(Действующий) СТО СМК «Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО СМК «Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом» Инвестирование чистых активов ООО «Управляющая компания «Манхеттен», оказывающего услуги по управлению жилищным фондом, в оперативную хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости активов.

РАЗРАБОТАНА взамен СТО СМК Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом.
ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «18» марта 2019 г.

I. Общие положения

Управление делами Общества и его имуществом осуществляется посредством реализации инвестиционного проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» в соответствии с положениями Договора на осуществление функций Единоличного исполнительного органа Общества № МХТ/15 от 07.03.2019 в сроки, предусмотренные Паспортом инвестиционного проекта, составленном по форме, предусмотренной СТО СМК Форма документа «Приложение к Договору управления инвестиционным проектом, Договору на осуществление/передачу функций единого исполнительного органа».
Обществом со специализированными организациями заключены договоры на следующие услуги:
Услуги по бухгалтерскому и налоговому сопровождению с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (договор № БИК/12 от 27.02.2013 г.);
Предоставление ограниченной лицензии на программное обеспечение, базы данных и оказание IT-услуг с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (договор № БИК/11 от 27.02.2013 г.);
Рекламное сопровождение, организация и проведение тендеров, каталогизация с ООО «УК «Стройком» (договор № 4/281-2010/УКС от 27.02.2013 г.);
Маркетинговое сопровождение, организация и проведение тендеров, каталогизация с ООО «Офис управления проектами «Тополинка» (договор №142/041-2013 от 01.04.2019);
Услуги по оказанию сопровождения программного обеспечения и баз данных с ООО "Экспертиза" (Договор № 185/020-2012/ЭКСП от 01.03.2013г.);
Услуги удостоверяющего центра с ООО "Экспертиза" (Договор № 185/020-2012/ЭКСП от 01.03.2013г.);
Правовое сопровождение и оказание услуг по вопросам управления трудовыми ресурсами с ООО «УК «Стройком» (договор № 4/281-2010/УКС от 27.02.2013 г.).

