(Действующий) Проект «Внесения изменений в проект планировки и проект межевания...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Самым холодным месяцем является январь, в суровые зимы абсолютный минимум температуры воздуха составляет минус 40 градусов. Средняя температура января минус 16,4 градуса. Средняя температура самого теплого летнего месяца (июль) плюс 18,1 градуса. Абсолютная амплитуда температуры воздуха (разница между абсолютным максимумом летом и абсолютным минимумом зимой) достигает 87 градусов.
Устойчивый снежный покров в среднем образуется в середине ноября. Максимальная высота снежного покрова 55см.
В среднем за год выпадает 521 мм осадков, из них в теплый период 332мм, а в холодный -104мм.
Среднегодовая относительная влажность воздуха составляет 72%. Среднегодовая температура наружного воздуха 1,5 градуса.
В целом за год преобладают юго-западные и западные по направлению ветры. Летние месяцы характеризуются меньшей устойчивостью направлений, в основном преобладают ветры северные, северо-западные и западные, зимой- южные и югозападные.
Нормальный скоростной напор ветра на высоте 10м - 40кг/см2.
Продолжительность солнечного сияния - 2039час/г. Суммарная солнечная радиация - 97-100ккал/см2.
В целом климатические условия благоприятны как для проживания людей, так идля строительства дорог и искусственных сооружений.
По строительной климатологии город Челябинск относится к климатическому подрайону II В.
Проектирование застройки выполняется на следующие климатические характеристики:
  • расчетная температура наружного воздуха - 340С;
  • нормативное значение веса снегового покрова 1 КПА / 100 кг/м2.
1.2. Рельеф
Рельеф участка в целом спокойный, с выраженным уклоном на юг. Абсолютные отметки колеблются от 271,97 до 249,53. Система высот- Балтийска9я, система координат - городская.
В геоморфологическом отношении проектируемая территория представляет собой пенепленизированную холмисто-увалистую равнину. Разделяющие холмы и увалыпространства имеют характер пологих ложбин, которые местами заболочены. Наиболее возвышенные участки сложены габбро, гранитами, а мелкосопочный рельеф приурочен к вулканогенно-осадочным породам.
Подземные воды приурочены практически ко всем стратиграфолитологическим комплексам пород осадочного, метаморфического и вулканогенного генезиса, начиная от палеозоя, кончая четвертичными отложениями.
Глубина залегания изменяется от 0,3 до 3,3 м. Воды безнапорные. Питание их происходит за счет атмосферных осадков.
По химическому составу воды, в основном, гидрокарбонатные со смешанным составом катионов.
Подземная вода, используемая в настоящее время в питьевых целях в населенных пунктах западных территорий г. Челябинска, Сосновского муниципального района и, в частности, Кременкульского сельского поселения, характеризуется повышенном содержании радионуклидов. По данным лабораторных исследований, выполненных аккредитованными лабораториями радиационного контроля Челябинского отделения филиала «Уральский территориальный округ» ФГУП «РосРАО» и ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», средние значения показателей в пробах питьевой воды превышают санитарный регламент: по суммарной альфа-активности в 85 раз, по содержанию радона-222 в 12-13 раз. Кроме того, в отдельных частных скважинах зафиксированы превышения по содержанию полония-210 тория-230, радия-228, урана-238. В связи с высокой природной радиоактивностью питьевой воды в 2002 г. постановлением Главного государственного санитарного врача Челябинской области было запрещено использование подземных источников для питьевого водоснабжения.
Подземные воды не могут полностью удовлетворить поселок водой хозпитьевого назначения, в связи с чем в дальнейшем водообеспечение планируется за счет водповерхностных источников.
Рельеф участка проектирования имеет постоянный уклон с юга на север.
1.3. Гидрология и гидрография
Гидрографическая сеть района представлена р. Миасс с притоками (бассейн р. Тобол) и Шершневским водохранилищем.
Река Миасс. Река на Южном Урале, правый, самый крупный приток реки Исеть (бассейн р. Иртыш).
Длина реки составляет 658 км. Площадь бассейна - 21 800 км2, средний расход воды около устья 15,4 м3/с. Исток Миасса находится в Башкирии, на восточном склоне хребта Нурали на высоте 700 м над уровнем моря. Миасс впадает в реку Исеть в 20 км к северу от поселка городского типа Каргаполье, падение высоты от истока до устья составляет 508 м.
Сток р. Миасс полностью зарегулирован Аргазинским и Шершневским водохранилищами, являющимися источниками водоснабжения г. Челябинск и Челябинского пром. узла.
