(Действующий) Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-03-2020 Сборник N...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

Укрупненные нормативы цены строительства НЦС 81-02-03-2020 Сборник N 03. Объекты образования (приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2019 г. N 868/пр)

Техническая часть

1. Общие указания

1. Укрупнённые нормативы цены строительства (далее - НЦС), приведенные в настоящем сборнике, предназначены для определения потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных целей, установленных законодательством Российской Федерации, объектов образования, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.
2. Показатели НЦС рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2020 для базового района (Московская область).
3. НЦС представляет собой показатель потребности в денежных средствах, необходимых для возведения объектов образования, рассчитанный на установленную единицу измерения (1 место, 1 м2, 1 м3 здания).
При этом под 1 м3 здания следует принимать 1 м3 строительного объема здания.
4. Сборник состоит из двух отделов:
Отдел 1. Показатели укрупненного норматива цены строительства.
Отдел 2. Дополнительная информация.
5. В сборнике предусмотрены показатели НЦС по следующей номенклатуре:
Раздел 1. Дошкольные образовательные организации.
Раздел 2. Общеобразовательные организации.
Раздел 3. Здания бассейнов образовательных организаций.
Раздел 4. Организации дополнительного образования.
Раздел 5. Образовательные организации высшего образования.
6. Показатели НЦС разработаны для объектов капитального строительства, отвечающих градостроительным и объемно-планировочным требованиям, предъявляемым к современным объектам, и обеспечивающих оптимальный уровень комфорта.
7. Показатели НЦС разработаны на основе ресурсных моделей, в основу которых положена проектная документация по объектам-представителям, имеющая положительное заключение экспертизы и разработанная в соответствии с действующими на момент разработки НЦС строительными и противопожарными нормами, санитарно-эпидемиологическими правилами и иными обязательными требованиями, установленными законодательством Российской Федерации.
8. В показателях НЦС учтена номенклатура затрат в соответствии с действующими нормативными документами в сфере ценообразования для выполнения основных, вспомогательных и сопутствующих этапов работ для строительства объектов в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами в объеме, приведенном в Отделе 2 настоящего сборника, а также в положениях технической части настоящего сборника.
9. Характеристики конструктивных, технологических, объемно-планировочных решений, учтенных в показателях НЦС, приводятся в Отделе 2 настоящего сборника.
10. В случаях если конструктивные, технологические, объемно-планировочные решения объекта капитального строительства, для которого определяется потребность в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, отличаются от решений, предусмотренных для соответствующего показателя в Отделе 2 настоящего сборника, и такие отличия не могут быть учтены применением поправочных коэффициентов, включенных в настоящий сборник, допускается использовать данные о стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
11. Для показателей НЦС, по которым в Отделе 2 настоящего сборника отсутствует информация о стоимости фундаментов, и (или) технологического оборудования, и (или) проектно-изыскательских работ, и (или) удельных показателях стоимости строительства здания (сооружения) на 1 м3 и 1 м2, и (или) основных технических характеристиках конструктивных решений и видах работ объекта-представителя, при определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенной для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений), и иных случаях применения показателей НЦС, предусмотренных законодательством Российской Федерации, допускается использовать данные стоимости объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов.
12. При определении потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства и иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на основании показателей НЦС настоящего сборника, допускается использовать данные о стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, или расчетный метод с использованием сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов с исключением при проведении расчетов стоимости проектно-изыскательских работ, технологического оборудования, работ по возведению фундаментов соответственно, учтенной в показателе НЦС и приведенной в Отделе 2 настоящего сборника.
13. Оплата труда рабочих-строителей и рабочих, управляющих строительными машинами, включает в себя все виды выплат и вознаграждений, входящих в фонд оплаты труда.
14. Показатели НЦС учитывают затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), стоимость строительных материальных ресурсов и оборудования, накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений (учтенные сметными нормами затрат на строительство временных титульных зданий и сооружений), дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (учтенные сметными нормами дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время), затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
15. Размер денежных средств, связанных с выполнением работ и покрытием затрат, не учтенных в показателях НЦС, рекомендуется определять на основании документов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов.
16. Показатели НЦС рассчитаны для отдельно стоящего здания, без учета стоимости прочих объектов, расположенных в пределах земельного участка, отведенного под застройку (трансформаторные подстанции, котельные, насосные станции, наружные инженерные сети, благоустройство территории и т.п.).
17. Показателями НЦС предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие использование объектов маломобильными группами населения.
18. В показателях НЦС учтена стоимость электрической энергии от постоянных источников, если иное не указано в Отделе 2 настоящего сборника.
19. Показателями НЦС учтены затраты на вывоз излишков грунта за пределы строительной площадки на расстояние до 10 км без его размещения. Расходы на вывоз грунта на расстояние сверх учтенного в показателях НЦС учитывается дополнительно.
20. Показатель 03-01-002-01 "Детские сады с бассейном на 120 мест" включает затраты на устройство ванны бассейна размерами 3x7 м в составе помещений здания детсада.
21. Показатель 03-01-002-02 "Детские сады с бассейном на 320 мест" включает затраты на устройство ванны бассейна размерами 6x10 м в составе помещений здания детсада.
22. Показатель 03-02-002-01 "Школы на 1225 мест с двумя бассейнами 25x11 м и 12x6 м" включает затраты на устройство двух ванн бассейнов в составе помещений здания школы.
23. Показатель 03-03-001-01 "Здания бассейнов для детей дошкольного, младшего и среднего школьного возраста с двумя чашами 10x6 м и 3x7 м" предусматривает затраты на устройство отдельно стоящих зданий бассейнов.
24. Стоимость оборудования лифтов показателями 03-01-001-02, 03-01-001-03, 03-01-002-01, 03-01-002-02 не учтена и может учитываться дополнительно.
25. В городах с численностью населения более 500 тысяч человек допускается применять:
- коэффициент, учитывающий увеличение количества и мощности электропотребляющего оборудования объектов, относительно учтенных показателями НЦС, обусловленное требованиями действующих нормативных документов: 1,05 - для показателей таблиц 03-01-001 - 03-02-001;
- коэффициент 1,02, учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов, устройство тепло-, звукоизоляции), сверх учтенных в показателях таблицы 03-01-001;
- коэффициент 1,03, учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (устройство подвесных потолков из декоративных плит, звукоизоляции, декоративного покрытия стен стеклообоями с окраской), сверх учтенных в показателях 03-02-001-02, 03-02-001-03, 03-04-001-01;
- коэффициент 1,03 учитывающий дополнительные требования к внутренней отделке (оштукатуривание по сетке, устройство подвесных потолков из гипсокартонных листов), сверх учтенных в показателе 03-02-001-03. Указанный коэффициент не допускается применять совместно с коэффициентом, учитывающим дополнительные требования к внутренней отделке (устройство подвесных потолков из декоративных плит, звукоизоляции, декоративного покрытия стен стеклообоями с окраской);
- коэффициент 1,06, учитывающий более высокую насыщенность зданий инженерным оборудованием (лифтами, оборудованием кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции), к показателю 03-04-001-01;
- коэффициент 1,02, учитывающий сложную конфигурацию системы вентиляции к показателям 03-01-001-01, 03-01-001-02.
26. В городах с численностью населения более 500 тысяч человек допускается применять коэффициент, учитывающий увеличение площади остекления и изменения типа оконных систем:
- к показателям 03-01-001-02, 03-01-001-03 и показателям таблицы 03-02-001 допускается применять коэффициент 1,04 (в том числе учитывающий замену однокамерных стеклопакетов на витражные оконные системы);
- к показателям 03-01-001-02, 03-01-001-03 допускается применять коэффициент 1,01 (в том числе учитывающий замену однокамерных стеклопакетов на двухкамерные).
27. При строительстве объектов в стесненных условиях застроенной части городов к показателям НЦС применяется коэффициент 1,03.
28. Переход от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации осуществляется путем применения к показателю НЦС коэффициентов, приведенных в Таблице 1.

