На основании приказа ИСвД №391 от 20.02.2013г.
Инвестиционно-строительный проект – ИСП
Менеджер по управлению инвестированием
Пакет работ
Пакет работ 2-го уровня
● Пакеты работ верхнего уровня создаются в рамках декомпозиции работ по типовым проектам описанным в СТО Регламент классификации и декомпозиции инвестиционно-строительных проектов.
● Методология предусматривает несколько уровней декомпозиции проекта, из которых состав пакетов работ верхнего уровня определяется данным Классификатором, а остальные уровни могут определяться менеджерами по управлению инвестированием.
● Один пакет работ – один ответственный менеджер по управлению инвестированием.
● Один пакет работ – одна спецификация по направлению (Машины и механизмы; Материалы и оборудование, Работы и Услуги)
№ п/п |
Наименование пакета работ
|
| 1 | Разработка концепции |
| 2 | Сбор исходно-разрешительной документации |
| 3 | Разработка документации по планировке территории |
| 4 | Разработка эскизного проекта |
| 5 | Оформление прав на размежеванные участки |
| 6 | Разработка проектной, рабочей документации |
| 7 | Проведение экспертизы проектной документации |
| 8 | Разработка ресурсных ведомостей |
| 9 | Подготовка территории строительства |
| 10 | Устройство и разборка временных зданий и сооружений |
| 11 | Земляные работы |
| 12 | Работы по устройству фундаментов |
| 13 | Работы по устройству несущих конструкций ниже отм.0.000 |
| 14 | Работы по устройству несущих конструкций выше отм.0.000 |
| 15 | Работы по устройству ограждающих конструкций и перегородок |
| 16 | Отделочные работы |
| 17 | Кровельные работы |
| 18 | Монтаж оконных и балконных блоков |
| 19 | Работы по остеклению балконов, лоджий, витражей |
| 20 | Фасадные работы |
| 21 | Работы по устройству входных групп |
| 22 | Сантехмонтажные работы |
| 23 | Монтаж индивидуального теплового пункта |
| 24 | Работы по вентиляции и кондиционированию |
| 25 | Электромонтажные работы |
| 26 | Монтаж лифтового оборудования |
| 27 | Монтаж пожарной сигнализации |
| 28 | Монтаж телекоммуникационных систем |
| 29 | Монтаж домофонных систем |
| 30 | Работы по устройству наружных сетей водоснабжения |
| 31 | Работы по устройству наружных сетей канализации и дренажа |
| 32 | Работы устройству наружных сетей теплоснабжения |
| 33 | Работы устройству наружных сетей газоснабжения |
| 34 | Работы устройству наружных сетей электроснабжения |
| 35 | Работы по устройству наружных слаботочных сетей |
| 36 | Работы по устройству сопутствующих капитальных сооружений |
| 37 | Работы по устройству сопутствующих инженерных систем |
| 38 | Работы по устройству тепломеханического оборудования |
| 39 | Работы по устройству газового оборудования |
| 40 | Работы по устройству автоматизированных систем управления |
| 41 | Работы по устройству проездов, дорог, тротуаров и площадок |
| 42 | Установка малых форм |
| 43 | Озеленение территории |
| 44 | Вертикальная планировка территории |
| 45 | Услуги по обеспечению строительной площадки энергоресурсами. |
| 46 | Охрана строительной площадки |
| 47 | Контроль техники безопасности труда |
| 48 | Присоединение объекта к сетям теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, канализации и электроснабжения |
| 49 | Услуги по купле и аренде земли |
| 50 | Кредиты и займы |
| 51 | Услуги по реализации объекта |
| 52 | Услуги рекламных агентств |
| 53 | Услуги по руководству строительными проектами |
| 54 | Научные технические и консультативные услуги |