| а) строительство, капитальныи ремонт, реконструкция или снос здании и сооружении ; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растении придонными орудиями лова, устрои ство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линии электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего краи него габарита с грузом или без груза до нижнеи точки провеса проводов переходов воздушных линии электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линии электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линии электропередачи); з) полив сельскохозяи ственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линии электропередачи); и) полевые сельскохозяи ственные работы с применением сельскохозяи ственных машин и оборудования высотои более 4 метров (в охранных зонах воздушных линии электропередачи) или полевые сельскохозяи ственные работы, связанные с вспашкои земли (в охранных зонах кабельных линии электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяи ства напряжением до 1000 вольт, помимо деи ствии , предусмотренных в предыдущем абзаце, без письменного решения о согласовании сетевых организации запрещается: а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, садовые, огородные и дачные земельные участки, объекты садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединении , объекты жилищного строительства, в том числе индивидуального (в охранных зонах воздушных линии электропередачи); б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; в) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линии электропередачи). При совпадении (пересечении) охраннои зоны с полосои отвода и (или) охраннои зонои железных дорог, полосои отвода и (или) придорожнои полосои автомобильных дорог, охранными зонами трубопроводов, линии связи и других объектов проведение работ, связанных с эксплуатациеи этих объектов, на совпадающих участках территории осуществляется заинтересованными лицами по согласованию в соответствии с законодательством России скои Федерации, регламентирующим порядок установления и использования охранных зон, придорожных зон, полос отвода соответствующих объектов с обязательным заключением соглашения о взаимодеи ствии в случае возникновения аварии. На автомобильных дорогах в местах пересечения с воздушными линиями электропередачи владельцами автомобильных дорог должна обеспечиваться установка дорожных знаков, запрещающих остановку транспорта в охранных зонах указанных линии с проектным номинальным классом напряжения 330 киловольт и выше и проезд транспортных средств высотои с грузом или без груза более 4,5 метра в охранных зонах воздушных линии электропередачи независимо от проектного номинального класса напряжения. | |
| Охранная зона трубопроводов (газопроводов и систем газоснабжения, нефтепроводов) | В охранных зонах трубопроводов запрещается производить всякого рода деи ствия, могущие нарушить нормальную эксплуатацию трубопроводов либо привести к их повреждению, в частности: а) перемещать, засыпать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты; б) открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельнои связи, ограждении узлов линеи нои арматуры, станции катоднои и дренажнои защиты, линеи ных и смотровых колодцев и других линеи ных устрои ств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов; в) устраивать всякого рода свалки, выливать растворы кислот, солеи и щелочеи ; г) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устрои ства, земляные и иные сооружения (устрои ства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность - от аварии ного разлива транспортируемои продукции; д) бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы; е) разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня. В охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятии трубопроводного транспорта запрещается: а) возводить любые построи ки и сооружения; б) высаживать деревья и кустарники всех видов, складировать корма, удобрения, материалы, сено и солому, располагать коновязи, содержать скот, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбы, а также водных животных и растении , устраивать водопои, производить колку и заготовку льда; в) сооружать проезды и переезды через трассы трубопроводов, устраивать стоянки автомобильного транспорта, тракторов и механизмов, размещать сады и огороды; г) производить мелиоративные земляные работы, сооружать оросительные и осушительные системы; д) производить всякого рода открытые и подземные, горные, строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта; е) производить геологосъемочные, геологоразведочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, связанные с устрои ством скважин, шурфов и взятием проб грунта (кроме почвенных образцов). |
Тип ЗОУИТ |
Режимы использования |
| Охранные зоны водных объектов | Собственники водных объектов осуществляют мероприятия по охране водных объектов, предотвращению их загрязнения, засорения и истощения вод, а также меры по ликвидации последствий указанных явлений. При использовании водных объектов физические лица, юридические лица обязаны осуществлять водохозяйственные мероприятия и мероприятия по охране водных объектов в соответствии с Водным кодексом РФ и другими федеральными законами, а также правилами охраны поверхностных и подземных водных объектов, утвержденными Правительством РФ. В границах водоохранных зон запрещаются: а) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; б) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; г) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; д) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; е) размещение специализированных хранилищ и применения пестицидов и агрохимикатов; ж) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; з) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст.19.1 Федерального закона от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»). В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: а) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; б) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; в) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; г) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. В отношении территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в п. «а» предыдущего абзаца, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. В границах прибрежных защитных полос наряду с указанными ограничениями запрещаются: а) распашка земель; б) размещение отвалов размываемых грунтов; в) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам. |
| Зона санитарнои охраны (далее – ЗСО) | Режим первого пояса устанавливается для территории, на которой расположены водозаборные скважины и водопроводные сооружения с целью защиты их от случайного или умышленного загрязнения подземных вод непосредственно через водозаборные сооружения, а также нарушения нормальной работы водозаборного сооружения или водоподъемных устройств. На территории первого пояса ЗСО запрещается: а) посадка высокоствольных деревьев; б) все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения; в) размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей; г) применение ядохимикатов и удобрений. |
Тип ЗОУИТ |
Режимы использования |
| Территория первого пояса ЗСО должна быть очищена, спланирована для отвода поверхностного стока за пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной. Дорожки к сооружениям должны иметь твердое покрытие. Здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод в ближайшую систему бытовой или производственной канализации или на местные станции очистных сооружений, расположенные за пределами первого пояса ЗСО с учетом санитарного режима на территории второго пояса. В исключительных случаях при отсутствии канализации должны устраиваться водонепроницаемые приемники нечистот и бытовых отходов, расположенные в местах, исключающих загрязнение территории первого пояса ЗСО при их вывозе. Водопроводные сооружения, расположенные в первом поясе ЗСО, должны быть оборудованы с учетом предотвращения возможности загрязнения питьевой воды через оголовки и устья скважин, люки и переливные трубы резервуаров и устройства заливки насосов. Все водозаборы должны быть оборудованы аппаратурой для систематического контроля соответствия фактического дебита при эксплуатации водопровода проектной производительности, предусмотренной при его проектировании и обосновании границ ЗСО. Режим второго пояса ЗСО устанавливается с целью защиты водоносного горизонта от бактериального загрязнения. На территории ЗСО второго пояса запрещается: а) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, без согласования с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора; б) запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод; в) размещение кладбищ, скотомогильников, навозохранилищ животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; г) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых бытовых отходов и разработка недр земли; д) применение удобрений и ядохимикатов; е) сплошные рубки леса; ж) организация несанкционированных свалок. Выявление, ликвидация или восстановление всех бездействующих, старых, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в отношении возможности загрязнения водоносного горизонта. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и другое). Режим третьего пояса ЗСО устанавливается с целью защиты от химического загрязнения, для территории на которой расположено месторождение подземных вод и формируются эксплуатационные запасы. На территории третьего пояса ЗСО запрещается: а) бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, без согласования с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области; б) размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность химического загрязнения подземных вод без выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта и наличия санитарноэпидемиологического заключения Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля; в) закачка отработанных вод в подземные горизонты, подземное складирование твердых бытовых отходов и разработка недр земли; г) применение удобрений и ядохимикатов. Выявление, тампонирование или восстановление всех бездействующих, скважин, создающих опасность в отношении возможного загрязнения подземных вод. Проведение ежегодного мониторинга ЗСО с фиксацией всех изменений санитарного состояния водозаборного сооружения и соблюдения регламента хозяйственной деятельности. |
С целью упорядочения структуры застройки различного функционального назначения поселка устанавливаются границы населенного пункта и определяются следующие планировочные единицы:
Планировочный район |
Планировочная единица |
Северный планировочный район |
жилой район 1 «Привилегия»
жилой район 2 жилой район 3 микрорайон 1 «Центральный»
микрорайон 2 «Прибрежный» микрорайон 3 «Женева»
микрорайон 4 «Женева 2»
микрорайон 5 «Залесье»
микрорайон 6 «Вишневая горка» микрорайон 7
квартал «Настина деревня» квартал «Заречный» квартал «Холмс»
|
Южный планировочный район |
жилой район «Просторы» (микрорайоны 1,2,3-4) микрорайон «Белый Хутор» |
Согласно площадям жилой зоны по виду застройки (таблица 6) и расчету, приведенному в таблице 5, численность населения пос. Западный на расчетный срок (2040 год) составит 82200 человек, в том числе:
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Население, чел. |
Расчет (в укрупненных показателях) |
||
ЖР 1 «Привилегия» |
52,55 |
8,75 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей): 105 чел./га2 х (83,47 га+0)1=8750 чел. | ||
ЖР 2 |
8,80 |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей): 160 чел./га3 х (0+55,12 га)1=8800 чел. | |||
ЖР 3 |
16,30 |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей): 160 чел./га3 х (0+101,63 га)1=16250 чел. Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (0+3,86 га/0,20 га6)1 х 2,6 чел.4 = 50 чел. |
|||
МР 1 «Центральный» |
1,20 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (67,27 га/0,15 га5+0)1 х 2,6 чел.4 = 900 чел. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей): 105 чел./га2 х (0+3,60 га)1=300 чел. | |||
МР 2 «Прибрежный» |
1,20 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (62,94 га/0,15 га5+7,72 га/0,15 га6)1 х 2,6 чел.4 = 1200 чел. | |||
МР 3 «Женева» |
1,30 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (27,58 га/0,15 га5+0)1 х 2,6 чел.4 = 500 чел. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей): 105 чел./га2 х (7,53 га+0)1=800 чел. | |||
МР 4 «Женева 2» |
1,10 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (0+35,34 га/0,15 га6)1 х 2,6 чел.4 = 600 чел. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей): 105 чел./га2 х (0+4,58 га)1=500 чел. | |||
МР 5 «Залесье» |
3,50 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей): 105 чел./га2 х (31,18 га+2,09 га)1=3500 чел. | |||
МР 6 «Вишневая горка» |
5,85 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (0+5,53 га/0,15 га6)1 х 2,6 чел.4 = 100 чел. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более): 160 чел./га3 х (35,97 га+0)1=5750 чел. |
|||
МР 7 |
3,35 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более): 160 чел./га3 х (0+20,85 га)1=3350 чел. | |||
КВ «Настина деревня» |
0,40 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (23,51 га/0,15 га5+0)1 х 2,6 чел.4 = 400 чел. | |||
КВ «Заречный» |
0,60 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (33,57 га/0,15 га5+0)1 х 2,6 чел.4 = 600 чел. | |||
КВ «Холмс» |
0,20 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (12,42 га/0,15 га5+0)1 х 2,6 чел.4 = 200 чел. | |||
| ЖР «Просторы» | МР 1 |
29,65 |
3,50 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей): 105 чел./га2 х (33,41 га+0)1=3500 чел. | |
МР 2 |
2,70 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей): 105 чел./га2 х (0+25,60 га)1=2700 чел. | |||
| МР 3-4 | 17,95 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более): 160 чел./га3 х (0+112,09 га)1=17950 чел. | |||
МР «Белый Хутор» |
5,50 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: (14,92 га/0,15 га5+0)1 х 2,6 чел.4 = 250 чел. Зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более): 160 чел./га3 х (32,88 га+0)1=5250 чел. |
|||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ | – | квартал; |
| 1 | – | сумма площадей существующего сохраняемого и планируемого жилищного фонда; |
| 2 | – | плотность населения зоны застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей) определена 150 чел./га согласно п.1.6. Расчетная плотность населения на территории жилых зон сельского населенного пункта «Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», проектом принято 105 чел./га (70 % максимального значения) с учетом типа муниципального образования – сельское поселение; |
3 – с учетом «Региональных нормативов градостроительного проектирования Челябинскои области», утвержденных приказом Министерства строительства и инфраструктуры Челябинскои области от 07.12.2015 № 176, при жилищной обеспеченности 39,5 кв.м/чел. (определено расчетным путем в соответствии с п.3.7. Развитие населенных пунктов «Схемы территориального планирования (корректировка) Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденной Собранием депутатов Сосновского муниципального района от 19.09.2018 № 467, с учетом «базового» варианта роста численности населения района на расчетный срок) значение плотности населения зон застройки многоэтажными жилыми домами (9 этажей и более) и среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей) определена 160 чел./га (расчетная плотность населения при многоэтажной комплексной застройке со средней жилищной обеспеченностью 20,0 кв.м/чел. не должна превышать 450 чел./га, проектом принято 315 чел./га (70 % максимального значения) с учетом типа муниципального образования – сельское поселение);
4 – средний состав семьи согласно официальной публикации итогов «Всероссийской переписи населения 2010» (том 6 «Число и состав домохозяйств») составляет 2,6 человек;
5 – средний размер участка на территории существующей застройки индивидуальными жилыми домами определен, равный 1500,0 кв.м, согласно Публичной кадастровой карте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, информация;
6 – средний размер земельного участка при застройке индивидуальными жилыми домами определен, равный 1500,0 кв.м, согласно п. 1.4 «Предельные размеры земельных участков» местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области и тенденции к уменьшению площади таких земельных участков, в случае отсутствия планировочной структуры территории данный показатель принят 2000,0 кв.м с учетом последующего установления территории общего пользования.
| ПР |
ЖР/
МР/
КВ
|
Площадь, га |
||||||||||||||||
|
зона застройки индивидуальными жилыми домами
|
зона застройки
малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей)
|
зона застройки
среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей)
|
зона застройки
многоэтажными жилыми домами (от 9 и более)
|
|||||||||||||||
сущ. |
сущ. сохр. |
убыль | план. | сущ. |
сущ. сохр. |
убыль | план. | сущ. |
сущ. сохр. |
убыль | план. | сущ. |
сущ. сохр. |
убыль | план. | |||
| ЖР 1 «Привилегия» | – |
– |
– |
– |
83,47 | 83,47 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
ЖР 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
55,12 | – |
– |
– |
– |
||
ЖР 3 |
– |
– |
– |
3,86 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
101,63 | – |
– |
– |
– |
||
| МР 1 «Центральный» | 67,27 | 67,27 | – |
– |
– |
– |
– |
3,60 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
| МР 2 «Прибрежный» | 62,94 | 62,94 | – |
7,72 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
МР 3 «Женева» |
27,58 | 27,58 | – |
– |
7,53 | 7,53 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
МР 4 «Женева 2» |
– |
– |
– |
35,34 | – |
– |
– |
4,58 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
МР 5 «Залесье» |
– |
– |
– |
– |
31,18 | 31,18 | – |
2,09 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
| МР 6 «Вишневая горка» | – |
– |
– |
5,53 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
35,97 | 35,97 | – |
– |
||
МР 7 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
20,85 | ||
| КВ «Настина деревня» | 23,51 | 23,51 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
КВ «Заречный» |
33,57 | 33,57 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
КВ «Холмс» |
12,42 | 12,42 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
ЖР «Просторы» |
МР 1 |
– |
– |
– |
– |
33,41 | 33,41 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
|
|
МР 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
25,60 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
||
МР 3-4 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
112,09 | ||
МР «Белый Хутор» |
14,92 | 14,92 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
32,88 | 32,88 | – |
– |
||
Всего |
242,21 | 242,21 | 0 |
52,45 |
155,59 | 155,59 | 0 |
35,87 | 0 |
0 |
0 |
156,75 | 68,85 | 68,85 | 0 |
132,94 | ||
Итого* |
294,66 |
191,46 |
156,75 |
201,79 |
||||||||||||||
| Примечания: | ||
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ | – | квартал, |
| сущ. | – | существующая площадь зоны застройки, |
| сущ. сохр. | – | существующая сохраняемая площадь зоны застройки, |
| убыль | – | убыль площади зоны застройки (вынос, реконструкция), |
| план. | – | планируемая (к освоению) площадь зоны застройки, |
| * | – | суммарное значение существующей сохраняемой и планируемой площади зоны застройки; |
| «–» | – | площадь зоны данного вида застройки отсутствует. |
В «Стратегии социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года», логическим продолжением (раздел 1, часть 2) которой является «Стратегия социально-экономического развития Челябинской области на период до 2035 года», утвержденная постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 31.01.2019 №1748, определено активное развитие жилищного строительства на территории Кременкульского сельского поселения, включая пос. Западный.
