(Действующий) СТО УП «Регламент предоставления преференций при заключении Договоров...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО УП «Регламент предоставления преференций при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту»

Концепция документа:
Настоящий стандарт организации (далее — СТО) устанавливает порядок и условия предоставления преференций определенным Организациям (далее – Организациям c преференциями) в целях поддержки их деятельности. Преференции, предоставляемые согласно настоящего СТО, дают право в приоритетном порядке заключать Договоры с Организациями на поставку товаров/работ/услуг.
Подчиненность документа:
Подчиненные документы:
Отсутствуют
Прочие нормативные ссылки:

1. Общие положения

1.1. Настоящий стандарт организации (далее — СТО) устанавливает порядок и условия предоставления преференций определенным Организациям (далее – Организациям с преференциями) в целях поддержки их деятельности. Перечень Организаций с преференциями определяется ЕИО организации – Инвестора / Высшим органом управления. Преференции, предоставляемые согласно настоящего СТО, дают право в приоритетном порядке заключать Договоры с Организациями на поставку товаров/работ/услуг.
1.2. При реализации инвестиционно-строительных проектов (далее – ИСП) по технологии «Строительный комплекс» участие Организаций с преференциями является обязательным.
1.3. Участники процесса указаны в таблице 1:
Таблица 1 Участники процесса
Участник процесса
Ответственное лицо / Организационная единица
Участники команды ИСП
Группа лиц, заключивших с Инвестором договор управления инвестиционным проектом, деятельность которых направлена на управление одним инвестиционным проектом в интересах Инвестора, и между которыми распределены роли в реализации инвестиционного проекта.
В состав Участников команды ИСП входят:
- Менеджер по управлению инвестированием в проектирование;
- Менеджер по управлению инвестированием в строительство;
- Менеджер по управлению инвестированием в подрядные работы;
- Менеджер по управлению инвестированием в поставку материалов и оборудования;
- Менеджер по управлению инвестированием в обеспечение машинами и механизмами;
- Менеджер по управлению инвестированием в работы ВиК;
- Менеджер по управлению инвестированием в электромонтажные работы
Управляющий ИСП
Участник команды ИСП, осуществляющий руководство по управлению ИСП и контролирующий деятельность Менеджеров при реализации ИСП.
Координатор ИСП
Специалист офиса управления проектами, координирующий действия Менеджеров по реализации ИСП.
Руководитель управления координаторов
Руководитель Управления по работе с застройщиками офиса управления проектами
ЕИО организации – Инвестора
Высший орган управления
Для целей настоящего Регламента Высшим органом управления организации–Инвестора (Застройщика) могут быть:
- Совет Директоров организации–Инвестора (Застройщика);
- Бенефициар1- Лицо, получающие доход от своей собственности, которая находится в пользовании третьих лиц или в доверительном управлении;
- Представитель участника общества.
1 При отсутствии у организации-Заказчика Совета Директоров, его функции выполняет Бенефициар. Также Бенефициар может отменить решение Совета Директоров.
1.4. При использовании данного СТО применяются требования действующих редакций документов, на которые сделаны ссылки в тексте настоящего СТО.
1.5. Основными этапами процесса являются:
1.5.1. Формирование Перечня Организаций с преференциями.
1.5.2. Предоставление преференций.
1.6. Схема процесса «Порядок предоставления преференций при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту» приведена на рисунке 1:
Рисунок 1. Схема процесса «Порядок предоставления преференций при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту»
1256 × 647 пикс.     Открыть в новом окне Рисунок 1. Схема процесса «Порядок предоставления преференций при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту»
Рисунок 1. Схема процесса «Порядок предоставления преференций при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту»

2. Отступления от общих правил

2.1. Настоящий СТО устанавливает отступления от (исключения из) положений СТО УП «Порядок выбора контрагента при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту» и СТО УП «Регламент заключения Договоров по инвестиционно-строительному проекту» для Организаций с преференциями, а именно:
2.1.1 Разрешается прямая закупка ресурсов (без ограничения суммы закупки) у Организации с преференциями, в случае, если стоимость ресурсов у Организации с преференциями не превышает рекомендованную стоимость и Ресурсную ведомость (либо утвержденные расценки на работы на 1 м2), и не нарушаются запланированные по ИСП сроки поставки ресурсов.

3. Обязанности Организаций с преференциями

3.1. Заключение Договора с Организацией с преференциями означает, что Организация с преференциями в добровольном порядке согласилась и взяла на себя обязательство исполнять положения настоящего СТО, в том числе следующие обязанности:
3.1.1. в приоритетном порядке предоставлять Ресурсы организации – Инвестору, предоставляющей преференции, (исполнять условия Договоров, заключенных с организацией - Инвестором) для реализации ИСП вне зависимости от запросов (требований) прочих контрагентов, с которыми Организация с преференциями имеет договорные отношения; 
3.1.2. предоставлять Ресурсы организации - Инвестору (исполнять условия Договоров, заключенных с организацией инвестором) вне зависимости от возникшей задолженности у организации - Инвестора перед Организацией с преференциями.

4. Формирование Перечня Организаций с преференциями

4.1. Схема процесса «Формирование Перечня Организаций с преференциями» приведена на рисунке 2:
Рисунок 2. Схема процесса «Формирование Перечня Организаций с преференциями»
506 × 677 пикс.     Открыть в новом окне Рисунок 2. Схема процесса «Формирование Перечня Организаций с преференциями»
Рисунок 2. Схема процесса «Формирование Перечня Организаций с преференциями»
4.2. Описание процесса «Формирование Перечня Организаций с преференциями» приведено в таблице 2:
Таблица 2 Формирование Перечня Организаций с преференциями
Наименование операции /
Исполнитель /
Сроки выполнения /
Описание операции
1.Утверждение Перечня Организаций с преференциями

ЕИО организации Инвестора /
Высший орган управления /

срок исполнения:
при необходимости
1. ЕИО организации Инвестора обеспечивает утверждение стандарта организации (СТО) с Перечнем Организаций с преференциями2.
2 Действие преференций длится до изменения / отмены СТО, которым они введены в действие.
2.Доведение информации об Организациях с преференциями до участников ИСП

ЕИО организации – Инвестора /
Руководитель управления координаторов /
Управляющие ИСП

срок исполнения:
в течение 1 рабочего дня
1. ЕИО организации - Инвестора организует размещение СТО с Перечнем Организаций с преференциями на сайте «Докипедия», а также посредством письма в СЭД доводит Перечень Организаций с преференциями:
- до Высшего органа управления;
- до Руководителя управления координаторов;
- до Управляющих ИСП.
2. Руководитель управления координаторов в СЭД направляет Перечень Организаций с преференциями Координаторам ИСП.
3. Управляющие ИСП доводят Перечень Организаций с преференциями до Участников команды ИСП.

5. Предоставление преференций

5.1. Схема процесса «Предоставление преференций» приведена на рисунке 3:
Рисунок 3. Схема процесса «Предоставление преференций»
1289 × 703 пикс.     Открыть в новом окне Рисунок 3. Схема процесса «Предоставление преференций»
Рисунок 3. Схема процесса «Предоставление преференций»
5.2. Описание процесса «Предоставление преференций» приведено в таблице 3:
Таблица 3 Предоставление преференций
Наименование операции /
Исполнитель /
Сроки выполнения /
Описание операции
1.Определение наличия среди поставщиков ресурсов Организации с преференциями и возможности заключения с ней Договора

Участник команды ИСП

срок исполнения:
при необходимости выбора поставщика ресурсов
в течение 3-х рабочих дней
1. Участник команды ИСП определяет наличие Организации с преференциями среди потенциальных поставщиков необходимого ресурса.
2. При наличии Организации с преференциями Участник команды ИСП уточняет у представителя Организации с преференциями намерение Организации с преференциями участвовать в закупке, стоимость поставки ресурсов и определяет её соответствие рекомендуемой стоимости и Ресурсной ведомости (утвержденным расценкам на работы на 1 м2).
3. При наличии у Организации с преференциями возможности поставить ресурс в рамках рекомендуемой стоимости и Ресурсной ведомости (в рамках утвержденных расценок на работу на 1 м2), Участник команды ИСП инициирует заключение с Организацией с преференциями Договора на поставку ресурса; далее осуществляется переход к операции 02.
4. При наличии среди поставщиков необходимого ресурса двух и более Организаций с преференциями, Участник команды ИСП принимает решение о заключении Договора с Организацией с преференциями, предложившей лучшие условия.
5. При отсутствии Организации с преференциями среди поставщиков необходимого ресурса, либо если условия Организации с преференциями превышают рекомендуемую стоимость и Ресурсную ведомость (утвержденные расценки на работы на 1 м2), Участник команды ИСП переходит к выбору другого контрагента; далее осуществляется переход к СТО УП «Порядок выбора контрагента при заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту».
2.Заключение Договора с Организацией с преференциями

Участники команды ИСП

срок исполнения:
согласно СТО УП «Регламент заключении Договоров по инвестиционно-строительному проекту»
1. Участник команды ИСП заключает Договор с Организацией с преференциями согласно требованиям СТО УП «Регламент заключения Договоров по инвестиционно-строительному проекту».

Служебная информация

НАИМЕНОВАНИЕ ПУНКТА
СОДЕРЖАНИЕ
ЭкспертыПредседатель Совета Директоров ООО «Эфекс системс» Крикун А.А.
Управляющий ООО «Эфекс системс» Сомсиков Д.Г.
Бизнес-архитектор Хуснуллина Н.Г.
Руководитель управления по работе с застройщиками Алексеев П.А.
Ведущий координатор Растяпин А.А.
РазработалМетодолог отдела развития проектного управления Пашнина Н.Н.
Дата введения в действие (дата и номер Решения)ЭфС-5/66 от 28.08.2019 г.
Организация – разработчик документаООО «Эфекс системс»