Действующий
┌───────┬───────────────────────────────────────────────────────────────┐│Продол-│ Первый год строительства ││житель-├────┬──────────────────────────────────┬───────────────────────┤│ность │К │ К для III кв. │ К для IV кв. ││строи- │ 2 │ 3 │ 4 ││тельст-│для │ │ ││ва, │II │ │ ││мес │кв. │ │ ││ ├────┴──────────────────────────────────┴───────────────────────┤│ │ Здания ││ ├────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬───┬────┤│ │де- │кру-│кру-│кар-│объ-│кир-│мо- │де- │кру-│кру-│кар-│об-│кир-││ │ре- │пно-│пно-│кас-│ем- │пич-│но- │ре- │пно-│пно-│кас-│ъе-│пич-││ │вян-│па- │бло-│но- │но- │ные │лит-│вян-│па- │бло-│но- │мн-│ные ││ │ные │не- │чные│па- │бло-│ │ные │ные │не- │чные│па- │об-│ ││ │ │ль- │ │не- │чные│ │ │ │ль- │ │не- │ло-│ ││ │ │ные │ │ль- │ │ │ │ │ные │ │ль- │чн-│ ││ │ │ │ │ные │ │ │ │ │ │ │ные │ые │ │├───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼────┤│ 1 │ 15 │ 16 │ 17 │ 18 │ 19 │ 20 │ 21 │ 22 │ 23 │ 24 │ 25 │ 26│ 27 │├───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼────┤│ 2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 5 │8,0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 6 │19,0│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 7 │25,0│7,0 │6,0 │7,0 │6,0 │8,0 │ │5,0 │ │ │ │ │ ││ 8 │38,0│9,0 │10,5│10,5│7,0 │12,5│ │11,5│ │ │ │ │ ││ 9 │44,3│13,7│13,7│14,3│8,7 │17,3│15,0│16,0│ │ │ │ │ ││10 │50,7│21,7│21,0│23,0│15,0│25,7│22,0│ │5,0 │4,0 │5,0 │4,0│6,0 ││11 │ │29,7│29,3│30,0│25,0│32,0│31,0│ │7,0 │7,0 │8,5 │4,5│8,5 ││12 │ │38,0│36,0│37,0│ │36,0│38,0│ │11,3│10,3│10,3│ │11,3││13 │ │44,0│41,7│42,0│ │43,0│44,0│ │15,0│17,0│17,3│ │18,7││14 │ │47,0│48,0│47,0│ │45,0│47,3│ │19,0│24,0│24,0│ │24,0││15 │ │50,0│53,3│52,0│ │49,0│50,0│ │22,7│30,0│30,7│ │28,3││16 │ │53,0│58,7│56,7│ │53,7│52,3│ │27,0│36,0│37,0│ │33,0││17 │ │56,0│62,7│61,0│ │57,3│56,0│ │31,0│41,7│41,0│ │37,3││18 │ │59,0│69,0│65,3│ │62,0│59,0│ │35,0│47,7│46,0│ │43,0││19 │ │62,0│74,3│70,7│ │66,3│63,3│ │39,0│53,0│51,7│ │48,7││20 │ │65,3│79,0│76,0│ │71,0│67,7│ │42,3│58,0│57,0│ │53,0││21 │ │69,3│82,3│62,3│ │75,7│71,3│ │46,0│63,0│62,3│ │58,0││22 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │└───────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴───┴────┘
┌───────┬─────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┐│Продол-│Первый │ Второй год строительства ││житель-│год │ ││ность │строи- │ ││строи- │тельства │ ││тельст-├─────────┼─────────────────────────────────┬───────────────────────┤│ва, │К для │ К для I кв. │ К для II кв. ││мес │ 4 │ 5 │ 6 ││ │IV кв. │ │ ││ │ │ │ ││ ├─────────┴─────────────────────────────────┴───────────────────────┤│ │ Здания ││ ├────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┬───┬────┬────┬────┬───┬────┤│ │мо- │де- │кру-│кру-│кар-│объ-│кир-│мо- │де-│кру-│кру-│кар-│об-│кир-││ │но- │ре- │пно-│пно-│кас-│ем- │пич-│но- │ре-│пно-│пно-│кас-│ъе-│пич-││ │лит-│вян-│па- │бло-│но- │но- │ные │лит-│вя-│па- │бло-│но- │мн-│ные ││ │ные │ные │не- │чные│па- │бло-│ │ные │нн-│не- │чные│па- │об-│ ││ │ │ │ль- │ │не- │чные│ │ │ые │ль- │ │не- │ло-│ ││ │ │ │ные │ │ль- │ │ │ │ │ные │ │ль- │чн-│ ││ │ │ │ │ │ные │ │ │ │ │ │ │ные │ые │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼────┼───┼────┤│ 1 │ 28 │ 29 │ 30 │ 31 │ 32 │ 33 │ 34 │ 35 │ 36│ 37 │ 38 │ 39 │ 40│ 41 │├───────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┼───┼────┼────┼────┼───┼────┤│ 2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 9 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││10 │5,0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││11 │7,5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││12 │11,3│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││13 │18,7│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││14 │24,7│ │3,0 │4,0 │4,0 │ │4,0 │3,0 │ │ │ │ │ │ ││15 │29,0│ │4,5 │6,5 │6,0 │ │7,0 │6,0 │ │ │ │ │ │ ││16 │33,0│ │6,3 │9,0 │8,3 │ │10,0│8,7 │ │ │ │ │ │ ││17 │38,0│ │8,7 │14,0│14,0│ │14,3│14,3│ │3,0 │4,0 │3,0 │ │4,0 ││18 │42,0│ │9,7 │18,3│20,0│ │18,3│19,7│ │4,0 │5,0 │4,5 │ │5,5 ││19 │45,7│ │17,0│25,3│25,0│ │23,3│25,0│ │5,0 │7,7 │7,0 │ │7,3 ││20 │49,3│ │22,0│31,3│31,0│ │28,0│29,7│ │7,3 │11,3│11,0│ │11,0││21 │53,0│ │26,7│37,0│37,0│ │33,0│33,0│ │10,0│16,3│16,3│ │13,7││22 │ │ │30,0│43,0│43,0│ │39,0│36,3│ │14,0│22,0│22,0│ │18,3│└───────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┴───┴────┴────┴────┴───┴────┘
┌───────┬────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┐│Продол-│ │ Второй год строительства ││житель-├────────┼──────────────────────────────┬───────────────────────────┤│ность │ К для │ К для III кв. │ К для IV кв. ││строи- │ 6 │ 7 │ 8 ││тельст-│ II кв. │ │ ││ва, ├────────┴──────────────────────────────┴───────────────────────────┤│мес │ Здания ││ ├────┬───┬────┬────┬────┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┬───┤│ │мо- │де-│кру-│кру-│кар-│об-│ки-│мо-│де-│кр-│кр-│ка-│об-│ки-│мо-│де-││ │но- │ре-│пно-│пно-│кас-│ъе-│рп-│но-│ре-│уп-│уп-│рк-│ъе-│рп-│но-│ре-││ │лит-│вя-│па- │бло-│но- │мн-│ич-│ли-│вя-│но-│но-│ас-│мн-│ич-│ли-│вя-││ │ные │нн-│не- │чные│па- │о- │ные│тн-│нн-│па-│бл-│но-│об-│ные│тн-│нн-││ │ │ые │ль- │ │не- │бл-│ │ые │ые │не-│оч-│па-│ло-│ │ые │ые ││ │ │ │ные │ │ль- │оч-│ │ │ │ль-│ные│не-│чн-│ │ │ ││ │ │ │ │ │ные │ные│ │ │ │ные│ │ль-│ые │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ные│ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │├───────┼────┼───┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│ 1 │ 42 │ 43│ 44 │ 45 │ 46 │ 47│ 48│ 49│ 50│ 51│ 52│ 53│ 54│ 55│ 56│ 57│├───────┼────┼───┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤│ 2 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 3 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 4 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 5 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 6 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 7 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 8 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││ 9 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││10 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││11 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││12 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││13 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││14 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││15 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││16 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││17 │3,0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││18 │5,0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││19 │5,0 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ││20 │11,7│ │3,0 │2,0 │2,0 │ │3,0│3,0│ │ │ │ │ │ │ │ ││21 │16,7│ │3,5 │3,5 │3,5 │ │3,5│3,5│ │ │ │ │ │ │ │ ││22 │20,7│ │4,0 │5,0 │5,3 │ │5,0│5,3│ │ │ │ │ │ │ │ │└───────┴────┴───┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴───┘
┌──────────────────┬────────────────────────────────────────────────────┐│Продолжительность │ При заблаговременном выполнении работ ││строительства ├────────────────┬──────────────────┬────────────────┤│одного жилого │по инженерной │по инженерной под-│по нулевым цик- ││дома, мес │подготовке тер- │готовке территории│лам строительс- ││ │ритории и нуле- │ │тва зданий ││ │вым циклам стро-│ │ ││ │ительства зданий│ │ │├──────────────────┼────────────────┼──────────────────┼────────────────┤│ 3-4 │ 1,22 │ 1,16 │ 1,06 ││ 4,5-6 │ 1,15 │ 1,08 │ 1,07 ││ 6,5-9 │ 1,08 │ 1,05 │ 1,03 ││ 9,5-12 │ 1,04 │ 1,03 │ 1,01 │└──────────────────┴────────────────┴──────────────────┴────────────────┘
табл. 5).
