Действующий
Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 4 февраля 1998 г. N 112-р "Об утверждении Основных положений проекта строительного и функционального зонирования в районе поселка Парголово"
В целях упорядочения градостроительной структуры, развития и сохранения природно-исторического и ландшафтного комплекса района поселка Парголово-Шуваловский парк и в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 27.10.97 N 52 "Об утверждении Основных положений проекта зонирования в районе поселка Парголово":
1. Утвердить Основные положения проекта строительного и функционального зонирования территории в районе поселка Парголово согласно приложению в границах:
2. Комитету по градостроительству и архитектуре совместно с территориальным управлением Выборгского административного района Санкт-Петербурга в 2002 году разработать следующие виды градостроительной документации:
Основные положения по строительному и функциональному зонированию
территории в районе поселка Парголово
Зонирование территории является средством, способствующим осуществлению более эффективного наблюдения и контроля за использованием и охраной земель на территории Санкт-Петербурга. Зонирование предполагает определение на территории нескольких зон с установлением в пределах каждой зоны особого режима использования земельных ресурсов и иных объектов недвижимости, включая землеустроительные, градостроительные, экологические, санитарные и иные требования.
Основные положения по зонированию являются руководящим документом для градостроительной деятельности на данной территории.
Цель положений по зонированию - обеспечить сохранение уникальных качеств местности и последовательное оздоровление окружающей среды. Цель достигается выполнением регламентов, уточняющих для данной территории виды и формы использования земельных участков, режимы строительной деятельности, возможности преобразования архитектурных характеристик среды.
Приоритетной функцией территории Парголово является селитебная. Жилая застройка, в основном, усадебного типа занимает 276,8 га территории.
Зеленые насаждения общего пользования представлены, прежде всего, Шуваловским парком площадью 140 га, являющимся ценным историко-архитектурным памятником.
Промышленные и коммунально-складские объекты размещаются в поселке, в основном, на территориях, примыкающих к железнодорожной линии, и занимают 36 га. Самым крупным предприятием является Парголовский механический завод.
Строительная деятельность в пределах территории Финского и Чертова озера должна вестись с абсолютным приоритетом сохранения условий естественного функционирования озерной экосистемы. Она не должна нарушать динамику и баланс подземных, почвенных и поверхностных вод.
Устройство оснований и фундаментов, другие земляные работы, преобразование рельефа, способные нарушить общие условия дренажа и привести к подтоплению всей или отдельных участков территории, а также изменить характер питания растительности, не допускаются.
Не допускается любое разрушительное воздействие на береговую линию Финского и Чертова озер, сокращение водного зеркала, нарушение поверхностного и подземного стоков.
Настоящие положения должны быть использованы при составлении архитектурно-планировочных заданий с учетом рекомендаций КГИОП к проектам реконструкции и реставрации зданий и сооружений, объектам садово-паркового искусства, при оценке этих документов контролирующими органами, а также при оформлении правоустанавливающих документов на отдельные участки территории.