Приказ Министерства экономического развития РФ от 7 мая 2010 г. N 168 "Об утверждении Административного регламента по исполнению Федеральным агентством по управлению государственным имуществом государственной функции уполномоченного органа в случае, предусмотренном пунктом 3 статьи 77 Федерального закона "Об акционерных обществах"
N п/п | Требования к оформлению отчета | Источник требований | Примечание | |||||||||||||||||||||
1 | Указана дата составления отчета | ст. 11 N 135-Ф3 | 00.00.0000/нет | |||||||||||||||||||||
2 | Указан порядковый номер | N 000/нет | ||||||||||||||||||||||
3 | Постраничная нумерация | п. 6 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
4 | Постраничная нумерация приложений | да/нет | ||||||||||||||||||||||
5 | Отчет прошит | да/нет | ||||||||||||||||||||||
6 | Отчет подписан оценщиком (оценщиками) | да/нет | ||||||||||||||||||||||
7 | Отчет подписан руководителем юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, если исполнителем является юридическое лицо | да/нет | ||||||||||||||||||||||
8 | Отчет скреплен личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, или печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор | да/нет | ||||||||||||||||||||||
9 | Информация, предоставленная заказчиком, подписана уполномоченным на то лицом и заверена в установленном порядке | п. 11 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
10 | Итоговая величина стоимости выражена в валюте Российской Федерации (в рублях) | п. 27 ФСО N 1 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
11 | Указаны ссылки на источники информации, используемой в отчете, позволяющие делать выводы об авторстве соответствующей информации и дате ее подготовки | п. 10 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
12 | Основные факты и выводы | |||||||||||||||||||||||
12.1 | основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки | ст. 11 N 135-Ф3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
12.2 | общая информация, идентифицирующая объект оценки | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
12.3 | результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
13 | Задание на оценку | |||||||||||||||||||||||
13.1 | объект оценки | п. 17 ФСО N 1 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
13.2 | имущественные права на объект оценки | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
13.3 | цель оценки | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
13.4 | предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
13.5 | вид стоимости - рыночная стоимость | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
13.6 | срок проведения оценки | 00.00.0000 - 00.00.0000 | ||||||||||||||||||||||
13.7 | соблюдение сроков проведения оценки | п. 8 ФСО N 1 | да/нет | |||||||||||||||||||||
дата оценки | 00.00.0000 | |||||||||||||||||||||||
дата составления отчета | 00.00.0000 | |||||||||||||||||||||||
13.8 | допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка | п. 17 ФСО N 1 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14 | Сведения о заказчике оценки и об оценщике | |||||||||||||||||||||||
14.1 | о заказчике | |||||||||||||||||||||||
14.1.1 | организационно-правовая форма | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.1.2 | полное наименование | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.1.3 | основной государственный регистрационный номер | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.1.4 | дата присвоения основного государственного регистрационного номера | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.1.5 | место нахождения | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.2 | об оценщике (оценщиках), работающем на основании трудового договора*(2): | |||||||||||||||||||||||
14.2.1 | фамилия, имя, отчество | п. 8 ФСО N 3 | Ф.И.О. | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.2.2 | информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков | наименование СРО, N в реестре | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.2.3 | место нахождения оценщика (ов) | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.2.4 | номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.2.5 | сведения о страховании гражданской ответственности оценщика | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.2.6 | стаж работы в области оценочной деятельности | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.2.7 | организационно-правовая форма, полное наименование, ОГРН, дата присвоения ОГРН; место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.3 | об оценщике, осуществляющем оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой*(3): | |||||||||||||||||||||||
14.3.1 | Ф.И.О. | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.3.2 | серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.3.3 | информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.3.4 | место нахождения оценщика (ов) | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.3.5 | номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.3.6 | сведения о страховании гражданской ответственности оценщика | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.3.7 | стаж работы в области оценочной деятельности | кол-во лет стажа | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
14.4 | информация обо всех привлекаемых к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки*(4) | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
15 | Допущения и ограничительные условия, использованные оценщиком при проведении оценки | |||||||||||||||||||||||
15.1 | ограничения и пределы применения полученного результата оценки | п. 8 ФСО N 3, ст. 11 N 135-ФЗ | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
16 | Применяемые стандарты оценочной деятельности | |||||||||||||||||||||||
16.1 | информация о федеральных стандартах оценки, стандартах и правилах оценочной деятельности, используемых при проведении оценки объекта оценки | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
16.2 | обоснование использования тех или иных стандартов при проведении оценки данного объекта оценки | ст. 11 N 135-ФЗ | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
17 | Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки | |||||||||||||||||||||||
17.1 | количественные и качественные характеристики объекта оценки | |||||||||||||||||||||||
17.1.1 | сведения об имущественных правах | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
17.1.2 | информация о наличии обременений | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
17.1.3 | информация о физических свойствах объекта | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
17.2 | количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
17.3 | в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки | ст. 11 N 135-ФЗ | да/нет, 00,00 руб. | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
17.4 | информация о текущем использовании объекта оценки | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
17.5 | перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки | ст. 11 N 135-ФЗ | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
18 | Анализ рынка объекта оценки, а также анализ других внешних факторов, не относящихся непосредственно к объекту оценки, но влияющих на его стоимость | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
19 | Определено наиболее эффективное использование объекта оценки, при котором его стоимость будет наибольшей*(5) | п. 10 ФСО N 1 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__отчета | ||||||||||||||||||||||||
20 | Описание процесса оценки объекта оценки в части применения доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке | |||||||||||||||||||||||
20.1 | доходный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ | ФСО N 1 п. 20, 21, ФСО N 3 п. 8з | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||
20.2 | затратный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ | ФСО N 1 п. 20, 23, ФСО N 3 п. 8з | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||
20.3 | сравнительный подход - описание применения с приведением расчетов или обоснованный отказ | ФСО N 1 п. 20, 22, ФСО N 3 п. 8з | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||
20.4 | проведен анализ значений показателей, установленных на основании экспертного (экспертных) мнения (мнений) на предмет соответствия рыночным условиям*(6) | п. 12 ФСО N 3 | да/нет*(7) | |||||||||||||||||||||
стр.__отчета | ||||||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||
21 | Согласование результатов | |||||||||||||||||||||||
21.1 | описание процедуры согласования результатов оценки, полученных исходя из разных подходов к оценке | п. 8 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||
21.2 | процедура согласования результатов оценки, полученных исходя из разных подходов к оценке | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||
22 | Приложения к отчету | |||||||||||||||||||||||
22.1 | копии документов, описывающих качественные и количественные характеристики объекта оценки | п. 9 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
22.2 | копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов по объекту оценки | да/нет | ||||||||||||||||||||||
стр.__ отчета | ||||||||||||||||||||||||
22.3 | копии материалов и распечаток, используемых в ходе проведения оценки, если информация при опубликовании на сайте в сети Интернет не обеспечена свободным и необременительным доступом на дату проведения оценки и после даты проведения оценки или в будущем возможно изменение адреса страницы, на которой опубликована используемая в отчете информация, или используется информация, опубликованная не в периодическом печатном издании, распространяемом на территории Российской Федерации | п. 10 ФСО N 3 | да/нет | |||||||||||||||||||||
стр. отчета | ||||||||||||||||||||||||