СТО 71.12.20 Общий порядок взаимодействия Управляющей компании и Застройщика в период проектирования и строительства
1.1. Данный Стандарт (далее - СТО) устанавливает общий порядок взаимодействия и сотрудничества между Управляющей компанией (далее – УК) и Застройщиком в период проектирования и строительства объектов капитального строительства.
1.2. Требования СТО определяют перечень бизнес-процессов УК до момента заключения договоров с собственниками жилых/нежилых помещений.
1.3. Требования СТО обязательны для применения УК и Застройщиком в рамках заключенного Договора о сотрудничестве.
2.2. При пользовании настоящим СТО целесообразно проверить действие ссылочных стандартов, указанных в нем. Если ссылочный документ заменен (изменен), то при пользовании настоящим СТО следует руководствоваться замененным (измененным) стандартом. Если ссылочный документ отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.
3.1.1. Застройщик: Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
3.1.2. собственник: Субъект собственности, физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности, выступающее в роли владельца, распорядителя, пользователя объекта собственности.
3.1.3. технические условия: документ, устанавливающий технические требования, которым должна удовлетворять продукция или услуга, а также процедуры, с помощью которых можно установить, соблюдены ли данные требования.
3.1.4. Управляющая компания: Юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.
4.1. Ответственность за соблюдение требований, установленных данным СТО, несут участники процесса согласно п. 1.3 в рамках своих полномочий согласно положениям данного СТО.
4.2. Контроль над соблюдением требований данного СТО в пределах своего участия осуществляют УК и Застройщик в рамках заключенного Договора о сотрудничестве.
5.1. Основной целью настоящего СТО является описание порядка взаимодействия и сотрудничества между УК и Застройщиком в процессе проектирования и строительства объектов капитального строительства.