СТО Должностная инструкция Руководителя по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий

1. Общие положения

1.1. Полное наименование должности: Руководитель по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий.

1.2. Наименование подразделения: Технический отдел ООО «Эксплуатационная компания «Спецсервис» (далее по тексту - организация).

1.3. Работник находится в непосредственном подчинении управляющего либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций единого исполнительного органа (далее по тексту – ЕИО).

1.4. Категория должности: руководитель.

1.5. Назначается на должность и освобождается от должности приказом по представлению руководителя организации, либо иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций единого исполнительного органа (далее по тексту – ЕИО), изданном на основании трудового договора или дополнительного соглашения к нему.

1.6. Может выходить с предложениями и заявлениями к управляющему организации, либо иному лицу, уполномоченному органами управления общества для выполнения функций ЕИО.

1.7. Исполнителя этой должности замещает: работник, назначенный приказом Управляющего, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

1.8. Режим работы: согласно правилам труда.

1.9. В связи с производственной необходимостью руководитель по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий может направляться в служебные командировки.

1.10. Входит в состав аттестационной комиссии микропроцессорной техники и электроники, в соответствии с требованиями государственных образовательных стандартов.

1.11. В своей работе руководитель по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий руководствуется:

 Законодательными и локальными нормативными документами Компании, приказами, распоряжениями и указаниями управляющего, распоряжениями вышестоящего руководства;

 Правилами и нормами охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

 Правилами труда;

 Настоящей должностной инструкцией;

1.12. В своей работе помимо распоряжений непосредственного руководителя руководствуется устными и письменными распоряжениями иного лица, уполномоченного органами управления общества для выполнения функций ЕИО, изданный на основании трудового договора или дополнительного соглашения к нему.

1.13. На должность руководителя по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на руководящих должностях в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 2 лет.

1.14. Руководитель по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий должен знать:

 Обязанности с учетом специфики организации, действия в особых случаях;

 Основные принципы работы сантехнических систем, их назначение и принципы действия; причины возникновения неисправностей в работе систем, методы их устранения;

 Правила внутреннего трудового распорядка.

 Правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных мест;

 Технологический процесс очистки воды;

 Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения;

 Схему водопроводных сетей участка;

 Систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;

 Порядок подготовки водопровода к эксплуатации в зимнее время;

 Порядок проведения планово-предупредительного ремонта на предприятиях водопроводно-канализационного хозяйства;

 Организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;

 Порядок и методы планирования ремонтных работ;

 Нормы времени на планово-предупредительный ремонт оборудования и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства;

 СТО МИ СМК 69.20.40 Порядок действий по ограничению водоотведения для собственников жилых помещений, имеющих задолженность за коммунальные услуги

 СТО СМК 71.12.12 Порядок проведения комиссий по осмотру жилых помещений в процессе эксплуатации

 СТО СМК 71.12.12 Приемка объектов капитального строительства в эксплуатацию

 СТО СМК 69.20.40 Порядок взыскания дебиторской задолженности с собственников жилых и нежилых помещений

 СТО СМК 82.20.10 Диспетчерское обслуживание собственников жилых и нежилых помещений

 СТО СМК 68.32.11 Порядок действий Управляющей компании при выявлении противоправных деяний третьих лиц с имуществом эксплуатируемого объекта

 СТО СМК 66.21.10 Порядок работы с гарантийными заявками

 МИ СМК 70.22.17 Порядок действий по выполнению платных заявок

 Межгосударственным стандартом ГОСТ 12.0.004-2015 "Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения" (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 9 июня 2016 г. N 600-ст)

 Приказ от 24 марта 2003 г. N 115 "Об утверждении Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок"

 Приказ Минэнерго РФ от 13.01.2003 № 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"

 Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

 Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"

 Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

 Межгосударственным стандартом ГОСТ 12.0.004-2015 "Система стандартов безопасности труда. Организация обучения безопасности труда. Общие положения" (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 9 июня 2016 г. N 600-ст)

 Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

 Приказ от 13 января 2003 г. N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"

 Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

 Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

1.14 1. Специальные (профессиональные) навыки по должности:

Необходимые компетенции
Категория значимости
1. Навык работы на ПК – уверенный пользователь специальных компьютерных программ (MS Office, Консультант Плюс, Интернет-браузеры).
А
2. Навык выполнения диагностических и наладочных работ контрольно-измерительных приборов и автоматики на оборудовании.
А
3. Навык выполнения технических расчётов.
А
4 Навык ведения учета и анализа технико-экономических показателей работы оборудования.
А
Навык принятия эффективных технических и технологических решений.
А
Навык сбора и анализ информации.
В

1.14.2. Общие знания работника Компании:

 Правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

 Правил труда;

 основ экономики и производства, труда и управления в энергетике;

 внутренних стандартов организации, регламентирующих его деятельность, в том числе СТО СМК 71.12.19 Организация технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий.

2. Должностные обязанности

Руководитель по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий обязан:

2.1. Осуществляет руководство технической эксплуатацией сетей водоснабжения и водоотведения.

2.2. Обеспечивает рациональное использование воды.

2.3. Составляет графики проведения ремонта.

2.4. Обеспечивает проведение своевременного и качественного планово-предупредительного ремонта.

