Действующий
где | З(i) | - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных объектов до начала планируемого периода, тыс. руб.; |
С(з) | - сметная стоимость задельных объектов, тыс. руб. |
┌───────────────────────┬────────────────┬──────────────┬───────────────┐│Средняя продолжитель- │ Готовность │Незавершенное │ Завершение ││ность строительства, │ строительного │строительство │ начатого ││ мес │ задела │ │ строительства │├───────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤│ 2 │ 75 │ 8 │ 2 ││ 3 │ 65 │ 12 │ 6 ││ 4 │ 60 │ 16 │ 10 ││ 5 │ 58 │ 20 │ 14 ││ 6 │ 55 │ 24 │ 19 ││ 7 │ 56 │ 29 │ 22 ││ 8 │ 55 │ 34 │ 26 ││ 9 │ 55 │ 39 │ 30 ││ 10 │ 53 │ 41 │ 35 ││ 11 │ 53 │ 45 │ 39 ││ 12 │ 54 │ 50 │ 42 ││ 13 │ 53 │ 54 │ 47 ││ 14 │ 53 │ 58 │ 51 ││ 15 │ 53 │ 62 │ 55 ││ 16 │ 52 │ 66 │ 60 ││ 17 │ 52 │ 70 │ 64 ││ 18 │ 52 │ 74 │ 68 ││ 19 │ 52 │ 78 │ 72 ││ 20 │ 51 │ 82 │ 77 ││ 21 │ 51 │ 86 │ 81 ││ 22 │ 51 │ 90 │ 85 ││ 23 │ 51 │ 94 │ 90 │└───────────────────────┴────────────────┴──────────────┴───────────────┘
2.10. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства на начало планируемого периода определяется по формуле
2.11. При планировании ввода в действие менее 18 жилых домов в течение года к норме задела применяются коэффициенты (табл. 6).
┌──────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐│ │ Продолжительность строительства ││ │ одного жилого дома, мес ││ Число жилых домов ├─────────────────────┬──────────────────────┤│ │ менее 6 │ 6-12 │├──────────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────────┤│ Менее 7 │ 0,75 │ 0,8 ││ 7-12 │ 0,8 │ 0,9 ││ 13-18 │ 0,9 │ 0,95 │└──────────────────────────┴─────────────────────┴──────────────────────┘
Жилые дома группируются по конструкциям стен, этажности, площади и нормативной продолжительности строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Задел в строительстве определяется по общей площади жилых домов и по капитальным вложениям для каждой группы домов на основе плана ввода их в действие и настоящих норм.
В случае строительства одного дома задел по общей площади принимается равным площади указанного дома и задел по капитальным вложениям - равным готовности жилого дома исходя из даты ввода в действие жилого дома и в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
В случае заблаговременного выполнения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу задел по общей площади принимается равным площади указанного дома; задел по капитальным вложениям определяется готовностью, приведенной в обязательном приложении 1 с учетом времени заблаговременного выполнения указанных работ.
Расчет нормативных показателей задела по общей площади и по капитальным вложениям приведен в справочном приложении 2.
где В(1), В(2) ,...., B(i) - общая площадь жилых домов, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ...., i-ом месяце, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;
К(1), К(2) ,...., K(i) - нормативный показатель готовности группы жилых домов по периодам их строительства, % сметной стоимости, в зависимости от ввода в эксплуатацию по месяцам планируемого периода, определяется исходя из готовности объектов на конец месяца нарастающим итогом, установленной СНиП 1.04.03-85;
| |||||||||
где | t | - | нормативная продолжительность строительства жилого | ||||||
дома, мес.; | |||||||||
- | суммарная нормативная продолжительность периодов | ||||||||
строительства объектов, предшествующих определяемому | |||||||||
периоду. |
Расчет показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов приведен в справочном приложении 2.
Нормативные показатели готовности домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания приняты в соответствии с указаниями п. 2.11.
3.2. Нормативный показатель задела по мощности для предприятий обслуживания на начало планируемого периода при равномерном вводе в действие их в планируемом периоде Пз.м,%, определяется по формуле
где М(п) - суммарная проектная мощность задельных предприятий обслуживания на начало планируемого периода, кв. м, учащихся, мест и т. д.;
3.3. Нормативный показатель по капитальным вложениям (строительно-монтажным работам) по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса на начало планируемого периода Пз.к.в, %, определяется по формуле
| |||||||||
где | - | объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных предприятий обслуживания до начала планируемого периода, тыс. руб.; | |||||||
- | объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ) года, предшествующего планируемому периоду по группам однородных предприятий обслуживания, тыс. руб. |
3.4. Нормативный показатель готовности строительного задела по предприятиям обслуживания, в том числе входящих в состав градостроительного комплекса, на начало планируемого периода П(з.r), %, определяется по формуле