Согласно расчету, приведенному в таблице 7, жилищный фонд Кременкульского сельского поселения на расчетный срок (2040 год) составит 2550,00 тыс.кв.м общей площади:
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Жилищный фонд, тыс.кв.м общей площади |
Расчет (в укрупненных показателях) |
||
ЖР 1 «Привилегия» |
1657,00 | 262,50 |
Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 8750 чел.=262500 кв.м | ||
ЖР 2 |
264,00 |
Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 8800 чел.=264000 кв.м | |||
ЖР 3 |
489,80 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 50 чел./2,6 чел.2=2300 кв.м Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 16250 чел.=487500 кв.м | |||
МР 1 «Центральный» |
57,60 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 900 чел./2,6 чел.2=48600 кв.м Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 300 чел.=9000 кв.м | |||
МР 2 «Прибрежный» |
55,40 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 1200 чел./2,6 чел.2=55400 кв.м | |||
МР 3 «Женева» |
47,10 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 500 чел./2,6 чел.2=23100 кв.м Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 800 чел.=24000 кв.м | |||
МР 4 «Женева 2» |
42,70 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 600 чел./2,6 чел.2=27700 кв.м Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 500 чел.=15000 кв.м | |||
МР 5 «Залесье» |
105,00 |
Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 3500 чел.=105000 кв.м | |||
МР 6 «Вишневая горка» |
177,10 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 100 чел./2,6 чел.2=4600 кв.м Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 5750 чел.=172500 кв.м | |||
МР 7 |
100,50 |
Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 3350 чел.=100500 кв.м | |||
КВ «Настина деревня» |
18,40 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 400 чел./2,6 чел.2=18400 кв.м | |||
КВ «Заречный» |
27,70 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 600 чел./2,6 чел.2=27700 кв.м | |||
КВ «Холмс» |
9,20 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 200 чел./2,6 чел.2=9200 кв.м | |||
| ЖР «Просторы» | МР 1 |
893,00 |
105,00 |
Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 3500 чел.=105000 кв.м | |
МР 2 |
81,00 |
Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 2700 чел.=81000 кв.м | |||
| МР 3-4 | 538,00 |
Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 17950 чел.=538000 кв.м | |||
МР «Белый Хутор» |
169,00 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами: 120 кв.м1 х 250 чел./2,6 чел.2=11500 кв.м Зона застройки многоквартирными домами: 30,0 кв.м/чел.3 х 5250 чел.=157500 кв.м | |||
Примечания:
ПР – планировочный район,
ЖР – жилой район, МР – микрорайон, КВ – квартал;
1 – средний размер общей площади дома участка при застройке индивидуальными жилыми домами принят 120,0 кв.м;
2 – средний состав семьи согласно официальной публикации итогов «Всероссийской переписи населения 2010» (том 6 «Число и состав домохозяйств») составляет 2,6 человек;
3 – для многоквартирных домов (застройка мало-, средне- и многоэтажными жилыми домами) жилищная обеспеченность принята 30,0 кв.м/чел., что не превышает жилищной обеспеченности, равной 39,5 кв.м/чел., которая определена в соответствии с п.3.7. Развитие населенных пунктов «Схемы территориального планирования (корректировка) Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденной Собранием депутатов Сосновского муниципального района от 19.09.2018 № 467, с учетом «базового» варианта роста численности населения района на расчетный срок.
Строительство нового жилья различных видов застройки планируется в жилых районах 2, 3, микрорайонах 1,2, 4, 5, 6, 7 Северного планировочного района, а также микрорайонах 2, 3-4 жилого района «Просторы» (Южный планировочный район).
Для расчета потребности населенных пунктов в объектах социального и культурнобытового обслуживания были применены «Местные нормативы градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», а именно:
Наименование показателя |
Единица измерения |
Нормативное значение |
Потребность |
Обеспеченность всего
(сущ./план.)
|
| Дошкольная образовательная организация | мест |
60/на 1 тыс.чел. |
4932 |
5030 (450/4580) |
| Общеобразовательная организация | мест |
80/на 1 тыс.чел. |
6576 |
6600 (0/6600) |
| Организация дополнительного образования, в том числе детская спортивная школа детская школа искусств |
% от общего числа школьников
|
20
12
|
1316
790
|
1320 (0/1320)
800 (0/800)
|
| Объекты здравоохранения, в том числе стационары поликлиники станция скорой медицинской помощи фельдшерско-акушерские пункты** ** |
мест посещений в смену автомобилей объект
|
по заданию органов здравоохранения
в соответствии с техрегламентами
|
*
* * *
|
*
*
*
1 (0/1)
|
| Спортивные сооружения | кв.м |
1950/на 1 тыс.чел. |
160290,0 |
160300,0
(800,0/159500,0)
|
| Объект спорта, в том числе спортивные залы крытые бассейны |
кв.м кв.м зеркала воды
|
350/на 1 тыс.чел.
20/на 1 тыс.чел.
|
28770,0
1644,0
|
29000,0 (0/29000,0)
1650,0 (250,0/1400,0)
|
| Объект культурно-досугового (клубного) типа, в том числе помещения для организации досуга клубы библиотеки |
кв.м площади пола посет. мест
кол. объектов
ед. хранения читательских мест
|
60/на 1 тыс.чел.
70/на 1 тыс.чел.
1
5000 на 1 тыс.чел.
4/на 1 тыс.чел.
|
4930,0
5750
1
411000
329
|
4930,0 (0/4930,0)
5750 (0/5750)
2 (0/2)
411000(0/411000)
330 (0/330)
|
| Объекты торгового назначения | кв.м торг. площади | 310/на 1 тыс.чел. |
25482,0 |
25500,0
(1800,0/23700,0)
|
| Объекты общественного питания | мест |
40/на 1 тыс.чел. |
3288 |
3290 (0/3290) |
| Организации и учреждения управления, в том числе отделения и филиалы банков учреждения управления |
операц. мест объект
|
1/на 1-2 тыс.чел. 1
|
41
1
|
41 (0/41)
1 (0/1)
|
| Предприятия жилищно-коммунального хозяйства, в том числе гостиницы жилищно-эксплуатационные организации пункты приемы вторичного сырья пожарные депо** ** |
мест объект объект пож. машин
|
3/на 1 тыс.чел.
1/на 20 тыс.чел.
1/на 20 тыс.чел.
1/на 1 тыс.чел.
|
247 4
4
14**
|
250 (0/250)
4 (0/4)
4 (0/4)
14
|
| Объекты бытового обслуживания, в том числе предприятия бытового обслуживания прачечные химчистки бани |
рабочих мест
кг белья в смену
кг вещей в смену мест
|
7/на 1 тыс.чел.
60/на 1 тыс.чел.
3,5/на 1 тыс.чел.
3/на 1 тыс.чел.
|
575
4932
288
247***
|
575 (0/575)
4950 (0/4950) 300 (0/300)
250 (100/150)
|
| Объекты связи | объект |
1/на 1-10 тыс.чел. |
9 |
9 (0/9) |
Примечания:
* – данный объект регионального значения не запланирован схемой территориального планирования Челябинской области, параметры устанавливаются в соответствии с нормами технического регулирования;
** – расчет произведен согласно НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны», утвержденным заместителем Главного Государственного инспектора Российской Федерации по пожарному надзору, введенным в действие приказом ГУГПС МВД России от 30.12.1994 № 36;
*** – с учетом примечания п. 2.12;
** ** – объект регионального значения приведен на основании п. 6 настоящих материалов.
Генеральным планом предусматривается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения в функциональных зонах, площадь которых позволяет обеспечить нормативные размеры земельных участков данных объектов согласно «Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», включая детские школьные и дошкольные учреждения, площадь которых необходимо уточнить на последующих стадиях проектирования при разработке документации по планировке территории.
При размещении объектов различного функционального назначения принимались во внимание нормативные радиусы облуживания (в соответствии с «Местными нормативами градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области»), целесообразность их количества с учетом последующей эксплуатации, а также наличие сводных от застройки и прав на земельные участки требуемой площади.
Ранее объектами, связанными с производственной деятельностью, были ФГУП «Радиочастотный центр Уральского федерального округа» и Южно-Уральский научно-исследовательский институт садоводства и картофелеводства (ЮУНИИПОК), в настоящее время являются недействующими.
В целях развития транспортной инфраструктуры в части внешнего транспорта поселка Генеральным планом предлагаются следующие мероприятия:
- автомобильный транспорт: «Генеральным планом (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области» предусмотрено и настоящим проектом учтены строительство автомобильных дорог, связывающих поселок с автодорогами «Шершни–Северный–Обход города Челябинска, с подъездом к поселку Садовый»
(74 ОП РЗ 75К-422) и «Красное поле–Полетаево»;
- объекты железнодорожного и воздушного транспорта, обслуживающие поселок – соответственно железнодорожная станция «Челябинск Главный» и аэропорты Баландино (г. Екатеринбург) и Кольцово (г. Челябинск), сохраняют свое значение; - водный вид транспорта отсутствует.
Для развития внутреннего автомобильного транспорта планируется строительство главных улиц в западном направлении для транспортной связи с проектируемой автомобильной дорогой «Красное поле–Полетаево», а также меридиональном направлении – в створе автодороги «Шершни города Челябинска–поселок Западный» (74 ОП РЗ 75К-417).
Протяженность автомобильной дороги регионального и межмуниципального значения IV категории «Шершни города Челябинска – поселок Западный» (74 ОП РЗ 75К-417) по территории Кременкульского сельского поселения (применительно к пос. Западный) составляет 3,70 км. На основании статьи 26 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» придорожная полоса в границах населенного пункта не установлена.
В соответствии с «Местными нормативами градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области» введена дифференциация улично-дорожной сети по категориям. С учетом функционального назначения и интенсивности транспортного движения улично-дорожная сеть разделена на следующие категории: главная улица и улица в жилой застройке.
Общественный пассажирский транспорт межмуниципального значения состоит из трех автобусных маршрутов: № 121с «Областная больница – Сад «Заречный-3, № 158 «Белый Хутор – Вавиловец», № 136 «Белый Хутор - Белый Хутор» (кольцевой маршрут). Данные направления обеспечивают доставку жителей поселка к объектам областного значения. В «точках притяжения», включая общественные центры, объекты социального и коммунально-бытового обслуживания населения, Генеральным планом на главных улицах размещаются девять остановочных пунктов.
Хранение автомобилей жителями индивидуальных жилых домов предусматривается на приусадебных земельных участках, для населения многоквартирной застройки – 25% от расчетного числа автомобилей для временного хранения на придомовой территории и 90% от расчетного числа автомобилей для постоянного хранения на территории коммунальноскладских зон. Расчет количества транспортных средств и их размещение для временного хранения, а также грузовых и ведомственных автомобилей производится на последующих этапах планирования.
В настоящее время для водоснабжения населенного пункта используется централизованная система водоснабжения (жилые районы «Просторы» и «Привилегия», микрорайоны «Залесье», «Женева», «Белый Хутор», «Вишневая горка») и подземные источники воды (индивидуальная жилая застройка).
Источником водоснабжения является Шершневское водохранилище. Централизованный забор воды происходит на существующих водопроводных очистных сооружениях (производительность 5 тыс.куб.м/сут.), расположенных южнее пос. Западный, которые предусмотрены для водоснабжения всего Кременкульского сельского поселения, по территории поселка трассируется разводящий водовод. В связи с высоким содержанием радионуклидов природного происхождение планируется всю застройку поселка, включая индивидуальное жилье, подключить к централизованной системе обеспечения водой.
Различают следующие основные виды (категории) потребления воды: на хозяйственнопитьевые нужды населения, производственные нужды промышленных предприятий, поливку зеленых насаждений и мойку территорий населенных пунктов (улиц, площадей), тушение пожаров.
В районах нового строительства предусматривается застройка зданиями с полным инженерным обеспечением.
Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления приняты с учетом требований СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» в зависимости от степени благоустройства, этажности застройки. Принято, что население, проживающее в населенных пунктах поселения, будет пользоваться централизованным водопроводом со среднесуточными нормами водопотребления 280 л/сут. на 1 жителя (за год) в многоквартирных жилых домах мало-, средне- и многоэтажной застройки, для индивидуальной жилой застройки данный показатель равен 230 л/сут. Базовые нормы водопотребления включают в себя расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях.
Согласно расчету, приведенному в таблице 9, расчетный расход воды на хозяйственнопитьевые нужды населения пос. Западный (на 2040 год) составит 29600 куб.м/сут., в том числе:
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения* |
|||||||
всего |
МКД | ИЖС |
застройка зданиями,
оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ваннами и централизованным горячим водоснабжением (МКД) |
застройка зданиями,
оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и местными водонагревателями (ИЖС)
|
всего, куб.м/сут. |
|||||
|
норма,
л/сут.
|
расчётное,
куб.м/сут.
|
норма,
л/сут.
|
расчётное,
куб.м/сут.
|
|||||||
ЖР 1 «Привилегия» |
8,75 |
8,75 |
– |
280 |
3190 |
230 |
– |
3190 |
||
ЖР 2 |
8,80 |
8,80 |
– |
3200 |
– |
3200 |
||||
ЖР 3 |
16,30 |
16,25 |
0,05 |
5920 |
20 |
5940 |
||||
МР 1 «Центральный» |
1,20 |
0,30 |
0,90 |
– |
360 |
360 |
||||
МР 2 «Прибрежный» |
1,20 |
– |
1,20 |
– |
360 |
360 |
||||
МР 3 «Женева» |
1,30 |
0,80 |
0,50 |
300 |
150 |
450 |
||||
МР 4 «Женева 2» |
1,10 |
0,50 |
0,60 |
180 |
180 |
360 |
||||
МР 5 «Залесье» |
3,50 |
3,50 |
– |
1270 |
– |
1270 |
||||
| МР 6 «Вишневая горка» | 5,85 |
5,75 |
0,10 |
2090 |
30 |
2120 |
||||
МР 7 |
3,35 |
3,35 |
– |
1220 |
– |
1220 |
||||
КВ «Настина деревня» |
0,40 |
– |
0,40 |
– |
120 |
120 |
||||
КВ «Заречный» |
0,60 |
– |
0,60 |
– |
180 |
180 |
||||
КВ «Холмс» |
0,20 |
– |
0,20 |
– |
60 |
60 |
||||
| Всего | 18830 |
|||||||||
ЖР «Просторы» |
МР 1 |
3,50 |
3,50 |
– |
280 |
1270 |
230 |
– |
1270 |
|
МР 2 |
2,70 |
2,70 |
– |
980 |
– |
980 |
||||
МР 3-4 |
17,95 |
17,95 |
– |
6530 |
– |
6530 |
||||
МР «Белый Хутор» |
5,50 |
5,25 |
0,25 |
1910 |
80 |
1990 |
||||
| Всего | 10770 |
|||||||||
Примечания:
| * | – | с учетом коэффициента суточной неравномерности водопотребления 1,3, учитывающего уклад жизни населения, режим работы предприятий, степень благоустройства зданий, изменения водопотребления по сезонам года и дням недели (п.5.2. СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»); |
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ | – | квартал; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
на основании п.5 примечания к табл.1 СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», что составит 20 % суммарного расхода на хозяйственно-питьевые нужды.
