(Действующий) СТО План организации ООО «Риэлт Стройком»...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий

СТО План организации ООО «Риэлт Стройком»

Штатное расписание

Структурное подразделениеДолжность (специальность, профессия), разряд, класс (категория) квалификацияКоличество
штатных
единиц
Тарифная ставка (оклад) и пр.,
руб
Районный коэффициентВсего на 1 штатную единицуВсего в месяц
наименованиекод
12345678
Администрация Специалист по контролю договорной работы113 043,001 956,45 15 000 15 000
Администрация Делопроизводитель115 217,002 282,55 17 500 17 500
Администрация Начальник отдела управления продажами113 043,001 956,45 15 000 15 000
Администрация Начальник отдела продаж140 000,006 000,0046 00046 000
Администрация4ххх93 500
Отдел продаж Специалист по продажам210 580,001 587,0012 16724 334
Отдел управления продажами Специалист по сопровождению продаж 2 категории113 043,001 956,4515 00015 000
Отдел управления продажами Специалист по сопровождению продаж 1 категории413 043,001 956,4515 00060 001
Отдел управления продажами Ипотечный брокер213 043,001 956,4515 00030 000
Отдел управления продажами Ведущий специалист по работе с партнерами113 043,001 956,4515 00015 000
Отдел продаж10ххх144 336
Отдел рекламы Ведущий специалист по рекламе и связям с общественностью113 043,001 956,4515 00015 000
Отдел рекламы Специалист по рекламе и связям с общественностью113 043,001 956,4515 00015 000
Отдел рекламы2ххх30 001
   ВСЕГО16ххх267 837

РАСЧЕТ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ

№ п/пСтруктурное подразделениеДолжностьКоличество штатных единицТарифная ставка (оклад) и пр., руб.Размер текущей премии, %Размер текущей премии, руб.Уральский коэффициент, руб.Всего на одну штатную единицу, руб. (гр.5+гр.7+гр.8)Всего в месяц, руб. (гр.4*гр.9)
12345678910
1Администрация        
2Специалист по контролю договорной работы 1 13 043 168,21 21 940 5 247 40 230 40 230
3Делопроизводитель 1 15 217 14,94 2 273 2 624 20 115 20 115
4Начальник отдела управления продажами 1 13 043 206,52 26 936 5 997 45 976 45 976
5Начальник отдела продаж 1 40 000 100% 39 960 11 994 91 954 91 954
 ИТОГО, персонал не участвующий в производстве продуктов реализации 4 81 303   91 109 25 862 198 275 198 275
6Отдел продажСпециалист по продажам 2 10 580 118% 12 507 3 463 26 550 53 099
7Отдел управления продажамиСпециалист по сопровождению продаж 2 категории 1 13 043 100,00 13 043 3 913 29 999 29 999
8Специалист по сопровождению продаж 1 категории 4 13 043 166,68 21 740 5 217 40 001 160 002
9Ипотечный брокер 2 13 043   - 1 956 15 000 30 000
10Ведущий специалист по работе с партнерами 1 13 043 206,52 26 936 5 997 45 977 45 977
11Отдел рекламыВедущий специалист по рекламе и связям с общественностью 1 13 043 183,54 23 939 5 547 42 529 42 529
12Специалист по рекламе и связям с общественностью 1 13 043 145,22 18 941 4 798 36 782 36 782
 ИТОГО, персонал участвующий в производстве продуктов реализации 8 52 172   64 620 17 519 134 312 269 313
 ВСЕГО 12 133 475   155 730 43 381 332 587 467 588

РАСЧЕТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ

CGCНаименование ресурсаЕд. изм.Стоимость 1 ед., руб./ед.Кол-во, ед.Итого, руб. (гр.4*гр.5)Примечание
1234567
00.02Заработная плата АУП, ИТР, вспомогательного персоналаруб./мес. 198 275,36 1 198 275,36  
00.02.ФОБ АУП руб./мес. 19 430,99 1 19 430,99 9,8% от зар/платы
00.11Налоги на заработную плату руб./мес. 141 211,72 1 141 211,72 30,2% от зар/платы
58.29.30Программное обеспечениеруб./мес. 16 666,67 1 16 666,67 Расходы на приобретение CRM
2      
17.23.1Бумажные канцелярские принадлежностируб./мес.   10 200,00 300 рублей на человека
3сотрудники РСК ООО, Управляющий, Зам.управляющий, МСА, специалист по коммерции 300,0024 7 200,00 Штатные сотрудники, МСА, ИП
4Отдел вторичной недвижимости 300,0010 3 000,00 5 менеджеров , 2 брокера, начальник отдела, 2 стажера
33.19Услуги по ремонту прочего оборудованияруб./мес.5 421,001,00 5 421,00 Амортизация рекламной вывески
49.39.39 Услуги по перевозке пассажиров сухопутным транспортом, не включенные в другие группировкируб./мес.6 200,001 6 200,00  
 компенсация за л/а 1 200,001 1 200,00  
 Аренда транспортного средства (экскурсионный автобус) 5 000,001 5 000,00 АвтоТехСтрой ООО, аренда микроавтобуса.
61.10.30 Услуги по передаче данных по проводным телекоммуникационным сетямруб./мес.   26 900,00 услуги связи
8Ростелеком 6 000,001,00 6 000,00 по факту
9Мегафон 20 900,001,00 20 900,00 по факту
64.19.30Прочие услуги по посредничеству в денежно-кредитной сфере, не включенные в другие группировкируб./мес.8 000,001 8 000,00 РКО банка, фактические затраты
68.20.12Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещенийруб./мес.   107 000,00 Расходы 309 230 руб запланированы на 4 мес
12      
68.32.1Услуги по управлению недвижимым имуществом, предоставляемые за
вознаграждение или на договорной основе
    52 398,98  
69.1Услуги по правовому сопровождению деятельности организациируб./мес.83 547,171 83 547,17 УК "Стройком"
69.20.23Услуги по бухгалтерскому сопровождению деятельности организациируб./мес.35 794,901 35 794,90 "БИК"
70.22.17Услуги по управлению бизнес-процессами    259 831,06  
77.11.10Услуги по аренде и лизингу легковых автомобилей и легких автотранспортных средствруб./мес.3 800,001 3 800,00 Аренда транспортных средств/услуги такси, ООО Аврора. Расходы предусмотрены исходя из фактических затрат за 2017г.
77.29.12Услуги по аренде и лизингу мебели и прочих бытовых приборовруб./мес.   55 000,00 Расходы предусмотрены исходя из фактических затрат 2018г.
16 Сотрудники РСК 2 500,0012 30 000,00  
17Отдел вторичной недвижимости 2 500,0010 25 000,00  
77.40Услуги по предоставлению лицензий на право использования интеллектуальной
собственности и аналогичных продуктов, кроме произведений, охраняемых авторских прав
руб./мес.   40 903,00  
   20 503,001 20 503,00 1. Использование товарного знака ООО Развитие (согласно заключенного договора)- 1509 рублей в квартал. 2. Расходы ООО Эфекс Систем - 20 000 добработка программного обеспечения
   600,0034 20 400,00 предоставление ПО (ООО ИВК), согласно договора 600 рублей в месяц на пользователя
80.10.12Услуги охраныруб./мес.6 000,001 6 000,00 2 офиса
82.19.13Услуги по подготовке документов и прочие услуги по специализированному конторскому обслуживаниюруб./мес. 1 129 484,00  
21Услуги ДОУ 30 000,001 30 000,00  
22ИТ услуги. по нормативу /сотрудники РСК 4 522,0012 54 264,00 по нормативу /сотрудники РСК
23ИТ услуги. Отдел вторичной недвижимости 4 522,0010 45 220,00 Отдел вторичной недвижимости
82.99.19Прочие различные вспомогательные услуги, связанные с предпринимательской деятельностью, не включенные в другие группировкируб./мес. 1 40 500,00 прочие расходы (продукты, пит.вода). Расходя предусмотрены исходя из фактических затрат 2017г.
   26 000,001 26 000,00 прочие расходы (продукты, пит.вода). Расходя предусмотрены исходя из фактических затрат 2017г.
   8 000,001 8 000,00 НГ Корпоратив
   5 000,001 5 000,00 Поздравления партнеров с праздниками
   1 500,001 1 500,00 Специальная оценка рабочих мест, 18000 руб. в год
85.41.14Прочие услуги в области послесреднего невысшего технического и профессионального образованияруб./мес.20 000,001 20 000,00 Обучение кадров. Расходя предусмотрены исходя из фактических затрат 2017г.
 ИТОГО    1 266 564,84  
РАСЧЕТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
ИП КРИКУН Е.В.
Код по КПЕСНаименование ресурсаЕд. изм.Стоимость 1 ед., руб./ед.Кол-во, ед.Итого, руб. (гр.4*гр.5)Примечание
1234567
82.19.13Услуги по проектированию и разработке информационных технологий для прикладных задач 10 000,001 10 000,00 расходы пред.исходя из фактических затрат 2018г.
64.19.30Прочие услуги по посредничеству в денежно-кредитной сфере, не включенные в другие группировки 6 185,001 6 185,00  
68.20.12Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений 1 600,001 1 600,00 Расходы 4800 руб запланированы на 4 мес
69.1Услуги по правовому сопровождению деятельности организации 10 324,521 10 324,52 расходы пред.исходя из фактических затрат 2018г.
69.20.23Услуги по бухгалтерскому сопровождению деятельности организации 6 084,151 6 084,15 расходы пред.исходя из фактических затрат 2018г.
77.29.12Услуги по аренде и лизингу мебели и прочих бытовых приборов 330,001 330,00 расходы пред.исходя из фактических затрат 2017г.
       
