Действующий
Срок проведения капитального ремонта должен быть определен не позднее сроков, установленных Региональной программой капитального ремонта, однако по решению собственников, может быть установлен более ранний срок проведения капитального ремонта путем проведения дополнительного голосования собственников.
Владельцем специального счета могут быть выбраны: Региональный оператор или Управляющая организация.
С учетом того, что управление Вашим домом осуществляется посредством Управляющей организацией, владельцем специального счета предлагается назначить Управляющую организацию. При этом владелец специального счета, наравне с другими лицами, не имеют прямого доступа к денежным средствам, аккумулированным на специальном счете дома без наличия протокола общего собрания собственников с вопросом об утверждении порядка их расходования. То есть без решения общего собрания собственников деньги с расчетного счета не списываются.
! При согласии собственника с определением владельца специального счета – Управляющая организация необходимо проголосовать в графе «ЗА».
Собственники вправе самостоятельно выбрать кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, осуществляться деятельность по ведению данного специального счета.
При проведении общего собрания собственников рекомендуется выбирать крупные государственные банки в целях сохранности денежных средств в связи с имеющейся нестабильностью на финансовых рынках и отзывом лицензий у банков.
В данном случае рекомендована кредитная организация - государственный банк – ОАО Сбербанк России, гарантирующий сохранность Ваших денежных средств и позволяющий исключить нежелательные последствия, связанные с переводом денежных средств в другие банки в случае отзыва лицензии у таковых.
! При согласии собственника с определением кредитной организации для открытия специального счета ОАО Сбербанк России, необходимо проголосовать в графе «ЗА».
9. Об утверждении уполномоченного лица, наделении его правом от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, в том числе подписывать необходимые документы, касающиеся заключения договора и совершения операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
Собственники должны выбрать лицо и наделить его правом от имени собственников осуществлять действия по начислению взносов на капитальный ремонт, передачу собственникам платежных документов (счет-квитанций), ведение учета поступления и расходования денежных сумм, аккумулированных на специальном счете, ведение работы с дебиторской задолженностью.
Данное такому лицу право (на основании принятия положительного решения по данному вопросу №9) не позволяет ему самостоятельно совершать операции по счету (снятие, перевод денежных средств на иные счета и проч.) – данные действия могут быть произведены только на основании решения общего собрания собственников, то есть только по согласованию с собственниками.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.