Действующий
Рекомендации
по определению затрат на содержание заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
Методические рекомендации предназначены для определения средств на содержание заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора и имеют целью обеспечить единообразие определения затрат на содержание этих служб в условиях рыночной экономики.
- единые заказчики в городах, на территории республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов по строительству жилых домов, объектов социально-культурной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений (отделов) капитального строительства органов государственного управления и местной администрации, предприятий или организаций;
Средства на содержание заказчика-застройщика и технического надзора определяются этими службами самостоятельно на основании расчетов по приведенной номенклатуре статей затрат (Приложение 3а). При этом затраты на содержание служб заказчика-застройщика и технического надзора в соответствии с их экономическим содержанием группируются по следующим статьям:
Определенная в расчете на год по статьям расходов сумма средств на содержание заказчика-застройщика и технического надзора относится к исчисленной за тот же период сметной стоимости строительства объектов*, где эти службы являются заказчиком или выполняют технический надзор. Полученные проценты используются при установлении лимитов средств на эти цели по проектируемой стройке.
При введении в действие новых законодательных и нормативных актов, регулирующих ценообразующие факторы, затраты на содержание заказчика-застройщика и технического надзора подлежат корректировке.
* Учитывая нестабильность экономической ситуации в период становления рыночных отношений, затраты на содержание заказчика-застройщика и технического надзора рекомендуется определять от сметной стоимости строительства, исчисленной в базисных ценах 1991 года в соответствии с письмом Госкомархстроя РСФСР от 23.09.91 N Ц-60/12.
Наименование и содержание статей расходов, рекомендуемых для определения затрат на содержание заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора
┌───────────────────────┬───────────────────────────────────────────────┐
│ Наименование │ │
│ статей │ Содержание расходов │
│ расходов │ │
├───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│1. Расходы на оплату│Выплаты заработной платы исходя из должностных│
│ труда │окладов, установленных в соответствии с│
│ │действующим законодательством; │
│ │выплаты стимулирующего характера по системным│
│ │положениям, установленным в соответствии с│
│ │действующим законодательством; │
│ │выплаты, обусловленные районным регулированием│
│ │оплаты труда │
├───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│2. Отчисления на соци-│Обязательные отчисления по установленным│
│ альные нужды │законодательством нормам на государственное│
│ │социальное страхование, в пенсионный фонд,│
│ │государственный фонд занятости и медицинское│
│ │страхование от затрат на оплату труда (кроме│
│ │тех видов оплаты, на которые страховые взносы│
│ │не начисляются) │
├───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│3. Амортизация основ-│Амортизационные отчисления (износ) на полное│
│ ных фондов │восстановление как по собственным, так и по│
│ │арендованным основным фондам │
├───────────────────────┼───────────────────────────────────────────────┤
│4. Материальные затра-│Расходы на приобретение канцелярских│
│ ты и прочие расходы│принадлежностей, бланков учета, отчетности и│
│ │других документов, используемых в работе; │
│ │расходы на подписку периодических изданий; │
│ │расходы на содержание и эксплуатацию зданий,│
│ │сооружений, помещений, других основных фондов, │
│ │в том числе плата за аренду, отопление,│
│ │освещение, энергоснабжение, водоснабжение,│
│ │канализация, содержание в чистоте; │
│ │расходы на капитальный и текущий ремонт зданий,│
│ │помещений, сооружений и других основных фондов;│
│ │расходы на типографские работы; │
│ │расходы на оплату предоставляемых телефонными│
│ │узлами услуг по телефонной и другой связи;│
│ │почтово-телеграфные расходы; │
│ │расходы на содержание и эксплуатацию счетно-│
│ │вычислительной техники; │
│ │износ малоценных и быстроизнашивающихся │
│ │предметов и инвентаря; │
│ │расходы на содержание и эксплуатацию служебных│
│ │легковых автомобилей, включая аренду их по│
│ │договорам с транспортными организациями; │
│ │расходы на командировки, связанные с│
│ │производственной деятельностью (в соответствии│
│ │с установленными законодательством нормами); │
│ │оплата консультаций и технической помощи,│
│ │выполняемых сторонними организациями; │
│ │расходы, связанные со служебными разъездами в│
│ │пункте нахождения организации; │
│ │налоги, сборы, платежи и другие обязательные │
│ │отчисления, производимые в соответствии с│
│ │установленным законодательством порядком; │
│ │вознаграждения за изобретения и │
│ │рационализаторские предложения; │
│ │оплата рекламных, консультационных,│
│ │информационных и аудиторских услуг; │
│ │плата сторонним предприятиям за пожарную и│
│ │сторожевую охрану; │
│ │плата за подготовку и переподготовку кадров. │
└───────────────────────┴───────────────────────────────────────────────┘