Постановление Правительства Москвы от 20 января 2015 г. N 13-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком"

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком, с проектом межевания в его составе согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,33 га, образовав новый объект природного комплекса N 21в "Сквер по Пятницкому шоссе", и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Северо-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,22 га, образовав новый объект природного комплекса N 24а "Сквер по Митинской улице", и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 7 октября 2014 г. N 594-ПП), дополнив раздел "Северо-Западный АО" приложения 1 к постановлению пунктами 21в, 24а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 декабря 2011 г. N 651-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким ш., 1-м Митинским пер., ул. Митинской и 2-м Митинским пер.".

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Проект планировки части территории микрорайона 2 района Митино города Москвы, ограниченной Пятницким шоссе, 1-м Митинским переулком, улицей Митинской и 2-м Митинским переулком

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Митино города Москва# (Северо-Западный административный округ города Москвы). Площадь проектируемой территории составляет 26,36 га и ограничена:

- с северо-востока красными линиями Пятницкого шоссе;

- с юго-востока красными линиями 1-го Митинского переулка;

- с юго-запада красными линиями улицы Митинская;

- с северо-запада 2-м Митинским переулком.

Проектируемая территория включает участок ЗАО "ИК Гринэкс" (кадастровый номер 77:08:0002008:1004). В настоящее время производственная деятельность на территории не осуществляется, все здания и сооружения подлежат сносу. Кроме того на территории располагаются участки многоэтажной жилой застройки (существующей по адресу: Митинская, д. 26 и д. 28 и строящейся по адресу: Митинская, вл. 30), участок строящегося многофункционального общественно-делового центра (по адресу: Митинская, вл. 16), а так же участки коммунальных объектов (гаражи-стоянки, сервисный центр и РТС "Митино").

В границах проекта планировки территории расположена территория, на которую Департаментом культурного наследия готовится к выпуску проект постановления Правительства Москвы "Об утверждении границы зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия федерального значения (памятника археологии) "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории". Получено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 28 июля 2014 г. (распоряжение Департамента культурного наследия города Москвы о согласии с актом государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта археологического наследия федерального значения "1-й Митинский курганный могильник "Великая могила", XII-XIII вв.", расположенного по адресу: г. Москва, Митинская ул., д. 18, 20 от 20 ноября 2014 г.). Проект одобрен на заседании Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия от 22 октября 2014 г. N 14. Предлагаемое проектом планировки решение соответствуют материалам, одобренным государственной историко-культурной экспертизой. Строительство объектов капитального строительства в границах зон охраны объекта культурного наследия проектными решениями не предусматривается.

Проектом планировки предусматривается:

- сохранение двух многоквартирных домов общей площадью участков 2,73 га;

- сохранение нежилой застройки общей площадью участков 5,48 га;

- завершение строительства трех многоквартирных домов с подземным паркингом общей площадью участков 4,70 га;

- завершение строительства гаража-стоянки - 1,09 га;

- завершение строительства многофункционального общественно-делового центра - 0,86 га;

- в границах участка 77:08:0002008:1004 снос всех зданий и сооружений суммарной емкостью 5,27 тыс. кв. м;

- в границах участка 77:08:0002008:1004 ул. Митинская, вл. 22 размещение комплексной жилой застройки на территории общей площадью 5,18 га.

В целях развития социальной инфраструктуры предусматривается размещение в составе жилого микрорайона:

- размещение дошкольной образовательной организации на 300 мест общей площадью 4,90 тыс. кв. м на участке площадью 1,24 га;

- размещение общеобразовательной организации на 550 мест общей площадью 8,00 тыс. кв. м на участке площадью 1,14 га;

- размещение физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью 5,00 тыс. кв. м на участке 0,45 га;

- размещение объектов социальной инфраструктуры в соответствии с расчетной потребностью населения на первых нежилых этажах проектируемых жилых зданий общей площадью 2,90 тыс. кв. м.

Для обеспечения населения местами постоянного хранения автомобилей проектом планировки предлагается размещение многоуровневого гаража-стоянки емкостью 2657 машино-мест, а так же завершение строительства многоуровнего гаража-стоянки на 1370 машино-мест в границах проектируемой территории. На территории участков жилых домов предложено размещение гостевых и приобъектных стоянок общей емкостью 315 машино-мест. Для размещения приобъектных автостоянок многофункционального общественно-делового центра предусмотрен подземный гараж на 121 машино-мест, а также размещение 281 машино-мест в проектируемом гараже-стоянке по адресу: улица Митинская, вл. 18. Для размещения приобъектных автостоянок физкультурно-оздоровительного комплекса предусмотрено размещение 30 машино-мест на территории участка, а также размещение 113 машино-мест в проектируемом гараже-стоянке по адресу: улица Митинская, вл. 18.

Проектом планировки предусматривается формирование природных и озелененных территорий общего пользования Северо-Западного административного округа города Москвы с образованием природных комплексов N 21 в "Сквер по Пятницкому шоссе" и N 24а "Сквер по Митинской улице" общей площадью участков 0,55 га.

