(Действующий) СТО СМК «Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО СМК «Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом» Инвестирование чистых активов ООО «СК Эксплуатация», оказывающего услуги по управлению жилищным фондом, в оперативную хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости активов.

РАЗРАБОТАНА взамен СТО СМК Индивидуальная политика управления инвестиционным проектом.
ДАТА ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ: «18» марта 2019 г.

I. Общие положения

Управление делами Общества и его имуществом осуществляется посредством реализации инвестиционного проекта Общества «Инвестирование чистых активов общества в оперативно-хозяйственную деятельность с целью приращения стоимости чистых активов» в соответствии с положениями Договора на осуществление функций Единоличного исполнительного органа Общества № СКЭ/7 от 07.03.2019 в сроки, предусмотренные Паспортом инвестиционного проекта, составленном по форме, предусмотренной СТО СМК Форма документа «Приложение к Договору управления инвестиционным проектом, Договору на осуществление/передачу функций единого исполнительного органа».
Обществом со специализированными организациями заключены договоры на следующие услуги:
Услуги по бухгалтерскому и налоговому сопровождению с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (договор № БИК/180 от 01.07.2012 г.);
Предоставление ограниченной лицензии на программное обеспечение, базы данных и оказание IT-услуг с ООО «Бизнес Инновации Консалтинг» (договор № БИК/133 от 01.07.2012 г.);
Рекламное сопровождение, организация и проведение тендеров, каталогизация с ООО «УК «Стройком» (договор № 399/281-2010/УКС от 01.10.2010 г.);
Маркетинговое сопровождение, организация и проведение тендеров, каталогизация с ООО «Офис управления проектами «Тополинка» (договор №141/041-2013 от 01.04.2019);
Услуги по оказанию сопровождения программного обеспечения и баз данных с ООО "Экспертиза" (Договор № 448/020-2012/ЭКСП от 01.05.2013г.);
Услуги удостоверяющего центра с ООО "Экспертиза" (Договор № 448/020-2012/ЭКСП от 01.05.2013г.);
Правовое сопровождение и оказание услуг по вопросам управления трудовыми ресурсами с ООО «УК «Стройком» (договор № 399/281-2010/УКС от 01.10.2010 г.).

