(Действующий) Пояснительная записка. Генеральный план (внесение изменений)...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
2 Карта границ населенного пункта, М 1:25 000
3 Карта функциональных зон, М 1:25 000
4 Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная инфраструктура), карта инженерного благоустройства территории, М 1:25 000
5 Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура), 1:25 000
6 Карта границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:25 000
7 Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера, М 1:25 000

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проект выполнен по заказу администрации Сосновского муниципального района в соответствии с техническим заданием на разработку градостроительной документации: «Внесение изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области». Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим:
основные направления развития, преобразования территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
предложения по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса, улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
градостроительные требования к экологическому и санитарному благополучию;
территории резерва для развития поселения;
необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель – повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)
Проект Генеральный план (внесение изменений) Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ., СНиП 11-04-2003 г., «Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», Земельным кодексом РФ №136-ФЗ от 25.10.2001, Лесным кодексом РФ № 200-ФЗ от 04.12.2006 г., Методическими рекомендациями по разработке проектов Генеральных планов поселений, городских округов, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ № 244 от 26.05.2011, СНиП и СанПиН в области градостроительства.
Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений администрации Сосновского муниципального района, администрации Полетаевского сельского поселения.
Основные из них:
Стратегический план развития Сосновского муниципального района до 2020 г. (Администрация Сосновского муниципального района);
Схема территориального планирования Челябинской области (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧО № 389-П от 24.11.2008 г.);
Схема территориального планирования Сосновского муниципального района (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., решение Собрания депутатов СМР № 747 от 15.10.2008 г.);
Схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу - г. Челябинску (Схема территориального планирования Челябинской агломерации), институт «Челябинскгражданпроект», 2015 г.,постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧА № 172-П от20.04.2016 г.).
материалы ранее разработанных генеральных планов: п. Полетаево, с. Полетаево-1.
В проекте рассмотрены основные предпосылки, пути обеспечения архитектурнопланировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния поселения. Расчетные сроки проекта: Исходный год – 2017 г.
Расчетный срок – 2032-2037 годы.
Генеральный план является основой для комплексного решения вопросов инженерного и транспортного обустройства территории, социально-экономического развития поселения, охраны окружающей среды; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ; определения зон инвестиционного развития.
-55-18, 265-48-00

1. ПОЛЕТАЕВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ

Полетаевское сельское поселение расположено на юго-западе Сосновского муниципального района в 56 км от районного центра – с. Долгодеревенское. Площадь сельского поселения – 245,77 км2.
Границами сельского поселения являются: на севере, северо-западе – Алишевское сельское поселение, на северо-востоке – Кременкульское сельское поселение, на юговостоке – Саргазинское сельское поселение, на юге – Томинское, Архангельское сельское поселение, на западе – Чебаркульский городской округ.
Протяженность планируемой территории в направлении с севера на юг составляет
17,5 км, с запада на восток – 22,5 км.
В состав сельского поселения входит 12 населенных пунктов. Административный центр – п. Полетаево.

2. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ

2.1 КЛИМАТИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
Климат территории континентальный с холодной продолжительной зимой и теплым сухим летом. Зимой континентальный воздух сильно охлаждается под снегом, морозы достигают -40-44ºС, но возможны оттепели. Средняя температура января -16,0-16,5 ºС. Зима характерна не только сильными морозами, но и сильными буранами. Мощность снежного покрова в открытых местах достигает 30-35 см и в некоторых местах часто сдувается.
Лето длится более 4-х месяцев с начала мая до середины сентября. Средняя температура июля +18 °С, абсолютный максимум +39 °С. Лето характерно солнечной теплой, нередко жаркой сухой погодой, которая чередуется с короткими дождливыми периодами. Возможны бездождевые периоды, нередко длительные, когда наступает засуха и отмечаются суховеи.
Территория относится к зоне достаточного увлажнения. За год выпадает около 400 мм осадков. Летние осадки значительно превышают зимние и выпадают в виде кратковременных ливней. Дожди нередко сопровождаются грозами.
В течение всего года, особенно зимой преобладают юго-западные и северо-западные ветры. Летом ветры неустойчивы по направлению. Среднегодовая скорость ветра 3,5-4,5 м/с, усиление ветра отмечается весной и осенью. Число дней с ветром более 15 м/с колеблется в зависимости от степени защищенности места в пределах 15-20 дней.