Коэффициенты перехода от цен базового района (Московская область) к уровню цен субъектов Российской Федерации

Таблица 1
Субъект Российской Федерации
Коэффициент
Центральный федеральный округ:
Белгородская область
0,88
Брянская область
0,87
Владимирская область
0,94
Воронежская область
0,93
Ивановская область
0,93
Калужская область
0,91
Костромская область
0,87
Курская область
0,91
Липецкая область
0,85
Московская область
1,00
Орловская область
0,96
Рязанская область
0,95
Смоленская область
0,90
Тамбовская область
0,99
Тверская область
0.89
Тульская область
0.89
Ярославская область
0,90
г. Москва
1,06
Северо-Западный федеральный округ:
Республика Карелия
0,96
Республика Коми (1 зона)
1,12
Архангельская область (базовый район)
1,33
Вологодская область
1,02
Калининградская область
1,01
Ленинградская область
0,93
Мурманская область
1,23
Новгородская область
0,92
Псковская область
0,98
Ненецкий автономный округ
1,45
г. Санкт-Петербург
0,91
Южный федеральный округ:
Республика Адыгея
0,85
Республика Калмыкия
0,91
Республика Крым
1,01
Краснодарский край
0,85
Астраханская область
0,95
Волгоградская область
0,88
Ростовская область
0,84
г. Севастополь
1,01
Северо-Кавказский федеральный округ:
Республика Дагестан (1 зона)
0,97
Республика Ингушетия
0,88
Кабардино-Балкарская Республика
0,95
Карачаево-Черкесская Республика
0,88
Республика Северная Осетия - Алания
0,90
Чеченская Республика
1,01
Ставропольский край
0,87
Приволжский федеральный округ:
Республика Башкортостан
0,91
Республика Марий Эл
0,90
Республика Мордовия
0,84
Республика Татарстан
0,80
Удмуртская Республика
0,94
Чувашская Республика
0,90
Пермский край
0,86
Кировская область
0,87
Нижегородская область
0,93
г. Саров (Нижегородская область)
1,02
Оренбургская область
0,91
Пензенская область
0,84
Самарская область
0,93
Саратовская область
0,94
Ульяновская область
0,88
Уральский федеральный округ:
Курганская область
0,93
Свердловская область
0,96
Тюменская область
1,07
Челябинская область
0,91
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
1,12
Ямало-Ненецкий автономный округ
1,29
Сибирский федеральный округ:
Республика Алтай
0,83
Республика Тыва
1,10
Республика Хакасия
0,99
Алтайский край
0,90
Красноярский край (1 зона)
1,01
Иркутская область
1,03
Кемеровская область - Кузбасс
1,05
Новосибирская область (1 зона)
0,90
Омская область
0,90
Томская область
0,95
Дальневосточный федеральный округ:
Республика Бурятия
1,06
Республика Саха (Якутия)
1,67
Забайкальский край
1,02
Приморский край
1,11
Хабаровский край
1,07
Камчатский край
1,44
Амурская область
1,09
Магаданская область
1,81
Сахалинская область
1,55
Еврейская автономная область
1,07
Чукотский автономный округ
1,93