(Действующий) СТО УП «Общий порядок гарантийного обслуживания многоквартирного дома»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

2. Задачи и основные характеристики порядка приема-передачи МКД в эксплуатацию

2.1 Приемка-передача МКД в эксплуатацию инициируется Управляющим ИСП по окончании работ по строительству МКД.
2.2 Приемка-передача МКД в эксплуатацию осуществляется приемочной Комиссией.
2.3 Фактом приемки-передачи МКД в эксплуатацию считается подписание Акта приемки-передачи объекта на техническое обслуживание между Управляющим ИСП и Управляющим УК.
2.4 Ответственность за обслуживание МКД до передачи его в эксплуатацию несет Управляющий ИСП, после передачи – Управляющий УК.
2.5 Описание порядка приема-передачи МКД в эксплуатацию содержится в СТО УП «Порядок приемки-передачи многоквартирного дома в эксплуатацию».
2.6 Описание порядка приема-передачи МКД призвано решить следующие задачи:
• установление общих принципов объективной, независимой и всесторонней оценки готовности МКД к эксплуатации;
• установление процедур приемки-передачи МКД в эксплуатацию, а также приемки-передачи необходимой документации, связанной с эксплуатацией МКД и передачей МКД на обслуживание;
• регламентация порядка выполнения процедур приемки-передачи МКД в эксплуатацию;
• определение порядка фиксации и устранения замечаний к МКД, полученными от приемочной Комиссии.

3. Задачи и основные характеристики порядка передачи готового помещения Собственнику

3.1 Передача Собственникам готовых помещений МКД проводится после приемки-передачи МКД в эксплуатацию.
3.2 Факт приемки-передачи Собственнику готового помещения МКД оформляется Передаточным Актом.
3.3 С момента подписания Передаточного акта недостатки помещения, выявленные после подписания Передаточного Акта, устраняются в рамках проекта «Гарантийное обслуживание».
3.4 Порядок передачи готового помещения МКД Собственнику регламентирован в СТО УП «Порядок передачи Собственнику готового помещения многоквартирного дома».
3.5 Установление порядка передачи готового помещения МКД Собственнику позволит решить следующие задачи:
• определение правил оповещения Собственников о готовности помещений МКД;
• регламентация процедур проведения и оформления передачи помещений МКД Собственникам;
• установление условий подписания Передаточного акта в одностороннем порядке;
• установление порядка работы с замечаниями Собственника к помещению МКД, полученными при приемке-передачи помещений МКД.

4. Задачи и основные характеристики проекта «Гарантийное обслуживание»

4.1 Проект «Гарантийное обслуживание» (далее – проект «ГО») является инвестиционным проектом, целью которого является организация, учет и контроль работ по гарантийному обслуживанию МКД, согласно обращений Собственников помещений МКД, в установленный законом период.
4.2 Задачи проекта «ГО»:
• Устранение замечаний Собственников к помещениям МКД в период гарантийного обслуживания.
• Ведение претензионной работы с подрядчиками, выполнившими некачественную работу во время строительно-монтажных работ.
4.3 Преимущества проекта «ГО»:
• принцип «одного окна» для обращений Собственников по жалобам и гарантийному обслуживанию помещений МКД;
• строгое распределение обязанностей между участниками проекта «ГО» в рамках гарантийного обслуживания МКД;
• точное определение сроков передачи МКД на гарантийное обслуживание;
• повышение контроля за выполнением гарантийных заявок;
• экономия бюджета за счет улучшения консолидации работы всех участников проекта.
4.4 Для управления проектом «ГО» назначается Управляющий ГО. При отсутствии Управляющего ГО задачи проекта «Гарантийное обслуживание» передаются в проект ЕИО.
4.5 В рамках одного проекта «ГО» осуществляется гарантийное обслуживание одного или нескольких объектов МКД. Структуру проекта определяет Управляющий ГО.
4.6 Процесс создания / актуализации проекта «ГО», срок его действия описывается в СТО УП «Порядок создания (актуализации) проекта «Гарантийное обслуживание».
4.7 Процесс устранения замечаний к помещениям МКД по Заявлениям Собственников регламентирован в СТО УП «Порядок гарантийного обслуживания многоквартирного дома».