Действующий
В границах подготовки проекта планировки территории расположен объект культурного наследия (произведение садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Чернево (парк с каскадными прудами)" по адресу: ул. Черневская, принятый под охрану распоряжением исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 19 октября 1987 г. N 2813р "О принятии бывших усадеб Садки-Знаменские, Чернево, Захарьино, Архангельское-Тюриково, Виноградово, Заболотье под охрану государства в качестве памятников садово-паркового искусства".
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих пересадку с минимально затрачиваемым временем и возможностью посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- размещения необходимой протяженности фронтов посадки - высадки пассажиров на наземные виды транспорта;
- устройства заездных "карманов" в зоне остановок наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ);
- повышение пропускной способности существующей улично-дорожной сети путем устройства заездных "карманов" в зоне остановок НГПТ по Бунинской аллее и путем оптимизации режимов работы светофорных объектов;
- ограничение парковки на проездах вдоль станции метро "Бунинская аллея" Бутовской линии метрополитена;
Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих объектов (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
По защите геологической среды - в соответствии с проектными решениями в границах рассматриваемой территории предусматривается размещение многофункционального общественного комплекса, включающего объекты технологии, общественно значимые социальные и коммерческие объекты, и физкультурно-оздоровительного центра.
При проектировании объектов необходимо предусмотреть защиту территорий от подтопления за счет устройства системы отведения поверхностных и ливневых сточных вод. Мероприятия должны быть направлены на предотвращение возникновения карстово-суффозионных процессов.
По защите почв - для предотвращения загрязнения территории бытовым мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных контейнерах, а также организацию своевременной уборки территории.
Водоохранные мероприятия - водоснабжение, канализование и отвод поверхностного стока планируется осуществлять по действующим схемам.
Водоотведение - поверхностные воды с асфальтовых покрытий должны собираться системой наружной дождевой канализации и отводиться на существующие городские сети.
Сброс хозяйственно-бытовых и производственных сточных вод будет осуществляться по действующей схеме в городскую сеть хозяйственно-бытовой канализации с дальнейшим отводом на городские сооружения биологической очистки.
По шумозащите - анализ плана перспективного использования территории показал, что акустический режим на рассматриваемой территории будет определяться источниками транспортного шума. Установка дополнительного шумозащитного остекления проектом не предполагается.
По санитарному содержанию территории - все мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией уборки, обеспечением чистоты и порядка, должны осуществляться в соответствии с утвержденными правилами, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей максимальной их утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и сооружениях с использованием природоохранных технологий.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 36 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" изыскательские, проектные и иные работы на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объектов культурного наследия, будут проводиться при наличии в проектной документации разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанные объекты культурного наследия, согласованных с органом охраны объектов культурного наследия.
В случае оказания воздействия проводимых работ на объекты культурного наследия (произведение садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Чернево (парк с каскадными прудами)" по адресу: ул. Черневская необходимо разработать разделы документации, обосновывающие меры по обеспечению сохранности данного объекта культурного наследия. Указанная документация подлежит государственной историко-культурной экспертизе.
Водоснабжение и пожаротушение рассматриваемых территорий предполагается выполнить от существующей водопроводной сети d=600 мм, проходящей по проектируемой территории, с врезкой и прокладкой водопроводной сети d=50 мм, 80 мм, 100 мм и 800 мм до проектируемых объектов.
Канализование от проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса планируется по проектируемой канализационной сети d=150 мм и 300 мм в существующий колодец-гаситель, расположенный на рассматриваемой территории, далее в существующие сети канализации d=500 мм, проходящие' по рассматриваемой территории.
Поверхностные стоки с рассматриваемой территории планируется отводить с помощью проектируемой закрытой водосточной сети d=250 мм длиной 0,18 км и d=400 мм длиной 0,25 км в существующую сеть ливневой канализации d=1200 мм, проходящей по рассматриваемой территории.
Теплоснабжение проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса планируется осуществить от существующих тепловых сетей, проложенных по рассматриваемой территории. Присоединение систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения новой застройки необходимо выполнить через встроенный индивидуальный тепловой пункт. Прокладка тепловых сетей 2d=150 мм и 2d=250 мм.
Электроснабжение проектируемого многофункционального общественного комплекса и физкультурно-оздоровительного комплекса предлагается осуществлять на напряжении 0,4 кВ от существующей трансформаторной подстанции (далее - ТП), расположенной на рассматриваемой территории по 4-м кабельным линиям расчетного сечения. Для обеспечения возможности электроснабжения проектируемых объектов потребуется реконструкция ТП с установкой электрооборудования и трансформаторов повышенной мощности на расчетную нагрузку.
Телефонизацию проектируемых объектов предлагается осуществить от действующих автоматизированных телефонных станций (далее - АТС) за счет размещения активных телекоммуникационных шкафов, включенных в АТС волоконно-оптическими линиями связи, предусмотрев прокладку волоконно-оптического кабеля.
Радиофикацию проектируемых объектов предлагается осуществить путем строительства новых линий проводного вещания, либо от существующих капитальных зданий жилой застройки, либо непосредственно от ближайших к микрорайону станционных сооружений. Предусматривается размещение оборудования радиотрансляционной сети.
Проектом не предусматривается размещение защитного сооружения гражданской обороны в проектируемом ТПУ. Существующая сеть обеспечивает оповещение всего рассматриваемого участка. Дополнительного размещения систем оповещения проектом не предусматривается.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
N участка на плане | Функциональное назначение участка (индекс) | Площадь, га | Предельные параметры | ||
Плотность, тыс. кв.м./ га | Высота, м | Застроенность, % | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Железнодорожный транспорт (7.1), предпринимательство (4.0) | 1,3242 | 19,5 | 25 | 95 |
2 | Спорт (5.1) | 0,3200 | 8 | 15 | 38 |
3 | Общественное питание (4.6) | 0,0729 | 22 | 10 | - |
4 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,1253 | 0 | 0 | 0 |
5 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0075 | 0 | 0 | 0 |
6 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,1095 | 0 | 0 | 0 |
7.1-7.31 | Железнодорожный транспорт (7.1) | 0,0086 | 0 | 25 | 0 |
8 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 1,6667 | 0 | 0 | 0 |
9 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,1555 | 0 | 0 | 0 |
10 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0510 | 0 | 0 | 0 |
11 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0510 | 0 | 0 | 0 |
12 | Автомобильный транспорт (7.2) | 0,5151 | 0 | 0 | 0 |
13 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,2174 | 0 | 0 | 0 |
14 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 4,5782 | 0 | 0 | 0 |
15 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,1059 | 0 | 0 | 0 |
16 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 1,3123 | 0 | 0 | 0 |
17 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 0,5891 | 20 | 35 | 95 |
18 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (улично-дорожная сеть) | 0,0028 | 0 | 0 | 0 |
19 | Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) (озелененные территории) | 0,0409 | 0 | 0 | 0 |
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объекта"
Номер участка на плане | Номер объекта на плане | Наименование объекта (индекс) | Показатели объекта | |||
Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен, тыс. кв.м | Общая площадь наземной части, тыс. кв.м | Использование подземного пространства, тыс. кв.м | Приобъектные стоянки (наземные), машино-мест | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | 1.1 | Многофункциональный общественный комплекс с общественно-значимыми, социальными и коммерческими объектами (7.1, 4.0) | 28,67 | 25,8 | - | 182 |
2 | 2.1 | Физкультурно-оздоровительный комплекс (5.1) | 2,11 | 1,9 | 0,6 | - |
12 | 12.1 | Перехватывающая парковка на 182 машино-места (7.2) | - | 5,151 | - | 182 |