Река Миасс, как и другие реки района, является не только источником водоснабжения, но и приемником сточных вод и повсеместно загрязнена. В районе Челябинска в воде регистрируется серьёзное превышение предельной допустимой концентрации азота аммонийного (до 30 ПДК), фосфатов (до 8 ПДК), железа (до 11 ПДК), нефтепродуктов (до 7 ПДК) и др. Экологическая обстановка на притоке Миасса реке Сак-Елга соответствует параметрам зоны экологического бедствия. В отчёте Министерства природных ресурсов и экологии за 2007 год река названа одной из наиболее загрязнённых в России за последние 15-20 лет.
Участок проектирования - территория п. Западный - расположена на левом берегу Шершневского водохранилища.
Шершнёвское водохранилище — искусственный водоём, созданный в 1963— 1969 годах на реке Миасс на территории города Челябинск и Сосновского района Челябинской области России между посёлками Полетаево и Шершни. Используется как основной источник водоснабжения города Челябинск, а также его городов- спутников: Копейска, Коркино, Еманжелинска.
Длина водохранилища 18 км; ширина: наибольшая - 4 км, средняя - 1,6 км; площадь водного зеркала 39 км2; объём воды 176 млн. м3; глубина: максимальная - 14 м, средняя - 4,5 м; площадь водосбора 5460 км2. Минерализация воды — до 400— 500 мг/л. Грунты дна — илы, пески, затопленные луговые и чернозёмные почвы. Береговая линия Шершневского водохранилища в целом имеет плавные очертания, имея равнинный микрорельеф берегов. Вдоль восточного берега слабо изрезана, с юга и запада характеризуются холмистой местностью с обрывистыми берегами с исчерченной береговой линией, имеются заводи.
Грунт вдоль берега на 2 м от уреза воды представляет собой суглинок практически на всем протяжении берега. В воде наблюдаются илистые наносы, местами — песок, камни. Место впадения реки Серазак отделено искусственной насыпью из валуна, гравия, гальки и песка.
Растительность прибрежной полосы представлена в основном различными видами ив, березой, кленом, ивой, тополем. Кустарники наиболее разнообразно и обильно представлены в районе восточного берега (местами плотно — шиповник, ива, бузина черная и акация — разбросано).
Восточный берег (в особенности, его северная часть, граничащая с Городским бором) используется как место массового отдыха горожан. На Восточном берегу расположена часть Советского района города Челябинск, поселки АМЗ и Сосновка.
11
Восточный берег частично входит в границы города Челябинск.
Западный берег находятся вне территориальных границ города Челябинска, где расположен п. Западный.
1.4. Инженерно-геологическое районирование.
В инженерно-геологическом отношении территория изучена слабо.
Инженерно-геологические условия рассматриваемой территории определяются геоморфологическими особенностями, литологическим составом пород, слагающих территорию, гидрогеологическими условиями и физико- геологическими процессами.
Территория поселка расположена на предгорной равнине восточного склона Урала, представляющей собой пенепленизированную холмисто-увалистую равнину.
В геологическом строении принимают участие осадочные метаморфические и интрузивные породы палеозоя, перекрытые с поверхности четвертичными элювиально- делювиальными осадками мощностью, редко превышающей 10 метров.
Элювиальные дресвяные суглинки способны в значительной степени снижать свои прочностные свойства под влиянием агентов физического выветривания и являются сильноразмокаемыми и размываемыми, в силу чего в бортах незакрепленных откосов подвержены оплыванию и обрушению.
Грунтовые воды залегают на глубине более 4,0 м от поверхности земли, однако в понижениях рельефа на отдельных участках отмечается высокое стояние уровня грунтовых вод (менее 2,0 м).
Основанием фундаментов сооружений будут служить элювиальноделювиальные суглинки, супеси, щебень, дресва и различные коренные породы - граниты, гранодиориты, известняки и др.
Указанные выше грунты основания обладают высокой несущей способностью, вполне достаточной для любого вида гражданского строительства.
В целом территория благоприятна для градостроительного освоения.
2. ОБОСНОВАНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГРАНИЦ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ.
Определение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства выполнялось с учетом функционального назначения объекта, с учетом положений СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 30 декабря 2016 г. N 1034/пр), а та к же на основании Правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района.
Так как юго-западная территория свободна от застройки, размещение определение зон планируемого размещения объектов основано на варианте планировочного развития территории, которое в свою очередь предусматривает размещение объектов с соблюдением требований инсоляции, пожарных отступов, охранных зон инженерных сетей и сооружений и других требований регламентов.
В проекте предусмотрено разделение участка на зоны, соответствующие функциональному назначению.
Таблица № 1