На основании п.1 примечания к табл.3 указанного свода правил определяем удельное среднесуточное за поливочный сезон потребление воды на поливку посадок на приусадебных участках плодовых деревьев и овощных культур, в том числе зеленых насаждений общего пользования, в расчете на одного жителя многоквартирной и индивидуальной жилой застройки 50 л/сут. и 90 л/сут. соответственно. Количество поливок принято один раз в сутки. Расход воды на полив составит 5600 куб.м/сут.:
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения* |
|||||||
всего |
МКД | ИЖС |
застройка зданиями,
оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ваннами и централизованным горячим водоснабжением (МКД) |
застройка зданиями,
оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и местными водонагревателями (ИЖС)
|
всего, куб.м/сут. |
|||||
|
норма,
л/сут.
|
расчётное,
куб.м/сут.
|
норма,
л/сут.
|
расчётное,
куб.м/сут.
|
|||||||
ЖР 1 «Привилегия» |
8,75 |
8,75 |
– |
50 |
570 |
90 |
– |
570 |
||
ЖР 2 |
8,80 |
8,80 |
– |
570 |
– |
570 |
||||
ЖР 3 |
16,30 |
16,25 |
0,05 |
1050 |
10 |
1060 |
||||
МР 1 «Центральный» |
1,20 |
0,30 |
0,90 |
– |
140 |
140 |
||||
МР 2 «Прибрежный» |
1,20 |
– |
1,20 |
– |
140 |
140 |
||||
МР 3 «Женева» |
1,30 |
0,80 |
0,50 |
50 |
60 |
110 |
||||
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения* |
|||||||
всего |
МКД | ИЖС |
застройка зданиями,
оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ваннами и централизованным горячим водоснабжением (МКД) |
застройка зданиями,
оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и местными водонагревателями (ИЖС)
|
всего, куб.м/сут. |
|||||
|
норма,
л/сут.
|
расчётное,
куб.м/сут.
|
норма,
л/сут.
|
расчётное,
куб.м/сут.
|
|||||||
МР 4 «Женева 2» |
1,10 |
0,50 |
0,60 |
50 |
30 |
90 |
70 |
100 |
||
МР 5 «Залесье» |
3,50 |
3,50 |
– |
230 |
– |
230 |
||||
| МР 6 «Вишневая горка» | 5,85 |
5,75 |
0,10 |
370 |
10 |
380 |
||||
МР 7 |
3,35 |
3,35 |
– |
220 |
– |
220 |
||||
КВ «Настина деревня» |
0,40 |
– |
0,40 |
– |
50 |
50 |
||||
КВ «Заречный» |
0,60 |
– |
0,60 |
– |
70 |
70 |
||||
КВ «Холмс» |
0,20 |
– |
0,20 |
– |
20 |
20 |
||||
| Всего | 3660 |
|||||||||
ЖР «Просторы» |
МР 1 |
3,50 |
3,50 |
– |
50 |
230 |
90 |
– |
230 |
|
МР 2 |
2,70 |
2,70 |
– |
170 |
– |
170 |
||||
МР 3-4 |
17,95 |
17,95 |
– |
1170 |
– |
1170 |
||||
МР «Белый Хутор» |
5,50 |
5,25 |
0,25 |
340 |
30 |
370 |
||||
| Всего | 1940 |
|||||||||
Примечания:
| * | – | с учетом коэффициента суточной неравномерности водопотребления 1,3, учитывающего уклад жизни населения, режим работы предприятий, степень благоустройства зданий, изменения водопотребления по сезонам года и дням недели (п.5.2. СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»); |
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ | – | квартал; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
Суммарное водопотребление пос. Западный определяется как 41100 куб.м/сут., включая 29600 куб.м/сут. на хозяйственно-питьевые нужды, 5900 куб.м/сут. на нужды промышленности и 5600 куб.м/сут. на поливку зеленых насаждений и мойку территорий населенных пунктов (улиц, площадей).
Проектом предусматривается размещение четырех насосных станций и трех накопительных резервуаров.
Расход воды на пожаротушение установлен в соответствии с таблицей 1 СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности» при застройке зданиями высотой 3 этажа и выше независимо от степени их огнестойкости 70 л/с (для 2 расчетных количеств одновременных пожаров), что равно 6048000 л/сут. или 6048 куб.м/сут. Пожаротушение предполагается из централизованной системы водоснабжения, а также забора воды из поверхностного источника – Шершневского водохранилища.
На сегодняшний день водоотведение от застройки в пос. Западный осуществляется в систему централизованного канализования с последующей очисткой на существующих канализационных очистных сооружениях, расположенных в урочище «Сорочий лог» (севернее п. Кременкуль).
Принимая во внимание, что планируемая территория расположена в зоне санитарной охраны источника питьевого водоснабжения Шершневского водохранилища, решение по водоотведению от всех объектов капитального строительства различного функционального назначения сохраняется – централизованно с выпуском сточных вод на указанных канализационных очистных сооружениях согласно «Схеме территориального планирования (корректировка) Сосновского муниципального района Челябинской области».
Объем сточных вод, отводимых с территории пос. Западный, составит 35500 куб.м/сут., включая отвод 29600 куб.м/сут. на хозяйственно-питьевые нужды и 5900 куб.м/сут. на нужды промышленности.
Электроснабжение пос. Западный осуществляется от подстанций «Шершневская» и «Бутаки», планируемую застройку предлагается запитать от новой подстанции 220/10 кВ мощностью, расположенной в северо-западной части населенного пункта, что подтверждено «Генеральным планом (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области».
Согласно главе 2.3. и таблице 2.1.5." РД 34.20.185-94 «Нормативы для определения расчетных электрических нагрузок зданий (квартир), коттеджей, микрорайонов (кварталов) застройки и элементов городской распределительной сети» (далее – РД 34.20.185-94), принимая, что электрическим плитами будут оборудованы многоквартирные дома (мало-, средне- и многоэтажной застройки), а жилые дома индивидуальной застройки – плитами на природном газе, укрупненная расчетная электрическая нагрузка селитебных территорий, приведенная к шинам 0,4 кВ ТП, составит на расчетный срок (2040 год) 67150 кВт, в том числе:
| ПР | ЖР/МР/ КВ
|
Жилищный фонд, тыс.кв.м общей площади |
Укрупненная расчетная электрическая нагрузка, кВт |
||||||||||||||||||||||||||
всего |
здания
с плитами на
природном газе
|
здания с плитами электрическими при этажности
|
здания с плитами на природном
газе
|
здания с плитами электрическими при этажности (СЖЗ и МнЖЗ) |
всего |
||||||||||||||||||||||||
|
1..2
(ИЖС)
|
3..5 (МЖЗ) |
более 6 (СЖЗ и МнЖЗ) |
1..2 (ИЖС)
|
3..5 (МЖЗ)
|
более 6
(СЖЗ и МнЖЗ)
|
||||||||||||||||||||||||
| удельная, Вт/кв.м | расчетная, кВт | удельная, Вт/кв.м | расчетная, кВт | удельная, Вт/кв.м | расчетная, кВт | ||||||||||||||||||||||||
ЖР 1 |
262,50 |
– |
262,50 |
– |
15,0 |
– |
20,8 |
5460 |
20,9 |
– |
5460 |
||||||||||||||||||
ЖР 2 |
264,00 |
– |
– |
264,00 |
– |
– |
5520 |
5520 |
|||||||||||||||||||||
ЖР 3 |
489,80 |
2,30 |
– |
487,50 |
40 |
– |
10190 |
10230 |
|||||||||||||||||||||
МР 1 |
57,60 |
48,60 |
9,00 |
– |
670 |
190 |
– |
860 |
|||||||||||||||||||||
МР 2 |
55,40 |
55,40 |
– |
– |
830 |
– |
– |
830 |
|||||||||||||||||||||
МР 3 |
47,10 |
23,10 |
24,00 |
– |
350 |
500 |
– |
850 |
|||||||||||||||||||||
МР 4 |
42,70 |
27,70 |
15,00 |
– |
420 |
310 |
– |
730 |
|||||||||||||||||||||
МР 5 |
105,00 |
– |
105,00 |
– |
– |
2180 |
– |
2180 |
|||||||||||||||||||||
МР 6 |
177,10 |
4,60 |
– |
172,50 |
70 |
– |
3600 |
3670 |
|||||||||||||||||||||
МР 7 |
100,50 |
– |
– |
100,50 |
– |
– |
2100 |
2100 |
|||||||||||||||||||||
КВ 1 |
18,40 |
18,40 |
– |
– |
280 |
– |
– |
280 |
|||||||||||||||||||||
КВ 2 |
27,70 |
27,70 |
– |
– |
420 |
– |
– |
420 |
|||||||||||||||||||||
КВ 3 |
9,20 |
9,20 |
– |
– |
140 |
– |
– |
140 |
|||||||||||||||||||||
| Всего | 33270 |
||||||||||||||||||||||||||||
20,9 МР 8 169,00 11,50 – 157,50 170 – |
– |
2190 |
|||||||||||||||||||||||||||
– |
1690 |
||||||||||||||||||||||||||||
11240 |
11240 |
||||||||||||||||||||||||||||
3290 |
3460 |
||||||||||||||||||||||||||||
| Всего | 18580 |
||||||||||||||||||||||||||||
| Расчетная электрическая нагрузка общественных зданий микрорайонного значения* (6 Вт/кв.м х 2550,00 тыс.кв.м. общей площади квартир=15300 кВт, где 6 Вт/кв.м – удельная расчетная электрическая нагрузка общественных зданий микрорайонного значения и 2550,00 – общая площадь жилых зданий) | 15300 |
||||||||||||||||||||||||||||
| Итого | 67150 |
||||||||||||||||||||||||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, | |||
| ЖР | – | жилой район, | |||
| МР | – | микрорайон, | |||
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; | |||
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; | |||
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; | |||
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; | |||
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; | |||
| ИЖС | - | индивидуальное жилищное строительство; | |||
| МЖЗ | - | зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей); | |||
| СЖЗ | - | зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей); | |||
| МнЖЗ | - | зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 9 этажей и более); | |||
| * | - | в укрупненных нагрузках общественных зданий микрорайонного значения учтены предприятия торговли и общественного питания, детские ясли-сады, школы, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, приемные и ремонтные пункты, жилищно-эксплуатационные конторы (управления) и другие учреждения согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также объекты транспортного обслуживания (гаражи и открытые площадки для хранения автомашин). | |||
Электрические нагрузки общественных зданий внемикрорайонного значения, планируемые к размещению в общественно-деловых зонах сельского поселения, и, как следствие, не учтенные в таблице 11, определяются дополнительно согласно пунктам 2.2.1." и 2.2.2." РД 34.20.185-94:
Наименование объекта |
Удельная нагрузка |
Назначение |
Характеристика |
Местоположение
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Укрупненная расчетная
электрическая нагрузка, кВт
|
|
ед. изм.
|
колич. показ.
|
|||||
Объекты физической культуры и массового спорта | ||||||
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)1 | 0,25* кВт/учащихся | бассейн | кв.м |
250 |
многофункциональная общественно-деловая зона 28 | 63 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся 0,17 кВт/учащихся |
детская спортивная школа | кв.м мест |
600
80
|
зона рекреационного назначения 76 | 164 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
2000
80
|
ЖР 1 «Привилегия» | 514 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
2000
80
|
ЖР 2 | 514 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
4000
160
|
ЖР 3, (2 объекта) | 1028 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
2000
80
|
многофункциональная общественно-деловая зона 29 | 514 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
3500
80
|
многофункциональная общественно-деловая зона 49 | 890 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
4600
180
|
зона специализированной общественной застройки 60, (2 объекта) | 1164 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
2000
80
|
многофункциональная общественно-деловая зона 86 | 514 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
1000
80
|
многофункциональная общественно-деловая зона 87 | 264 |
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
3500
180
|
многофункциональная общественно-деловая зона 70 | 280 |
Наименование объекта |
Удельная нагрузка |
Назначение |
Характеристика |
Местоположение
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Укрупненная расчетная
электрическая нагрузка, кВт
|
||
ед. изм.
|
колич. показ.
|
||||||
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
1000
80
|
многофункциональная общественно-деловая зона 93 | 264 |
|
| Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты)2 | 0,25* кВт/учащихся |
спортивные залы детская спортивная школа |
кв.м
мест
|
4000
160
|
МР 3-4 ЖР «Просторы», (2 объекта) | 1028 |
|
| Объекты здравоохранения | |||||||
| Обособленное структурное подразделение медицинской организации, оказывающее первичную медико-санитарную помощь2/4 | ** |
фельдшерскоакушерский пункт | объект | 1 |
ЖР 3 | ** |
|
| Объекты культуры | |||||||
| Объект культурнодосугового (клубного) типа2 | 0,46 кВт/место |
клуб | мест |
900 |
многофункциональная общественно-деловая зона 32 | 414 |
|
| Объект культурнодосугового (клубного) типа2 | 0,46 кВт/место |
клуб | мест |
900 |
ЖР 3 | 414 |
|
| Объект культурнодосугового (клубного) типа2 | 0,46 кВт/место |
клуб | мест |
800 |
многофункциональная общественно-деловая зона 49 | 368 |
|
| Объект культурнодосугового (клубного) типа2 | 0,46 кВт/место |
клуб | мест |
900 |
многофункциональная общественно-деловая зона 23 | 414 |
|
| Объект культурнодосугового (клубного) типа2 | 0,46 кВт/место |
клуб | мест |
850 |
многофункциональная общественно-деловая зона 86 | 390 |
|
| Объект культурнодосугового (клубного) типа2 | 0,46 кВт/место |
клуб | мест |
1400 |
МР 3-4 ЖР «Просторы», (2 объекта) | 644 |
|
| Объекты обеспечения пожарной безопасности | |||||||
| Объект обеспечения пожарной безопасности3/4 | ** |
объект предупреждения чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидации их последствий | пож. машин |
8 |
коммунально-складская зона 68 | ** |
|
| Объект обеспечения пожарной безопасности2/4 | ** |
пож. машин |
6 |
зона инженерной инфраструктуры 22 | ** |
||
| Объекты коммунально-бытового обслуживания | |||||||
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 4 |
ЖР 1 «Привилегия» | 6 |
|
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 4 |
ЖР 2 | 6 |
|
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 8 |
ЖР 3, (2 объекта) | 12 |
|
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 4 |
многофункциональная общественно-деловая зона 49 | 6 |
|
Наименование объекта |
Удельная нагрузка |
Назначение |
Характеристика |
Местоположение
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Укрупненная расчетная
электрическая нагрузка, кВт
|
|
ед. изм.
|
колич. показ.
