СТО МИ «Калькулирование стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта»

Концепция документа:

Настоящий стандарт организации устанавливает структуру и порядок расчета стоимости услуг команды инвестиционно-строительного проекта (далее – команды ИСП) по Договору управления ИСП.

Подчиненность документа:

СТД СМК 003-2013 Договор управления инвестиционно-строительным проектом по технологии develop-man 

Подчиненные документы:

Отсутствуют

Прочие нормативные ссылки:

СТО СМК Форма документа «Базовый план реализации инвестиционного проекта. Базовый план по трудоемкости команды управления Проектом»

СТО УП «Регламент старта нового ИСП»

1. Общие положения

1.1. Настоящий стандарт организации (далее - СТО) устанавливает цену одного нормочаса услуг команды инвестиционно-строительного проекта (далее – команды ИСП) по Договору управления ИСП в разрезе ролей внутри команды ИСП, а также структуру данной цены.

1.2. В состав команды ИСП входят:

- Управляющий инвестиционное строительным проектом (далее - Управляющий ИСП);

- Менеджер по управлению инвестированием в проектирование;

- Менеджер по управлению инвестированием в строительство;

- Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы;

- Менеджер по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования;

- Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК;

- Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы. 

1.3. Калькулирование стоимости услуг команды ИСП в рамках ИСП (на основе планируемого количества часов и цены одного нормочаса по установленным ролям внутри команды ИСП) осуществляется Управляющим ИСП на стадии разработки концепции ИСП1 для составления Базового плана по трудоемкости команды управления Проектом – Приложения № 6. Лист В к Договору управления ИСП.

[1] См. раздел 3 «Подготовка концепции ИСП» СТО УП «Регламент старта нового ИСП».

2. Цена нормочаса услуг команды ИСП

2.1. Цена нормочаса услуг каждого Участника команды ИСП включает в себя вознаграждение Участника команды ИСП и регулярные обязательные платежи, которые несет Участник команды ИСП для оплаты услуг по обеспечению своей деятельности.

2.2. Цена нормочаса услуг по ролям команды ИСП в разбивке на составляющие приведена в таблице 1. «Цена за 1 месяц» услуг по ролям команды ИСП условно указана из расчета 165 часов в месяц. Для каждой роли команды ИСП расчет ведется индивидуально в зависимости от реализуемого проекта, согласно пункта настоящего СТО.

Таблица 1 Цена одного часа услуг по ролям команды ИСП

Наименование статей калькуляции услуг по проектным ролям Управляющий инвестиционно-строительным проектом Менеджер по управлению инвестированием в строительство Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы Менеджер по управлению инвестированием в проектирование Менеджер по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования
Цена за 1 мес., руб. Цена за 1 час, руб. Цена за 1 мес., руб. Цена за 1 час, руб. Цена за 1 мес., руб. Цена за 1 час, руб. Цена за 1 мес., руб. Цена за 1 час, руб. Цена за 1 мес., руб. Цена за 1 час, руб. Цена за 1 мес., руб. Цена за 1 час, руб. Цена за 1 мес., руб. Цена за 1 час, руб.
1. Вознаграждение 109 800 665,45 87 840 532,36 71 370 432,55 76 860 465,82 76 860 465,82 82 350 499,09 71 370 432,55
Фиксированная часть 100 000 606,06 80 000 484,85 65 000 393,94 70 000 424,24 70 000 424,24 75 000 454,55 65 000 393,94
Страховая часть 9 800 59,39 7 840 47,52 6 370 38,61 6 860 41,58 6 860 41,58 7 350 44,55 6 370 38,61
2. Накладные расходы 35 248 213,62 29 748 180,29 29 748 180,29 29 748 180,29 29 748 180,29 29 748 180,29 29 748 180,29
Отчисления в фонды 3 020 18,3 3 020 18,3 3 020 18,3 3 020 18,3 3 020 18,3 3 020 18,3 3 020 18,3
Услуги мобильной телекоммуникационной связи – доступ и пользование 1 000 6,06 1 000 6,06 1 000 6,06 1 000 6,06 1 000 6,06 1 000 6,06 1 000 6,06
Услуги по проектированию и разработке информационных технологий для прикладных задач 6 187 37,5 6 187 37,50 6 187 37,50 6 187 37,50 6 187 37,50 6 187 37,50 6 187 37,50
Услуги по посредничеству в денежно-кредитной сфере 1 679 10,17 1 679 10,18 1 679 10,18 1 679 10,18 1 679 10,18 1 679 10,18 1 679 10,18
Услуги по аренде нежилых помещений (административных) 7 800 47,27 3 900 23,64 3 900 23,64 3 900 23,64 3 900 23,64 3 900 23,64 3 900 23,64
Услуги по управлению бизнес-процессами 774 4,69 774 4,69 774 4,69 774 4,69 774 4,69 774 4,69 774 4,69
Услуги по аренде и лизингу мебели и прочих бытовых приборов 6 217 37,68 4 617 27,98 4 617 27,98 4 617 27,98 4 617 27,98 4 617 27,98 4 617 27,98
Услуги по подготовке документов и прочие услуги по специализированному конторскому обслуживанию 321 1,94 321 1,95 321 1,95 321 1,95 321 1,95 321 1,95 321 1,95
Услуги по предоставлению неисключительных имущественных права на использование ПО 8 250 50 8 250 50,00 8 250 50,00 8 250 50,00 8 250 50,00 8 250 50,00 8 250 50,00
3. Итого, стоимость услуг по проектным ролям: 145 048 879,08 117 588 712,65 101 118 612,84 106 608 646,11 106 608 646,11 112 098 679,38 101 118 612,84
4. Наименование услуги ИП: 70.22.20 Управление инвестированием в девелопмент недвижимости 70.22.20 Управление инвестированием в строительство 70.22.20 Управление инвестированием в подрядные работы 70.22.20 Управление инвестированием в работы по водоснабжению, канализованию, вентиляции и кондиционированию 70.22.20 Управление инвестированием в электромонтажные работы 70.22.20 Управление инвестированием в проектирование 70.22.20 Управление инвестированием в поставку материалов и оборудования