Материалы по обоснованию генерального плана Кременкульского сельского поселения, подготовленного применительно к пос. Западный, сосновского муниципального района Челябинской области Текстовая форма

Заказчик: Администрация Сосновского муниципального раи она Челябинскои области

1.Общие данные

Согласно части 2 статьи23 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка генерального плана может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения.

В соответствии с частью 3 указанной статьи Генеральныи план Кременкульского сельского поселения, подготовленныи применительно к пос. Западныи , Сосновского муниципального района Челябинской области (далее – Генеральный план) содержит:

• Положение о территориальном планировании;
• Карта границ населенных пунктов. Карта функциональных зон, лист 1, масштаб 1:10000; - Карта планируемого размещения объектов местного значения. Социальная инфраструктура и объекты культурно-бытового обслуживания, лист 2, масштаб 1:10000;
• Карта планируемого размещения объектов местного значения. Транспортная инфраструктура, лист 3, масштаб 1:10000;
• Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура.

Водоснабжение и водоотведение, лист 4, масштаб 1:10000;

• Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Газоснабжение и теплоснабжение, лист 5, масштаб 1:10000;
• Карта планируемого размещения объектов местного значения. Инженерная инфраструктура. Электроснабжение, лист 6, масштаб 1:10000.

К Генеральному плану прилагаются сведения о границах населенных пунктов, настоящие материалы по его обоснованию в текстовой форме и в виде карт:

• Карта границ населенных пунктов и категорий земель (существующее положение), объектов, границ, зон, территорий оказывающих влияние на установление функциональных зон и на размещение объектов местного, регионального и федерального значения, зон с особыми условиями использования территорий, лист 1, масштаб 1:10000;
• Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, лист 2, масштаб 1:10000.

Согласно «Карте-схеме административного деления территории Челябинской области с указание лесничеств» официального сайта Главного управления лесами Челябинской области в границах Кременкульского сельского поселения расположены земли лесного фонда Шершневского лесничества.

Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание

объектов местного значения поселения

Программы развития Сосновского муниципального района, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:

• «Развитие сети автомобильных дорог в Сосновском муниципальном районе на 2017-2022 годы», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 29.06.2017 № 1963 (в редакции постановления от 29.08.2019 № 1710);
• «Поддержка и развитие дошкольного образования в Сосновском муниципальном районе» на 2018-2020 годы», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 26.12.2017 № 4594 (в редакциях постановлений от 29.12.2018 № 3339 и от 26.12.2019 № 2473);
• «Программа развития образования в Сосновском муниципальном районе на 2018 - 2020 годы», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 26.12.2017 № 4596 (в редакциях постановлений от 29.12.2018 № 3338 и от 26.12.2019

№ 2472);

• «Развитие здравоохранения Сосновского муниципального района», утверждено постановлением администрации Сосновского муниципального района от 11.04.2018 № 1450.

Планы и программы комплексного социально-экономического развития Кременкульского сельского поселения, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения:

• «Программа комплексного развития социальной инфраструктуры Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области на 2019-2030 годы», утвержденная решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 13.08.2019 № 441;
• «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Кременкульского сельского поселения Сосновского района Челябинской области на 2018-2022 годы и на период до 2030 года», утвержденная решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 24.12.2018 № 394;
• «Программа комплексного развития транспортной инфраструктуры Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района на 2019-2035 годы», утвержденная решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 13.08.2019 № 442;
• «Муниципальная программа «Формирование современной городской среды на 2018-2022 годы на территории Кременкульского сельского поселения», утвержденная постановлением Администрации Кременкульского сельского поселения от 13.12.2017 № 552.

«Стратегией социально-экономического развития Челябинской области на период до 2035 года», утвержденной постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 31.01.2019 № 1748, планируется строительство общеобразовательных организаций в микрорайонах Белый хутор и Вишневая горка к 2023 и 2022 годам соответственно

(приложение 15, таблица 2).

На основании «Стратегии социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года», утвержденной решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 № 1008, ведется строительство «новых автомобильных дорог Проектная-3, Проектная-5, Проектная-7» (пункты 1.13 и 7.9), «приобретен детский сад» в микрорайоне Залесье на 270 мест (пункт 1.16), планируется строительство средней школы в микрорайоне Белый Хутор (пункт 7.7.1, таблица 20).

3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения сельского поселения на основе анализа использования территорий поселения возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования, определяемых в том числе на основании сведений, содержащихся в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в том числе материалов и результатов инженерных изысканий, содержащихся в указанных информационных системах, а также в государственном фонде материалов и данных инженерных изысканий

Поселок Западный (пос. Западный) расположен в юго-западной части Сосновского муниципального района Челябинской области, ориентировочно 40,0 км к югу от районного

центра – с. Долгодеревенское, в 2,0 км к западу от областного центра – г. Челябинск, находится на берегу Шершневского водохранилища. Поселок является частью Кременкульского сельского поселения (административный центр поселения – п. Кременкуль).