|
|||||
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 2 |
многофункциональная общественно-деловая зона 9 | 3 |
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 4 |
многофункциональная общественно-деловая зона 29 | 6 |
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 5 |
многофункциональная общественно-деловая зона 86 | 8 |
| Непроизводственный объект по предоставлению населению правовых, финансовых, консультационных и иных подобных услуг2 | 1,5* кВт/место |
отделения и филиалы банков | операц. мест | 10 |
МР 3-4 ЖР «Просторы», (2 объекта) | 15 |
| Объекты торговли, общественного питания1 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
200 |
ЖР 1 «Привилегия» | 50 |
| Объекты торговли, общественного питания1 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
200 |
МР 1 «Центральный» | 50 |
| Объекты торговли, общественного питания1 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
200 |
МР 2 «Прибрежный» | 50 |
| Объекты торговли, общественного питания1 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
600 |
МР 5 «Залесье» (3 объекта) | 150 |
| Объекты торговли, общественного питания1 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
400 |
МР 6 «Вишневая горка» (2 объекта) | 100 |
| Объекты торговли, общественного питания1 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
200 |
МР «Белый Хутор» (2 объекта) | 50 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
2700 |
ЖР 1 «Привилегия» (3 объекта) | 675 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
2700 |
ЖР 2 , (3 объекта) | 675 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
3600 |
ЖР 3, (4 объекта) | 900 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
1000 |
многофункциональная общественно-деловая зона 49 (2 объекта) | 250 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
150 |
многофункциональная общественно-деловая зона 62 | 38 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
200 |
МР 5 «Залесье» | 50 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
500 |
многофункциональная общественно-деловая зона 23 | 125 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
500 |
МР 7 | 125 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
700 |
многофункциональная общественно-деловая зона 29 | 175 |
Наименование объекта |
Удельная нагрузка |
Назначение |
Характеристика |
Местоположение
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Укрупненная расчетная
электрическая нагрузка, кВт
|
|
ед. изм.
|
колич. показ.
|
|||||
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
1750 |
многофункциональная общественно-деловая зона 32 | 438 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
1500 |
многофункциональная общественно-деловая зона 86 | 375 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
1000 |
многофункциональная общественно-деловая зона 87 | 250 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
100 |
многофункциональная общественно-деловая зона 70 | 25 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
800 |
МР 2 ЖР «Просторы» | 200 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
5500 |
МР 3-4 ЖР «Просторы», (6 объектов) | 1375 |
| Объекты торговли, общественного питания2 |
0,25 кВт/ кв.м
торгового зала
|
объект торгового назначения |
кв.м торг. площади |
1000 |
зона специализированной общественной застройки 60 | 250 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
320 |
ЖР 1 «Привилегия» (4 объекта) | 333 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
320 |
ЖР 2, (4 объекта) | 333 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
480 |
ЖР 3, (6 объектов) | 499 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
150 |
многофункциональная общественно-деловая зона 49 (2 объекта) | 156 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
60 |
многофункциональная общественно-деловая зона 62 | 62 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
70 |
МР 5 «Залесье» | 73 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
70 |
многофункциональная общественно-деловая зона 9 | 73 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
80 |
многофункциональная общественно-деловая зона 23 | 83 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
80 |
МР 7 | 83 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
160 |
многофункциональная общественно-деловая зона 29 (2 объекта) | 166 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
300 |
многофункциональная общественно-деловая зона 32 | 312 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
80 |
МР «Белый Хутор» | 83 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
320 |
многофункциональная общественно-деловая зона 86 (4 объекта) | 333 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
70 |
многофункциональная общественно-деловая зона 87 | 73 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
50 |
многофункциональная общественно-деловая зона 70 | 52 |
Наименование объекта |
Удельная нагрузка |
Назначение |
Характеристика |
Местоположение
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Укрупненная расчетная
электрическая нагрузка, кВт
|
|
ед. изм.
|
колич. показ.
|
|||||
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
70 |
МР 1 ЖР «Просторы» | 73 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
50 |
МР 2 ЖР «Просторы» | 52 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
360 |
МР 3-4 ЖР «Просторы», (5 объектов) | 374 |
| Объекты торговли, общественного питания2 | 1,04 кВт/мест |
объект общественного питания | мест |
200 |
зона специализированной общественной застройки 60 | 208 |
| Гостиницы и аналогичные средства размещения2 | 0,46 кВт/место |
гостиницы | мест |
250 |
зона специализированной общественной застройки 60 | 115 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
60
|
ЖР 1 «Привилегия», (3 объекта) | 90 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
60
|
ЖР 2, (3 объекта) | 90 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
60
|
ЖР 3, (3 объекта) | 90 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
25
|
многофункциональная общественно-деловая зона 49 (2 объекта) | 38 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
10
|
многофункциональная общественно-деловая зона 64 | 15 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
5
|
КВ «Заречный» | 8 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
20
|
многофункциональная общественно-деловая зона 9 | 30 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
20
|
МР 6 «Вишневая горка» | 30 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
20
|
многофункциональная общественно-деловая зона 29 | 30 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
25
|
МР 7 | 38 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
25
|
МР 1 ЖР «Просторы» | 38 |
Наименование объекта |
Удельная нагрузка |
Назначение |
Характеристика |
Местоположение
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Укрупненная расчетная
электрическая нагрузка, кВт
|
|
ед. изм.
|
колич. показ.
|
|||||
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
20
|
МР 2 ЖР «Просторы» | 30 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест |
125
|
МР 3-4 ЖР «Просторы», (5 объектов) | 188 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест | 25 |
многофункциональная общественно-деловая зона 32 | 38 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 | 1,5 кВт/место |
бытовое обслуживание | рабочих мест | 20 |
многофункциональная общественно-деловая зона 87 | 30 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 |
1,5 кВт/место
0,75 кВт/кг вещей
0,75 кВт/кг вещей
|
бытовое обслуживание прачечные химчистки | рабочих мест кг белья в смену кг вещей в смену
|
55
3150
200
|
коммунально-складская зона 57 | 2595 |
| Непроизводственные объекты коммунальнобытового обслуживания и предоставления персональных услуг2 |
0,75 кВт/кг вещей
0,75 кВт/кг вещей
|
прачечные химчистки | кг белья в смену кг вещей в смену
|
1800
100
|
коммунально-складская зона 15 | 1425 |
| Итого | 24600*** |
|||||
Примечания:
1 – объект местного значения существующий;
2 – объект местного значения планируемый к размещению;
3 – объект местного значения реконструируемый;
4 – объект регионального значения приведен на основании п. 6 настоящих материалов;
* – принято по аналогии;
** – в соответствии с нормами технического регулирования;
*** – без учета фельдшерско-акушерского пункта и двух пожарных депо.
Итак, укрупненная расчетная электрическая нагрузка пос. Западный в целом равна 95,05 МВт без учета фельдшерско-акушерского пункта и двух пожарных депо, для которых она определяется в соответствии с нормами технического регулирования на последующих стадиях проектирования. Данное значение также не учитывает электрическую нагрузку коммунальноскладских предприятий, которая устанавливается технологическим процессом и нуждами их объектов административно-хозяйственного свойства.
Для определения мощности и количества трансформаторных подстанций (далее – ТП) определим электрическую нагрузку по каждому планировочным району и единицам
(по результатам расчетов таблиц 11 и 12):
|
Жилищный фонд,
тыс.кв.м общей площади
|
Укрупненная расчетная электрическая нагрузка, кВт | ТП (РП), объект |
|||||||
|
жилые
дома
|
общественных зданий |
всего |
требуется***, кВА |
принято**** (сущ. сохран./план./ реконстр.), кВА |
|||||
|
микро-
районного значения*
|
внемикро-
районного значения**
|
||||||||
ЖР 1 |
262,50 |
5460 |
1515 |
1832 |
8807 |
11000 |
11000 (–/8000/3000) |
||
ЖР 2 |
264,00 |
5520 |
1531 |
1618 |
8669 |
10840 |
11000 (–/11000/–) |
||
ЖР 3 |
489,80 |
10230 |
2836 |
5108 |
18174 |
22720 |
23000 (–/23000/–) |
||
МР 1 |
57,60 |
860 |
239 |
1136 |
2235 |
2800 |
2920 (1660/1260/–) |
||
МР 2 |
55,40 |
830 |
230 |
2234 |
3294 |
4120 |
4260 (–/2260/2000) |
||
МР 3 |
47,10 |
850 |
236 |
– |
1086 |
1360 |
1360 (100/1260/–) |
||
МР 4 |
42,70 |
730 |
203 |
– |
933 |
1170 |
1200 (400/800/–) |
||
МР 5 |
105,00 |
2180 |
605 |
379 |
3164 |
3960 |
4000 (–/1000/3000) |
||
|
Жилищный фонд,
тыс.кв.м общей площади
|
Укрупненная расчетная электрическая нагрузка, кВт | ТП (РП), объект |
|||||||
|
жилые
дома
|
общественных зданий |
всего |
требуется***, кВА |
принято**** (сущ. сохран./план./ реконстр.), кВА |
|||||
|
микро-
районного значения*
|
внемикро-
районного значения**
|
||||||||
МР 6 |
177,10 |
3670 |
1018 |
607 |
5295 |
6600 |
6630 (4000/2630/–) |
||
МР 7 |
100,50 |
2100 |
583 |
2339 |
5022 |
6280 |
6400 (–/6400/–) |
||
КВ 1 |
18,40 |
280 |
78 |
– |
358 |
450 |
500 (500/–/–) |
||
КВ 2 |
27,70 |
420 |
117 |
2575 |
3112 |
3890 |
4000 (–/2000/2000) |
||
КВ 3 |
9,20 |
140 |
39 |
– |
179 |
220 |
250 (200/–/–) |
||
| МР 1 | 105,00 |
2190 |
1523 |
728 |
7741 |
5550 |
5630 (–/3630/2000) |
||
| МР 2 | 81,00 |
1690 |
469 |
546 |
2705 |
3380 |
3550 (–/3550/–) |
||
| МР 3-4 | 538,00 |
11240 |
3118 |
3624 |
17982 |
22480 |
22630 (–/22630/–) |
||
МР 8 |
169,00 |
3460 |
960 |
1874 |
6294 |
7870 |
8000 (–/5000/3000) |
||
| Итого | 2550,00 |
54850 |
15300 |
24600** |
95050 |
114690 |
116330
(6860/94470/15000)
|
||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; |
| РП | – | распределительный пункт; |
| * | в укрупненных нагрузках общественных зданий микрорайонного значения учтены предприятия торговли и общественного питания, детские ясли-сады, школы, аптеки, раздаточные пункты молочных кухонь, приемные и ремонтные пункты, жилищно-эксплуатационные конторы (управления) и другие учреждения согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также объекты транспортного обслуживания (гаражи и открытые площадки для хранения автомашин); | |
| ** | – | без фельдшерско-акушерского пункта и двух пожарных депо; |
| *** | – | потребность определена, принимая во внимание, что кВА – полная мощность оборудования и кВт – активная мощность оборудования, поэтому 1 кВА=0,8 кВт и 1 кВт=1,25 кВА, где 0,8 – средний показатель коэффициента мощности; |
| **** | – | суммарная фактическая электрическая нагрузка ТП (не является фактическим количественным показателем ТП); |
| «–» | – | показатель отсутствует. |
Система теплоснабжения поселка предусматривается централизованной для многоквартирного жилищного фонда (мало-, средне- и многоэтажные жилые дома) и децентрализованной – для индивидуальной жилой застройки – от индивидуальных газовых котлов.
Источниками теплоснабжения являются действующие локальные котельные в жилом районе 1 «Привилегия», микрорайонах 1 жилого района «Просторы», «Залесье», «Белый Хутор». Топливом для котельных является природный газ.
Теплоснабжение коммунально-складских объектов внемикрорайонного значения, расположенных на территории поселка, планируется от собственных локальных котельных.
Тепловой поток рассчитан на основании СП 124.13330.2012 «Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003» (далее – СП 124.13330.2012) в части п.2.4.* СНиП 2.04.07-86* (далее - СНиП 2.04.07-86*) «Тепловые сети», являющегося предыдущей редакцией второго из указанных правил, где отражен порядок данного расчета в укрупненных показателях.
Тепловые потоки (Вт) при отсутствии проектов отопления, вентиляции и горячего водоснабжения зданий и сооружений определяются для населенных пунктов следующим образом: максимальный тепловой поток на отопление жилых и общественных зданий Q0 max=q0A(1+k1), максимальный тепловой поток на вентиляцию общественных зданий Qv max=k1k2q0A, максимальный тепловой поток на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий Qh max=2,4Qhm=2,4qhm, где
q0 - укрупненный удельный показатель максимального теплового потока на отопление и вентиляцию жилых зданий, кВт/кв.м, определяется согласно приложению В
СП 124.13330.2012;
| A | - | общая площадь жилых зданий, кв.м; |
| k1 | - | коэффициент, учитывающий тепловой поток на отопление общественных зданий, при отсутствии данных следует принимать, равным 0,25; |
| k2 | - | коэффициент, учитывающий тепловой поток на вентиляцию общественных зданий, при отсутствии данных следует принимать, равным: для общественных зданий, построенных до 1985 года - 0,4, после 1985 года - 0,6; |
| qh | - | укрупненный показатель среднего теплового потока на горячее водоснабжение на 1 человека, Вт, принимаемый по приложению 3 СНиП 2.04.07-86*, в зависимости от средней за отопительный период нормы расхода воды при температуре 55 оС на горячее водоснабжение в сутки на 1 человека, проживающего в здании с горячим водоснабжением с учетом потребления в общественных зданиях, которая определяется от нормы расхода воды в средние сутки для жилых домов квартирного типа с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами, согласно приложению 3 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий»; |
m - число человек.
Климатическая характеристика Кременкульского сельского поселения принята по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»:
-34 оС - средняя температура наиболее холодной пятидневки;
-6,5 оС - средняя температура наружного воздуха за отопительный период; 218 дней - продолжительность отопительного периода.
