5.5. На предприятиях промстройматериалов в особо тяжелых условиях находятся покрытия зданий и сооружений, на которые действуют цеховые выбросы пыли и внешние источники пылевыделения.

5.6. Наиболее интенсивное отложение пыли происходит в местах расположения вентиляционных систем, аэрационных и световых фонарей, местах перепада высот и надстроек.

5.7. В весенне-осенне-зимний период масса пылевых отложений на 1 м2 покрытия резко увеличивается за счет образования на кровле плотного слоя пыли под воздействием атмосферных осадков.

5.8. Предельно допустимой нагрузкой на покрытие, по достижении которой должны быть применены немедленные меры к очистке покрытия от пыли и снега, является 490 Н/м2 (50 кгс/м2) (на цементных заводах допустимая нагрузка соответствует толщине слоя цементной пыли 5 см или толщине слоя смеси пыли и снега 10 см).

5.9. В местах перепадов высот, у светоаэрационных фонарей и в других местах, где проектом предусмотрено усиление несущих строительных конструкций покрытий под восприятие увеличенных нагрузок от воздействия снеговых "мешков", допускается увеличение предельной пылевой нагрузки до 980 Н/м2 (100 кгс/м2).

5.10. В случае интенсивных снегопадов, нарушения работы аспирационных систем, повреждения технологических трубопроводов, проходящих под покрытием, должны проводиться внеплановые разовые очистки кровли; внеплановые уборки пыли (снега) должны назначаться также на участках покрытий, где пылевая (снеговая) нагрузка достигла предельно допустимой величины, что устанавливается по данным результатов осмотра покрытий зданий и сооружений на участках повышенной опасности.

5.11. Особое внимание проверке запыленности следует уделять в зимне-весенний период, когда пылевые нагрузки резко увеличиваются за счет образования на кровле многослойного массива, состоящего из пыли и смеси пыли со снегом, задерживающей в себе большую часть пыли. Следует учитывать, что увеличение нагрузок происходит и в летнее время при повышенной влажности за счет образования на кровле плотных корок при взаимодействии атмосферной влаги с технологической пылью.

5.12. Уборку снега с покрытий следует производить после сильных снегопадов, избегая возможности его уплотнения. При необходимости транспортировки снега по покрытиям разрешается применять специальные санки с деревянными полозьями.

Б. Эксплуатация конструкций в условиях химически агрессивной среды

5.13. Наличие и концентрация агрессивной среды в атмосфере цеха, наличие химически агрессивных соединений в производственных и грунтовых водах должны соответствовать проектным.

5.14. Необходимо установить постоянное наблюдение за состоянием строительных конструкций, расположенных на участках:

а) вблизи технологического оборудования, запорной арматуры и т.п.;

б) примыкающих к полам, на которые воздействуют агрессивные жидкости.

5.15. Помимо очередных (периодических) технических осмотров производственных зданий (сооружений) проводятся технические осмотры в зависимости от степени агрессивности среды в следующие сроки:

а) для слабоагрессивной среды - 1 раз в год;

б) для среднеагрессивной среды - 2 раза в год;

в) для сильноагрессивной среды - 4 раза в год.

В случае аварийного нарушения хода технологического процесса осмотры конструкций производятся немедленно.

5.16. При осмотрах металлических конструкций проверяются:

а) состояние лакокрасочного покрытия. При повреждении покрытий на 10% и более следует произвести ремонт покрытия;

б) степень коррозии конструкции.

5.17. При осмотрах железобетонных конструкций проверяются:

а) наличие, характер и размеры трещин;

б) степень коррозионного повреждения арматуры;

в) защитный слой железобетонных конструкций.

5.18. При эксплуатации полов в условиях химически агрессивной среды необходимо:

а) в цехах устанавливать таблички с указанием особенностей эксплуатации и способа уборки полов;

б) в местной инструкции указать способы нейтрализации и уборки пролитых жидкостей.

В. Эксплуатация конструкций в условиях воздействия высоких температур

5.19. Теплоизоляция и специальные теплозащитные устройства, защищающие строительные конструкции от высоких температур, должны быть в исправном состоянии.

5.20. При эксплуатации бетонных и железобетонных конструкций необходимо соблюдать следующие условия:

а) не допускать длительного нагрева бетонных или железобетонных конструкций выше 200°С;

б) не допускать циклического нагрева бетонных и железобетонных конструкций выше 150°С;

в) не допускать периодического увлажнения бетонных и железобетонных конструкций при нагреве их поверхностей выше 50°С;

г) длительный нагрев поверхности массивных фундаментов допускается до 350°С.

5.21. При превышении допустимых величин нагрева бетонных и железобетонных конструкций необходимо установить дополнительные экраны, которые выполняются из металлических листов с теплоизоляцией, жаростойкого бетона, шамотного кирпича и т.п.

5.22. Защита стальных конструкций от перегрева назначается в зависимости от температуры и характера повреждений, вызванных повышением температур, и нормативно-инструктивных требований по защите стальных конструкций.

5.23. При воздействии на стальные конструкции лучистого тепла конструкции окрашиваются в светлые тона и защищаются теплоизолирующим экраном.

5.24. Максимальная температура нагрева подкрановых балок и других элементов подкрановых соединений допускается до 150°С.

5.25. Эксплуатация строительных конструкций в условиях воздействия высоких температур включает:

а) наблюдение за состоянием конструкций, теплоизоляции и экранов;

б) выявление трещин, выкрашивания и изменения цвета бетона;

в) выявление деформаций стальных конструкций.

В случаях появления указанных повреждений необходимо обращаться в специализированную организацию для разработки проекта усиления конструкций или решения вопроса о возможности их дальнейшей эксплуатации.

Г. Эксплуатация зданий (сооружений) и строительных конструкций в условиях вечной мерзлоты и воздействия низких температур

5.26. При эксплуатации зданий и сооружений в условиях вечной мерзлоты следует различать два периода: первый - когда здание (сооружение) после постройки воздействует непосредственно на основание фундаментов, и второй - когда уже наступила определенная стабилизация грунтов основания. Первый период является наиболее ответственным и требуется особо тщательное наблюдение за состоянием строительных конструкций, так как до стабилизации грунтов основания происходит изменение их структуры и может возникнуть деформация зданий (сооружений).

5.27. Основным условием устойчивости зданий и сооружений, построенных в районах вечной мерзлоты, является предохранение грунтов основания фундаментов от оттаивания на протяжении всего эксплуатационного периода. Для этого должно быть обеспечено:

а) исправное состояние предусмотренных проектом охлаждающих устройств, вентилирующих приспособлений и проветриваемого подполья;

б) систематические наблюдения за температурой и положением верхней поверхности вечномерзлых грунтов. Сроки этих наблюдений устанавливаются в зависимости от местных условий. В первые 2-3 года эксплуатации здания или сооружения наблюдения проводятся не реже двух раз год - в начале и в конце теплового периода года; в последующем частота наблюдений ограничивается ежегодными замерами перед наступлением зимы;

в) сохранность теплоизоляции перекрытия надпольем и его герметизация; запрещается устраивать в проветриваемом подполье складские помещения и т.д.