 ИТОГО    34 523,67  
 
       
РАСЧЕТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
ИП ЖУРАВЛЕВА О.В.
       
Код по КПЕСНаименование ресурсаЕд. изм.Стоимость 1 ед., руб./ед.Кол-во, ед.Итого, руб. (гр.4*гр.5)Примечание
1234567
82.19.13Услуги по проектированию и разработке информационных технологий для прикладных задач  1 18 000,00 Расходы предусмотрены исходя из фактических затрат 1 кв.2015г.
19ИТ услуги/Журавлева О.В. 2 250,001 2 250,00 Расходы предусмотрены исходя из фактических затрат (норматив на человека 4522 рублей)
20ИТ услуги/МСА 2 250,007 15 750,00 Расходы перенесены из калькуляции МСА
64.19.30Прочие услуги по посредничеству в денежно-кредитной сфере, не включенные в другие группировки 1 500,001 1 500,00 Расходы предусмотрены исходя из фактических затрат 2016г.
68.20.12Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений 1 600,001 1 600,00 Расходы 4800 руб запланированы на 4 мес
69.1Услуги по правовому сопровождению деятельности организации 3 399,311 3 399,31 Расходы предусмотрены исходя из фактических затрат 2018г.
69.20.23Услуги по бухгалтерскому сопровождению деятельности организации 5 320,771 5 320,77 Расходы предусмотрены исходя из фактических затрат 2018г.
70.22.17Услуги по управлению бизнес-процессами -1 - Лист "Калькуляция ИП"
73.11.1Услуги рекламных агентств -1 -  
77.29.12Услуги по аренде и лизингу мебели и прочих бытовых приборов    9 000,00  
16Журавлева О.В. 3 000,001 3 000,00 по нормативу 3000 руб. на чел.Журавлева О.В.
16МСА 6 000,001 6 000,00 расходы предусмотрены исходя из фактических затрат
00.11Страховые взносы 4 228,281 4 228,28 1% от дохода свыше 300 000 тыс., 32385 руб.-фиксированный платеж .
 ИТОГО    43 048,35  
8459613,95
РАСЧЕТ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ
УСЛУГИ ПО АРЕНДЕ ПОМЕЩЕНИЙ ( предусмотрены в рамках калькуляций)
       
Код по КПЕСНаименование ресурсаЕд. изм.Стоимость 1 ед., руб./ед.Кол-во, ед.Итого, руб. (гр.4*гр.5)Примечание
1234567
68.32.1Услуги по управлению недвижимым имуществом, предоставляемые за
вознаграждение или на договорной основе
    10 152,67  
 ул. Альпийская, д. 1 кв. 1 286,001 286,00  
 ул. Женевский бульвар, д. 4 кв. 2     
 ул. Альпийская, д. 12 кв. 2     
 ул. Просторная, д. 1 кв. 15 3 000,001 3 000,00  
 ул. Просторная, д. 3 кв. 10 2 600,001 2 600,00  
 ул. Просторная, д. 1 кв. 20     
 ул. Просторная, д. 7 кв. 49 1 416,671 1 416,67 600 руб.-содержание и ремонт, 1400 руб.- отопление
 ул. Просторная, д. 52 кв. 45 558,331 558,33 500 руб.-содержание и ремонт, 1000 руб.- отопление
 ул. Раздольная, д. 12 кв. 8 2 291,671 2 291,67 1300 руб.-содержание и ремонт, 1700 руб.- отопление
       
       
       
       
       