2.8. Отраслевые нормы готовности строительного задела, незавершенного строительства и затрат на завершение начатого строительства установлены в зависимости от продолжительности строительства жилых зданий для равномерного ввода общей площади по кварталам планируемого периода (2.9. Нормативный показатель готовности строительного задела на начало планируемого периода определяется по формуле
где | З(i) | - объем капитальных вложений (строительно-монтажных работ), который должен быть выполнен с начала строительства задельных объектов до начала планируемого периода, тыс. руб.; |
С(з) | - сметная стоимость задельных объектов, тыс. руб. |
┌───────────────────────┬────────────────┬──────────────┬───────────────┐│Средняя продолжитель- │ Готовность │Незавершенное │ Завершение ││ность строительства, │ строительного │строительство │ начатого ││ мес │ задела │ │ строительства │├───────────────────────┼────────────────┼──────────────┼───────────────┤│ 2 │ 75 │ 8 │ 2 ││ 3 │ 65 │ 12 │ 6 ││ 4 │ 60 │ 16 │ 10 ││ 5 │ 58 │ 20 │ 14 ││ 6 │ 55 │ 24 │ 19 ││ 7 │ 56 │ 29 │ 22 ││ 8 │ 55 │ 34 │ 26 ││ 9 │ 55 │ 39 │ 30 ││ 10 │ 53 │ 41 │ 35 ││ 11 │ 53 │ 45 │ 39 ││ 12 │ 54 │ 50 │ 42 ││ 13 │ 53 │ 54 │ 47 ││ 14 │ 53 │ 58 │ 51 ││ 15 │ 53 │ 62 │ 55 ││ 16 │ 52 │ 66 │ 60 ││ 17 │ 52 │ 70 │ 64 ││ 18 │ 52 │ 74 │ 68 ││ 19 │ 52 │ 78 │ 72 ││ 20 │ 51 │ 82 │ 77 ││ 21 │ 51 │ 86 │ 81 ││ 22 │ 51 │ 90 │ 85 ││ 23 │ 51 │ 94 │ 90 │└───────────────────────┴────────────────┴──────────────┴───────────────┘
2.10. Нормативный показатель затрат на завершение начатого строительства на начало планируемого периода определяется по формуле
2.11. При планировании ввода в действие менее 18 жилых домов в течение года к норме задела применяются коэффициенты (табл. 6).
┌──────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐│ │ Продолжительность строительства ││ │ одного жилого дома, мес ││ Число жилых домов ├─────────────────────┬──────────────────────┤│ │ менее 6 │ 6-12 │├──────────────────────────┼─────────────────────┼──────────────────────┤│ Менее 7 │ 0,75 │ 0,8 ││ 7-12 │ 0,8 │ 0,9 ││ 13-18 │ 0,9 │ 0,95 │└──────────────────────────┴─────────────────────┴──────────────────────┘
Жилые дома группируются по конструкциям стен, этажности, площади и нормативной продолжительности строительства в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
Задел в строительстве определяется по общей площади жилых домов и по капитальным вложениям для каждой группы домов на основе плана ввода их в действие и настоящих норм.
В случае строительства одного дома задел по общей площади принимается равным площади указанного дома и задел по капитальным вложениям - равным готовности жилого дома исходя из даты ввода в действие жилого дома и в соответствии со СНиП 1.04.03-85.
В случае заблаговременного выполнения работ по инженерной подготовке территории и нулевому циклу задел по общей площади принимается равным площади указанного дома; задел по капитальным вложениям определяется готовностью, приведенной в обязательном приложении 1 с учетом времени заблаговременного выполнения указанных работ.
Расчет нормативных показателей задела по общей площади и по капитальным вложениям приведен в справочном приложении 2.
где В(1), В(2) ,...., B(i) - общая площадь жилых домов, введенная в эксплуатацию в 1, 2, ...., i-ом месяце, исчисляемом от начала планируемого периода, % объема ввода первого года планируемого периода;
К(1), К(2) ,...., K(i) - нормативный показатель готовности группы жилых домов по периодам их строительства, % сметной стоимости, в зависимости от ввода в эксплуатацию по месяцам планируемого периода, определяется исходя из готовности объектов на конец месяца нарастающим итогом, установленной СНиП 1.04.03-85;
| |||||||||
где | t | - | нормативная продолжительность строительства жилого | ||||||
дома, мес.; | |||||||||
- | суммарная нормативная продолжительность периодов | ||||||||
строительства объектов, предшествующих определяемому | |||||||||
периоду. |
Расчет показателей задела по капитальным вложениям по периодам строительства жилых домов приведен в справочном приложении 2.
Нормативные показатели готовности домов со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания приняты в соответствии с указаниями п. 2.11.
3.2. Нормативный показатель задела по мощности для предприятий обслуживания на начало планируемого периода при равномерном вводе в действие их в планируемом периоде Пз.м,%, определяется по формуле