 Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

 Приказ от 13 января 2003 г. N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей"

 Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

 Постановление № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда")

 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

1.15. Общие знания работника Компании:

 Правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

 Правил труда;

 основ экономики и производства, труда и управления в энергетике;

 внутренних стандартов организации, регламентирующих его деятельность, в том числе СТО СМК 71.12.19 Организация технической эксплуатации инженерных систем жилых зданий.

Специалист АСУТП обязан выполнять следующие должностные обязанности:

Организует, выполняет:

2.1. обеспечение использования по назначению, исследовании и диагностики технического состояния, поддержания и восстановления работоспособности теплотехнического оборудования, тепло-энергоустановок и внутридомовых сетей теплоснабжения;

2.2. работы по выполнению диагностических, ремонтных и наладочных работ на оборудовании узлов учета тепла, повысительных насосных станций, теплообменных аппаратов, осуществляет настройку элементов автоматики индивидуальных тепловых пунктов и повысительных насосных станций, оборудования и устройств, регистрирует полученные в процессе выполнения работ данные, проводит их обработку, оформляет протоколы и другие итоговые документы.

2.3. мероприятия, направленные на повышение уровня технической эксплуатации, экономичности работы и безопасности обслуживания оборудования, а также графики вывода его из работы и включения в работу;

2.4. профилактические работы и гарантийный, текущий, капитальный, аварийный ремонт;

2.5. технические осмотры, планово-предупредительные и капитальные ремонты в установленные графиками сроки;

2.6. участие в пусках и остановках оборудования; оформление и передачу на рассмотрение руководству заявки на вывод из работы оборудования для проведения на нем диагностических, наладочных, ремонтных и других работ;

2.7. обеспечение правильной эксплуатации теплотехнического оборудования, тепло-энергоустановок и внутридомовых сетей теплоснабжения;

2.8. осуществление технической паспортизации оборудования в сроки, установленные правилами эксплуатации оборудования;

2.9. изменения в тепловые и другие технологические схемы, указания и рекомендации по режимам эксплуатации оборудования;

2.10. разработку и согласование инструкций по эксплуатации теплотехнического оборудования.

2.11. своевременное проведение профилактических работ и планового ремонта теплотехнического оборудования, тепло-энергоустановок и внутридомовых сетей теплоснабжения;

2.12. оперативное проведение аварийного ремонта теплотехнического оборудования, тепло-энергоустановок и внутридомовых сетей теплоснабжения;

2.13. проверку соответствия фактических схем теплоснабжения утвержденным;

2.14. отчеты и справки по вопросам эксплуатации оборудования;

2.15. отчеты о выявленных в ходе осмотрах неисправностях теплотехнического оборудования и тепло- энергоустановок и принятых мерах по их устранению.

2.16. оформление заявок на оборудование, запасные части, приспособления, арматуру и другие материальные ресурсы, необходимые для выполнения работ по оперативному ремонту и обслуживанию оборудования и систем: формирует дефектную ведомость и смету работ, выставляет на согласование в системе электронного документооборота (далее по тексту - СЭД), согласует заявки, сформированные работниками, находящимися в функциональном подчинении. При поставке проверяет паспорта и сертификаты качества на оборудование;

2.17. привлечение для выполнения работ субподрядных организаций: запрос и анализ предложений субподрядчиков, обсуждение условий, организация тендера, формулирование задачи субподрядчику, обеспечение доступа на объект представителям субподрядчика, заключение необходимых договоров; формирование служебной записки в СЭД с просьбой завести в 1С коды КПЕС, заполнение карточки описания товаров и карточки описания услуг в СЭД, заведение спецификации в 1С, формирование в отсканированном виде пакета учредительных документов подрядчика, создание в электронном виде проектов договоров, отправка субподрядчику на ознакомление, прилагая спецификации, заведение карточки договора в СЭД, направление договора с приложениями на правовую экспертизу и подписание сторонами; анализ цен, согласно информации о стоимости оборудования по данным интернет-источников, оценка соответствия стоимости работ по смете, представленной субподрядчиком, среднерыночной стоимости на рынке данного оборудования и услуг, проверка соответствия функциональных характеристик оборудования, включенного в смету требуемым; при возникновении разногласий направляет смету подрядчику для внесения требуемых изменений; при достижении согласия направляет смету для проведения экспертизы цен;

2.18. при приёмке работ субподрядных организаций: определение круга лиц, входящих в комиссию по приемке, организация выезда комиссии на объект, участие в работе комиссии, при наличии доверенности подписание актов выполненных работ, при выявлении недостатков и отклонений подготовка акта устранения недостатков с указанием сроков их исполнения;

2.19. получение от субподрядчика паспортов и сертификатов качества на оборудование;

2.20. участие в работе комиссии по приемке оборудования из ремонта и монтажа, проверке знаний персонала.

Контролирует:

2.21. технико-экономические показатели работы оборудования, дефектность составных узлов, деталей, конструкций оборудования, наличие аварийных, и пожароопасных очагов на оборудовании;

2.22. качество выполнения монтажных работ на объектах, их соответствие проектной документации, участвует во входном контроле передаваемого в монтаж оборудования;

Анализирует:

2.23. первичные данные: осуществляет сбор, обработку, систематизацию первичных данных.

2.24. показатели: выполняет необходимые расчетные операции, подготавливает итоговые и промежуточные таблицы, диаграммы, графики по учитываемым, планируемым и анализируемым показателям, сводную техническую статистическую отчетность, отдельные разделы годового отчета.

2.25. состояние и показания оборудования: осуществляет обходы и осмотры оборудования, снятие показаний со стационарных приборов учета или проведение замеров с помощью средств измерения

2.26. результаты осмотров: ведет обработку диаграмм регистрирующих приборов, выполняет технические расчеты, представляет пользователям информации данные замеров и результаты осмотров

Иные обязанности:

2.27. соблюдать Правила труда и иные локальные нормативные акты Организации.

2.28. сохранять конфиденциальность сведений, полученных в ходе выполнения своих должностных обязанностей и составляющих коммерческую и служебную тайну.

2.29. соблюдать правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной

санитарии и противопожарной защиты.

2.30. выполняет в рамках трудового договора распоряжения работников, которым он подчинен согласно настоящей инструкции.

3.1. Требовать от руководства создания необходимых условий для выполнения служебных обязанностей.