Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 29 мая 2008 г. N 824-рз "О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков"

В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

1. Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации для размещения паркингов (далее - торги).

2. Определить:

2.1. Форма торгов: аукцион;

2.2. Начальный размер арендной платы за Участки: в виде суммы годовой арендной платы за Участки, в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчетов независимых оценщиков;

2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая;

2.4. Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению;

2.5. Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению;

2.6. Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п.2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п.3.5 распоряжения;

2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга";

2.8. Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.

3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:

3.1. Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга.

3.2. О расположении Участков в пределах границ территорий, в отношении которых органами государственной власти Санкт-Петербурга приняты решения по разработке проектов планировки совмещенных с проектами межеваний территорий.

3.3. Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках.

3.4. Существенными условиями договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:

3.4.1. Право арендатора Участков, при условии разработки документации, указанной в пункте 1 распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство, возводить на Участках объекты недвижимости, указанные в пункте 1 распоряжения.

3.4.2. Обеспечение победителем торгов за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на Участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действиям.

3.4.3. Распространение условий договора аренды Участков с момента подписания акта приема-передачи Участков.

3.4.4. Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически расположенного на Участках имущества.

3.4.5. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с п. 3.4.2. распоряжения, без возврата арендной платы за период с даты передачи Участков.

3.4.6. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с п. 3.4.1. распоряжения, без компенсации расходов и возврата арендной платы.

3.5. О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участков на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительных заключений Управления государственной вневедомственной экспертизы по проектной документации, а также разрешения Службы строительного надзора и экспертизы о разрешении на строительство паркингов.

4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;

- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее -претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов;

- организует осмотр Участков на местности;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества Приморского района КУГИ комплекты документов, необходимых для заключения договора аренды Участков с победителем торгов;

- направляет копию протокола о результатах торгов в Комитет по строительству и Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

5. Начальникам Управлений (агентств) недвижимого имущества Приморского, Московского, Кировского, Красносельского и Калининского районов КУГИ обеспечить проведение претензионно - исковой работы по взысканию задолженности за фактическое пользование земельных участков, указанных в приложении 1, с момента издания настоящего распоряжения.

6. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества Приморского района КУГИ:

6.1. В 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участков в соответствии с примерной формой договора аренды Участка, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р, с включением в договор аренды Участков условий, предусмотренных пунктом 3 распоряжения.

6.2. Направить копии заключенного в соответствии с п. 6.1. распоряжения договора аренды Участков в Комитет по строительству и Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

7. Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением, осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета П.В. Яковлева.

Первый заместитель председателя Комитета

А.Б. Чичканов