1.1. Обеспечение надежной, безопасной и рациональной эксплуатации лифтового оборудования, оборудования пожаротушения и оповещения, обслуживаемого организацией жилого и нежилого фонда, и содержания его в исправном состоянии.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Непосредственная подчинённость: Заместителю управляющего по эксплуатации жилого фонда;

2.2. На время отсутствия инженера по техническому надзору его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций ЕИО.

2.3. Основанием для назначения на должность и освобождения от должности инженера по техническому надзору является приказ руководителя организации, либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций ЕИО, изданный на основании трудового договора или дополнительного соглашения к нему.

3. ТРЕБОВАНИЯ К ДОЛЖНОСТИ

3.1. Требования к квалификации: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по техническому надзору не менее 2 лет либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

- ведения учета и анализа технико-экономических показателей работы оборудования;

- контроль подрядных организаций при выполнении работ на обслуживаемых объектах;

- организационно-распорядительных, нормативных, методических документов по вопросам эксплуатации оборудования;

- схем, конструкций, характеристик, технико-экономических показателей и особенностей эксплуатации при нормальных, аварийных, послеаварийных и ремонтных режимах работы обслуживаемого оборудования и устройств;

- приемов и методов выполнения визуальных осмотров оборудования, расчетов, измерения параметров;

- состава технических средств программно-технического комплекса автоматизированных систем управления, используемых для получения, обработки, передачи информации;

- внутренних стандартов организации, регламентирующих его деятельность, в том числе СТО СМК 7.5-062-2009 Организация технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий;

- правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

3.4. Компетенции (личностные и профессиональные качества, необходимые для деятельности):

- Сбор и анализ информации: Проверяет и анализирует информацию. Устанавливает точность и актуальность информации. Извлекает ключевые фрагменты и основное содержание из всего массива информации. Определяет связи между разными блоками информации. Упрощает информацию для ясности понимания и представления.

- Принятие решений: Следует заранее установленным процедурам принятия решений. Собирает и использует всю информацию, необходимую для принятия решений. Регулярно пересматривает и согласовывает пределы принятия решений в соответствии со своей ролью.

- Управление отношениями: Строит отношения внутри группы. Приспосабливает личный стиль к развитию отношений с коллегами. Приспосабливает форму представления информации к потребностям аудитории. Устанавливает и поддерживает постоянный контакт с людьми, от которых зависит и которые влияют на его собственную работу.

- Инициативность: способность определять возможности и использовать их, самостоятельность действий.

4. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

4.1. Участвует в обеспечении использования по назначению, исследовании и диагностики технического состояния, поддержания и восстановления работоспособности лифтового оборудования и систем пожаротушения.

4.2. Ведение учета и анализа технико-экономических показателей работы, дефектности составных узлов, деталей, конструкций оборудования, наличия аварийных, и пожароопасных очагов на оборудовании.

4.3. Осуществление обходов и осмотров лифтового оборудования, систем пожаротушения, слаботочных систем.

4.4. Участие в выполнении диагностических и наладочных работ на оборудовании, осуществление настройки отдельных элементов, оборудования и устройств, регистрация полученных в процессе выполнения работ данных.

4.5. Подготовка предложений по оптимизации режимов работы, модернизации обслуживаемого оборудования.

4.6. Разработка и внедрение мероприятий, направленных на повышение уровня технической эксплуатации, экономичности работы и безопасности обслуживания оборудования, а также графики вывода его из работы и включения в работу.

4.7. Осуществляет технические осмотры, контролирует выполнение планово-предупредительных и капитальных ремонтов установленные графиками сроки.

4.8. Принимает участие в пусках и остановках оборудования. Оформляет и передает на рассмотрение руководству заявки на вывод из работы оборудования для проведения на нем диагностических, наладочных, ремонтных и других работ. Участвует в выполнении работ в качестве соисполнителя или наблюдающего.

4.9. Участвует в работе комиссии по приемке оборудования из ремонта и монтажа.

4.10. Оформляет заявки на оборудование, запасные части, приспособления, арматуру и другие материальные ресурсы, необходимые для выполнения работ по оперативному ремонту и обслуживанию оборудования и систем. При поставке проверяет паспорта и сертификаты качества на оборудование.

4.11. При необходимости привлечения для выполнения работ подрядных организаций:

- проводит анализ цен, согласно информации о стоимости оборудования по данным интернет-источников.

- оценивает соответствие стоимости работ по смете (технико-экономических предложений), представленной подрядчиком, среднерыночной стоимости на рынке данного оборудования и услуг.

- проверяет соответствие функциональных характеристик оборудования, включенного в смету (предложения) требуемым.

- при возникновении разногласий направляет смету подрядчику для внесения требуемых изменений. Контролирует соответствие сроков выполнения работ срокам, указанным в договоре.

- проверяет соответствие результатов работ стандартам качества, предусмотренным для данного вида работ.

- при выявлении недостатков и отклонений создаёт акт устранения недостатков, с указанием сроков их исполнения.

- получает от подрядчика паспорта и сертификаты качества на оборудование.

- о выполнении профилактических работ и плановых ремонтов, о факторах, препятствующих производству работ на объектах в форме устных докладов, служебных записок;

- о планируемых мероприятиях по их повышению в форме служебных записок и отчетов;

- о выявленных в ходе осмотрах неисправностях лифтового оборудования и систем пожаротушения

- контролирует безаварийную работу и эксплуатацию лифтового оборудования и систем пожаротушения.

- контролирует и ведет техническую документацию по эксплуатации лифтового оборудования и систем пожаротушения.

5. ПРАВА И ПОЛНОМОЧИЯ

Инженер по техническому надзору имеет право:

5.1. Знакомиться с решениями руководства организации, касающимися его деятельности.

5.2. Требовать от непосредственного руководителя оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

5.3. Запрашивать самостоятельно и через непосредственного руководителя информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

6. ОТВЕТСТВЕННОС ТЬ

Инженер по техническому надзору несёт ответственность:

- ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией;

- нарушения правил внутреннего распорядка, внутренних локальных нормативных актов, регламентов, стандартов и положений, действующих в организации;

- несвоевременное информирование непосредственных руководителей, приведшее к неэффективной работе организации и снижению качества услуг;

работник привлекается к ответственности в соответствии с действующим трудовым законодательством Российской Федерации, а именно: работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные взыскания: замечание, выговор, увольнение по соответствующим основаниям.

6.2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, и причинение материального ущерба физическое лицо, исполняющее (-вшее) обязанности в соответствии с данной должностной инструкцией, несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации".

№	Ф.И.О.	Дата ознакомления	Подпись

СТО ДИ Инженера по техническому надзору

1. ОБЩАЯ ЦЕЛЬ ДОЛЖНОСТИ

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3. ТРЕБОВАНИЯ К ДОЛЖНОСТИ

4. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

5. ПРАВА И ПОЛНОМОЧИЯ

6. ОТВЕТСТВЕННОС ТЬ