Участник процесса |
Ответственное лицо / Организационная единица |
Участники команды ИСП |
Группа лиц, заключивших с Инвестором договор управления инвестиционным проектом, деятельность которых направлена на управление одним инвестиционным проектом в интересах Инвестора, и между которыми распределены роли в реализации инвестиционного проекта. В состав Участников команды ИСП входят:- Менеджер по управлению инвестированием в проектирование; - Менеджер по управлению инвестированием в строительство; - Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы; - Менеджер по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования; - Менеджер по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами; - Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК; - Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы. |
Управляющий ИСП
|
Участник команды ИСП, осуществляющий руководство по управлению ИСП и контролирующий деятельность Менеджеров при реализации ИСП. |
Координатор ИСП |
Специалист офиса управления проектами, координирующий действия Менеджеров по реализации ИСП. |
Руководитель управления координаторов |
Руководитель Управления по работе с застройщиками офиса управления проектами |
ЕИО организации – Инвестора |
Единоличный исполнительный орган организации – Инвестора (Застройщика) |
Высший орган управления |
Для целей настоящего Регламента Высшим органом управления организации–Инвестора (Застройщика) могут быть: - Совет Директоров организации–Инвестора (Застройщика); - Бенефициар1- Лицо, получающие доход от своей собственности, которая находится в пользовании третьих лиц или в доверительном управлении; - Представитель участника общества.
1 При отсутствии у организации-Заказчика Совета Директоров, его функции выполняет Бенефициар. Также Бенефициар может отменить решение Совета Директоров.
|
№ |
Наименование операции /
Исполнитель /
Сроки выполнения /
|
Описание операции |
1. | Утверждение Перечня Организаций с преференциями ЕИО организации – Инвестора / Высший орган управления / срок исполнения: при необходимости |
1. ЕИО организации – Инвестора обеспечивает утверждение стандарта организации (СТО) с Перечнем Организаций с преференциями2.
2 Действие преференций длится до изменения / отмены СТО, которым они введены в действие.
|
2. | Доведение информации об Организациях с преференциями до участников ИСП ЕИО организации – Инвестора / Руководитель управления координаторов / Управляющие ИСП срок исполнения: в течение 1 рабочего дня |
1. ЕИО организации - Инвестора организует размещение СТО с Перечнем Организаций с преференциями на сайте «Докипедия», а также посредством письма в СЭД доводит Перечень Организаций с преференциями: - до Высшего органа управления;- до Руководителя управления координаторов; - до Управляющих ИСП. 2. Руководитель управления координаторов в СЭД направляет Перечень Организаций с преференциями Координаторам ИСП.
3. Управляющие ИСП доводят Перечень Организаций с преференциями до Участников команды ИСП.
|
№ |
Наименование операции / Исполнитель / Сроки выполнения / |
Описание операции |
1. | Определение наличия среди поставщиков ресурсов Организации с преференциями и возможности заключения с ней Договора Участник команды ИСП срок исполнения: при необходимости выбора поставщика ресурсов в течение 3-х рабочих дней |
1. Участник команды ИСП определяет наличие Организации с преференциями среди потенциальных поставщиков необходимого ресурса.
2. При наличии Организации с преференциями Участник команды ИСП уточняет у представителя Организации с преференциями намерение Организации с преференциями участвовать в закупке, стоимость поставки ресурсов и определяет её соответствие рекомендуемой стоимости и Ресурсной ведомости (утвержденным расценкам на работы на 1 м2).
3. При наличии у Организации с преференциями возможности поставить ресурс в рамках рекомендуемой стоимости и Ресурсной ведомости (в рамках утвержденных расценок на работу на 1 м2), Участник команды ИСП инициирует заключение с Организацией с преференциями Договора на поставку ресурса; далее осуществляется переход к операции 02.
4. При наличии среди поставщиков необходимого ресурса двух и более Организаций с преференциями, Участник команды ИСП принимает решение о заключении Договора с Организацией с преференциями, предложившей лучшие условия.
5. При отсутствии Организации с преференциями среди поставщиков необходимого ресурса, либо если условия Организации с преференциями превышают рекомендуемую стоимость и Ресурсную ведомость (утвержденные расценки на работы на 1 м2), Участник команды ИСП переходит к выбору другого контрагента; далее осуществляется переход к СТО УП «Порядок выбора контрагента при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту».
|
2. | Заключение Договора с Организацией с преференциями Участники команды ИСП срок исполнения: согласно СТО УП «Регламент заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту» |
1. Участник команды ИСП заключает Договор с Организацией с преференциями согласно требованиям СТО УП «Регламент заключения Договоров по инвестиционно-строительному проекту».
|