II. Маркетинговая политика

1. Виды товаров, работ, услуг

Общество, являясь производителем товаров, работ, услуг (ТРУ), размещает информацию о своем продукте, а так же продавцах, которые сотрудничают с Обществом в оригинальном Каталоге продукции и Прайс листе ТРУ.
Продукции Общества присвоены коды Классификатора ресурсов, который основан на КПЕС-2008 и гармонизирован с ОК 034-2014 (ОКПД2)
КОДНАИМЕНОВАНИЕ ГРУППЫНАИМЕНОВАНИЕ ТРУ
35.11.10 Электроэнергия Эл.энергия в целях содержания ОИ
35.12.10 Услуги по передаче электроэнергии Электроэнергия для населения (одноставочный)
35.13.10 Услуги по распределению электроэнергии Перераспределение избыточных мощностей
35.30.12 Услуги по снабжению паром и горячей водой по трубопроводам Отопление для населения
36.00.20 Услуги по очистке вод и распределению воды по водопроводам ВО в целях содержания ОИ
Горячее водоснабжение
ХВС в целях содержания ОИ
Холодное водоснабжение
37.00.11 Услуги по удалению и обработке сточных вод Водоотведение
68.20.12 Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений Аренда помещений МОП Кирова 19
Субаренда нежилых помещений
68.32.11 Услуги по управлению жилым фондом, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе, кроме недвижимости, находящейся в собственности на фикс Агентское вознаграждение за сопровождение выполнения работ по гарантийным обязательствам
Единоразовый сбор за вывоз крупногабаритного мусора и отходов
Механизированная очистка прилегающих проездов
Обслуживание видео системы коллективного приема телевидения
Обслуживание домофонов (не подключенных к домофонной системе коллективного использования)
Предоставление в пользование общедомового имущества (аренда мест общего пользования)
Предоставление в пользование общедомового имущества (аренда мест общего пользования) Кирова, 19
Предоставление в пользование общедомового имущества (лифт)
Предоставление в пользование общедомового имущества (размещение оборудования провайдеров)
Предоставление в пользование общедомового имущества (размещение оборудования провайдеров)
Предоставление права на размещение специального оборудования и прокладку кабельных сетей
Сбор и вывоз твердых бытовых отходов
Содержание жилого/нежилого помещения: многоквартирные дома, оборудованные одним лифтом в подъезде, без мусоропровода (без газового оборудования)
Содержание жилого/нежилого помещения: многоквартирные дома, оборудованные одним лифтом в подъезде, с мусоропроводом (без газового оборудования)
Техническое сопровождение и консультирование Заказчика (категория 1)
Техническое сопровождение и консультирование Заказчика (категория 2)
Услуги консьержа
Услуги по вывозу и размещению твердых бытовых отходов
Услуги по начислению ХВС и ВО собственникам помещений МКД
68.32.13 Услуги по управлению объектами нежилого фонда, предоставляемые за вознаграждение или на договорной основе Агентское вознаграждение на услуги, оказываемые собственникам помещений (дополнительно)
Аренда крыши
Содержание и ремонт объекта нежилого фонда 1й этаж
Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения без газового оборудования, без мусоропровода)
Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (встроенные помещения без газового оборудования, с мусоропроводом)
Содержание и ремонт объектов нежилого фонда (отдельно стоящие помещения)
Содержание и ремонт офисного помещения (ул.Кирова , 19, 1-3 этаж)
Содержание и ремонт офисного помещения (ул.Кирова , 19, 4-13 этаж)
Содержание и ремонт офисного помещения (ул.Кирова , 19, Дебаркадер)
Содержание и ремонт офисного помещения (ул.Кирова, 19, 14-15 этаж)
Содержание и ремонт платной автопарковки по ул. Коммуны, 58
Содержание и ремонт платной автопарковки по ул. Салютная, 10
Содержание и ремонт помещения офисного помещения (ул.Кирова , 19, Цоколь)
Уборка нежилых помещений
Уборка прилегающей территории
Уборка прилегающей территории ОТК
Услуги по уборке прилегающей территории нежилых помещений
69.20.40 Услуги, связанные с неплатежеспособностью и взысканием задолженности Истребование задолженности с собственников помещений
80.10.12 Услуги охраны Охрана (компенсация за 2-й пост охраны) Кирова 19
80.20.10 Услуги систем обеспечения безопасности Услуги видеонаблюдения
Услуги по контролю внутридворовой территории
81.10.10 Комплексные услуги по обслуживанию помещений Услуги консьержа
84.12.13 Административные услуги в областях жилищного строительства и коммунального обслуживания Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Законом Челябинской области "Ветеран труда Челябинской области"
Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Законом Челябинской области "О мерах социальной поддержки ветеранов Челябинской области"
Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Законом Челябинской области "О мерах социальной поддержки жертв политических репрессий в Челябинской области"
Оказание услуг по расчету компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предусмотренных Федеральными законами "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", "О ветеранах", законодательными актами Российской Федерации о социальной защите граждан, пострадавших от воздействия радиации"
95.12.10 Услуги по ремонту коммуникационного оборудования Обслуживание домофонов (подключенные к домофонной системе коллективного использования)

2. Участие в тендерах, аукционах

В целях получения заказов Общество может принимать участие в конкурсах, информация о которых доступна в средствах массовой информации.

3. Рекламная политика

Общество может использовать при осуществлении деятельности товарный знак, бренд-бук, собственный сайт.
Порядок создания и продвижения сайтов регламентируется СТО СМК 73.11.11. Управление созданием и продвижением сайта

III. Кадровая политика

1.Организационная структура

408 × 114 пикс.     Открыть в новом окне

2. Основны е вопросы кадровой политики Общества

Учет кадров и управление персоналом осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:
СТО СМК Управление должностными и рабочими инструкциями
СТО Неунифицированные формы документов: труд и занятость населения

3. Положение по оплате труда

Порядок и механизмы оплаты труда сотрудников Общества регламентируются внутренними нормативными документами:

4. Должностные и рабочие инструкции

Должностные инструкции:
должностная инструкция паспортиста.