Действующий

СТО ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ Руководителя службы по санитарному содержанию и благоустройству Структурное подразделение: Техническая служба

1. Общие положения

1.1. Полное наименование должности: Руководитель службы по санитарному содержанию и благоустройству;

1.2. Наименование подразделения, организации ООО «Строитель-профи»;

1.3. Работник находится в непосредственном подчинении Управляющего

1.4. Категория должности: руководитель.

1.5. Назначается на должность и освобождается от должности: приказом Управляющего.

1.6. Работники, находящиеся в функциональном подчинении: техник по уборке помещений, техник по санитарному содержанию недвижимого имущества;

1.7. Во время отсутствия право выполнения должностных обязанностей по данной инструкции передается

лицу, назначенному управляющим, который приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей в соответствии с настоящей должностной инструкцией.

1.8. Режим работы руководителя службы по санитарному содержанию и благоустройству определяется в соответствии с Правилами труда.

1.9. В связи с производственной необходимостью руководитель службы по санитарному содержанию и благоустройству может направляться в служебные командировки.

1.10. Входит в состав комиссии по приемке домов после капитального и текущего ремонтов, вносит изменения в технические паспорта жилого фонд.

1.11. В своей работе Руководитель службы по санитарному содержанию и благоустройству руководствуется:

Законодательными и локальными нормативными документами Компании, приказами, распоряжениями и указаниями генерального директора Компании, распоряжениями вышестоящего руководства;

Правилами и нормами охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

Правилами внутреннего трудового распорядка;

Положением о пропускном режиме на предприятии;

Настоящей должностной инструкцией;

Положением о найме персонала;

Положением об обучении и развитии персонала;

Положением об обработке персональных данных

Нормативными документами разработанными для сферы ЖКХ;

Технологическими и операционными картами предприятия;

1.12. На должность Руководителя службы по санитарному содержанию и благоустройству назначается лицо, имеющее:

Образование: высшее профессиональное;

Стаж работы в сфере ЖКХ не менее 5 лет;

1.13. Руководитель службы по санитарному содержанию и благоустройству должен знать:

Нормативные документы разработанные для сферы ЖКХ;

Технологические и операционные карты предприятия;

Федеральный закон «Об основах охраны труда в Российской Федерации»,

Порядок обучения по охране труда и проверки знаний требований охраны труда работников организаций», утв. Пост. Минтруда и Минобразования РФ от 13.01.03 №1/29 и ГОСТ 12.0.004-90);

Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда;

СНиП, СанПиН, ТК РФ.

1.14. Специальные (профессиональные) навыки по должности А – обязательно, необходимо В – важно, не обязательно (можно обучить).

Необходимые компетенции	* Категория значимости
1. Навык организации работы (планирование, постановка задач, делегирование, своевременный контроль деятельности) в сфере ЖКХ.	А
2. Навык ведение переговоров с клиентами (поддержка долгосрочных отношений)	А

1.15. Руководитель службы по санитарному содержанию и благоустройству знать регламенты Организации:

Правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности;

Правила труда;

Настоящую должностную инструкцию.

2.Должностные обязанности

2.1. Руководитель службы по санитарному содержанию и благоустройству организовывает работу по санитарному содержанию территории и мест общего пользования, мелкосрочному ремонту мест общего пользования.

2.2. Руководитель службы по санитарному содержанию и благоустройству обязан выполнять следующие функциональные обязанности:

Планировать:

2.2.1. Выполнение работ по текущим и гарантийным заявлениям;

2.2.2. Выполнение работ по механизированной уборке снега;

2.2.3. Вывоз КГМ и ТБО;

2.3.4. Выполнение работ по санитарному содержанию мест общего пользования и территорий.

Организовывать, выполнять самостоятельно:

2.3.5. производить расчеты для выполнения платных заявлений от собственников;

Форма поиска

СТО ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ Руководителя службы по санитарному содержанию и благоустройству Структурное подразделение: Техническая служба

1. Общие положения

2.Должностные обязанности