(Действующий) Пояснительная записка. Генеральный план (внесение изменений)...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Директор института В.В. Кукарин
Начальник ОГП М.А. Кожевников
Главный инженер проекта А.М. Кожевников
Главный архитектор проекта Е.Ю. Собенина

СОСТАВ ПРОЕКТА

А. Текстовая часть:
Том 1. Полетаевское сельское поселение. Генеральный (внесение изменений). Пояснительная записка.
Б. Графическая часть:
Чертежи и карты разделов проекта:
Общий заголовок для всех чертежей:
Полетаевское сельское поселение. Генеральный план (внесение изменений).
1 Карта объектов, границ, зон, оказывающих влияние на размещение планируемых объектов местного, регионального, федерального значения и на установление функциональных зон, М 1:25 000
2 Карта границ населенного пункта, М 1:25 000
3 Карта функциональных зон, М 1:25 000
4 Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная инфраструктура), карта инженерного благоустройства территории, М 1:25 000
5 Карта планируемого размещения объектов местного значения (транспортная инфраструктура), 1:25 000
6 Карта границ зон с особыми условиями использования территории, М 1:25 000
7 Карта территорий, подверженных риску возникновения ЧС природного и техногенного характера, М 1:25 000

ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проект выполнен по заказу администрации Сосновского муниципального района в соответствии с техническим заданием на разработку градостроительной документации: «Внесение изменений в Генеральный план и правила землепользования и застройки Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области». Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим:
основные направления развития, преобразования территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
предложения по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса, улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
градостроительные требования к экологическому и санитарному благополучию;
территории резерва для развития поселения;
необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель – повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)
Проект Генеральный план (внесение изменений) Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области разработан в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ., СНиП 11-04-2003 г., «Инструкцией о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации», Земельным кодексом РФ №136-ФЗ от 25.10.2001, Лесным кодексом РФ № 200-ФЗ от 04.12.2006 г., Методическими рекомендациями по разработке проектов Генеральных планов поселений, городских округов, утвержденные Приказом Министерства регионального развития РФ № 244 от 26.05.2011, СНиП и СанПиН в области градостроительства.
Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений администрации Сосновского муниципального района, администрации Полетаевского сельского поселения.
Основные из них:
Стратегический план развития Сосновского муниципального района до 2020 г. (Администрация Сосновского муниципального района);
Схема территориального планирования Челябинской области (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧО № 389-П от 24.11.2008 г.);
Схема территориального планирования Сосновского муниципального района (институт «Челябинскгражданпроект», 2008 г., решение Собрания депутатов СМР № 747 от 15.10.2008 г.);
Схема территориального планирования части территории Челябинской области применительно к главному планировочному узлу - г. Челябинску (Схема территориального планирования Челябинской агломерации), институт «Челябинскгражданпроект», 2015 г.,постановление Правительства Челябинской области об утверждении СТП ЧА № 172-П от20.04.2016 г.).
материалы ранее разработанных генеральных планов: п. Полетаево, с. Полетаево-1.
В проекте рассмотрены основные предпосылки, пути обеспечения архитектурнопланировочными средствами устойчивого социально-экономического состояния поселения. Расчетные сроки проекта: Исходный год – 2017 г.
Расчетный срок – 2032-2037 годы.
Генеральный план является основой для комплексного решения вопросов инженерного и транспортного обустройства территории, социально-экономического развития поселения, охраны окружающей среды; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон и земельных участков; для последующей разработки целевых программ; определения зон инвестиционного развития.