Максимальный тепловой поток на отопление жилых и общественных зданий всего поселения в зависимости от типа застройки и года постройки составит 32,440 Гкал/час (37730 кВт) для индивидуальной жилой застройки и 125,110 Гкал/ч (145500 кВт) для многоквартирной жилой застройки, включая:
| ПР | Жилищный фонд, тыс.кв.м общей площади |
Тепловой поток, кВт |
||||||||||||||||||||
| 1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
всего,
ИЖС/
МКД
|
||||||||||||||||
для зданий строительства, год строительства | ||||||||||||||||||||||
удельный показатель, кВт/кв.м |
209 | 96 | 77 | 92 | 59 | 55 | 75 | 50 | 48 | |||||||||||||
ЖР 1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 18047 |
|||||
ЖР 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 15840 |
|||||
ЖР 3 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
221/
29250
|
|||||||
МР 1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
10360/
620
|
|||||||||
МР 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
8996/
–
|
|||||||
МР 3 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
2772/
1770
|
|||||||
| ПР | Жилищный фонд, тыс.кв.м общей площади | Тепловой поток, кВт | ||||||||||||||||||||
| 1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
всего,
ИЖС/
МКД
|
||||||||||||||||
для зданий строительства, год строительства | ||||||||||||||||||||||
удельный показатель, кВт/кв.м |
209 | 96 | 77 | 92 | 59 | 55 | 75 | 50 | 48 | |||||||||||||
МР 4 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
2666/
1031
|
|||||||
МР 5 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 7744 |
|||||
МР 6 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
443/
10350
|
|||||||
МР 7 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 6030 |
|||||
КВ 1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
2208/
–
|
|||||
КВ 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
7237/
–
|
|||||
КВ 3 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
1104/
–
|
|||||
| Всего |
36623/
90062
|
|||||||||||||||||||||
| МР 1 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 7744 |
|||||
| МР 2 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 5569 |
|||||
| МР 3-4 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 32280 |
|||||
МР 8 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
1107/
9844
|
|||||||
| Всего |
1107/
55438
|
|||||||||||||||||||||
| Итого |
37730/
145500
|
|||||||||||||||||||||
Примечания:
| ПР | – планировочный район, |
| ЖР | – жилой район, |
| МР | – микрорайон, |
| КВ 1 | – квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – микрорайон «Белый Хутор»; |
| ИЖС | – индивидуальное жилищное строительство; |
| МЖЗ | – зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей); |
| СЖЗ | – зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей); |
| МнЖЗ | – зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 9 этажей и более); |
| «–» | – показатель отсутствует. |
Максимальный тепловой поток на вентиляцию общественных зданий всего поселения в зависимости от типа застройки и года постройки составит 3,900 Гкал/час (4530 кВт) для индивидуальной жилой застройки и 15,010 Гкал/ч (17460 кВт) для многоквартирной жилой застройки, включая:
| ПР | Жилищный фонд, тыс.кв.м общей площади |
Тепловой поток, кВт |
||||||||||||||||||||
| 1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
всего,
ИЖС/
МКД
|
||||||||||||||||
для зданий строительства, год строительства | ||||||||||||||||||||||
удельный показатель, кВт/кв.м |
209 | 96 | 77 | 92 | 59 | 55 | 75 | 50 | 48 | |||||||||||||
ЖР 1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 2166 |
|||||
ЖР 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 1901 |
|||||
ЖР 3 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
27/
3510
|
|||||||
МР 1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
1245/
70
|
|||||||||
МР 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
1079/
–
|
|||||||
МР 3 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
333/
212
|
|||||||
МР 4 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
320/
124
|
|||||||
МР 5 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 929 |
|||||
МР 6 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
53/
1242
|
|||||||
МР 7 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 724 |
|||||
КВ 1 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
265/
–
|
|||||
КВ 2 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
868/
–
|
|||||
КВ 3 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
132/
–
|
|||||
| Всего |
4395/
10807
|
|||||||||||||||||||||
| ПР | Жилищный фонд, тыс.кв.м общей площади | Тепловой поток, кВт | ||||||||||||||||||||
| 1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
1-3-этажные одноквартирные отдельностоящие (ИЖС)
|
4-6-этажные (МЖЗ и СЖЗ) |
7-10-этажные (МнЖЗ) |
всего,
ИЖС/
МКД
|
||||||||||||||||
для зданий строительства, год строительства | ||||||||||||||||||||||
удельный показатель, кВт/кв.м |
209 | 96 | 77 | 92 | 59 | 55 | 75 | 50 | 48 | |||||||||||||
| МР 1 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 929 |
|||||
| МР 2 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 668 |
|||||
| МР 3-4 | – |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
–/ 3874 |
|||||
МР 8 |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
– |
135/
1181
|
|||||||
| Всего |
135/
6653
|
|||||||||||||||||||||
| Итого |
4530/
17460
|
|||||||||||||||||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство; |
| МЖЗ | – | зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей); |
| СЖЗ | – | зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей); |
| МнЖЗ | – | зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 9 этажей и более); |
| «–» | – | показатель отсутствует. |
Максимальный тепловой поток на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий (при средней за отопительный период норме расхода воды при температуре 55 оС на горячее водоснабжение в сутки на 1 человека, проживающего в здании с горячим водоснабжением с учетом потребления в общественных зданиях, равной 105 л) определяет как 3,960 Гкал/час (4600 кВт) для индивидуальной жилой застройки и 59,820 Гкал/ч (69570 кВт) для многоквартирной жилой застройки, включая:
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Тепловой поток, кВт | |||||
всего |
ИЖС |
МКД |
укрупненный показатель среднего теплового потока на горячее водоснабжение на 1 человека, Вт |
ИЖС |
МКД |
|||
ЖР 1 «Привилегия» |
8,75 |
– |
8,75 |
376 |
– |
7900 |
||
ЖР 2 |
8,80 |
– |
8,80 |
– |
7940 |
|||
ЖР 3 |
16,30 |
0,05 |
16,25 |
50 |
14660 |
|||
МР 1 «Центральный» |
1,20 |
0,90 |
0,30 |
810 |
270 |
|||
МР 2 «Прибрежный» |
1,20 |
1,20 |
– |
1085 |
– |
|||
МР 3 «Женева» |
1,30 |
0,50 |
0,80 |
450 |
720 |
|||
МР 4 «Женева 2» |
1,10 |
0,60 |
0,50 |
540 |
450 |
|||
МР 5 «Залесье» |
3,50 |
– |
3,50 |
– |
3160 |
|||
МР 6 «Вишневая горка» |
5,85 |
0,10 |
5,75 |
90 |
5190 |
|||
МР 7 |
3,35 |
– |
3,35 |
– |
3020 |
|||
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Тепловой поток, кВт | |||||
всего |
ИЖС |
МКД |
укрупненный показатель среднего теплового потока на горячее водоснабжение на 1 человека, Вт |
ИЖС |
МКД |
|||
КВ «Настина деревня» |
0,40 |
0,40 |
– |
376 |
360 |
– |
||
КВ «Заречный» |
0,60 |
0,60 |
– |
540 |
– |
|||
КВ «Холмс» |
0,20 |
0,20 |
– |
180 |
– |
|||
| Всего | 4380 |
43040 |
||||||
ЖР «Просторы» |
МР 1 |
3,50 |
– |
3,50 |
376 |
– |
3160 |
|
МР 2 |
2,70 |
– |
2,70 |
– |
2430 |
|||
МР 3-4 |
17,95 |
– |
17,95 |
– |
16200 |
|||
МР «Белый Хутор» |
5,50 |
0,25 |
5,25 |
220 |
4740 |
|||
| Всего | 220 |
26530 |
||||||
| Итого | 4600 |
69570 |
||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ | – | квартал; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
| «–» | – | показатель отсутствует. |
Результаты расчёта тепловых нагрузок Кременкульского сельского поселения:
ПР |
ЖР/МР/КВ |
Система теплоснабжения (вид застройки) |
Теплопотребление, Гкал/ч |
||||
отопление |
вентиляция | ГВС |
всего |
||||
ЖР 1 «Привилегия» |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
||
| централизованное (МКД) | 15,520 |
1,860 |
6,790 |
24,170 |
|||
ЖР 2 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
||
| централизованное (МКД) | 13,620 |
1,630 |
6,830 |
22,080 |
|||
ЖР 3 |
децентрализованное (ИЖС) | 0,190 |
0,020 |
0,040 |
0,250 |
||
| централизованное (МКД) | 25,150 |
3,020 |
12,610 |
40,780 |
|||
МР 1 «Центральный» |
децентрализованное (ИЖС) | 7,970 |
0,950 |
0,730 |
11,500 |
||
| централизованное (МКД) | 1,470 |
0,180 |
0,230 |
– |
|||
МР 2 «Прибрежный» |
децентрализованное (ИЖС) | 6,540 |
0,800 |
0,730 |
8,040 |
||
| централизованное (МКД) | 1,200 |
0,130 |
0,230 |
1,560 |
|||
МР 3 «Женева» |
децентрализованное (ИЖС) | 2,380 |
0,290 |
0,390 |
3,060 |
||
| централизованное (МКД) | 1,520 |
0,180 |
0,620 |
2,320 |
|||
МР 4 «Женева 2» |
децентрализованное (ИЖС) | 2,290 |
0,280 |
0,460 |
3,030 |
||
| централизованное (МКД) | 0,890 |
0,110 |
0,390 |
1,390 |
|||
МР 5 «Залесье» |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
||
| централизованное (МКД) | 0,660 |
0,800 |
2,720 |
4,180 |
|||
МР 6 «Вишневая горка» |
децентрализованное (ИЖС) | 0,380 |
0,050 |
0,080 |
0,510 |
||
| централизованное (МКД) | 8,900 |
1,070 |
4,460 |
14,430 |
|||
МР 7 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
||
| централизованное (МКД) | 5,180 |
0,620 |
2,600 |
8,400 |
|||
КВ «Настина деревня» |
децентрализованное (ИЖС) | 1,900 |
0,230 |
0,310 |
2,440 |
||
| централизованное (МКД) | – |
– |
– |
– |
|||
КВ «Заречный» |
децентрализованное (ИЖС) | 6,220 |
0,750 |
0,460 |
7,430 |
||
| централизованное (МКД) | – |
– |
– |
– |
|||
КВ «Холмс» |
децентрализованное (ИЖС) | 0,950 |
0,110 |
0,150 |
1,210 |
||
| централизованное (МКД) | – |
– |
– |
– |
|||
ЖР «Просторы» |
МР 1 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
0 |
|
| централизованное (МКД) | 6,660 |
0,800 |
2,720 |
10,180 |
|||
МР 2 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
||
| централизованное (МКД) | 4,790 |
0,570 |
2,090 |
7,450 |
|||
МР 3-4 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
||
| централизованное (МКД) | 27,760 |
3,330 |
13,930 |
45,020 |
|||
МР «Белый Хутор» |
децентрализованное (ИЖС) | 0,950 |
0,120 |
0,190 |
1,260 |
||
| централизованное (МКД) | 8,460 |
1,020 |
4,080 |
13,560 |
|||
| Итого | децентрализованное (ИЖС) | 151,550 |
18,920 |
63,780 |
40,290 |
||
| централизованное (МКД) | 193,960 |
||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ | – | квартал; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
| ГВС | – | горячее водоснабжение; |
| «–» | – | показатель отсутствует. |
Общее теплопотребление населённого пункта составит 234,250 Гкал/ч (1517360 Гкал/год). Расчет мощности котельных:
ПР |
ЖР/МР/КВ |
Система теплоснабжения (вид застройки) |
Теплопотребление, кВт |
Мощность котельной5,
МВт
|
||||||
жилые здания |
общественные здания |
всего |
||||||||
отоп- ление |
ГВС |
венти-
ляция
|
отопление |
ГВС |
||||||
ЖР 1 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
– |
28113 | 35,06 |
||
| централизованное (МКД) | 281131 | |||||||||
ЖР 2 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
– |
25681 |
100,0
(0/100,0)
|
||
| централизованное (МКД) | 256811 | |||||||||
ЖР 3 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
272 |
443 |
94 |
47500 | |||
| централизованное (МКД) | 474201 | |||||||||
МР 7 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
– |
9774 |
|||
| централизованное (МКД) | 97741 | |||||||||
МР 1 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
11182 |
18563 |
1554 |
3719 |
45,06 |
||
| централизованное (МКД) | 5901 | |||||||||
МР 2 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
10792 |
18003 |
2054 |
3084 |
|||
| централизованное (МКД) | – | |||||||||
МР 3 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
3332 |
5543 |
854 |
3674 |
|||
| централизованное (МКД) | 27021 | |||||||||
МР 4 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
3202 |
5333 |
1024 |
2560 |
|||
| централизованное (МКД) | 16051 | |||||||||
МР 5 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
– |
11833 | |||
| централизованное (МКД) | 118331 | |||||||||
МР 6 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
532 |
893 |
174 |
16941 | |||
| централизованное (МКД) | 167821 | |||||||||
КВ 1 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
2652 |
4423 |
684 |
775 |
|||
| централизованное (МКД) | – | |||||||||
КВ 2 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
8682 |
14473 |
1024 |
2417 |
|||
| централизованное (МКД) | – | |||||||||
КВ 3 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
1322 |
2213 |
344 |
387 |
|||
| централизованное (МКД) | – | |||||||||
| ЖР 4 | МР 1 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
– |
11833 | 12,06 |
|
| централизованное (МКД) | 118331 | |||||||||
МР 2 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
– |
8667 |
40,0+30,0
(0/40,0+30,0)
|
||
| централизованное (МКД) | 86671 | |||||||||
МР 3-4 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
– |
52354 | |||
| централизованное (МКД) | 523541 | |||||||||
МР 8 |
децентрализованное (ИЖС) | – |
– |
1352 |
2213 |
424 |
16163 | 18,06 |
||
| централизованное (МКД) | 157651 | |||||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство; |
| МКД | – | многоквартирные дома; |
| ГВС | – | горячее водоснабжение; |
| «–» | – | показатель отсутствует; |
| 1 | – | показатель определен по результатам таблиц 14,15,16; |
| 2 | – | показатель определен по результатам таблицы 15; |
3 – показатель определен как Q0 max=q0Ak1 и данным таблицы 14;
4 показатель определен как Qh max=2,4Qhm=2,4qhm, где qh – разница укрупненных показателей среднего теплового потока
на горячее водоснабжение на 1 человека, принимаемый по приложению 3 СНиП 2.04.07-86*, при средней за отопительный период нормы расхода воды при температуре 55 оС, равной 105 л, на горячее водоснабжение в сутки на 1 человека, проживающего в здании с горячим водоснабжением с учетом потребления в общественных зданиях и без данного учета (376 Вт-305 Вт), а также данным таблицы 16; 5 – с учетом потерь и собственными нуждами; 6 – котельная реконструируемая.
Для обеспечения тепловой энергией перспективных потребителей необходимо построить три и реконструировать четыре котельные установки, а также проложить1,90 км тепловых сетей.
Источником газоснабжения Челябинской области является газопровод «Бухара-Урал».
Поселок газифицирован, действующая система газоснабжения поселка осуществляется от ГРС «Совхоза Митрофановский», квартал «Настина деревня» – от системы газоснабжения города Челябинска (ГРС-3).
Потребность в природном газе рассчитана в соответствии с СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб» (далее – СП 42-01-2003).
При решении вопросов газоснабжения поселения использование газа предусматривается на: индивидуально-бытовые нужды населения (приготовление пищи и горячей воды); отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий; отопление и нужды производственных и коммунально-бытовых потребителей (определяется технологическим процессом и рассчитывается на основании технических условий в случае реконструкции (модернизации) существующих предприятий и строительстве новых объектов).
