(Действующий) Подготовка проекта (произведения градостроительства): «корректировка...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
Том 1. Пояснительная записка (Материалы по обоснованию генерального плана)
Том 2. Пояснительная записка (Положение о территориальном планировании)
Б. Графические материалы – Карты:
Общий заголовок для всех карт:
Сосновский муниципальный район
Кременкульское сельское поселение
Генеральный план (Корректировка)
Подзаголовки карт:
1. Материалы по обоснованию генерального плана. Карта границы поселения и границ существующих населенных пунктов. Карта объектов, территорий, которые оказали влияние на установление функциональных зон и планируемое размещение объектов местного значения поселения. Карта зон с особыми условиями использования территории, М 1:20000
2. Материалы по обоснованию генерального плана. Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1:20000
3. Положение о территориальном планировании (Карта пространственной организации территории поселения). Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, М 1:20000
4. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов транспортной инфраструктуры в поселении), М 1:20000
5. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства в поселении), М 1:20000
6. Карта функциональных зон поселения. Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения (Карта объектов социальной инфраструктуры в поселении), М 1:20000

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

Проект выполнен по заказу Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в соответствии с:
  • Муниципальным контрактом № 120-17 от 23.08.2017 на подготовку проекта (произведения градостроительства): «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района, генерального плана и правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения»;
  • Техническим заданием, которое является приложением 1 и неотъемлемой частью муниципального контракта № 120-17 от 23.08.2017 на подготовку проекта (произведения градостроительства): «Корректировка схемы территориального планирования Сосновского муниципального района, генерального плана и правил землепользования и застройки Кременкульского сельского поселения»;
  • Градостроительным Кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ.
Генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим:
  • основные направления развития, преобразования территории поселения с учетом особенностей социально-экономического развития, природно-климатических условий, перспективной численности населения;
  • зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;
  • меры по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
  • предложения по развитию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, сохранению, восстановлению и развитию природно-ландшафтного комплекса, улучшению условий проживания населения на проектируемой территории;
  • градостроительные требования к экологическому и санитарному благополучию;
  • территории резерва для развития поселения;
  • необходимое территориальное обеспечение, что технологически должно быть поддержано программными документами с конкретными источниками финансирования, сроками исполнения и контролем и тем самым должна быть достигнута главная цель – повышение качества жизни (возможность получения работы, нормальные жилищные условия, соответствующий уровень развития здравоохранения, образования, культуры, рекреации, улучшения состояния экологии, безопасности жизни и т. д.)
Исходя из вышеизложенного, основная цель работы – разработка социально-ориентированного градостроительного документа – Генерального плана, реализация которого предполагает формирование благоприятной среды жизнедеятельности.
В соответствии со статьей 23 пунктом 3 Градостроительного Кодекса РФ генеральный план Кременкульского сельского поселения содержит:
Положение о территориальном планировании;
Карты планируемого размещения объектов местного значения поселения, а именно объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, транспортной и инженерной инфраструктур;
Карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения;
Карту функциональных зон поселения.
Таким образом, генеральный план Кременкульского сельского поселения выполнен в текстовой форме (Том 2. Генеральный план) и в виде графических материалов, по составу и содержанию в соответствии с пунктами 3-5 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ.
Кроме того, в соответствии со статьей 23 пунктом 6 Градостроительного Кодекса РФ к генеральному плану Кременкульского сельского поселения прилагаются материалы по его обоснованию в текстовой форме (Том 1. Материалы по обоснованию генерального плана) и в виде карт, по составу и содержанию в соответствии с пунктами 7, 8 статьи 23 Градостроительного Кодекса РФ.
Подготовка корректировки генерального плана основывается на комплексе исходных материалов законодательного, проектного и нормативного характера, статистических данных, данных управлений Администрации Сосновского муниципального района, Администрации Кременкульского сельского поселения.

Положение о территориальном планировании (Карта пространственной организации территории поселения). Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
(Карта объектов транспортной инфраструктуры в поселении)
IMG 1
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
(Карта объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства в поселении)
IMG 2
Карта функциональных зон поселения.
Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения
(Карта объектов социальной инфраструктуры в поселении)
IMG 3

2. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

2.1 ПРОСТРАНСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

Кременкульское сельское поселение территориально расположено в центре Сосновского муниципального района и является одним из перспективных поселений района. С востока территория поселения примыкает к г. Челябинску. В структуре Челябинского мегаполиса территория Кременкульского сельского поселения является зеленой пригородной зоной города Челябинска и оказывает благотворное влияние на состояние его воздушного бассейна и микроклимата. Кременкульское сельское поселение — это зона комфорта, зона наиболее благоприятного развития жилых территорий, размещения зеленых зон отдыха, комплексного развития социальной и инженерной инфраструктур.
Сложившаяся планировочная организация поселения и ее основные компоненты урбанизированного каркаса включены в единую систему Челябинской агломерации, а именно:
  • автодорога Обход г. Челябинска;
  • автодорога Челябинск — Харлуши - граница Аргаяшского муниципального района и автодорога Шершни — Северный являются продолжением основных структурообразующих магистралей г. Челябинска;
  • магистральные инженерные коммуникации, пересекающие территорию района, подходящие к Челябинску.
Система расселения Кременкульского поселения имеет свои особенности. Наибольшая плотность населенных пунктов сосредоточена на территориях между городом Челябинском и автодорогой Обход г. Челябинска. В эту группу населенных пунктов входят следующие: село Кременкуль; поселки: Садовый, Терема, Вавиловец, Западный; деревни: Осиновка, Малышево, Малиновка.
Другая группа населенных пунктов представляет линейную структуру, приуроченную к автодороге Челябинск — Харлуши - граница Аргаяшского. Это село Большие Харлуши, деревни Мамаева и Альмеева. Особое (островное) положение занимает деревня Костыли, расположенная в Харлушевском заказнике. По своему устройству Костыли, Осиновка и Малышево является дачным поселками.
Административный центр сельского поселения - с. Кременкуль. Существующая автодорога Обход г. Челябинска обеспечивают связь села Кременкуль с районным центром (с. Долгодеревенское) — 35 км. С областным центром (г. Челябинск) связь с. Кременкуль осуществляется по автодорогам: Челябинск — Харлуши - граница Аргаяшского муниципального района (расстояние до центра г. Челябинск составляет 23 км); Шершни — Северный (расстояние до центра г. Челябинск составляет 26 км). Наиболее удалена от административных центров в поселении дер. Альмеева. До с. Кременкуль она составляет 20 км, до центра г. Челябинска - 41 км.
В составе земель поселения большую часть составляют земли сельскохозяйственного назначения, как сохранившееся историческое наследие сельскохозяйственной ориентации территории, земли садовых товариществ, приуроченные к основным транспортным магистралям Кременкульского поселения. Кроме того, на территории поселения в настоящее время размещается Конноспортивный центр «Рифей», Малышевский карьер кирпичных глин, предприятия придорожного сервиса и производстводственные площадки, сосредоточенные вдоль главных транспортных магистралей.
Компоненты природной среды представлены: Харлушевский государственный природный биологический заказник; лесные массивы, с преобладанием березы; сосновый бор в районе конноспортивного комплекса «Рифей», озера Большой и Малый Кременкуль, озеро Мысово, река Миасс.