(Действующий) СТО СМК Инструкция по эксплуатации Объекта строительства и общего...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
За действия (бездействие) собственника, или привлеченных им третьих лиц, повлекшие за собой грубые нарушения нормальной эксплуатации Объекта долевого строительства, общего имущества в многоквартирном доме, причинение ущерба другим собственникам, собственник несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, на собственника возлагаются обязательства по возмещению причинённого ущерба.
Собственник в рамках договора с обслуживающей организацией (управляющей компанией) обязан:
- допускать представителей управляющей компании (в том числе работников аварийных служб), представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования для проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг, а также выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварийных ситуаций;
- допускать представителей управляющей компании, представителей ресурсоснабжающих организаций в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей.

2. ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ

2.1 Нормативные ссылки:

2.2 Термины и определения:

Первичные средства пожаротушения - переносные или передвижные средства пожаротушения, используемые для борьбы с пожаром в начальной стадии его развития;
Пожарная сигнализация - совокупность технических средств, предназначенных для обнаружения пожара, обработки, передачи в заданном виде извещения о пожаре, специальной информации и (или) выдачи команд на включение автоматических установок пожаротушения и включение исполнительных установок систем противодымной защиты, технологического и инженерного оборудования, а также других устройств противопожарной защиты;
Пожарный извещатель - техническое средство, предназначенное для формирования сигнала о пожаре;
Система пожарной сигнализации - совокупность установок пожарной сигнализации, смонтированных на одном объекте и контролируемых с общего пожарного поста;
Извещатель пожарный ручной ИПР – 513-10 - при нажатии пойдет сигнал звукового оповещения о пожаре, расположен в местах выхода в безопасную зону.
450 × 450 пикс.     Открыть в новом окне
Извещатель пожарный домовой ИПР – 212-41м - техническое средство, предназначенное для формирования сигнала о пожаре;
228 × 228 пикс.     Открыть в новом окне
Эвакуационный выход - выход, ведущий на путь эвакуации, непосредственно наружу или в безопасную зону, обозначены табличками выход;
300 × 183 пикс.     Открыть в новом окне
Эвакуационный путь (путь эвакуации) - путь движения и (или) перемещения людей, ведущий непосредственно наружу или в безопасную зону, удовлетворяющий требованиям безопасной эксплуатации людей при пожаре;
Эвакуация - процесс организованного самостоятельного движения людей,
непосредственно наружу или в безопасную зону из помещений, в которых имеется возможность воздействия на людей опасных факторов пожара.
Первичные меры пожарной безопасности - реализация принятых в установленном порядке норм и правил по предотвращению пожаров, спасению людей и имущества от пожаров

2.3 Установленное в помещении оборудование системы пожаротушения:

Каждый объект имеет систему обеспечения пожарной безопасности. Целью обеспечения пожарной безопасности объекта защиты является предотвращение пожара, обеспечение безопасности людей и защита имущества при пожаре.
Система обеспечения пожарной безопасности объекта защиты включает в себя: систему предотвращения пожара, систему противопожарной защиты, комплекс организационно-технических мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
исполнения
Наименование установленного оборудования
№1
533 × 400 пикс.     Открыть в новом окне
Система обнаружения пожара (автономные дымовые пожарные извещатели, тепловые извещатели)
В помещениях квартир в местах наиболее вероятного появление дыма, за исключением туалетных и ванных комнат, установлены автономные оптико-электронные дымовые пожарные извещатели, которые предназначены для обнаружения очагов возгораний, сопровождающихся появлением дыма.
Дымовой пожарный извещатель реагирует на наличие дыма в помещении и сигнализирует об этому путем подачи звукового сигнала.
Тепловые извещатели – это устройства оперативного обнаружения признаков пожара по резкому повышению температуры в помещениях.
200 × 200 пикс.     Открыть в новом окне
Проверка работоспособности извещателя осуществляется путем удержания кнопки на поверхности извещателя в течение непродолжительного времени, после чего должен появиться прерывистый звуковой сигнал – значит извещатель находится в работоспособном состоянии. Также о работоспособности извещателя свидетельствует световая индикация на поверхности извещателя (мигающая лампочка).
Замену элементов питания в автономных оптико-электронных дымовых извещателях производят собственники квартир. При необходимости, собственник квартиры самостоятельно или с привлечением специализированной организации осуществляет замену источника питания в приборе или прибор в целом.
*Внешний вид оборудования может отличаться в зависимости от производителя.

2.4 РЕКОМЕНДУЕТСЯ:

2.4.2 При задымлении помещения в результате приготовления пищи, незамедлительно проветрить помещение.
2.4.3 При обнаружении очага возгорания немедленно вызвать пожарную службу по тел. 101; 112 (мобильный), 01 (городской номер).

2.5 НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

2.5.1 Применение самодельных обогревателей или с неисправным (отсутствующим) терморегулятором;
2.5.2 Применение электроприборов с повреждениями, поврежденной электропроводкой;
2.5.3 Оставление без присмотра включенных в сеть электроприборов (кроме приборов, которые должны находиться в круглосуточном режиме работы).
2.5.4 Курение в помещении.
2.5.5 Снятие и переоборудование системы пожарной сигнализации в квартирах, т.к. нарушение ее целостность, что влечет за собой нарушение работоспособности автоматической системы пожарной сигнализации и нарушение требований пожарной безопасности;
2.5.6 Загромождение коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, являющихся путями эвакуации при пожаре, и другие места общего пользования;
2.5.7 При обнаружении очага возгорания бороться с огнем самостоятельно, не вызывая пожарную службу.
2.5.8 Тушить водой воспламенившиеся электроприборы, не отключенные от электросети.

3. ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ

3.1. СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ТЕМПЕРАТУРЫ И ВЛАЖНОСТИ В ПОМЕЩЕНИЯХ

3.1.1 Нормативные ссылки: