Разработан: Орлов В.М.
1.1. Настоящий стандарт организации (далее –
Стандарт) описывает систему стандартов бренда develop-man (далее – Систему стандартов), на которой основывается технология и методология develop-man.1.2. Система стандартов включает в себя стандарты организации (далее − СТО), приведенные в СТО УП «Реестр стандартов develop-man».
1.3. Создание, управление и применение СТО, входящих в Систему стандартов осуществляется согласно СТО УП «Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов бренда».
1.4. Стандарт устанавливает взаимосвязи существующих и планируемых СТО для обеспечения соответствия и гармонизации Системы стандартов.
1.5. Описанные в Стандарте СТО, в зависимости от уровня описываемых ими процессов, располагаются на разных уровнях декомпозиции Системы стандартов.
1.6. В Стандарте для каждого СТО, приведена краткая характеристика и тезисное описание его содержания.
1.7. Стандарт призван создать условия для повышения эффективности и удобства использования Системы стандартов её участниками.
1.8. При использовании данного СТО применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящего СТО.
2.1. Общая схема Системы стандартов в разрезе основополагающих СТО, описывающих укрупненный процесс и включающих в себя разделенные по функциональному содержанию группы СТО, приведена на рисунке 1:
2.2. Используемые в схемах обозначения представлены на рисунке 2:
1) СТО УП «Реестр стандартов develop-man» устанавливает перечень СТО, входящих в Систему стандартов и применяемых в рамках реализации инвестиционных проектов по технологии develop-man.
2) СТО УП «Реестр классификаторов» устанавливает перечень всех классификаторов, используемых в технологии develop-man, цель их создания и область применения.
3) СТО УП «Стандартизация. Порядок создания, управления и применения стандартов» − является основополагающим для Cистемы стандартов и устанавливает цели, задачи и используемые принципы стандартизации. В данном СТО описаны:
4) СТО УП «Регламент управления договорами бренда develop-man» − устанавливает порядок управления договорами, заключаемыми в рамках реализации инвестиционных проектов по технологии develop-man.
5) СТО УП «Регламент проектирования объектов недвижимости по технологии develop-man» − регламентирует процесс проектирования объектов недвижимости по технологии develop-man.
6) СТО УП «Регламент обеспечения рабочего процесса команды ИСП» − регламентирует процессы и требования, обеспечивающие эффективную работу команды ИСП в рамках реализации ИСП.
7) СТО УП «Системы управления инвестиционно-строительными проектами по технологии develop-man» описывает разработанные программные и организационные решения для управления ИСП по технологии develop-man.
8) СТО УП «Регламент проведения закупок» устанавливает требования к проведению различных вариантов закупок товаров/работ/услуг, используемых в рамках реализации ИСП по технологии develop-man.
3.1.1. На
рисунке 3 приведен состав СТО, входящих в группу классификаторов, которая описана СТО УП «Реестр классификаторов».3.1.2. Краткое содержание СТО, входящих в состав группы классификаторов:
1) СТО УП «Классификатор пакетов работ верхнего уровня» устанавливает классификацию пакетов работ верхнего уровня, созданных для декомпозиции работ по типовым ИСП, а также принципиальные требования к количеству спецификаций и ответственных лиц на один пакет работ.
1.1) СТО УП «Описание пакетов работ верхнего уровня» описывает основное содержание пакетов работ и рекомендуемые нематериальные единичные ресурсы для использования в договорах, заключаемых в рамках реализации ИСП по технологии develop-man.
2) СТО УП «Классификатор инвестиционно-строительных проектов» устанавливает основные требования и принципы систематизации ИСП согласно объекту недвижимости и В данном СТО приведены группы ИСП для сравнительного анализа разрабатываемых и реализованных ИСП.
3) СТО УП «Классификатор ресурсов» описывает назначение, основные сведения и принципы построения классификатора ресурсов, который является структурной основой информационной системы «Маркетинговые технологии».
3.2.2. Краткое содержание СТО, входящих в состав группы по стандартизации:
1) СТО УП «Стандартизация. Порядок изложения и оформления стандартов бренда develop-man» устанавливает конкретные требования к изложению и оформлению СТО, создаваемых для Системы стандартов.
2) СТО УП «Реестр терминов develop-man» устанавливает перечень основных терминов с определениями и возможными сокращениями, используемых в деловом документообороте и для изложения положений СТО, входящих в Систему стандартов.
3) СТО УП «Требования к формату информации, передаваемой в процессе реализации ИСП» устанавливает требования к информации, передаваемой участниками Системы стандартов, в том числе, включает в себя перечень интернет-ресурсов, использование которых обязательно в процессе реализации инвестиционно-строительных проектов по технологии develop-man.
4) СТО УП «Реестр шаблонов для создания стандартов организации» включает в себя перечень стандартных форм документов, которые необходимо использовать при создании соответствующих видов СТО. В реестр включены:
1) СТО УП «Обеспечение рабочего процесса на строительной площадке» регламентирует процессы, осуществляемые в рамках работы участников реализации ИСП на строительной площадке ИСП.
1.1) СТО УП «Требования к процессу организации учета наличия и движения ТМЦ и работников на строительной площадке» устанавливает обязательные требования к процессу организации учета наличия и движения товарно-материальных ценностей и работников на строительной площадке инвестиционно-строительного проекта, реализуемого по технологии develop-man.
2) СТО УП «Правила построения системы управления инвестиционными проектами» устанавливает правила построения структуры декомпозиции бюджета инвестиционного проекта и обязательные формы отображения информации по бюджету инвестиционного проекта.
2.1) СТО МИ «Инструкция по работе с отчетами для анализа экономических и финансовых показателей инвестиционно-строительных проектов» описывает приемы работы и основные варианты отчетов для анализа экономических и финансовых показателей, построенные на базе основных показателей стандартных отчетов БДР и БДДС для инвестиционно-строительных проектов, реализуемых по технологии develop-man.
2.2) СТО УП «Регламент отражения фактических расходов в бюджете инвестиционно-строительного проекта» устанавливает требования к следующим процессам:
2.3) СТО УП «Регламент взаимодействия офиса управления проектами и организации инвестора в рамках бюджетирования инвестиционных проектов» устанавливает требования к процессу взаимодействия офиса управления проектами и организации инвестора в рамках бюджетирования инвестиционного проекта по технологии develop-man.
3) СТО УП «Регламент по внесению изменений в проектную декларацию» устанавливает порядок внесения изменений в проектную декларацию в рамках реализации инвестиционно-строительного проекта, управление которым входит в технологию develop-man и основан на методологии develop-man.
4) СТО УП «Обеспечение рабочего процесса сотрудников офиса управления проектами» регламентирует процессы, обеспечивающие эффективную работу офиса управления проектами в рамках реализации ИСП по технологии develop-man.
5) СТО УП «Регламент работы с информационной системой управления проектами Microsoft Project Server 2013» устанавливает требования к управлению ИСП, реализуемых по технологии develop-man, с целью контроля и аналитики в информационной системе управления проектами Microsoft Project Server 2013. В данном СТО описаны:
1) В пакет стандартов с руководствами для участников команды ИСП входят:
1) «Карточка пакета работ по расходам бюджета инвестиционного проекта»;
2) «Карточка единичного ресурса инвестиционного проекта»;
3) «Карточка пакета работ по доходам бюджета инвестиционного проекта»;
4) «Карточка спецификации/ПУД к договору по инвестиционному проекту»;
5) «Карточка оплат к договору по инвестиционному проекту»;
6) «Карточка денежного потока по инвестиционному проекту».
1) СТО УП «Регламент заключения договоров на услуги офиса управления проектами» устанавливает требования к процессу заключения договоров, заключаемых на услуги офиса управления проектами по сопровождению инвестиционных проектов.
