(Действующий) Пояснительная записка. Генеральный план (внесение изменений)...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СОСТАВ ПРОЕКТА

А. Текстовая часть:
Том 1. Полетаевское сельское поселение. Генеральный (внесение изменений). Пояснительная записка.
Б. Графическая часть:
Чертежи и карты разделов проекта:
Общий заголовок для всех чертежей:
Полетаевское сельское поселение. Генеральный план (внесение изменений).
1 Карта объектов, границ, зон, оказывающих влияние на размещение планируемых объектов местного, регионального, федерального значения и на установление функциональных зон, М 1:25 000
2 Карта границ населенного пункта, М 1:25 000
3 Карта функциональных зон, М 1:25 000
4 Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная инфраструктура), карта инженерного благоустройства территории, М 1:25 000
5 Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура), 1:25 000
6 Карта границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:25 000
7 Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера, М 1:25 000

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проект выполнен по заказу администрации Сосновского муниципального района в соответствии с техническим заданием на разработку градостроительной документации: «Внесение изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области». Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим:
основные направления развития, преобразования территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
предложения по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса, улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
градостроительные требования к экологическому и санитарному благополучию;
территории резерва для развития поселения;
необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель – повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)
Проект Генеральный план (внесение изменений) Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ., СНиП 11-04-2003 г., «Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», Земельным кодексом РФ №136-ФЗ от 25.10.2001, Лесным кодексом РФ № 200-ФЗ от 04.12.2006 г., Методическими рекомендациями по разработке проектов Генеральных планов поселений, городских округов, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ № 244 от 26.05.2011, СНиП и СанПиН в области градостроительства.
Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений администрации Сосновского муниципального района, администрации Полетаевского сельского поселения.
Основные из них:
Стратегический план развития Сосновского муниципального района до 2020 г. (Администрация Сосновского муниципального района);
Схема территориального планирования Челябинской области (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧО № 389-П от 24.11.2008 г.);
Схема территориального планирования Сосновского муниципального района (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., решение Собрания депутатов СМР № 747 от 15.10.2008 г.);
Схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу - г. Челябинску (Схема территориального планирования Челябинской агломерации), институт «Челябинскгражданпроект», 2015 г.,постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧА № 172-П от20.04.2016 г.).
материалы ранее разработанных генеральных планов: п. Полетаево, с. Полетаево-1.
В проекте рассмотрены основные предпосылки, пути обеспечения архитектурнопланировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния поселения. Расчетные сроки проекта: Исходный год – 2017 г.
Расчетный срок – 2032-2037 годы.
Генеральный план является основой для комплексного решения вопросов инженерного и транспортного обустройства территории, социально-экономического развития поселения, охраны окружающей среды; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ; определения зон инвестиционного развития.