При разработке настоящего Генерального плана были приняты во внимание основные технико-экономические показатели, планируемые для размещения объекты и параметры функциональных зон следующих документов территориального планирования:

• «Схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу города Челябинска (территория Челябинской агломерации)», утвержденная постановлением Правительства Челябинской области 20.04.2016 № 172-П,
• «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденная решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района Челябинской области от 19.09.2018 № 467,
• «Генеральный план (корректировка) Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области», утвержденный решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 25.04.2019 № 413, а также:
• «Стратегия социально-экономического развития Сосновского муниципального района Челябинской области на период до 2020 года», утвержденная решением Собрания депутатов Сосновского муниципального района от 01.07.2015 года №1008,
• «Местные нормативы градостроительного проектирования Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», утвержденные решением Собранием депутатов Сосновского муниципального раи она Челябинскои области от 18.02.2015 № 956,
• «Местные нормативы градостроительного проектирования Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального раи она Челябинскои области», утвержденные решением Совета депутатов Кременкульского сельского поселения от 27.02.2015 № 46;
• «Перечень областных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, являющихся собственностью Челябинской области по состоянию на 01.01.2019», утвержденный постановлением Правительства Челябинской области от 26.03.2019 № 122-П.

Климатическая характеристика приведена на основании наблюдений Челябинской метеорологической станции (Научно-прикладной справочник по климату, выпуск 09). Климат территории континентальный с холодной продолжительной зимой и тёплым сухим летом. Весна короткая (до 1,5 месяцев), обычно холодная, с ветрами и поздними заморозками. Лето короткое и жаркое, с малым количеством осадков (возможны короткие бездождевые периоды), длится более четырех месяцев (с начала мая до середины сентября). Осень короткая: первая половина более дождливая, вторая — обычно сухая с ранними заморозками. Зима холодная и снежная: средняя месячная температура наиболее холодного месяца -15,1°С, высота снежного покрова составляет 30,0-40,0 см, наблюдаются метели в течение 30-35 дней. Территория относится к зоне достаточного увлажнения: в среднем за год выпадает 400 мм осадков, среднегодовая относительная влажность воздуха составляет 72%. В течение всего года, и особенно зимой, преобладают юго-западные ветры и северо-западные ветры (60%), среднегодовая скорость ветра около 3,5-4,5 м/сек. Суммарная солнечная радиация за год достигает 100 ккал/кв.см в год, среднегодовой радиационный баланс 35-36 ккал/кв.см.

Согласно СП 131.13330.2012 «Строительная климатология» территория населенного пункта относится к климатическому подрайону IВ.

Рельеф территории – холмистая поверхность, характерная для Западно-Сибирской низменности, с общим уклоном в восточном направлении к Шершневскому водохранилищу.

Геологическое строение определяется местопожением населенного пункта на ВосточноУральском поднятии согласно «Тектонической карте Челябинской области» и представлено зоной развития гранитного массива с участием аллювиальных (мощность отложений достигает 1,5-3,0 м, залегание линзообразное или косослоистое), палеогеновых (распространены в виде отдельных линз, глубина залегания непостоянна и не превышает 2,0-3,0 м) и интрузивных пород.

Почвы – как правило, черноземы выщелоченные и оподзоленные.

Восточнее от рассматриваемой территории расположено Шершневское водохранилище, являющееся питьевым источником водоснабжения Челябинского городского округа, а также части территории Челябинской области.

Принимая во внимание отмеченные природные условия, территория благоприятна для строительства и хозяйственного освоения при условии организации мероприятий по инженерной подготовке и благоустройству отдельных ее участков.

3.1.3. Объекты федерального, регионального и местного значения:

Объекты
федерального значения	регионального значения	местного значения
		района	поселения
Объекты в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения
Объекты электроснабжения
Электростанции
–	–	–	–
Электрические подстанции
–	–	–	–
Линии электропередачи (ЛЭП)
1) ВЛ 110 кВ	1) ВЛ 10 кВ	1) ВЛ 0,4 кВ	1) разводящая электрическая сеть
Объекты теплоснабжения
–	–	–	1) локальная котельная (ФГУП «Радиочастотный центр УрФО»); 2) котельная (МР « Белый Хутор»); 3) котельная (МР 5 «Залесье»); 4) котельная (ЖР 1 «Привилегия»); 5) котельная (ЖР «Просторы»)
Сети теплоснабжения
–	–	–	1) теплотрасса (МР « Белый Хутор»)2) теплотрасса (МР «Залесье»); 3) теплотрасса (МР «Белый Хутор»); 4) теплотрасса (ЖР «Привилегия»)
Объекты газоснабжения
Трубопроводы для транспортировки газа
–	–	–	1) газопровод низкого давления
Объекты добычи и транспортировки газа
–	–	–	–
Магистральные трубопроводы жидких углеводородов
–	–	–	–
Объекты добычи и транспортировки жидких углеводородов
–	–	–	–
Объекты водоснабжения и водоотведения
Объекты водоснабжения
–	–	1) водозаборные сооружения (Кременкульское сельское поселение)		1) индивидуальные скважины
Сети водоснабжения
–	–	1) водовод (Кременкульское сельское поселение)	1) водовод (МР 5 «Залесье»); 2) водовод (МР 3 « Женева»); 3) водовод (МР «Белый Хутор»); 4) водовод (ЖР «Просторы»)
Объекты канализации
–	–	–	1) КНС (ЖР «Привилегия»); 2) КНС (МР 2 « Прибрежный»); 3) КНС
Сети канализации
–	–	1) канализационный коллектор на очистные сооружения в «Сорочий лог»	1) канализационный коллектор (МР5 «Залесье»); 2) канализационный коллектор (МР 3 « Женева»);

Объекты
федерального значения	регионального значения	местного значения
		района	поселения
			3) канализационный коллектор (МР «Белый Хутор») 4) канализационный коллектор (ЖР 1 «Привилегия»)
Объекты связи
–	–	–	1) вышка телекоммуникационной связи (7 объектов)
Сети электросвязи
–	–	–	–
Объекты транспортной инфраструктуры
Железнодорожные пути
–	–	–	–
Автомобильные дороги
–	1) автомобильная дорога «Шершни города Челябинска – поселок Западный» (74 ОП РЗ 75К-417)	–	1) главные улицы; 2) улицы в жилой застройке (основные, второстепенные, проезды)
Объекты в области автомобильного пассажирского транспорта
–	–	–	–
Объекты хранения и обслуживания общественного пассажирского транспорта
–	–	–	–
Объекты обслуживания и хранения автомобильного транспорта
–	–	–	1) АЗС
Линии общественного пассажирского транспорта
–	–	1) автобусные линии	1) автобусные линии
Остановочные пункты общественного пассажирского транспорта
–	1) на автомобильной дороге «Шершни – Северный – Обход города Челябинска, с подъездом к поселку Садовый» (74 ОП РЗ 75К-422); 2) на автомобильной дороге «Шершни города Челябинска – поселок Западный» (74 ОП РЗ 75К-417)	–	1) на главных улицах
Объекты в области воздушного транспорта
–	–	–	–
Объекты в области водного транспорта
–	–	–	–
Водные пути
–	–	–	–
Инженерные транспортные сооружения
–	–	1) транспортная развязка (в одном уровне)	–
Объекты в области физической культуры и массового спорта образования; здравоохранения, иных областей социальной инфраструктуры
Объекты физкультурного и спортивного назначения
– – – 1) хоккейная коробка (ЖР «Привилегия»); 2) банно-оздоровительный комплекс (МР «Вишневая горка»)
Объекты образования и науки
–	–	–	2) детский сад ((МР «Белый Хутор», 2 объекта); 3) детский сад (МР «Залесье»)
Объекты здравоохранения
–	–	–	1) аптека (МР «Вишневая горка»); 2) аптека ((МР «Белый Хутор»)
Объекты социального обслуживания
–	–	1) пожарная часть	1) магазины
Объекты культуры и искусства
–	–	–	–
Объекты отдыха и туризма
–	–	–	–
Объекты
федерального значения	регионального значения	местного значения
		района	поселения
Объекты санаторно-курортного назначения
–	–	–	–
Объекты промышленного и агропромышленного комплекса
Предприятия и объекты добывающей и обрабатывающей промышленности
–	–	–	–
Предприятия и объекты сельского и лесного хозяйства, рыболовства и рыбоводства
–	–	–	–
Прочие объекты, связанные с производственной деятельностью
–	–	–	–
Особые экономические зоны
–	–	–	–
Объекты культурного наследия
–	–	–	–
Выявленные объекты культурного наследия
–	–	–	–
Особо охраняемые природные территории, лечебно-оздоровительные местности и курорты
Особо охраняемые природные территории
–	–	–	–
Лечебно-оздоровительные местности и курорты
–	–	–	–

Примечания:

ЖР	–	жилой район,
МР	–	микрорайон,
АЗС	–	автозаправочная станция;
КНС	–	канализационная насосная станция;
«–»	–	объекты отсутствуют.

3.2. Анализ использования территории поселения

Сосновского муниципального района Челябинской области, в двух километрах к западу от областного центра – города Челябинска и сорока километров от районного центра – села Долгодеревенское.