2) СТО «Управление договорами» устанавливает порядок управления договорами для создания системы договорной работы, в том числе и в рамках реализации ИСП.
3) СТО МИ пользователя «Спецификации к договорам» описывает процесс работы со спецификациями в программе 1C и системе электронного документооборота IBM Lotus Notes, в том числе:
4) СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту» устанавливает порядок заключения договоров в рамках реализации ИСП, управление которым осуществляет по технологии develop-man. Данный СТО описывает ключевые этапы процесса такие, как:
4.1) СТО УП «Рекомендуемые для применения стандартные типовые договоры по пакетам работ» устанавливает рекомендуемые СТД по пакетам работ в рамках реализации ИСП по технологии develop-man.
4.2) СТО УП «Порядок работы с замечаниями к договорам по инвестиционно-строительному проекту» устанавливает порядок работы с полученными замечаниями к договорам, заключаемых участниками команды ИСП в рамках реализации инвестиционно-строительного проекта по технологии develop-man.
4.3) СТО УП «Требования для контроля за исполнением со стороны специалиста информационной и технической поддержки инвестора» устанавливает общие требования к заключаемым договорам, в рамках реализации ИСП по технологии develop-man и обязательные для контроля и проверки специалистом информационной и технической поддержки инвесторов.
4.4) СТО УП «Требования, обязательные для выполнения перед началом выполнением работ по пакету работ» устанавливает требования, обязательное выполнение которых необходимо перед началом выполнения работ и заключением договоров по пакету работ в рамках реализации ИСП.
4.5) СТО УП «Регламент заключения СТД на поставку товаров через генерального поставщика» устанавливает особенности процесса заключения СТД на поставку материалов и оборудования через генерального поставщика, общий порядок которого закреплен СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту».
4.6) СТО УП «Регламент заключения СТД на поставку товаров без участия генерального поставщика» устанавливает особенности процесса заключения СТД на поставку материалов и оборудования без участия генерального поставщика в рамках реализации ИСП, общий порядок которого закреплен СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту».
4.7) СТО УП «Регламент заключения оригинальных договоров» устанавливает особенности процесса заключения оригинального договора в рамках реализации ИСП, общий порядок которого закреплен СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту».
4.8) СТО УП «Регламент заключения СТД на выполнение подрядных работ по инвестиционно-строительному проекту» устанавливает особенности процесса заключения СТД на выполнение подрядных работ, общий порядок которого закреплен СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту».
4.9) СТО УП «Технологическая последовательность выполнения строительно-монтажных работ по смежным инвестиционно-строительным проектам» устанавливает технологическую последовательность работ на этапах реализации ИСП и требования к соблюдению очередности запуска смежных ИСП с целью предупреждения территориально-временного пересечения выполняемых строительно-монтажных работ.
4.10) СТО УП «Регламент заключения СТД на оказание услуг машин и механизмов» устанавливает особенности процесса заключения СТД на оказание услуг машин и механизмов в рамках реализации ИСП, общий порядок которого закреплен СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту».
4.11) СТО УП «Регламент заключения СТД на выполнение проектных работ» устанавливает особенности процесса заключения СТД на выполнение проектных работ в рамках реализации ИСП, общий порядок которого закреплен СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту».
4.12) СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными организациями при реализации инвестиционных проектов» устанавливает условия заключения участниками реализации инвестиционного проекта по технологии develop-man договоров с аккредитованными организациями develop-man.
4.13) СТО УП «Заключение договоров с аккредитованными лицами develop-man» устанавливает условия заключения управляющими ИСП и менеджерами по управлению инвестированием договоров с аккредитованными лицами develop-man при управлении инвестиционным проектом по технологии develop-man.
4.14) СТО УП «Регламент предоставления преференций при заключении договоров по инвестиционно-строительному проекту» устанавливает требования к процессу предоставления преференций определенным организациям в целях поддержки их деятельности. Преференции, предоставляемые согласно данному СТО, дают право на определенные отступления от общих правил, установленных СТО УП «Регламент заключения договора по инвестиционно-строительному проекту», в том числе на заключение договоров по ИСП в приоритетном порядке без проведения отбора поставщиков.