2.5. Поддерживать исправное состояние и безопасную эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения, ПНС (насосных) и прочего вспомогательного оборудования: арматуры, дренажных систем, а также поддерживать чистоту в технических помещениях

2.6. Проводить обходы сетей водоснабжения и водоотведения с целью выявления их технического состояния и мест засоров с утечками, производить не реже двух раза в месяц с записью результатов обхода в журнал обхода и осмотра сетей водоснабжения и водоотведения. Об обнаруженных дефектах над сетями водоснабжения и водоотведения немедленно докладывать Главному инженеру организации;

2.7. Осуществлять текущий контроль над соблюдением правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

2.8. Осуществлять постоянный контроль за качеством работ по ремонту оборудования, производимого подчиненным персоналом;

2.9. Осуществлять постоянный контроль за ходом работ повышенной опасности;

2.10. Обеспечивать рациональное использование энергетических, материальных, трудовых ресурсов;

2.11. Вести учет имеющейся документации, своевременно вносить изменения в документы и обеспечивать их сохранность;

2.12. Осуществлять контроль за наличием ремонтных фитингов и необходимых материалов для сетей водоснабжения, и водоотведения, исправного инструмента, осуществлять своевременный ремонт или изъятие неисправных инструментов и пополнение материалов;

2.13. Производить во время производства ремонтных работ допуск персонала предприятий, ведущие эти работы;

2.14. Организация работы оперативной бригады и смежных служб при аварийных и чрезвычайных ситуациях. 

2.15. Осуществление разработку графиков ППР систем водоснабжения и водоотведения, насосных станций.

2.16. Осуществляет взаимодействие с УТЭ по работам при ограничении водоотведения.

2.17. Разрабатывает мероприятия, направленные на внедрение эффективных технологий эксплуатации водного хозяйства, средств механизации, оснащение производственных зон необходимым оборудованием.

2.18. Участвует в разработке перспективных и годовых планов ремонта систем водоснабжения, водоотведения.

2.19. Организует своевременное составление и представление заявок на оборудование, инструмент, запасные части, материалы, контрольно-измерительные приборы для нужд эксплуатации и ремонта, проведение мероприятий по соблюдению персоналом установленных правил, мер безопасности и противопожарных мероприятий.

2.20. Выявлять причины преждевременного износа оборудования, вносить предложения по повышению надежности и экономичности его работы.

2.21. Обеспечивает жизнедеятельность структурного подразделения:

- участвует при расчете стоимости услуг по объектам

- предоставляет информацию Гл. инженеру по проведение работ по техническому обслуживанию, эксплуатации, планово-предупредительному, текущему и капитальному ремонту инженерных систем в соответствии с требованиями нормативных и законодательных правовых актов.

- обосновывает расчеты стоимости для заказчиков (при необходимости)

- планирует загрузку сотрудников и ежедневно, ежемесячно согласно графиков ППР, согласно графика ограничения водоотведения, и промывки систем водоотведения.

- контролирует выполнение планов по структурным подразделениям.

- осуществляет контроль качества выполнения должностных обязанностей сотрудниками подразделения

- осуществляет функции, аналогичные инженеру САУ (по меньшему количеству)

- участвует в актуализации СТО по нормативам трудоемкости и по процессам

- отвечает за наличие и исправность оборудования

- отвечает за наличие и достаточность ресурсов для работы (инструмент, спец.одежда и т.д)

2.22. Соблюдать Правила труда и иные локальные нормативные акты Организации;

2.23. Сохранять конфиденциальность сведений, полученных в ходе выполнения своих должностных обязанностей и составляющих коммерческую и служебную тайну;

2.24. Соблюдать правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной

санитарии и противопожарной защиты;

2.25. Выполняет в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.

3. Права

Руководитель по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий имеет право:

3.1. Требовать от руководства создания необходимых условий для выполнения служебных обязанностей.

3.2. Запрашивать лично или по поручению вышестоящего руководства у руководителей и работников Компании информацию и документы, необходимые для выполнения должностных обязанностей.

3.3. В пределах своей компетенции сообщать руководству обо всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению, а также вносить предложения по совершенствованию своей работы и работы организации.

3.4. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.

3.5. По согласованию с руководителями структурных подразделений организации привлекать к решению возложенных на него задач специалистов других структурных подразделений (в пределах компетенции привлекаемых специалистов).

3.6. Иные права, установленные действующим трудовым законодательством.

4. Ответственность

Руководитель по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий несет ответственность за:

4.1. Ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией и локальными нормативными актами, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. Правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, - в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. Нарушение трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права.

4.4. Причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

4.5. Недостоверную информацию о состоянии работы на вверенном участке.

4.6. Нарушение правил и положений, внутренних документов и локальных нормативных актов, регламентирующих деятельность Компании.

4.7. Разглашение конфиденциальной информации, представляющей коммерческую тайну и иных сведений, которые могут нанести ущерб или повлиять на авторитет Компании. За утрату интеллектуальной собственности Компании.

4.8. Несоблюдение трудовой дисциплины, правила труда, правил противопожарной безопасности и охраны труда, установленных в Компании.

5. Показатели оценки работы

5.1. Показатели работы руководителя по эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения сетей зданий следующие:

5.1.1. Выполнения ежемесячных планов объёмов выполняемых работ;

5.1.2. Безаварийность работы системы водоснабжения и водоотведения.

 Функциональные показатели:

5.2.1. Выполнение распоряжений и приказов управляющего;

5.2.2. Планирование и исполнение в сроки мероприятий в соответствии с должностными обязанностями;

5.2.3. Поддерживание исправного состояния и безопасную эксплуатацию сетей водоснабжения и водоотведения;

5.2.4. Осуществление постоянного контроля за соблюдением правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор;

5.2.5. Осуществление постоянного контроля за качеством работ по ремонту оборудования, производимого подчиненным персоналом.


С настоящей должностной инструкцией ознакомлен:

№
Ф.И.О.
Дата ознакомления
Подпись