(Утративший силу) МИ СМК 81.10.10 Порядок действий контролера внутридворовой территории...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Утративший силу

МИ СМК 81.10.10 Порядок действий контролера внутридворовой территории домов комплексной малоэтажной застройки

ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ Дата введения в действие: «_ _»_ ___20 _г.

1. Общие положения

1.1. Инструкция разработана для установления единого порядка выполнения действий контролером внутридворовой территории (далее по тексту- контролер) по организации учета посещений внутридворовой территории объекта комплексной малоэтажной застройки (въезд/выезда автотранспорта собственников, аварийных бригад и бригад экстренных служб).
1.2. Требования Инструкции обязательны для исполнения контролерами, в функции которых входит организация и контроль учета посещений внутридворовой территории объекта.
1.3 Ответственность и контроль за выполнением требований настоящей инструкции, а также организацию, функционирование и ресурсное обеспечение процесса работы контролера несет Управляющий.

2. Общий порядок действий контролера

2.1. Контролер непосредственно перед принятием смены должен:
- проверить наличие и исправность оборудования на пункте контроля;
- проверить работу видеокамер и видеорегистратора на пункте контроля,
- проверить исправность работы шлагбаума/ворот на пункте контроля,
- проверить исправность освещения на пункте контроля,
- проверить работоспособность средств связи, сигнализации и пожаротушения;
- произвести патрулирование контролируемой территории по утвержденной схеме.
При проведении патрулирования осуществляется осмотр ограждающих конструкций (внешнего ограждения), фиксация нарушений/повреждений ограждающих конструкций, производства строительных, земляных, монтажных работ на контролируемой территории. Осуществляется визуальный осмотр в пределах видимости состояния общего имущества, выявление визуально легко определяемых нарушений целостности общего имущества собственников.
- сделать отметку в Журнале приема-сдачи дежурства и регистрации а/м (Приложение Б) о приёме объекта и выявленных замечаниях/повреждениях/нарушениях (в случае наличия таковых).
- уведомить непосредственного руководителя обо всех обнаруженных замечаниях/повреждениях/нарушениях.
2.2. Контролер непосредственно перед сдачей смены должен:
- проверить по Журналу приема-сдачи дежурства и регистрации а/м (Приложение Б) наличие гостевых автомобилей, не покинувших внутридворовую территорию: в случае отсутствия свободных парковочных мест связаться по домофонной системе/сотовому телефону с собственником, к которому приехал гость согласно Списку жильцов (Приложение Г) и вежливо уведомить о необходимости перегнать автомобиль за границы внутридворовой территории, объясняя это правилами внутридворового распорядка и отсутствием свободных парковочных мест,
- сделать отметку в Журнале приема-сдачи дежурства и регистрации а/м (Приложение Б) о сдаче объекта и выявленных замечаниях, о происшествиях, замечаниях начальства, правоохранительных органов, предложений и замечаний собственников, полученных в течение рабочей смены (в случае наличия таковых).
2.3. Контролер при проходе физического лица (прохожего) через шлагбаум должен:
- обратиться к прохожему с вопросом: является ли он жителем одного из жилых домов контролируемой территории (по возможности уточнить адрес, ФИО),
- в случае отказа от предоставления ответа на поставленный вопрос не препятствовать его прохождению на контролируемую территорию,
- в обоих случаях (в том числе, в случае предоставления сведений – адрес, ФИО), сделать соответствующую запись в Журнале (Приложение Б), не препятствовать его прохождению на внутридворовую территорию.

3. Порядок действий контролера при подъезде автомобиля к шлагбауму

При подъезде автомобиля к шлагбауму, контролер незамедлительно должен:
- сверить номер автомобиля с номером, указанным в Списке жильцов (Приложение Г.) либо в Разрешении на въезд (Приложение В)
3.1 В случае, если водитель подъехавшего автомобиля открывает шлагбаум при помощи электронного ключа:
- обеспечить беспрепятственный въезд на внутридворовую территорию.
3.2. В случае, если подъехавший автомобиль зарегистрирован в Списке жильцов:
- открыть шлагбаум пропустить на внутридворовую территорию.
3.3. В случае, если подъехавший автомобиль указан в Разрешении на въезд:
- открыть шлагбаум пропустить на внутридворовую территорию,
- сделать отметку в Журнале приема-сдачи дежурства и регистрации а/м (Приложение Б) с отметкой о времени заезда/выезда.
3.4. В случае, если подъехавший автомобиль не зарегистрирован в Списке жильцов и не указан в Разрешении на въезд:
- обратиться к водителю автомобиля, с целью уточнить к кому приехал гость,
- уведомить гостя о правилах проезда на внутридворовую территорию по предварительному включению гостей в Разрешение на въезд по звонку собственника,
- уведомить водителя о необходимости покинуть подъездную к шлагбауму часть дороги , попросить припарковать автомобиль за границами внутридворовой территории до внесения данных гостя в Разрешение на въезд.
3.5 В случае, если подъехавший автомобиль является автомобилем скорой помощи, пожарной и аварийной бригад, такси (согласно опознавательным знакам), мусоровозом:
- обеспечить беспрепятственный въезд на внутридворовую территорию,
- сделать отметку в Журнале приема-сдачи дежурства и регистрации а/м (Приложение Б) с отметкой о времени заезда/выезда.

4. Порядок действий контролера в чрезвычайных ситуациях

4.1. Контролер при возникновении пожара незамедлительно должен:
- доложить о возгорании диспетчеру службы 01, 112 или 911 при помощи устройства связи,
- доложить о возгорании в диспетчерскую службу по телефонам (тел. +7 800 550-2022, +7 (351) 281-01-40);
- оповестить непосредственного руководителя,
- определить очаг возгорания;
- по возможности приступить к ликвидации пожара подручными средствами;
- при необходимости вызвать скорую медицинскую помощь (тел. 03, 112 или 911);
- по прибытии сотрудников пожарной команды сообщить о причинах вызова (в случае установленной причины возгорания) и действовать согласно полученным указаниям,