1.1.3.В договоре могут содержаться следующие основные разделы:

–предмет договора;

–права и обязанности сторон;

–сроки исполнения обязательств;

–стоимость и порядок расчетов;

–ответственность сторон;

–порядок изменения и расторжения договора;

–прочие условия (заключительные положения);

–перечень Приложений;

–реквизиты сторон.

Перечень разделов может быть изменен или дополнен в зависимости от вида договора.

1.2.1. Текст договора, подготавливаемого Юристом, должен набираться шрифтом TNR (Times New Roman), размером 10 пт, междустрочный интервал 1 (одинарный). До следующего заголовка интервал – 2 (двойной). Интервал между заголовком и текстом – 1 (одинарный). Размер полей страницы: верхнее, левое – 3 см, правое, нижнее – 1 см. Размер абзацного отступа – 1 см.

1.2.2. Во всех документах, подготавливаемых Юристом, подпись лица должна оформляться следующим образом: «Должность лица ________________ Ф.И.О. лица». Рукописная расшифровка подписи лица допускается лишь в документах, где она обязательна (при совершении нотариальных сделок и т.д.).

1.2.3. На каждой странице договора должны быть оформлены колонтитулы с указанием номера страницы и подписей сторон.

1.2.4. Перед направлением согласованного документа в ДОУ Юрист обязан произвести корректировку его текста: убрать все выделения в тексте, произведенные другим (не авто) цветом, отформатировать текст (по возможности, шрифтом, указанным в п. 1.2.1.) в целях недопущения использования в документе разных шрифтов и разной размерности одного и того же шрифта. Корректировка производится таким образом, чтобы содержащиеся в тексте гиперссылки остались выделенными (по умолчанию – синим цветом).

1.3.1. К договорам подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на выполнение научно-исследовательских работ, строительного подряда могут прикладываться графики производства работ по этапам, календарные планы, сметы и другие документы в соответствии с действующими нормативными актами, условиями договора.

1.3.2. К договорам поставки могут, прикладываются графики поставки, иные приложения, в которых указываются сроки, цена, количественные и качественные показатели.

1.3.3. К договору, заключаемому с индивидуальным предпринимателем, должны быть приложены заверенные подписью и печатью копии: свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; свидетельства о постановке на налоговый учет; выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей выданной не более чем за месяц до момента оформления поручения Заказчика.

1.3.4. К договору, заключаемому с юридическим лицом, должны быть приложены, заверенные подписью должностного лица и печатью контрагента копии: устава (выписки из Устава с указанием реквизитов юр. лица, а также полномочий высшего органа управления и единоличного исполнительного органа, Положения о филиале), протокола общего собрания участников/решения единственного участника об избрании единоличного исполнительного органа, свидетельства ОГРН, свидетельства о постановке на налоговый учет, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной не более чем за месяц до момента оформления поручения Заказчика, специальных разрешений/лицензий/допусков СРО на осуществление контрагентами соответствующих видов деятельности и т.п.

В силу несоответствия ряда договоров и иных документов, подтверждающих исполнение таких договоров, требованиям законодательства РФ, иным нормативно-правовым актам, обычаям делового оборота, а также с целью минимизации экономических, правовых и иных рисков:

I. Не допускается:

1. заключение договоров на Авторский надзор;

2. заключение договоров Управления проектом, условия которых не содержат ссылку на Политику по управлению инвестиционными проектами Инвестора;

3. заключение договоров Подряда, не содержащих в качестве неотъемлемой части Приложения в форме Ежедневного графика выполнения работ;

4. заключение договоров Подряда с условиями выполнения строительных работ из материалов Подрядчика, без согласования с Советами директоров Заказчиков;

5. заключение договоров с условием предварительной оплаты/аванса более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, без согласования с Советами директоров Заказчиков, а при отсутствии такого органа - высшим органом управления Заказчиков;

6. заключение договоров Строительного подряда с условиями предоставления Заказчику/Застройщику/Генподрядчику по окончанию выполнения работ Актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3.

II. В случае поступления поручений на проведение правовой экспертизы, разработку договоров, указанных в Разделе I настоящих Требований, Юристы дополнительно информируют Ответственного менеджера о недопущении их заключения и рекомендуют заключать:

1. договоры на Строительный контроль (при необходимости осуществления строительного контроля в соответствии с ст. 53 ГрК РФ);

2. договоры Управления проектом, с включением в обязательном порядке в содержание условий Договора ссылки на Политику по управлению инвестиционными проектами Инвестора;

3. договоры Подряда, содержащие в обязательном порядке в качестве неотъемлемой части Приложения в форме Ежедневного графика выполнения работ;

4. договоры Подряда с условиями выполнения строительных работ из материалов Подрядчика, при обязательном согласовании таких договоров с Советами директоров Заказчиков;

5. договоры с условием предварительной оплаты/аванса более 500 000 (пятьсот тысяч) рублей, при обязательном согласовании таких договоров с Советами директоров Заказчиков, а при отсутствии такого органа - высшим органом управления Заказчиков;

6. договоры Строительного подряда с условиями предоставления Заказчику/Застройщику/Генподрядчику по окончанию выполнения работ Акта выполненных работ по форме, предусмотренной в СТО СМК 66.21.10 Порядок работы с гарантийными заявками.

III. При поступлении поручений на проведение правовой экспертизы, разработку договоров, не содержащих условия об электронном взаимодействии, Юристам необходимо в обязательном порядке уточнять у Представителей Заказчиков о целесообразности включения в договор раздела об электронном взаимодействии и при необходимости включать в договор условия, в части электронного взаимодействия с применением положений статьи 160 Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об электронной подписи" №63-ФЗ от 06.04.2011 г., части 4 статьи 11 и статьи 15 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ,

IV. При поступлении поручений на проведение правовой экспертизы, разработку договоров, не содержащих условия о размещении текста договора в сети Интернет, Юристам необходимо в обязательном порядке уточнять у Представителей Заказчиков о возможности включения в договор раздела/пункта следующего содержания:

IVa. Во все договоры, заключаемые с физическими лицами/Индивидуальными предпринимателями:

"______________________ (наименование субъекта персональных данных по договору) настоящим дает свое согласие на размещение текста настоящего договора с указанием фамилии и инициалов в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. ______________________________________ (наименование стороны по договору, получающей согласие) вправе передать текст настоящего договора третьему лицу с целью размещения настоящего договора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и дальнейшего сопровождения использования сайта.".

IVb. Во все договоры, заключаемые с юридическими лицами:

"_________________________ (наименование стороны по договору, дающей согласие) настоящим выражает свою волю и дает согласие на размещение текста настоящего договора с указанием наименования организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. (наименование стороны по договору получающей согласие) вправе передать текст настоящего договора третьему лицу с целью размещения настоящего договора в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и дальнейшего сопровождения использования сайта.".

V. При проведении правовой экспертизы договора, не содержащего условия о предоплате, Юрист не вправе дополнительно запрашивать у Ответственного менеджера выписку из ЕГРЮЛ в отношении стороны документа, не являющейся участником ИС; проверка в этом случае проводится по информации, содержащейся на сайте Юридические лица.