"9. Стороной в спорах, вытекающих из условий договора найма жилого помещения, в силу ст. 671 ГК РФ является собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель), в том числе и жилищно-эксплуатационные организации и службы. При этом следует иметь в виду, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.";

в абзаце втором п. 10 слова "выходящие за пределы бытовых," заменить словами "по распоряжению имуществом подопечного", слова "(ст. 133 КоБС РСФСР)" заменить словами "(ст.ст. 36, 37 ГК РФ)";

абзац пятый п. 11 исключить;

абзац второй п. 13 после слов "из домов" дополнить словами "или жилых помещений";

п. 14 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Следует учесть, что в силу ст. 681 ГК РФ (п. 3) переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.";

абзац второй п. 14 считать абзацем третьим, в котором слова "ст. 92 ГК РСФСР" заменить словами "ст. 209 ГК РФ", слова "принадлежащим ему" заменить словом "своим";

абзац второй п. 15 после слова "площадью" дополнить словом "менее";

п. 16 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Судам следует также учесть, что в силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.";

п. 17 после слов "жилое помещение" дополнить словами "лиц, не являющихся его собственниками,";

абзац первый п. 18 после слов "о выселении" дополнить словами "лиц, не являющихся собственниками жилого помещения,";

п. 23 исключить;

п. 26 после цифры "95" дополнить словами "п. 2";

абзац первый п. 27 после слова "предусмотренным" дополнить словами "п. 2";

п. 27 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Судам также следует иметь в виду, что в силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения предусмотрены ст. 687 ГК РФ.";

п. 28 изложить в следующей редакции:

"28. Учитывая важность защиты конституционного права граждан на жилище, а также прав предприятий, учреждений, организаций, осуществляющих эксплуатацию и обеспечивающих сохранность жилищного фонда, судам надлежит в каждом случае выяснять причины и условия, порождающие нарушения жилищного законодательства, и реагировать на них путем вынесения частных определений.";

6) в постановлении Пленума от 23 апреля 1985 г. N 5 "О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи)" (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11):

второе и третье предложения абзаца первого преамбулы изложить в следующей редакции: "Вместе с тем в этой работе еще имеются недостатки: не по всем делам выполняются требования процессуального закона как при подготовке дел к судебному разбирательству, так и при рассмотрении их по существу, не истребуются доказательства, без которых невозможно правильно разрешить возникший спор. Суды не всегда тщательно проверяют, насколько соответствуют действительности обстоятельства, на которые ссылается истец.";

абзац второй п. 2 исключить;

в абзаце первом п. 6 слова "ст. 135 ГК РСФСР" заменить словами "ст. 223 ГК РФ";

в п. 7 слова "(ст.ст. 21, 22 КоБС РСФСР)" заменить словами "(ст. 36 Семейного кодекса РФ)";

в п. 10 слова "ст. 237 ГК РСФСР" заменить словами "ст. 454 ГК РФ", слова "(ст. 269 ГК РСФСР)" заменить словами "(ст. 807 ГК РФ)";

в п. 12 слова "колхозам, иным" исключить;

7) в постановлении Пленума от 14 апреля 1988 г. N 2 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 22 декабря 1992 г. N 19, в редакций постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11, с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 26 декабря 1995 г. N 9):

последний абзац п. 3 после слова "экспертизы" дополнить словами "и назначении экспертов";

п. 10 изложить в следующей редакции:

"10. В тех случаях, когда спор может быть передан на рассмотрение третейского суда в соответствии с Положением о третейском суде, судья обязан разъяснить сторонам право заключения договора о передаче спора на разрешение третейского суда. Заключение сторонами договора о передаче спора на разрешение третейского суда влечет за собой прекращение производства по делу (п. 7 ст. 219 ГПК). Об указанных последствиях судья обязан предупредить истца и ответчика.";

в абзаце четвертом подп. "а" п. 17 слова "товарищеского суда" заменить словами "трудового коллектива";

в абзаце третьем подп. "г" п. 17 слова "отдела народного образования" заменить словами "органа опеки и попечительства";

в последнем абзаце п. 18 цифру "56" заменить цифрой "177";

8) в постановлении Пленума от 14 апреля 1988 г. N 3 "О применении норм ГПК РСФСР при рассмотрении дел в суде первой инстанции" (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлением Пленума от 22 декабря 1992 г. N 19, в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11, с изменениями, внесенными постановлением Пленума от 26 декабря 1995 г. N 9) в п. 29 слова "(ст. 67 КоБС)" заменить словами "(ст. 80 Семейного кодекса РФ)", слова "(ст.ст. 25, 77, 78, 80 - 85 КоБС)" заменить словами "(ст.ст. 85, 87, 89, 90, 93 - 97 Семейного кодекса РФ)";

9) в постановлении Пленума от 14 апреля 1988 г. N 4 "О некоторых вопросах рассмотрения судами в порядке гражданского судопроизводства жалоб на постановления по делам об административных правонарушениях" (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11):

в последнем предложении абзаца пятого преамбулы слово "закону" заменить словами "Закону Российской Федерации "О государственной пошлине";

абзацы второй, третий, четвертый, пятый и шестой п. 2 исключить, заменив их текстом следующего содержания:

"Рассмотрение жалобы и принятие решения вышестоящим органом управления (должностным лицом) не является препятствием для обращения в суд. При этом судом рассматривается жалоба на постановление по делу об административном правонарушении, а не на решение вышестоящего органа управления (должностного лица).";

в последнем абзаце п. 2 слова "Подведомственное суду" исключить;

абзац пятый п. 6 исключить;

в первом и последнем абзацах п. 7 слово "истребованы" заменить словом "представлены";

абзац второй п. 9 исключить;

п. 11 дополнить абзацем третьим следующего содержания: "Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя административного органа (должностного лица), если сведения о причинах неявки отсутствуют, либо если суд признает причины неявки неуважительными, либо если представитель административного органа (должностного лица) умышленно затягивает производство по делу.";

10) в постановлении Пленума от 4 мая 1990 г. N 4 "О практике рассмотрения судами Российской Федерации дел об ограничении дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими веществами" (в редакции постановления Пленума от 21 декабря 1993 г. N 11):

в названии и тексте постановления слово "веществами" заменить словом "средствами", слова "ст. 16 ГК РСФСР" заменить словами "ст. 30 ГК РФ";

в абзаце первом п. 3 слова "необходимых средств" заменить словами "необходимой материальной поддержки";

абзац третий п. 4 после слова "например" дополнить словами "районные (городские)";

в п. 6 слова "(ст. 120 КоБС РСФСР)" заменить словами "(ст. 34 ГК РФ)";