1) СТО УП «Регламент создания спецификаций при разработке рабочей документации по инвестиционно-строительному проекту» устанавливает формы и требования к спецификациям, применяемым при выполнении проектных работы по разработке рабочей документации в рамках 3Д проектирования с использованием ПО Revit и ресурсной ведомости.
2) СТО УП «Регламент создания расчетов и анализа конструкций здания любого размера и сложности» устанавливает правила проведения расчетов и анализа конструкций зданий любого размера и сложности с помощью программного комплекса Autodesk® Robot™ Structural Analysis Professional.
3) СТО МИ пользователя «Каталог семейств. Модуль проверки привязки семейств к Единичным ресурсам» описывает процесс привязки семейств к единичным ресурсам, в том числе:
4) СТО МИ пользователя «Каталог семейств» описывает требования к работе с каталогом семейств и производимые действия, в том числе:
5) СТО МИ пользователя «Сбор информации по оценке фактических трудозатрат на проектирование» описывает работу с расширением, предназначенным для сбора информации об изменениях, вносимых в модели Revit.
6) СТО МИ пользователя «Регламент работы с Project Studio CS Электрика» устанавливает требования к процессу работы в Project Studio CS Электрика, в том числе, при размещении и редактировании баз технологического оборудования CS Электрика, без выполнения которых функционал модулей интеграции CS Электрика и Revit может работать с ошибками.
7) СТО МИ пользователя «Интеграция Project Studio CS Электрика с каталогом семейств Autodesk Revit» описывает модуль, предназначенный для создания связи технологического оборудования Project Studio CS Электрика с каталогом семейств Revit и импорта данных CS Электрики в проект Revit.
8) СТО МИ пользователя «Интеграция информационной модели Civil 3D» описывает расширение, предназначенное для интеграции проекта Civil 3D с сайтом «Инвестиционные проекты».
- общие правила хранения информации;
- структуру и правила хранения проектной информации в хранилище Vault;
- структуру и правила хранения проектной информации на сетевом диске.
1) СТО УП «Регламент управления поставками через Генерального поставщика по инвестиционно-строительному проекту» устанавливает требования к процессу проведения закупок через генерального поставщика ресурсов, необходимых для реализации ИСП, а именно описывает:
1.1) СТО УП «Регламент согласования офисом управления проектами договоров поставки между Генеральным поставщиком и контрагентами» устанавливает требования к процессу согласования офисом управления проектами договоров поставки между Генеральным поставщиком и контрагентом в рамках реализации ИСП, управление которым входит в технологию develop-man
1.2) СТО МИ «Пользователя по работе с ПО «Автоматизация генеральных поставок» описывает процесс работы, варианты действий и их содержание в подсистеме, созданной для автоматизации генеральных поставок в конфигурации 1С: Бухгалтерия.
1.3) СТО УП «Правила формирования корзины закупок» устанавливает возможные группы ресурсов разных шестизначных кодов КПЕС, рекомендуемых для закупки в одной корзине материалов, шестизначные коды КПЕС, в рамках которых возможна закупка отдельными корзинами материалов, а также правила формирования корзины закупок работ или услуг.
1.4) СТО УП «Реестр недобросовестных контрагентов» предназначен для формирования механизма защиты от приобретения товаров/работ/услуг у недобросовестных контрагентов в виде реестра, а также описывает:
2) СТО УП «Регламент проведения электронных закупок» устанавливает требования к процессу проведения закупок товаров/работ/услуг на специализированной электронной площадке, в том числе действия, которые должны выполнятся при:
3) СТО УП «Регламент проведения закупки менеджером ИСП» устанавливает требования к процессу проведения закупки менеджером по управлению инвестированием из команды ИСП в рамках реализации ИСП по технологии develop-man.