Укрупненный показатель потребления газа поселка на основании п.3.12 СП 42-101-2003 будет равен 11,320 млн. куб. м/год, в том числе:
| ПР | ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Укрупненный показатель потребления газа*, млн. куб.м/год |
||||||||
всего |
ИЖС | МКД |
при горячем
водоснабжении от газовых водонагревателей (ИЖС)
|
при наличии
централизованного
горячего водоснабжения (МКД)
|
всего |
||||||
| удельный показатель, куб.м/год на 1 чел. | расчетная, млн. куб. м/ год | удельный показатель, куб.м/год на 1 чел. | расчетная, млн. куб. м/ год
|
ИЖС,
млн. куб. м/ год
|
МКД,
млн. куб. м/ год
|
||||||
ЖР 1 |
8,75 |
– |
8,75 |
300 |
0 |
120 |
1,100 |
– |
1,100 |
||
ЖР 2 |
8,80 |
– |
8,80 |
0 |
1,110 |
– |
1,110 |
||||
ЖР 3 |
16,30 |
0,05 |
16,25 |
0,010 |
2,050 |
0,010 |
2,050 |
||||
МР 1 |
1,20 |
0,90 |
0,30 |
0,380 |
– |
0,280 |
0,100 |
||||
МР 2 |
1,20 |
1,20 |
– |
0,380 |
– |
0,380 |
– |
||||
МР 3 |
1,30 |
0,50 |
0,80 |
0,160 |
0,100 |
0,160 |
0,100 |
||||
МР 4 |
1,10 |
0,60 |
0,50 |
0,190 |
0,060 |
0,190 |
0,060 |
||||
МР 5 |
3,50 |
– |
3,50 |
0 |
0,440 |
– |
0,440 |
||||
МР 6 |
5,85 |
0,10 |
5,75 |
0,030 |
0,730 |
0,030 |
0,730 |
||||
МР 7 |
3,35 |
– |
3,35 |
0 |
0,420 |
– |
0,420 |
||||
КВ 1 |
0,40 |
0,40 |
– |
0,130 |
– |
0,130 |
– |
||||
КВ 2 |
0,60 |
0,60 |
– |
0,190 |
– |
0,190 |
– |
||||
КВ 3 |
0,20 |
0,20 |
– |
0,060 |
– |
0,060 |
– |
||||
| Всего | 1,530 |
6,010 |
|||||||||
7,540 | |||||||||||
МР 1 |
3,50 |
– |
3,50 |
300 |
– |
120 |
0,440 |
– |
0,440 |
||
МР 2 |
2,70 |
– |
2,70 |
– |
0,340 |
– |
0,340 |
||||
МР 3-4 |
17,95 |
– |
17,95 |
– |
2,260 |
– |
2,260 |
||||
МР 8 |
5,50 |
0,25 |
5,25 |
0,080 |
0,660 |
0,080 |
0,660 |
||||
| Всего | 0,080 |
3,700 |
|||||||||
3,780 | |||||||||||
| Итого | 1,610 |
9,710 |
|||||||||
11,320 | |||||||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
| ГВС | – | горячее водоснабжение; |
| «–» | – | показатель отсутствует; |
| * | – | на основании п.3.13 СП 42-101-2003 годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера и другое можно принимать в размере до 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома. |
Согласно п.3.18 СП 42-101-2003 максимальный расчетный часовой расход газа на хозяйственно-бытовые и производственные нужды определяется Qh d=kh maxQy, где kh max – коэффициент часового максимума (коэффициент перехода от годового расхода к максимальному часовому расходу газа) и Qy – годовой расход газа (куб.м/год), и составит по поселку 5320 куб.м/ч, а именно:
ПР |
ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Укрупненный показатель потребления газа,* млн. куб. м/год |
Коэффициент часового максимума
расхода газа (без отопления)** |
Максимальный расчетный
часовой расход газа, куб. м/ч
|
||||||
всего |
ИЖС | МКД | всего |
ИЖС |
МКД |
||||||
ЖР 1 |
52,55 |
8,75 |
– |
8,75 |
1,100 |
– |
1,100 |
1/2200 |
500 |
||
ЖР 2 |
8,80 |
– |
8,80 |
1,110 |
– |
1,110 |
1/2200 |
505 |
|||
ЖР 3 |
16,30 |
0,05 |
16,25 |
2,060 |
0,010 |
2,050 |
1/2300 |
896 |
|||
МР 1 |
1,20 |
0,90 |
0,30 |
0,380 |
0,280 |
0,100 |
1/1800 |
211 |
|||
МР 2 |
1,20 |
1,20 |
– |
0,380 |
0,380 |
– |
1/1800 |
211 |
|||
МР 3 |
1,30 |
0,50 |
0,80 |
0,260 |
0,160 |
0,100 |
1/1800 |
144 |
|||
МР 4 |
1,10 |
0,60 |
0,50 |
0,250 |
0,190 |
0,060 |
1/1800 |
140 |
|||
МР 5 |
3,50 |
– |
3,50 |
0,440 |
– |
0,440 |
1/2050 |
215 |
|||
МР 6 |
5,85 |
0,10 |
5,75 |
0,760 |
0,030 |
0,730 |
1/2100 |
362 |
|||
МР 7 |
3,35 |
– |
3,35 |
0,420 |
– |
0,420 |
1/2050 |
205 |
|||
КВ 1 |
0,40 |
0,40 |
– |
0,130 |
0,130 |
– |
1/1800 |
72 |
|||
КВ 2 |
0,60 |
0,60 |
– |
0,190 |
0,190 |
– |
1/1800 |
106 |
|||
КВ 3 |
0,20 |
0,20 |
– |
0,060 |
0,060 |
– |
1/1800 |
33 |
|||
| Всего | 3600 |
||||||||||
| ЖР 4 | МР 1 |
29,65 |
3,50 |
– |
3,50 |
0,440 |
– |
0,440 |
1/2050 |
215 |
|
МР 2 |
2,70 |
– |
2,70 |
0,340 |
– |
0,340 |
1/2050 |
166 |
|||
МР 3-4 |
17,95 |
– |
17,95 |
2,260 |
– |
2,260 |
1/2300 |
987 |
|||
МР 8 |
5,50 |
0,25 |
5,25 |
0,740 |
0,080 |
0,660 |
1/2100 |
352 |
|||
| Всего | 1720 |
||||||||||
| Итого | 5320 |
||||||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
| ГВС | – | горячее водоснабжение; |
| «–» | – | показатель отсутствует; |
| * | – | на основании п.3.13 СП 42-101-2003 годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, бытового обслуживания непроизводственного характера и другое можно принимать в размере до 5% суммарного расхода теплоты на жилые дома; |
| ** | – | принимается дифференцированно по каждой обособленной зоне газоснабжения, снабжаемой от одного источника. |
Максимальный расчетный часовой расход газа на отопление жилых и общественных, включая вентиляцию общественных, зданий, при теплоте сгорания природного газа 8000 ккал/куб.м составит:
ПР |
ЖР/МР/КВ | Система теплоснабжения (вид застройки) |
Теплопотребление, Гкал/ч |
Максимальный расчетный часовой расход газа*, куб. м/ч |
||||
|
отопление
жилых и
общественных зданий
|
вентиляция
общественных зданий
|
всего |
||||||
ЖР 1 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
2607 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 15,520 |
1,860 |
17,38 |
2607 |
||||
ЖР 2 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
2288 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 13,620 |
1,630 |
15,25 |
2288 |
||||
ЖР 3 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 0,190 |
0,020 |
0,21 |
32 |
4253 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 25,150 |
3,020 |
28,17 |
4226 |
||||
МР 1 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 7,970 |
0,950 |
8,92 |
1293 |
1586 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 1,470 |
0,180 |
1,65 |
293 |
||||
МР 2 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 7,740 |
0,930 |
8,67 |
1301 |
1300 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | – |
– |
– |
– |
||||
МР 3 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 2,380 |
0,290 |
2,67 |
401 |
656 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 1,520 |
0,180 |
1,7 |
255 |
||||
МР 4 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 2,290 |
0,280 |
2,57 |
386 |
536 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 0,890 |
0,110 |
1 |
150 |
||||
МР 5 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
219 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 0,660 |
0,800 |
1,46 |
219 |
||||
МР 6 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 0,380 |
0,050 |
0,43 |
65 |
1560 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 8,900 |
1,070 |
9,97 |
1496 |
||||
МР 7 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
870 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 5,180 |
0,620 |
5,8 |
870 |
||||
КВ 1 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 1,900 |
0,230 |
2,13 |
320 |
320 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | – |
– |
– |
– |
||||
КВ 2 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 6,220 |
0,750 |
6,97 |
1046 |
1046 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | – |
– |
– |
– |
||||
КВ 3 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 0,950 |
0,110 |
1,06 |
159 |
159 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | – |
– |
– |
– |
||||
| Всего | 17400 |
|||||||
| ЖР 4 | МР 1 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
1119 |
|
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 6,660 |
0,800 |
7,46 |
1119 |
||||
МР 2 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
804 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 4,790 |
0,570 |
5,36 |
804 |
||||
| МР 3-4 | децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | – |
– |
– |
– |
4664 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 27,760 |
3,330 |
31,09 |
4664 |
||||
МР 8 |
децентрализованное теплоснабжение (ИЖС) | 0,950 |
0,120 |
1,07 |
161 |
1583 |
||
| централизованное теплоснабжение (МКД) | 8,460 |
1,020 |
9,48 |
1422 |
||||
| Всего | 8170 |
|||||||
| Итого | 25570 |
|||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
| «–» | – | показатель отсутствует; |
| * | – | для учета тепловых потерь применяется коэффициент, равный 1,2. |
Всего на нужды газоснабжения поселения потребность в природном газе составит 180,40 млн. куб. м/год, в том числе на хозяйственно-бытовые и производственные нужды 46,60 млн. куб. м/год (5320 куб.м/ч), а также на отопление жилых и общественных, включая вентиляцию общественных, зданий 133,80 млн. куб. м/год (25570 куб.м/ч) при отопительном периоде 218 дней:
ПР |
ЖР/МР/КВ |
Население, тыс.чел. |
Максимальный расчетный часовой расход газа, куб.м/ч |
||||||
всего |
ИЖС | МКД |
хозяйственно-
бытовые и
производственные нужды
|
на отопление жилых и общественных,
включая вентиляцию общественных, зданий
|
всего |
||||
ЖР 1 |
52,55 |
8,75 |
– |
8,75 |
500 |
2607 |
3107 |
||
ЖР 2 |
8,80 |
– |
8,80 |
505 |
2288 |
2793 |
|||
ЖР 3 |
16,30 |
0,05 |
16,25 |
896 |
4253 |
5149 |
|||
МР 1 |
1,20 |
0,90 |
0,30 |
211 |
1586 |
1797 |
|||
МР 2 |
1,20 |
1,20 |
– |
211 |
1300 |
1511 |
|||
МР 3 |
1,30 |
0,50 |
0,80 |
144 |
656 |
800 |
|||
МР 4 |
1,10 |
0,60 |
0,50 |
140 |
536 |
676 |
|||
МР 5 |
3,50 |
– |
3,50 |
215 |
219 |
434 |
|||
МР 6 |
5,85 |
0,10 |
5,75 |
362 |
1560 |
1922 |
|||
МР 7 |
3,35 |
– |
3,35 |
205 |
870 |
1075 |
|||
КВ 1 |
0,40 |
0,40 |
– |
72 |
320 |
392 |
|||
КВ 2 |
0,60 |
0,60 |
– |
106 |
1046 |
1152 |
|||
КВ 3 |
0,20 |
0,20 |
– |
33 |
159 |
192 |
|||
| Всего | 3600 |
17400 |
21000 |
||||||
| ЖР 4 | МР 1 |
29,65 |
3,50 |
– |
3,50 |
215 |
1119 |
1334 |
|
МР 2 |
2,70 |
– |
2,70 |
166 |
804 |
970 |
|||
МР 3-4 |
17,95 |
– |
17,95 |
987 |
4664 |
5651 |
|||
МР 8 |
5,50 |
0,25 |
5,25 |
352 |
1583 |
1935 |
|||
| Всего | 1720 |
8170 |
9890 |
||||||
| Итого | 5320 |
25570 |
30890 |
||||||
Примечания:
| ПР | – | планировочный район, |
| ЖР | – | жилой район, |
| МР | – | микрорайон, |
| КВ 1 | – | квартал «Настина деревня»; |
| КВ 2 | – | квартал «Заречный»; |
| КВ 3 | – | квартал «Холмс»; |
| ЖР 4 | – | жилой район «Просторы»; |
| МР 8 | – | микрорайон «Белый Хутор»; |
| МКД | – | многоквартирные жилые дома; |
| ИЖС | – | индивидуальное жилищное строительство. |
| «–» | – | показатель отсутствует. |
Для обеспечения газом поселка размещаются четырнадцать и реконструируется один пункт редуцирования газа, прокладываются 11,40 км газопроводов.
На территории пос. Западный магистральные трубопроводы согласно «Схеме
территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта
(в части трубопроводного транспорта)», «Схеме территориального планирования (корректировка) Сосновского муниципального района Челябинской области» и «Генеральному плану (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области» не установлены.
Генеральным планом предлагается развитие инфраструктуры связи. Развитие отрасли характеризуется высоким уровнем внедрения современных телекоммуникационных технологий, обеспечивающих постоянно возрастающие скорости передачи информации и требуемое качество обслуживания, и сопровождается увеличением объема оказываемых услуг населению. Главная цель развития отрасли связи заключается в наиболее полном удовлетворении потребностей населения в коммуникационных услугах на основе формирования единого информационнотелекоммуникационного пространства, создание которого проводится в рамках выполнения «Стратегии развития информационного общества Российской Федерации», утвержденной Президентом Российской Федерации от 07.02.2008 № Пр-212, где уровень доступности для населения базовых услуг в сфере информационных и телекоммуникационных технологий должно быть стопроцентным в любом населенном пункте, независимо от его экономического веса, численности населения.
По анализу существующего положения предлагается один основной путь развития – организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G) для жителей и развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM. Широкополосные беспроводные линии на основе технологии LTE позволят жителям пользоваться высококачественной передачей данных, видеосигналов и организации телефонной связи. Развивая сети сотовой связи стандарта GSM на основе технологии 4G, операторы связи предоставят абонентам широкий спектр услуг по высокоскоростной передаче данных, видеотелефонии, качественным голосовым услугам.
На сегодняшний день зона покрытия вышек связи на базе беспроводных технологий частично обеспечивает обслуживание территории поселка, в связи с этим предусматривается строительство трех новых объектов в центральной и южной части населенного пункта.
В объектах обслуживания населения предлагается организация пунктов оказания услуг связи и коллективного доступа в сеть Интернет.
Для обеспечения надежности оповещения населения об угрозе чрезвычайных ситуаций необходимо выполнить следующие мероприятия: в жилой и общественной застройке предусмотреть монтаж сетей пожарной сигнализации и установку групповых источников оповещения о чрезвычайных ситуациях.
В пределах пос. Западный расположены такие объекты рекреации как земли лесного фонда Шершневского лесничества согласно «Карте-схеме административного деления территории Челябинской области с указание лесничеств» официального сайта Главного управления лесами Челябинской области (включаются в границы населенного пункта на основании части 19 статьи 24 градостроительного кодекса Российской Федерации).
Восточнее населенного пункта находится Шершневское водохранилище, вдоль которого Генеральным планом предусматриваются рекреационные зоны.
Площади зоны рекреационного назначения и зоны лесов поселка составляет 204,34 га, поэтому обеспеченность территории зелеными насаждениями общего пользования составит 24,90 кв.м/чел., что превышает показатель нормативного значения согласно п.4.1. «Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области».
Принимая во внимание численность населения поселка и норму обеспеченности (0,24 га на 1 тыс.чел., но не более 40,0 га) потребность площади кладбища составит 19,73 га, что обеспечивается существующими кладбищами Кременкульского сельского поселения, включая кладбище, расположенное северо-восточнее д. Осиновка, а также на близлежащем Шершневском кладбище, которое находится на территории Челябинского городского округа.
На основании приложения К СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» твердые коммунальные отходы населенного пункта ориентировочно составят 23016,0 т тверд. быт. отходов/год
(280 кг тверд. быт. отходов/чел.х82200 чел.), смет с твердых покрытий улиц, площадей и парков будет равен 1484,0 т тверд. быт. отходов/год (5 кг тверд. быт. отходов/кв.м х 746500 кв.мх0,4, где 746500 кв.м – ориентировочная площадь транспортной инфраструктуры в границах поселка, 0,4 – коэффициент, учитывающий условное процентное отношение твёрдых покрытий (проезжая часть, тротуар, техническая полоса) относительно поперечного профиля улицы). Итого накопление бытовых отходов поселения 54500,0 т тверд. быт. отходов/год.
Исходя из «Местных нормативов градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области» (0,02-0,05 га на 1000 т тверд. быт. отходов/год) требуемая площадь полигона твердых коммунальных отходов составит 1,20 га.
В соответствии с территориальной схемой в области обращения с отходами производства и потребления, в том числе с твердыми коммунальными отходами Челябинской области, утвержденной приказом Министерства экологии Челябинской области от 30.10.2019 № 837, направление потоков отходов с территории Сосновского муниципального района предусмотрено на полигон в районе пос. Полетаево.