 ИТОГО    10 152,67  

ПРАЙС

CGCНаименование услугиЕд.измСтоимость продуктов реализации, руб.Структура часа для калькуляции
1234 
1Организация продажи объектов недвижимости 1 сложности (для категории заказчиков Б)руб./1000 руб.20,00Вторичка
2Организация продажи объектов недвижимости 2 сложности (для категории заказчиков Б)руб./1000 руб.30,00Вторичка
3Организация продажи объектов недвижимости 3 сложности (для категории заказчиков Б)руб./1000 руб.40,00Вторичка
4Организация подбора объектов недвижимости для приобретения в собственность (для категории заказчиков Б)руб./1000 руб.20,00Вторичка
5Подготовка договора купли-продажи и комплекта документов по объекту недвижимости, в том числе с привлечением кредитных средств, с резервированием объекта на 30 календарных днейдоговор20 000,00Первичка
6Содействие в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (квартиру, нежилое помещение и пр)шт1 261,93Первичка
7Содействие в государственной регистрации договоровшт2 753,29Первичка
8Услуги по подготовке дополнительных соглашений к договорам с содействием в государственной регистрациишт3 671,06Первичка
9Услуги по документальному обеспечению ипотечных сделок (для собственника недвижимости под внешнюю ипотеку)шт1 835,53Первичка
10Услуги по подготовке соглашений о расторжении договоров с содействием в государственной регистрациишт2 753,29Первичка
11Услуги по заказу справок, выписок на объект недвижимостишт156,02Первичка
12Подготовка и выдача справок. Восстановление документов (для категории заказчиков Б)шт500,00Вторичка
13Услуги по формированию комплекта документов для оформления ипотеки, субсидии, кредита (для категории заказчиков Б)шт1 000,00Брокеры
14Внесение изменений в ЕГРП с выдачей повторного свидетельства (в т.ч. снятие обременений)шт1 376,65Первичка
15Внесение изменений в ЕГРП без выдачи повторного свидетельства (в т.ч. снятие обременений)шт917,76Первичка
16Поиск арендаторов/арендодателей (1 категории)руб./1000 руб.500,00Коммерция
17Участие специалистов в решении задач в области управления недвижимостью бизнес-процессов Заказчиканормо-час917,76первичка
18Продажа жилых объектов недвижимости в многоквартирных домахруб./10 000 руб.200,00Первичка
19Подбор банковской ипотечной программы, формирование кредитного делашт.5 000,00Брокеры
20Получение уведомления из Банка о положительном решении по кредиту (1 заёмщик)шт.5 000,00Брокеры
21Получение уведомления из Банка о положительном решении по кредиту (1 заёмщик+созаемщик)шт.10 000,00Брокеры
22Получение уведомления из Банка о положительном решении по кредиту (1 заёмщик+созаемщик+поручитель) 15 000,00Брокеры
23Продажа объектов недвижимости в многоквартирных домах и нежилых зданиях с рекламным сопровождениемруб./10 000 руб.300,00Первичка
24Консультация по подбору банковской ипотечной программы с целью установления договорных отношений между Банком и физическим лицом- потенциальным Заемщиком Банка руб./1000 руб.5,00Брокеры
25Продажа жилых объектов недвижимости в многоквартирных домах с участием субагента руб./10 000 руб.300,00Первичка
26Реализация программы продвижения согласно медиапланаорганизация/месяц100 000,00Усредненный норматив
27Аренда нежилых помещений для административных нуждкв.м.600,00Аренда
28Аренда квартиры №49 по адресу микр. Просторы ул. Просторная 7месяц7 000,00Аренда
29Аренда квартиры №45 по адресу микр Просторы ул. Просторная, д. 52.месяц5 500,00Аренда
30Аренда квартиры №37 по адресу микр. Просторы ул. Просторная 7месяц6 000,00Аренда
31Оказание услуг по продаже кредитной программы в количестве до 4руб./1000 руб. 4,50Брокеры
32Оказание услуг по продаже кредитной программы в количестве до 9руб./1000 руб. 6,00Брокеры
33Оказание услуг по продаже кредитной программы в количестве свыше 10руб./1000 руб. 8,00Брокеры
34Аренда квартиры №15 по адресу микр. Просторы ул. Просторная 1месяц8 000,00Аренда
35Продажа нежилых объектов недвижимостируб./1000 руб. 300,00Коммерция
36Продажа нежилых объектов недвижимости с участием субагентаруб./1000 руб. 400,00Коммерция
37Поиск арендаторов/арендодателей (2 категории)руб./1000 руб.1 000,00Коммерция