Разработан: Курочкин Е.А.
1.1. Пакеты работ верхнего уровня создаются в рамках декомпозиции работ по типовым инвестиционно-строительным проектам, описанным СТО УП «Классификатор инвестиционно-строительных проектов».
1.2. Методология develop-man предусматривает несколько уровней декомпозиции инвестиционно-строительного проектам, состав пакетов работ верхнего уровня которых определяется данным классификатором (см. таблицу 1), а остальные уровни могут определяться менеджерами по управлению инвестированием.
1.3. Основное содержание пакетов работ, входящих в данный классификатор, установлено СТО УП «Описание пакетов работ верхнего уровня».
1.4. Один пакет работ – один ответственный менеджер по управлению инвестированием.
1.5. Один пакет работ – одна спецификация по направлению (подрядные работы, услуги машин и механизмов, поставка материалов и оборудования).
1.6. В рамках создания базового плана реализации проектов многоквартирных жилых домов формируется пакет работ «Работы по благоустройству», который объединяет следующие пакеты работ:
1.7. При использовании данного СТО применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящего СТО.
Таблица 1 − Перечень пакетов работ верхнего уровня
№ п/п |
Наименование пакета работ |
| 1 | Разработка концепции |
| 2 | Сбор исходно-разрешительной документации |
| 3 | Разработка документации по планировке территории |
| 4 | Разработка эскизного проекта |
| 5 | Оформление прав на размежеванные участки |
| 6 | Разработка проектной, рабочей документации |
| 7 | Проведение экспертизы проектной документации |
| 8 | Подготовка территории строительства |
| 9 | Устройство и разборка временных зданий и сооружений |
| 10 | Земляные работы |
| 11 | Работы по устройству фундаментов |
| 12 | Работы по устройству несущих конструкций ниже отм.0.000 |
| 13 | Работы по устройству несущих конструкций выше отм.0.000 |
| 14 | Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок |
| 15 | Отделочные работы |
| 16 | Кровельные работы |
| 17 | Монтаж оконных и балконных блоков |
| 18 | Работы по остеклению балконов, лоджий, витражей |
| 19 | Фасадные работы |
| 20 | Работы по устройству входных групп |
| 21 | Сантехмонтажные работы |
| 22 | Монтаж индивидуального теплового пункта, насосной |
| 23 | Работы по вентиляции и кондиционированию |
| 24 | Электромонтажные работы |
| 25 | Монтаж лифтового оборудования |
| 26 | Монтаж телекоммуникационных систем и систем безопасности |
| 27 | Работы по устройству наружных сетей водоснабжения |
| 28 | Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа |
| 29 | Работы по устройству наружных сетей теплоснабжения |
| 30 | Работы по устройству наружных сетей газоснабжения |
| 31 | Работы по устройству наружных сетей электроснабжения |
| 32 | Работы по устройству наружных слаботочных сетей |
| 33 | Работы по устройству сопутствующих капитальных сооружений |
| 34 | Работы по устройству сопутствующих инженерных систем |
| 35 | Работы по устройству технологического оборудования |
| 36 | Работы по устройству газового оборудования |
| 37 | Работы по устройству автоматизированных систем управления |
| 38 | Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров, площадок и покрытий |
| 39 | Установка малых форм |
| 40 | Озеленение территории |
| 41 | Услуги по обеспечению строительной площадки энергоресурсами |
| 42 | Охрана строительной площадки |
| 43 | Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения |
| 44 | Расходы на инфраструктурные объекты |
| 45 | Общемикрорайонные расходы |
| 46 | Услуги по купле и аренде земли |
| 47 | Кредиты и займы |
| 48 | Услуги по реализации объекта |
| 49 | Услуги рекламных агентств |
| 50 | Услуги по руководству строительными проектами |
| 51 | Научные, технические и консультативные услуги |
| 52 | Сдача объекта в эксплуатацию |