В целях развития транспортной инфраструктуры в границах территории проектирования предлагается строительство двух новых проездов с выделением их красными линиями суммарной площадью участков 1,25 га.

В целях развития инженерно-технического обеспечения проектом планировки предусматривается:

- водоснабжение - устройство водоводов 2d=100, прокладка водопроводной сети d=250;

- канализирование - строительство сетей d=200-250-300, вынос из пятна застройки сетей d=300;

- теплоснабжение - прокладка теплосети 2d=250, 2d=400, 2d=200 строительство центрального теплового пункта и индивидуального теплового пункта;

- дождевая канализация - строительство сети ДК d=400-600;

- электричество - строительство распределительной трансформаторной подстанции 20 кВ, трансформаторная подстанция 20/0,4 кВ, ПКЛ-20 кВ (питающая кабельная линия), РКЛ-20 кВ (распределительная кабельная линия);

- телефонизация и радиофикация - установка телефонов, телефонов-автоматов, строительство ОРШ (оптических распределительных шкафов), строительство телефонной канализации, установка радиоточек, строительство РФЛ (распределительной фидерной линии).

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.

2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов

N участка (зоны) на плане	Функциональное назначение участка (индекс)	Площадь участка, га	Предельные параметры
			Плотность застройки, тыс. кв. м/га	Высота здания, м	% застроенности
1	Многоквартирная жилая застройка, 2002	2,73	28	55	48
2	Многоквартирная жилая застройка, 2002	4,70	31	75	45
3	Многоквартирная жилая застройка, 2002	5,18	25	75	37
4	4. Смешанное общественно-деловое, 1000	0,86	53	75	-*
	4.1 Административно-деловое, 1001
	4.2 Культурно-просветительное, 1003
	4.3 Торгово-бытовое, 1004
	4.4 Лечебно-оздоровительное, 1005
	4.5 Спортивно-рекреационое#, 1006
	4.6 Жилищно-коммунальное, 3004
5	Учебно-образовательное, 2003	1,14	10	25	25
6	Учебно-образовательное, 2003	1,24	5	15	20
7	Административно-деловое, 1001	0,13	20	20	-*
8	Жилищно-коммунальное, 3004	3,01	5	20	-*
9	Торгово-бытовое, 1004	1,31	3	15	-*
10	Жилищно-коммунальное, 3004	0,02	3	5	-*
11	Жилищно-коммунальное, 3004	0,51	25	25	-*
12	Жилищно-коммунальное, 3004	0,86	75	35	-*
13	Жилищно-коммунальное, 3004	0,03	3	5	-*
14	Спортивно-рекреационое#, 1006	0,45	11	20	-*
15	Жилищно-коммунальное, 3004	0,05	4	5	-*
16	Жилищно-коммунальное, 3004	1,09	41	35	-*
17	Жилищно-коммунальное, 3004	0,43	4	10	-*
18	Природно-рекреационное, 4001	0,33	нз	нз	-*
19	Природно-рекреационное, 4001	0,22	нз	нз	-*
20	Природно-рекреационное, 4001	0,05	нз	нз	-*
21	УДС, 5000	0,57	нз	нз	-*
22	УДС, 5000	0,68	нз	нз	-*
23	Природно-рекреационное, 4001	0,42	нз	нз	-*
24	Природно-рекреационное, 4001	0,16	нз	нз	-*
25	Спортивно-рекреационое#, 1006	0,21	нз	нз	-*

* предельная застроенность не устанавливается.

3. Объекты капитального строительства

N уч-ка на плане	N объекта	Наименование (вид разрешенного использования)	Емкость/ мощность	Показатели объекта
				Общая наземная площадь объекта, тыс. кв. м	Общая площадь квартир, тыс. кв. м	Общая площадь отдельно-стоящих#, встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Приобъектные автостоянки
3	3	Многоквартирный дом (2002)	-	94,73	91,23	3,50	техпомещения	122 м/м
4	4	Смешанные общественно-деловые объекты (1000)	-	45,99	0	45,99	техпомещения, автостоянка на 121 м/м	-
	4.1	Многофункциональный общественно-деловой центр (1001)
	4.2	Зрелищные объекты (1003)
	4.3	Гостиница, рестораны, торговые объекты и объекты бытового обслуживания (1004)
	4.4	Лечебно-оздоровительные объекты (1005)
	4.5	Физкультурно-оздоровительный комплекс (1006)
	4.6	Подземный гараж (3004)
5	5	Общеобразовательная организация на 550 мест (2003)	550 мест	8,00	0	8,00	техпомещения	-
6	6	Дошкольная образовательная организация на 300 мест (2003)	300 мест	4,90	0	4,90	техпомещения	-
12	12	Гараж на 2657 м/м (3004)	2657 м/м	45,00	0	45,00	техпомещения	-
14	14	Физкультурно-оздоровительный центр (1006)	-	5,00	0	5,00	техпомещения	-

4. Характеристика земельных участков
(к плану "Межевание территории")