3.5.9. Инженерная подготовка территории
На территории пос. Западный заболоченные участки отсутствуют.
Отвод поверхностного стока с территории населенного пункта предлагается осуществлять посредством дождевой канализации закрытого и открытого типов. Устройство закрытой дождевой канализации предусматривается вдоль автомобильной дороги регионального значения «Шершни города Челябинска – поселок Западный» (в границах поселка) и главных улиц при высоте застройки более двух этажей.
Планируется строительство сети самотечной и напорной системы коллекторов для сбора и отвода поверхностного стока, сброс которого после очистки предлагается производить на планируемых очистных сооружениях в районе транспортной развязки по ул. Университетская набережная города Челябинска или существующих очистных сооружениях в урочище «Сорочий лог» (приложение 10.7 настоящих материалов), расположенных севернее пос. Кременкуль, где фактическая подача стоков на очистку составляет 2000 куб.м/сут., при реализации проектных решений потребуется производительность 8300 куб.м/сут.
при диаметре коллектора водоотведения дождевой канализации ориентировочно 800 мм.
Среднегодовой объем поверхностных сточных вод, образующихся на селитебных территориях и площадках предприятий в период выпадения дождей, таяния снега и мойки дорожных покрытий, определяется согласно п. 7.2.1. СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения» (далее - СП 32.13330.2012) как Wr = Wд + Wт + Wм, где
| Wд | - среднегодовой объем дождевых вод, стекающих с селитебных территорий и промышленных площадок; | |
| Wт | - среднегодовой объем талых вод, стекающих с селитебных территорий и промышленных площадок; | |
| Wм | - общий годовой объем поливомоечных вод, стекающих с площади стока. Слагаемые рассчитываются как Wд = 10*hд *Ψд F, Wт = 10*hт*Ψт*F и Wм = 10*m*k*Ψм*Fм, где | |
| F | - | площадь стока коллектора, га; |
| hд | - | слой осадков за теплый период года, определяется по СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» (далее – СП 131.13330.2012), мм; |
| Ψд | - | общий коэффициент стока дождевых вод; |
| hт | - | слой осадков за холодный период года (определяет общее годовое количество талых вод) или запас воды в снежном покрове к началу снеготаяния, определяется по СП 131.13330.2012, мм; |
| Ψт | - | общий коэффициент стока талых вод; |
| m | - | удельный расход воды на мойку дорожных покрытий (как правило, принимается 0,2-1,5 л/кв. м на одну мойку); |
| k | - | среднее количество моек в году (для средней полосы России составляет около 150); |
| Ψм | - | коэффициент стока для поливомоечных вод (принимается равным 0,5); |
| Fм | - | площадь твердых покрытий, подвергающихся мойке, га. |
Итак, среднегодовой объем поверхностных сточных вод со всех бассейнов водостока составит 2300,80 тыс. куб.м (6300,0 куб.м/сут.) и производительность локальных очистных сооружений поверхностного стока будет равна:
Местоположение очистных сооружений дождевой канализации1 |
Площадь водосбора для расчета, га |
Объем поверхностных сточных вод, куб.м/год |
Производительность локальных очистных сооружений поверхностного стока, л/с |
||||
| дождевых и талых вод2 |
поливо-
моечных вод3
|
дождевых и талых вод4 |
поливо-
моечных вод5
|
всего |
требуется |
принято |
|
| В районе транспортной развязки по ул. Университетская набережная (г. Челябинска)/«Сорочий лог» | 621,83
|
74,65 |
2216820 |
83980 |
2300800 | 73,0 |
73,0 |
Примечание:
1 – отвод осуществляется на проектируемые очистные сооружения в районе транспортной развязки по ул. Университетская набережная города Челябинска или урочище «Сорочий лог» (определяется на последующей стадии проектирования);
2 – с селитебных территорий (многоэтажная застройка), а также территории общественно-делового, коммунальноскладского назначения, инженерной и транспортной инфраструктуры, специального назначения;
3 – рассчитывается как площадь транспортной инфраструктуры в границах населённого пункта с учетом коэффициента,
равного 0,4, учитывающего условное процентное отношение твёрдых покрытий (проезжая часть, тротуар, техническая полоса) относительно поперечного профиля улицы (см. п. 3.5.8. настоящих материалов);
4 – рассчитывается как Wд + Wт = (10 х 435 мм х 0,7 х F) + (10 х 104 мм х 0,5 х F); 5 – рассчитывается как Wм = 10 х 1,5 л/кв.м х 150 х 0,5 х F; «–» – показатель отсутствует.
3.5.10. Основные технико-экономические показатели «Генерального плана
Кременкульского сельского поселения, подготовленного применительно к пос. Западный
Сосновского муниципального района Челябинской области»
№ |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Современное состояние
2020 год
|
Расчетный срок
2040 год
|
| I. | Территория | |||
| 1. | Общая площадь земель в границах муниципального образования | га/кв. км |
32187,1/321,9* |
32187,1/321,9* |
| 2. | Общая площадь земель в границах населенных пунктов | то же |
1136,1/11,4 |
1329,5/13,3 |
| 2.1. | жилая зона | га/% от общей площади земель в установленных границах
|
470,3/41 |
844,7/63 |
| 2.1.1. | зона застройки индивидуальными жилыми домами | то же |
242,2/21 |
294,7/22 |
| 2.1.2. | зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) | – « – |
155,6/14 |
191,5/14 |
| 2.1.3. | зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) | – « – |
0 |
156,7/12 |
| 2.1.4. | зона застройки многоэтажными жилыми домами (от 9 этажей и более) | – « – |
68,9/6 |
201,8/15 |
| 2.2. | многофункциональная общественно-деловая зона | – « – |
11,2/1 |
42,4/3 |
| 2.3. | зона специализированной общественной застройки рекреационного назначения | – « – |
0 |
68,6/5 |
| 2.4. | производственная зона | – « – |
2,8/0,2 |
0 |
| 2.5. | коммунально-складская зона | – « – |
5,0/0,4 |
12,9/1 |
| 2.6. | зона инженерной инфраструктуры | – « – |
2,7/0,2 |
4,1/0,4 |
| 2.7. | зона транспортной и инженерной инфраструктуры | – « – |
74,7/7 |
74,7/6 |
| 2.8. | зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан | – « – |
56,2/5 |
73,5/6 |
| 2.9. | зона рекреационного назначения | – « – |
0 |
93,9/7 |
| 2.10. | зона лесов | – « – |
0 |
110,4/8 |
| 2.11. | зона озелененных территорий специального назначения | – « – |
0 |
2,0/0,3 |
| 2.12. | зона специального назначения | – « – |
2,3/0,2 |
2,3/0,3 |
| 2.13. | зона акваторий | – « – |
0 |
0 |
| 2.14. | зона не установлена (территория не освоена) | – « – |
510,9/45 |
0 |
№ |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Современное состояние
2020 год
|
Расчетный срок
2040 год
|
| II. Население | ||||
| 1. | общая численность постоянного населения |
чел./% роста от
сущ. численности постоянного населения
|
2800* |
82200/2836 |
| III. Жилищный фонд | ||||
| 1. | средняя жилищная обеспеченность, | кв.м/чел. |
** |
30,0 |
| 2. | общий объем жилищного фонда, в том числе | тыс.кв.м |
** |
2550,00 |
| 2.1 | малоэтажная индивидуальная застройка |
тыс.кв.м/% от
общего объема жил. фонда
|
** |
237,50/9 |
| 3. | общий объем нового жилищного строительства, в том числе |
тыс.кв.м/% от
общего объема жил. фонда
|
– |
1532,30 |
| 3.1. | малоэтажная индивидуальная жилая застройка |
тыс.кв.м/% от общего объема нового жил. фонда
|
– |
39,70/3 |
| 4. | общий объем убыли жилищного фонда | тыс.кв.м |
– |
0 |
| 5. | существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе | тыс.кв.м/% от общ. объема сущ. жил. фонда |
– |
1017,70 |
| 5.1. | малоэтажная индивидуальная жилая застройка |
тыс.кв.м/% от площади общ.
сущ. сохр. жил. фонда
|
– |
197,80/19 |
| IV. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | ||||
| 1. | объекты учебно-образовательного назначения, в том числе дошкольные образовательные организации образовательные организации |
450 0
|
5030
6600
|
|
| 2. | объекты здравоохранения***, в том числе стационары фельдшерско-акушерские пункты |
мест объект
|
0
0
|
0
1
|
| 3. | спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты, в том числе спортивные сооружения объекты спорта бассейны |
кв.м кв.м кв.м (зеркала воды) |
800,0** 0
250,0**
|
159500,0
29000,0
1400,0
|
| 4. | объекты культурно-досугового назначения, в том числе клубы библиотеки помещения для организации досуга |
посет. мест объект кв.м (площади пола) |
0
0
0
|
5750
2
4930,0
|
| 5. | объекты торгового назначения | кв.м (торг. площади) | 1800,0** |
23700,0 |
| 6. | объекты общественного питания | мест |
** |
3290 |
| 7. | организации и учреждения управления, в том числе учреждения управления отделения и филиалы банков |
объект операц. мест
|
0
0
|
1
41
|
| 8. | учреждения жилищно-коммунального хозяйства, в том числе гостиницы жилищно-эксплуатационные организации пожарные депо*** |
мест объект объект
|
0
0
1
|
250 4
2
|
| 9. | объекты бытового обслуживания, в том числе предприятия бытового обслуживания прачечные химчистки бани |
рабочих мест кг/смену кг/смену мест
|
**
0
0
100**
|
250
4950
300
250
|
| 10. | объекты связи | объект |
0 |
9 |
| V. Транспортная инфраструктура | ||||
| 1. | протяженность линий общественного пассажирского транспорта (автобус), в том числе регионального значения главные улицы | км |
15,70 3,70
12,00
|
17,90 3,70
14,20
|
| 2. | протяженность основных улиц, в том числе поселковых дорог главных улиц | км |
12,00 0
12,00
|
14,20 0
14,20
|
| 3. | количество транспортных развязок | объект |
0 |
0 |
№ |
Наименование показателя |
Единица измерения |
Современное состояние
2020 год
|
Расчетный срок
2040 год
|
| VI. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории | ||||
| 1. | водоснабжение | |||
| 1.2. | водопотребление, в том числе хозяйственно-питьевые нужды производственные нужды поливка | тыс.куб.м/сутки | ** |
41,10
29,60
5,90
5,60
|
| 1.3. | пожаротушение | то же |
** |
6,05 |
| 1.4. | протяженность сетей водоснабжения | км |
18,20 |
33,70 |
| 2. | водоотведение | |||
| 2.1. | общее поступление сточных вод, в том числе хозяйственно-бытовые сточные воды производственные сточные воды
|
тыс.куб.м/сутки | ** |
35,50
29,60
5,90
|
| 2.2. | протяженность сетей водоотведения | км |
21,70 |
32,10 |
| 2.3. | производительность локальных очистных сооружений | л/с |
** |
73,0 |
| 2.4. | протяженность сетей поверхностного стока | км |
6,20 |
18,90 |
| 3. | электроснабжение | |||
| 3.1. | потребность в электроэнергии | млн. кВт.ч/год |
** |
832,60 |
| 3.2. | потребление электроэнергии на 1 чел./год, в том числе коммунально-бытовые нужды | тыс. кВт.ч |
** |
10,10
5,90
|
| 3.3. | протяженность сетей | км |
19,00 |
34,60 |
| 4. | теплоснабжение | |||
| 4.1. | потребность тепла, в том числе отопление жилых и общественных зданий вентиляция общественных зданий ГВС жилых и общественных зданий | тыс. Гкал/год |
** |
1517,40
793,00
165,70
558,70
|
| 4.2. | производительность локальных источников | МВт |
** |
280,0 |
| 4.3. | протяженность сетей | км |
13,00 |
14,80 |
| 5. | газоснабжение | |||
| 5.1. | потребление газа, в том числе коммунально-бытовые нужды и производственные нужды отопление жилых и общественных, включая вентиляцию общественных, зданий | млн. куб.м/год |
** |
180,40 46,60
133,80
|
| 5.2. | протяженность сетей | км |
12,90 |
24,20 |
Примечания:
* – сведения приведены согласно «Генеральному плану (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденному решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 25.04.2019 № 413;
** – сведения отсутствуют и/или приведены ориентировочно;
*** – объект регионального значения приведен на основании п. 6 настоящих материалов; «–» – показатель отсутствует; ГВС – горячее водоснабжение.
Реализация Генерального плана населенного пункта осуществляется путем выполнения мероприятий, которые за счет средств местного бюджета необходимо предусмотреть программами, утвержденными Администрацией Кременкульского сельского поселения, с целью комплексного развития территории путем размещения объектов местного значения, перечень которых приведен в Положении Генерального плана пос. Западный, с отражением сведений о видах, назначении и наименовании, их основных характеристиках и местоположении, а также характеристиках зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.
Кроме того, необходимо разработать инвестиционные программы субъектов естественных монополий, включая организации коммунального комплекса.
Объекты федерального и регионального значения согласно утвержденным документам территориального планирования Российской Федерации и субъекта Российской Федерации (Челябинской области) на территории пос. Западный не установлены.
Согласно «Корректировке схемы территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденной решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 19.09.2018 № 467, планируемых для размещения на территории поселка, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, установлены следующие объекты:
| № | Наименование объекта |
Вид объекта |
Назначение объекта |
Характеристика объекта
|
Местоположение объекта
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Вид зоны с особыми
условиями/ колич. показатель
|
|
ед. изм.
|
колич. показатель
|
||||||
| Объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведение | |||||||
| 1 | Распределительный газопровод* | объект, имеющий линейный вид локализации | распределительные трубопроводы для транспортировки газа | ** |
** |
северная и южная части поселка | ** |
| 2 | Газорегуляторный пункт* (12 объектов) | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты добычи и транспортировки газа | ** |
** |
территория поселка | ** |
| Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры | |||||||
| 3 | Основные улицы* | объект, имеющий линейный вид локализации | улично-дорожная сеть сельского населенного пункта | ** |
** |
территория поселка | ** |
| Объекты физической культуры и массового спорта | |||||||
| 4 | Объекты физической культуры и массового спорта* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты физической культуры и массового спорта | ** |
** |
территория поселка | ** |
| № | Наименование объекта |
Вид объекта |
Назначение объекта |
Характеристика объекта
|
Местоположение объекта
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Вид зоны
с особыми
условиями/ колич. показатель
|
|
ед. изм.
|
колич. показатель
|
||||||
Объекты образования |
|||||||
| 5 | Объекты образования* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты образования и науки | ** |
** |
территория поселка | ** |
| Иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения | |||||||
| а) Объекты культуры, объекты отдыха и туризма | |||||||
| 6 | Объекты культурнодосугового назначения* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты культуры и искусства | ** |
** |
территория поселка | ** |
Примечание:
* - в редакции «Корректировки схемы территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области» (отличается от приказ МЭР России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа МЭР России от 07.12 2016 № 793»);
** - обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования, а также характеристика данных объектов и зоны с особыми условиями использования не приводятся ввиду отсутствия таковых сведений в документе территориального планирования Сосновского муниципального района.
