в) для сильноагрессивной среды - 4 раза в год.

В случае аварийного нарушения хода технологического процесса осмотры конструкций производятся немедленно.

5.16. При осмотрах металлических конструкций проверяются:

а) состояние лакокрасочного покрытия. При повреждении покрытий на 10% и более следует произвести ремонт покрытия;

б) степень коррозии конструкции.

5.17. При осмотрах железобетонных конструкций проверяются:

а) наличие, характер и размеры трещин;

б) степень коррозионного повреждения арматуры;

в) защитный слой железобетонных конструкций.

5.18. При эксплуатации полов в условиях химически агрессивной среды необходимо:

а) в цехах устанавливать таблички с указанием особенностей эксплуатации и способа уборки полов;

б) в местной инструкции указать способы нейтрализации и уборки пролитых жидкостей.

В. Эксплуатация конструкций в условиях воздействия высоких температур

5.19. Теплоизоляция и специальные теплозащитные устройства, защищающие строительные конструкции от высоких температур, должны быть в исправном состоянии.

5.20. При эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций необходимо соблюдать следующие условия:

а) не допускать длительного нагрева бетонных или железобетонных конструкций выше 200°С;

б) не допускать циклического нагрева бетонных и железобетонных конструкций выше 150°С;

в) не допускать периодического увлажнения бетонных и железобетонных конструкций при нагреве их поверхностей выше 50°С;

г) длительный нагрев поверхности массивных фундаментов допускается до 350°С.

5.21. При превышении допустимых величин нагрева бетонных и железобетонных конструкций необходимо установить дополнительные экраны, которые выполняются из металлических листов с теплоизоляцией, жаростойкого бетона, шамотного кирпича и т.п.

5.22. Защита стальных конструкций от перегрева назначается в зависимости от температуры и характера повреждений, вызванных повышением температур, и нормативно-инструктивных требований по защите стальных конструкций.

5.23. При воздействии на стальные конструкции лучистого тепла конструкции окрашиваются в светлые тона и защищаются теплоизолирующим экраном.

5.24. Максимальная температура нагрева подкрановых балок и других элементов подкрановых соединений допускается до 150°С.

5.25. Эксплуатация строительных конструкций в условиях воздействия высоких температур включает:

а) наблюдение за состоянием конструкций, теплоизоляции и экранов;

б) выявление трещин, выкрашивания и изменения цвета бетона;

в) выявление деформаций стальных конструкций.

В случаях появления указанных повреждений необходимо обращаться в специализированную организацию для разработки проекта усиления конструкций или решения вопроса о возможности их дальнейшей эксплуатации.

Г. Эксплуатация зданий (сооружений) и строительных конструкций в условиях вечной мерзлоты и воздействия низких температур

5.26. При эксплуатации зданий и сооружений в условиях вечной мерзлоты следует различать два периода: первый - когда здание (сооружение) после постройки воздействует непосредственно на основание фундаментов, и второй - когда уже наступила определенная стабилизация грунтов основания. Первый период является наиболее ответственным и требуется особо тщательное наблюдение за состоянием строительных конструкций, так как до стабилизации грунтов основания происходит изменение их структуры и может возникнуть деформация зданий (сооружений).

5.27. Основным условием устойчивости зданий и сооружений, построенных в районах вечной мерзлоты, является предохранение грунтов основания фундаментов от оттаивания на протяжении всего эксплуатационного периода. Для этого должно быть обеспечено:

а) исправное состояние предусмотренных проектом охлаждающих устройств, вентилирующих приспособлений и проветриваемого подполья;

б) систематические наблюдения за температурой и положением верхней поверхности вечномерзлых грунтов. Сроки этих наблюдений устанавливаются в зависимости от местных условий. В первые 2-3 года эксплуатации здания или сооружения наблюдения проводятся не реже двух раз год - в начале и в конце теплового периода года; в последующем частота наблюдений ограничивается ежегодными замерами перед наступлением зимы;

в) сохранность теплоизоляции перекрытия надпольем и его герметизация; запрещается устраивать в проветриваемом подполье складские помещения и т.д.

5.28. Помещения должны убираться, как правило, без применения воды и других моющих средств. Допускается мокрая уборка помещения при обеспечении на поверхностях строительных конструкций и оборудования положительных температур и осушения воздуха в помещении.

5.29. В период оттаивания охлажденных помещений наружный воздух, подаваемый в помещение, должен обезвоживаться. Морозная "шуба", отпавшая при оттаивании охлажденных помещений, должна немедленно убираться с пола.

5.30. Поврежденные защитные покрытия поверхностей железобетонных конструкций должны немедленно восстанавливаться. Стыки панелей должны быть тщательно герметизированы.

5.31. При эксплуатации металлических конструкций в охлаждаемых зданиях необходимо контролировать места концентрации напряжения, места, ослабленные отверстиями, околошовную среду и т.п.

5.32. При эксплуатации зданий в условиях воздействия низких температур необходимо осуществлять постоянный контроль за температурой грунтов основания. При нарушении температурного режима грунтов необходимо немедленно принять меры по выявлению и устранению причин, вызвавших отклонения от установленного режима.

5.33. Ремонт в охлаждаемых зданиях следует, как правило, проводить без оттаивания конструкций. Допускается применение тепляков с местным осушением и обогревом отдельных конструкций без размораживания остальных конструкций.

Д. Эксплуатация строительных конструкций в условиях воздействия вибраций

5.34. Уровень колебания несущих конструкций должен соответствовать следующим требованиям:

а) прочность и выносливость конструктивных элементов должны соответствовать проекту и инструкции по расчету несущих конструкций промышленных зданий и сооружений на динамическую нагрузку;

б) величина вибраций, передаваемых на строительные конструкции, не должна превышать санитарных норм проектирования промышленных предприятий;

в) в процессе эксплуатации необходимо обеспечить нормальную работу приборов и оборудования.

5.35. При приемке в эксплуатацию новых или реконструированных зданий и сооружений необходимо провести измерение вибрации конструкций на всех рабочих местах с целью установления соответствия параметров колебания требованиям санитарных норм. В дальнейшем измерения вибрации проводятся один раз в 5 лет, а также во всех случаях возрастания уровня колебания, изменения размещения или установки нового оборудования, а также при появлении в конструкциях трещин, неравномерных осадок и т.п.

5.36. При превышении допустимого уровня колебания необходимо разработать мероприятия по снижению уровня вибрации с привлечением специализированной организации.

5.37. При плановых осмотрах конструкций, проводимых не реже одного раза в квартал, необходимо контролировать:

а) состояние стыков и сопряженных элементов;

б) места возможной концентрации напряжений;