Утративший силу
когда в объединенный раздел Единого государственного реестра прав вносятся записи о возникновении права общей долевой собственности на вновь созданный в составе кондоминиума (приобретенный домовладельцами) объект недвижимого имущества.
Свидетельство о государственной регистрации права выдается по ходатайству домовладельцев, чьи права на занимаемые ими в кондоминиуме помещения (жилые или нежилые) зарегистрированы в Едином государственном реестре прав. Совершение домовладельцем сделки об отчуждении помещения (жилого или нежилого) не является основанием для выдачи новому домовладельцу (приобретателю жилого или нежилого помещения, например, покупателю) отдельного свидетельства о государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме (см. пункт 2 статьи 23 Закона).
В графе "Субъект (субъекты) права" свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом и принадлежащие всем домовладельцам на праве общей долевой собственности, указываются предусмотренные пунктом 18 Правил ведения ЕГРП сведения о домовладельце, которому оно выдается. В случаях, когда помещение (жилое или нежилое) принадлежит на праве общей собственности (совместной или долевой) нескольким лицам, сведения обо всех указанных лицах вносятся в графу "Субъект (субъекты) права". Сведения об остальных участниках общей долевой собственности указываются на оборотной стороне свидетельства о государственной регистрации права в порядке, установленном Инструкцией о порядке заполнения и выдачи информации. На оборотную сторону свидетельства о государственной регистрации права вносятся сведения только о тех домовладельцах, чьи права на помещения (жилые или нежилые) в кондоминиуме зарегистрированы в Едином государственном реестре прав.
В графе "Объект права" свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом и принадлежащие всем домовладельцам на праве общей долевой собственности, указываются предусмотренные пунктами 28 - 35 Правил ведения ЕГРП сведения обо всех объектах недвижимости, принадлежащих домовладельцам на праве общей долевой собственности, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр прав.
В свидетельстве о государственной регистрации права, выдаваемом домовладельцу после проведения государственной регистрации права (перехода права) на жилое или нежилое помещение в кондоминиуме, в том числе участникам общей собственности (долевой или совместной) на этот объект недвижимости, дополнительно указываются следующие сведения:
в графе "Вид права" дополнительно указываются слова "(доля в праве в общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме в размере ...)" (далее указывается размер доли в праве общей собственности, принадлежащей данному домовладельцу).
Если в объедененном разделе Единого государственного реестра прав зарегистрированы права на два и более объекта недвижимого имущества, принадлежащие домовладельцам на праве общей долевой собственности, в графы подраздела III Единого государственного реестра прав, в которых в соответствии с Правилами ведения ЕГРП указываются сведения о предмете сделки (например, в графе "Описание предмета аренды" подраздела III-1), о содержании ограничения (обременения) права (например, в графе "Содержание запрета" подраздела III-5), заносятся данные о соответствующем объекте недвижимого имущества.
Объединенное дело правоустанавливающих документов идентифицируется номерами (кадастровыми номерами, а при их отсутствии - условными номерами), указанными в листах подразделов I объединенного раздела Единого государственного реестра прав.
III. Выдача информации о правах на помещения, принадлежащие домовладельцам, и объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в кондоминиуме
Графа "наименование объекта" дополняется словами "в кондоминиуме" (например, "земельный участок в кондоминиуме").
В выписке из Единого государственного реестра прав при запросе информации о правах на объект недвижимого имущества, принадлежащий домовладельцу (например, на квартиру),
графа "Вид права" дополняется словами "(доля в праве в общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме в размере ...)" (далее указывается размер доли в праве общей собственности, принадлежащей данному домовладельцу).
графа "Объект недвижимого имущества (наименование и назначение)" после указания наименования объекта недвижимого имущества дополняется словами "в кондоминиуме";
В справке при запросе информации о содержании правоустанавливающего документа на объект недвижимого имущества, принадлежащий домовладельцу (например, на квартиру):
графа "Объект недвижимого имущества (наименование и назначение)" после указания наименования объекта недвижимого имущества дополняется словами "(в кондоминиуме)";
графа "на праве (вид права)" дополняется словами "(доля в праве в общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме в размере ...)" (далее указывается размер доли в праве общей собственности, принадлежащей данному домовладельцу).
в подпунктах 2.1., 2.2. и т.д. запись о виде права дополняется словами "(доля в праве в общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме в размере...)" (далее указывается размер доли в праве общей собственности, принадлежащей данному домовладельцу).
графа "на праве (вид права)" дополняется словами "(доля в праве в общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме в размере ...)" (далее указывается размер доли в праве общей собственности, принадлежащей данному домовладельцу).
*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301; 1996, N 5, ст.410; 2001, N 49, ст.4552.