Согласно «Генеральному плану (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденному решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 25.04.2019 № 413, планируемых для размещения на территории поселка, входящего в состав поселения, объектов местного значения Кременкульского сельского поселения, установлены следующие объекты:
| № | Наименование объекта |
Вид объекта |
Назначение объекта |
Характеристика объекта
|
Местоположение объекта
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Вид зоны
с особыми
условиями/ колич. показатель
|
||
ед. изм.
|
колич. показатель
|
|||||||
| Объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведение | ||||||||
| 1 | Электроподстанция 220 кВ* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | электрические подстанции | кВ |
220 |
восточная часть поселка | ** |
|
| 2 | Распределительный газопровод* | объект, имеющий линейный вид локализации | распределительные трубопроводы для транспортировки газа | ** |
** |
северная и южная части поселка | ** |
|
| 3 | Газорегуляторный пункт* (11 объектов) | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты добычи и транспортировки газа | ** |
** |
территория поселка | ** |
|
| 4 | Резервуар* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объект водоснабжения | ** |
** |
северо-западная часть поселка | ** |
|
| 5 | Насосная станция* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объект водоснабжения | ** |
** |
северо-западная часть поселка | ** |
|
| 6 | Коллектор ливневой канализации* | объект, имеющий линейный вид локализации | объект водоотведения | ** |
** |
южная часть поселка | ** |
|
| Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры | ||||||||
| 7 | Основные улицы и местные дороги сельского поселения* | объект, имеющий линейный вид локализации | улично-дорожная сеть сельского населенного пункта | ** |
** |
территория поселка | ** |
|
| № | Наименование объекта |
Вид объекта |
Назначение объекта |
Характеристика объекта
|
Местоположение объекта
(населенный пункт, функциональная зона)
|
Вид зоны с особыми условиями/ колич. показатель | ||
ед. изм.
|
колич. показатель
|
|||||||
Объекты физической культуры и массового спорта |
||||||||
| 8 | Физкультурнооздоровительные комплексы* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты физической культуры и массового спорта | ** |
** |
территория поселка | ** | |
Объекты образования |
||||||||
| 9 | Детские школьные и дошкольные учреждения* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты образования и науки | ** |
** |
территория поселка | ** | |
Объекты здравоохранения |
||||||||
| 10 | Учреждения здравоохранения* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты здравоохранения | ** |
** |
южная часть поселка | ** | |
| Иные области в связи с решением вопросов местного значения поселения | ||||||||
а) Объекты культуры, объекты отдыха и туризма |
||||||||
| 11 | Учреждения культуры - досугового типа* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объекты культуры и искусства | ** |
** |
территория поселка | ** | |
б) Объекты предупреждения чрезвычайных ситуаций. Объекты обеспечения пожарной безопасности |
||||||||
| 12 | Пожарное депо* | объект, имеющий площадной, точечный вид локализации | объект единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций | ** |
** |
северо-западная часть поселка | ** | |
| 13 | Пожарное депо*/*** | ** |
** |
юго-восточная часть поселка | ** | |||
Примечание:
* - в редакции «Генерального плана (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области» (отличается от приказ МЭР России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа МЭР России от 07.12 2016
№ 793»);
** - обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования, а также характеристика данных объектов и зоны с особыми условиями использования не приводятся ввиду отсутствия таковых сведений в документе территориального планирования Сосновского муниципального района.
*** - на момент разработки Генерального плана является существующим временным нестационарным объектом.
7.1. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного характера:
Источник природной ЧС |
Поражающий фактор |
Характер действия, проявления поражающего фактора |
| Опасные метеорологические явления и процессы | ||
| сильный ветер (шторм, шквал, ураган) | аэродинамический | ветровой поток, ветровая нагрузка, аэродинамическое давление, вибрация |
| сильный снегопад | гидродинамический | снеговая нагрузка, снежные заносы |
| сильная метель | гидродинамический | снеговая нагрузка, снежные заносы, ветровая нагрузка |
| гололед | гравитационный | гололедная нагрузка |
| туман | теплофизический | снижение видимости (помутнение воздуха) |
| заморозок | тепловой | охлаждение почвы и воздуха |
| гроза | электрофизический | электрические разряды |
| Природные пожары | ||
| пожар (ландшафтный, степной, лесной*) | теплофизический | пламя , нагрев тепловым потоком, тепловой удар |
| химический | помутнение воздуха, загрязнение атмосферы, почвы, грунтов, гидросферы, опасные дымы | |
Примечание:
* - в соответствии с «Правилами пожарной безопасности в лесах», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2007 № 417 (в редакции от 17.04.2019), меры пожарной безопасности в лесах включают в себя: предупреждение лесных пожаров (противопожарное обустройство лесов и обеспечение средствами предупреждения и тушения лесных пожаров), мониторинг пожарной опасности в лесах и лесных пожаров, разработку и утверждение планов тушения лесных пожаров, устройство противопожарных резервуаров, минерализованных полос, организацию противопожарной пропаганды и другое.
Процесс затопления при паводках наблюдается на пониженных территориях, в основном, прилегающих к Шершневскому водохранилищу Основным видом защиты территории от затопления в пределах населенного пункта является: подсыпка территории, включающая земляные работы и берегоукрепление, устройство дамб обвалования, озеленение древеснокустарниковыми посадками.
Поселок Западный расположен в зоне 3-4-балльнои интенсивности сейсмических воздействий (Шкала сейсмической интенсивности МSК-64) в зависимости от грунтовых и гидрогеологических условии . При строительстве многоэтажных объектов необходимо предусматривать осуществление антисеи смических мероприятии в соответствии с СП14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах».
7.2. Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций техногенного характера
На территории пос. Западный возможны чрезвычайные ситуации техногенного характера, связанные с авариями на потенциально опасных объектах: электроэнергетических системах, коммунальных системах жизнеобеспечения, пожаро-взрывоопасных объектах, автомобильном транспорте. Риски на химически опасных и радиационно-опасных объектах, железнодорожном транспорте не прогнозируется в связи с отсутствием данных объектов на территории поселения.
К числу пожаро-взрывоопасных объектов относятся объекты, использующие и хранящие горючие и взрывоопасные вещества. Аварии на таких объектах сопровождаются выбросом в атмосферу, на грунт и в водоемы пожароопасных и токсических продуктов. Вторичными негативными факторами аварий являются пожар, взрыв. Инициирующими событиями могут послужить: нарушение правил эксплуатации и регламента ремонтных работ, механические повреждения, коррозия, усталость металла, удар молнии и другое.
Аварии на электроэнергетических системах могут привести к перерывам электроснабжения потребителей, выходу из строя установок, обеспечивающих
жизнедеятельность, создать пожароопасную ситуацию. Опасными стихийными бедствиями для объектов энергетики являются сильный порывистый ветер, гололед, продолжительные ливневые дожди. При снегопадах, сильных ветрах, обледенения и несанкционированных действий организаций и физических лиц могут произойти тяжелые аварии из-за выхода из строя трансформаторных и понизительных подстанций.
Объектами коммунальных систем являются: котельные, тепловые, водопроводные и канализационные сети, водопроводные и канализационные очистные сооружения, понизительные подстанции. Аварии на данных системах жизнеобеспечения возможны по причине: износа основного и вспомогательного оборудования, ветхости сетей, халатности персонала, обслуживающего коммунальные системы жизнеобеспечения, низкое качество ремонтных работ. Выход из строя коммунальных систем может привести к сбою в системе водоснабжения и теплоснабжения, что значительно ухудшает условия жизнедеятельности особенно в зимний период.
нарушение правил дорожного движения, превышение скорости, неисправность транспортных средств, неудовлетворительное техническое состояние автомобильных дорог. К серьезным дорожно-транспортным происшествиям могут привести невыполнение правил перевозки опасных грузов и несоблюдение при этом необходимых требований безопасности. Данные аварии часто сопровождаются разливом на грунт и в водоемы опасных веществ (химических, пожароопасных).
Чрезвычайные ситуации, связанные с возникновением пожаров, чаще всего возникают на объектах социально-бытового назначения, причинами которых, в основном, являются нарушения правил пожарной безопасности, правил эксплуатации электрооборудования и неосторожное обращение с огнем. В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к опасным факторам пожара, воздействующим на людей и имущество, относятся: пламя и искры, тепловой поток, повышенная температура окружающей среды, повышенная концентрация токсичных продуктов горения и термического разложения, пониженная концентрация кислорода, снижение видимости в дыму. К сопутствующим проявлениям опасных факторов пожара относятся: осколки, части разрушившихся зданий, сооружений, строений, транспортных средств, технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества, радиоактивные и токсичные вещества и материалы, попавшие в окружающую среду из разрушенных технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества, вынос высокого напряжения на токопроводящие части технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества, опасные факторы взрыва, происшедшего вследствие пожара, воздействие огнетушащих веществ. В соответствии с указанным законом защита людей и имущества от воздействия опасных факторов пожара и (или) ограничение последствий их воздействия обеспечиваются одним или несколькими из следующих способов: применение объемнопланировочных решений и средств, обеспечивающих ограничение распространения пожара за пределы очага, устройство эвакуационных путей, удовлетворяющих требованиям безопасной эвакуации людей при пожаре, устройство систем обнаружения пожара (установок и систем пожарной сигнализации), оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, применение систем коллективной защиты (в том числе противодымной) и средств индивидуальной защиты людей от воздействия опасных факторов пожара, применение основных строительных конструкций с пределами огнестойкости и классами пожарной опасности. устройство на технологическом оборудовании систем противовзрывной защиты, применение первичных средств пожаротушения, организация деятельности подразделений пожарной охраны.
Для обеспечения надежности оповещения населения об угрозе чрезвычайных ситуаций необходимо выполнить следующие мероприятия: в жилой и общественной застройке предусмотреть монтаж сетей пожарной сигнализации и установку групповых источников оповещения о чрезвычайных ситуациях.
Согласно информации официального сайта Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области, а также приложениям «Перечень объектов культурного наследия федерального значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Сосновского муниципального района» и «Перечень выявленных объектов культурного наследия, включенных в список выявленных объектов культурного наследия Челябинской области, представляющих историческую, художественную или иную культурную ценность, расположенных на территории Сосновского муниципального района» к «Схеме территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу города Челябинска (территория Челябинской агломерации)» предметы охраны, включая объекты культурного наследия, а также границы территорий особо охраняемым природных объектов, исторических поселений федерального и регионального значений на территории пос. Западный отсутствуют.
Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенного пункта, входящего в состав поселения, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования приведен в таблице 28.
Кадастровый номер земельного участка |
Цель планируемого развития |
Категория земель |
| 74:19:1203001:34, 74:19:1206002:28, 74:19:1206002:85, 74:19:1203001:89, 74:19:1202002:194*, 74:19:1202002:194*, 74:19:1202003:7165*, 74:19:1203001:28, 74:19:1202003:4157*, 74:19:1202003:6856*, 74:19:1202003:2291*, 74:19:1202003:514, 74:19:1202003:510, 74:19:1202003:512 | индивидуальное жилищное строительство |
земли населенных пунктов
|
| 74:19:0000000:2855*, 74:19:1203001:2769, 74:19:1203001:2770, 74:19:1203001:92**, 74:19:1203001:2879, 74:19:1203001:2876, 74:19:1203001:2875, 74:19:1203001:2757, 74:19:1203001:2878, 74:19:1203001:2874, 74:19:1203001:2755, 74:19:1203001:2873, 74:19:1203001:2754, 74:19:1203001:2872, 74:19:1203001:2768, 74:19:1203001:2866, 74:19:1203001:2867, 74:19:1203001:2870, 74:19:1203001:2871, 74:19:1203001:2877, 74:19:1203001:2766, 74:19:1203001:2765, 74:19:1203001:2869, 74:19:1203001:2868, 74:19:1203001:2865, 74:19:1203001:2864, 74:19:1203001:2880, 74:19:1203001:2881, 74:19:1203001:2748, 74:19:1203001:2749, 74:19:1203001:2750, 74:19:1203001:2767, 74:19:1203001:2751, 74:19:1203001:2752 |
малоэтажные жилые дома
(до 4 этажей, включая мансардный)
|
|
| 74:19:0000000:2855* |
среднеэтажные жилые дома
(от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
|
|
| 74:19:0000000:2855*, 74:19:0000000:10996, 74:19:1202003:522, 74:19:1202003:2952* | многоэтажные жилые дома (от 9 этажей и более) |
|
| 74:19:1203001:2756, 74:19:1202003:523 | общественно-деловые объекты | |
| 74:19:0000000:2855*, 74:19:1202002:6* | общественно-деловые объекты рекреационного назначения | |
| 74:19:1202003:111*, 74:19:1202003:99*, 74:19:1202003:2320*, 74:19:0000000:15466*, 74:19:1202002:3, 74:19:1202008:343, 74:19:1202002:1, 74:19:1202008:209, 74:19:1202008:1356, 74:19:1202008:319, 74:19:1202008:1358, 74:19:1202008:1819, 74:19:1202008:274, 74:19:0000000:2221* | садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан
|
|
| 74:19:0000000:2855*, 74:19:0000000:10870, 74:19:0000000:15331, 74:19:1202003:4155*, 74:19:1202003:111*, 74:19:0000000:15467*, 74:19:1202003:1549*, 74:19:1202003:6864*, 74:19:1202003:7169*, 74:19:1202003:6863, 74:19:1202002:361*, 74:19:1203001:4165, 74:19:1203001:4660* | транспортная и инженерная инфраструктура |
|
| 74:19:1203001:2769 | инженерная инфраструктура |
|
| 74:19:0000000:2855*, 74:19:1202003:411*, 74:19:1202003:412*, 74:19:1202003:519, 74:19:1202003:517, 74:19:1202003:516, 74:19:1202003:511, 74:19:1202003:1570, 74:19:1202003:518, 74:19:1202003:1569, 74:19:1202003:521, 74:19:1202003:1575, 74:19:1202003:520, 74:19:1202003:515, 74:19:1202003:513, 74:19:1202003:1568 | рекреационная зона |
|
| 74:19:0000000:15341**, 74:19:1203001:3648, 74:19:1203001:3649, 74:00:0000000:519**, 74:19:1202003:2953, 74:19:0000000:10441, 74:19:1202003:3614, 74:19:1202003:507, 74:19:1202003:2366, 74:19:1202003:1081, 74:19:1202003:508, 74:19:1202003:7162, 74:19:1202003:2319, 74:19:1202003:3016, 74:19:1202003:3613, 74:19:0000000:16639, 74:19:0000000:16640, 74:19:1202003:7165, 74:19:1202003:3130, 74:19:1202003:3129, 74:19:1202003:3131, 74:19:1202003:3132, 74:19:0000000:14807, 74:19:0000000:14881, 74:19:1202003:319, 74:19:1202003:3136, 74:19:1202003:3137, 74:19:1202003:3134, 74:19:1202003:3133, 74:19:1202003:3135, 74:19:1202003:3410, 74:19:1202003:2950, 74:19:1202003:2951, 74:19:1202003:318 | леса |
Примечание:
* - земельные участки категории земли сельскохозяйственного назначения (в период разработки Генерального плана);
** - земельные участки, которые включаются в границы населенных пунктов частично;
:000 - земельные участки, выделенные курсивом, отнесены к нескольким целям планируемого развития ввиду необходимости их последующего деления по границам функциональных зон согласно соответствующим указанным целям.
Перечень земельных участков, которые исключаются из их границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования приведен в таблице 29.
Кадастровый номер земельного участка |
Цель планируемого развития |
Категория земель |
| 74:19:1202003:511, 74:19:1202003:513, 74:19:1202003:515, 74:19:1202003:516, 74:19:1202003:517, 74:19:1202003:518, 74:19:1202003:520, 74:19:1202003:521 | сельскохозяйственное использование |
земли
сельскохозяйственного назначения
|
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