II. Маркетинговая политика

1. Виды товаров, работ, услуг

Общество, являясь производителем товаров, работ, услуг (ТРУ), размещает информацию о своем продукте, а так же продавцах, которые сотрудничают с Обществом в оригинальном Каталоге продукции и Прайс листе ТРУ.
Продукции Общества присвоены коды Классификатора ресурсов, который основан на КПЕС-2008 и гармонизирован с ОК 034-2014 (ОКПД2)
КОДНАИМЕНОВАНИЕ ГРУППЫНАИМЕНОВАНИЕ ТРУ
33.14.19Услуги по ремонту и техническому обслуживанию прочего профессионального электрического оборудованияОбслуживание автоматики СКУД
Обслуживание автоматики СКУД
35.11.10ЭлектроэнергияЭл.энергия в целях содержания ОИ
Электроэнергия на общедомовые нужды для домов без газового оборудования, кВт*час
35.12.10Услуги по передаче электроэнергииЭлектроэнергия для населения (одноставочный)
35.13.10Услуги по распределению электроэнергииПерераспределение избыточных мощностей
36.00.20Услуги по очистке вод и распределению воды по водопроводамВО в целях содержания ОИ
ХВС в целях содержания ОИ
Холодное водоснабжение
37.00.11Услуги по удалению и обработке сточных водВодоотведение
68.20.12Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещенийАренда МОП ТК Манхеттен (Труда, 174)
Аренда МОП ТК Манхеттен (Труда, 174) (для аренды кровли)
Аренда МОП ТК Манхеттен (Труда, 174) с поправочным коэффициентом арендопригодности 0,5
Аренда МОП ТК Манхеттен (Труда, 174) с поправочным коэффициентом арендопригодности 0,75
Сдача в аренду сооружения (наружные сети водоснабжения и водоотведения микрорайона «Западный луч» 2-я очередь по ул. Труда, 1 этап), кадастровый номер: 74:36:0506002
68.32.11 Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фикс Агентское вознаграждение за сопровождение выполнение работ по гарантийным обязательствам
Вывоз крупногабаритного мусора
Механизированная очистка прилегающих проездов
Обслуживание автоматики системы контроля управления доступом
Обслуживание домофонов (подключенные к домофонной системе коллективного использования)
Обслуживание домофонов (подключенные к домофонной системе коллективного использования) с видеотрубкой
Обслуживание и ремонт лифта
Обслуживание и ремонт лифта и лифтового оборудования при эксплуатации в подъезде многоквартирного дома второго лифта и более
Обслуживание интеллектуальной системы контроля управления доступом
Обслуживание отдельного контейнера для строительного и иного крупногабаритного мусора (1 раз в неделю)
Обслуживание отдельного контейнера для строительного и иного крупногабаритного мусора (2 раза в неделю)
Обслуживание, поверка общедомовых приборов учета
Предоставление в пользование общедомового имущества (аренда мест общего пользования)
Предоставление в пользование общедомового имущества (лифт)
Предоставление в пользование общедомового имущества (размещение оборудования провайдеров)
Предоставление права на размещение специального оборудования и прокладку кабельных сетей
Прочие платные услуги: сантехнические работы по заявке
Прочие платные услуги: текущий ремонт помещения по заявке
Прочие платные услуги: уборка помещений согласно карты уборки
Прочие платные услуги: электротехнические работы по заявке
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
Содержание жилого/нежилого помещения: многоквартирные дома, оборудованные одним лифтом в подъезде, без мусоропровода (без газового оборудования)
Содержание и ремонт мусоропровода
Содержание и ремонт объектов жилого фонда (без газового оборудования)
Содержание контейнерных площадок
Содержание придомовой территории
Техническое сопровождение и консультирование Заказчика (категория 1)
Техническое сопровождение и консультирование Заказчика (категория 2)
Уборка придомовой территории
Услуги по дополнительной уборке мест общего пользования МКД (лифтовые холлы)
Услуги по дополнительной уборке придомовой территории МКД
Услуги по контролю внутридворовой территории
Услуги по контролю внутридворовой территории
Услуги по размещению (хранению) твердых бытовых отходов
Услуги по снятию показаний ИПУ, расположенных в местах общего пользования
68.32.13 Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе Агентское вознаграждение на услуги, оказываемые собственникам помещений (дополнительно)
Дополнительные работы в местах общего пользования ТК Манхеттен (Труда, 174)
Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения без газового оборудования, без мусоропровода)
Содержание и ремонт подземной автопарковки
Содержание ТК Труда, 174 (помещения без отдельного входа)
Содержание ТК Труда, 174 (помещения с отдельным входом)
69.20.40 Услуги, связанные с неплатежеспособностью и взысканием задолженности Истребование задолженности с собственников помещений
80.10.12 Услуги охраны Контроль ТК Труда, 174
80.20.10 Услуги систем обеспечения безопасности Видеонаблюдение ТК Труда, 174
Услуги видеонаблюдения
81.10.10 Комплексные услуги по обслуживанию помещений Услуги консьержа
84.12.13 Административные услуги в областях жилищного строительства и коммунального обслуживания Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Законом Челябинской области "Ветеран труда Челябинской области"
Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Законом Челябинской области "О мерах социальной поддержки ветеранов Челябинской области"
Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Законом Челябинской области "О мерах социальной поддержки жертв политических репрессий в Челябинской области"
Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Федеральными законами "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", "О ветеранах", законодательными актами Российской Федерации о социальной защите граждан, пострадавших от воздействия радиации"
95.12.10 Услуги по ремонту коммуникационного оборудования Обслуживание домофонов (не подключенные к домофонной системе коллективного использования)

2. Участие в тендерах, аукционах

В целях получения заказов Общество может принимать участие в конкурсах, информация о которых доступна в средствах массовой информации.

3. Рекламная политика

Общество может использовать при осуществлении деятельности товарный знак, бренд-бук, собственный сайт.
Порядок создания и продвижения сайтов регламентируется СТО СМК 73.11.11. Управление созданием и продвижением сайта

III. Кадровая политика

1.Организационная структура

409 × 115 пикс.     Открыть в новом окне

2. Основны е вопросы кадровой политики Общества

Учет кадров и управление персоналом осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:
СТО СМК Управление должностными и рабочими инструкциями
СТО Неунифицированные формы документов: труд и занятость населения

3. Положение по оплате труда

Порядок и механизмы оплаты труда сотрудников Общества регламентируются внутренними нормативными документами:

4. Должностные и рабочие инструкции

Должностные инструкции:
должностная инструкция паспортиста.

IV. Организация производства