(Действующий) МДС 81-16.2000 Методические рекомендации по формированию и...

Докипедия просит пользователей использовать в своей электронной переписке скопированные части текстов нормативных документов. Автоматически генерируемые обратные ссылки на источник информации, доставят удовольствие вашим адресатам.

Действующий
- возможности оценки объектов производственного назначения инвестором в период подготовки к торгам и выбора на конкурсной основе подрядчика;
- определение стоимости строительства с учетом динамики цен для проведения сопоставительных экономических расчетов и выбора наиболее эффективных проектов, учитывающих региональные условия и конъюнктуру рынка.
                          1. 1.3. Создаваемая система УПБС должна удовлетворять многообразию видов строительной продукции, к которой относятся как целые промышленные предприятия, отдельные здания и сооружения, так и отдельные виды работ, и позволять учитывать регионально-экономические, климатические, инженерно-геологические и другие условия осуществления строительства.
                          2. Система УПБС должна быть достаточно простой, доступной для широкого круга потребителей и постоянно обновляемой.
                          3. 1.4. Системой УПБС охватываются:
                          4. - предприятия и комплексы объектов;
                          5. - здания и сооружения;
                          6. - виды работ и конструктивные элементы.
                          7. Эти показатели отличаются степенью укрупнения составляющих их элементов стоимости строительной продукции и, следовательно, уровнем достоверности, а также порядком их применения на различных стадиях проектирования и оценки стоимости строительной продукции. Так например, если УПБС на предприятия и комплексы объектов могут применятся при разработке ТЭО строительства то укрупненные показатели на виды работ и конструктивные элементы могут использоваться и при оценке тендерной документации, и при разработке рабочей документации.
                          8. УПБС на здания и сооружения применяются как на стадии разработки ТЭО строительства, так и проекта, а по зданиям межотраслевого назначения - также и на стадии разработки рабочей документации.
                          9. 1.5. УПБС разрабатываются как по типовым, повторно применяемым, так и по индивидуальным, прогрессивным и более экономичным проектам и проектным решениям. Укрупненные показатели разрабатываются преимущественно на базе проектно-сметной документации, составленной на стадии разработки рабочих чертежей по запроектированным объектам или осуществленному строительству.
                          10. Отбор проектно-сметной документации объектов, по которым намечается разработка УПБС и подготовка исходных данных, осуществляется организацией-разработчиком и согласовывается с заказчиком.
                          11. 1.6. Проектно-сметная документация по объектам-представителям, принятая в качестве основы для разработки укрупненных показателей, может быть составлена по нормам и ценам, введенным в действие, с 01.01.84 или с 01.01.91. По вновь проектируемым или строящимся объектам сметная документация составляется, как правило, ресурсным или ресурсно-индексным методом.
                          12. 1.7. За базисный уровень стоимости, учитываемый УПБС, могут быть приняты:
                          13. - цены, действовавшие в строительстве с 01.01.84, с пересчетом их по утвержденным в 1990 году индексам в цены 1991 года
                          14. - цены, введенные в действие с 01.01.91;
                          15. -текущие (фактические) цены, действующие в период разработки сметной документации или осуществления строительства объектов, и зафиксированные региональным центром по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) в определенном временным периоде (например, в IV квартале 1993 года).
                          16. 1.8. Выбор единиц измерения, на которые разрабатываются УПБС, зависит как от характера зданий и сооружений, так и от их объемно-планировочных и конструктивных решений.
                          17. Измерители должны также отражать основные потребительские свойства и назначение объектов.
                          18. Рекомендуются следующие измерители:
                          19. - в целом по предприятию с однородной технологией производства;
                          20. - расчетная единица мощности или производительности (годовой объем выпускаемой продукции, вместимость, пропускная способность и т.д.);
                          21. - в целом на здание или сооружение (одинакового функционального назначения - насосные, котельные, резервуары и т.д.)
                          22. - единица общей (полезной) производственной площади (м2, 1000 м2) зданий или сооружений (где могут размещаться разнородные производства и мощности);
                          23. - единица суммарного объема зданий или сооружений (м3, 100 м3), в которых технология производства или емкости для хранения проекции целиком зависят от объемов строительных объектов (элеваторов, резервуаров очистных сооружении и т.д.)
                          24. - другие единицы измерения, наиболее полно отражающие специфику того или иного объекта (км линейных сооружений, благоустройства площадки, КВт устанавливаемой мощности и т.д.)
                          25. - единицы измерения по видам работ и конструктивным элементам принимаются в соответствии с их унифицированной номенклатурой (см. прил. 8 к Настоящим Методическим рекомендациям).
                          26. 1.9. По своей структуре и экономическому содержанию УПБС могут быть использованы для определения стоимости строительства объектов как отраслевого (подотраслевого), так и межотраслевого (или межрегионального) назначения (трансформаторные подстанции, линии электропередачи, насосные станции, водонапорные башни, очистные сооружения, котельные, компрессорные, эстакады, тоннели и т.п.).
                          27. 1.10. Укрупненные показатели не разрабатываются на работы, выполняемые в особо сложных гидрогеологических условиях, характер и объемы которых изменяются в процессе проведения работ и значительно отличаются в каждом отдельном случае (разнообразные виды искусственного укрепления грунтов, искусственное водопонижение, сложные виды изоляции и т.п.).
                          28. В этих случаях стоимость работ определяется по отдельной смете (расчету), составленной с учетом привязки объекта к местным условиям строительства.
                          29. 1.11. УПБС не применяются при определении стоимости строительства зданий и сооружений, строящихся в условиях вечной мерзлоты, на просадочных грунтах, горных выработках и в местностях, в которых проектно-сметной документацией предусмотрены специальные антисейсмические мероприятия.
                          30. Однако в тех случаях, когда в соответствии с техническими условиями объекты проектируются с учетом повышенных требований сейсмостойкости или в условиях вечной мерзлоты, могут разрабатываться дополнительные поправки к показателям, учитывающие повышенные затраты для этих условий.
                          31. 1.12. В переходный период становления рыночных отношений в инвестиционной сфере предполагается использование ранее действовавших укрупненных показателей на строительство объектов (УПСС прейскурантов на потребительскую единицу и т.п.) путем приведения их в форму соответствующего вида УПБС.
                          32. 1.13. В отдельных случаях допускаются разработка и применение отраслевых Методических рекомендаций, учитывающих специфические особенности строительства в той или иной отрасли народного хозяйства.
                          33. 1.14. С помощью расчета индексов изменения цен и затрат по различным видам ресурсов (оплаты труда, стоимости различных групп материалов по их унифицированной номенклатуре, затрат по эксплуатации машин, накладных расходов, прибыли, других затрат) по результатам регистрации цен, проводимой во всех регионах Российской Федерации ежеквартально, начиная с 1991 г. УПБС приводятся в реальный уровень цен того или иного периода строительства.
                          34. 1.15. Методические рекомендации по формированию и использованию УПБС имеют рекомендательный характер и предлагаются для использования широкому кругу потребителей, занятых в инвестиционной сфере (отделам архитектуры местных администраций, проектным фирмам, инвесторам, подрядным организациям и др.).

2. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ И ПРИМЕНЕНИЯ УПБС

                          1. УПБС предприятий и комплексов объектов
                          2. 2.1. УПБС на строительство предприятий и комплексов объектов определяют цены на строительно-монтажные работы по возведению зданий и сооружений, обеспечивающих функционирование предприятий по отраслям и направлениям промышленности и сельского хозяйства.
                          3. 2.2. Укрупненные показатели разрабатываются по объектам одного назначения, но с различной мощностью (производительностью, пропускной способностью и т.д.) и не корректируются в зависимости от конкретно принимаемых в процессе проектирования и строительства объемно-планировочных и конструктивных решений.
                          4. 2.3. УПБС разрабатываются как в целом по комплексу зданий и сооружений предприятия с определенной технологией производства или типом основного технологического оборудования, так и с дифференциацией по отдельным зданиям и сооружениям.
                          5. В первом случае укрупненные показатели учитывают полную стоимость строительства комплекса объектов с выделением строительных монтажных работ и стоимости оборудования в базисных ценах объекта-представителя, принятого для разработки УПБС. Во втором случае базисная стоимость строительных и монтажных работ подразделяется по зданиям и сооружениям (см. прил. 1 и 2).
                          6. 2.4. УПБС предприятий, зданий и сооружений приводятся как в целом на здания (сооружения), так и на 1 м2 площади застройки, 1 м2 производственной (полезной) площади, 1 м3 объема зданий, по линейным сооружениям - 1 км благоустройству, озеленению - 1 га площади и т.п.
                          7. 2.5. Укрупненные показатели по предприятиям и комплексам объектов применяются преимущественно при разработке предпроектной документации (ТЭО строительства).
                          8. 2.6. В исходной информации необходимо четко указывать принятый при разработке УПБС район строительства и цены на ресурсы, принятые в качестве базисных при разработке проектно-сметной документации объекта-представителя.
                          9. 2.7. Для расчета стоимости строительства с применением УПБС предприятий и комплексов объектов в других районах применяются территориальные коэффициенты изменения уровня цен на ресурсы по отношению к базисному району.
                          10. 2.8. Для учета стоимости строительно-монтажных работ в реальных (текущих) или прогнозных ценах применяются соответствующие отраслевые, подотраслевые или объектные индексы, рассчитанные по соответствующим ресурсно-технологическим моделям (РТМ).
                          11. 2.9. Расчеты индексов цен на строительно-монтажные работы производятся на основе РТМ отраслей, подотраслей и в соответствии с “Основными положениями расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры”, утвержденными Госкомстатом в 1991 году.
                          12. Номенклатура отраслевых и объектных ресурсно-технологических моделей строительно-монтажных работ (по состоянию на май 1993 года) опубликована в сборнике МЦЦС ТОО КО-ИНВЕСТ “Индексы цен в строительстве” (информационно-аналитические материалы), вып. 3 М., 1993, прил. 1 с. 129-138.
                          13. УПБС на отдельные здания и сооружения
                          14. 2.10. Укрупненные показатели на строительство отдельных зданий и сооружений разрабатываются как в целом по зданиям (сооружениям) различного назначения, так и в разрезе видов работ и конструктивных элементов. Эти укрупненные показатели составляют основную массу укрупненных нормативов и находит наибольшее применение в расчетах стоимости строительства.
                          15. 2.11. При разработке УПБС на отдельные здания и сооружения необходимо соблюдать следующие условия:
                          16. - исходная информация принимается по локальным сметам к рабочим чертежам (о расходе материалов, трудозатрат, объемов работ и т.д.) по основному варианту проектного решения здания или сооружения, который применяется в данном регионе и учитывает характерные климатические, гидрогеологические условия осуществления строительства;
                          17. - для проектных решений, отличающихся от основного варианта разрабатывается система поправок, учитывающих расчетные зимние температуры, нормативное давление на грунт основания глубину заложения фундаментов, влажностное состояние грунтов различные материалы стен и т.п.;
                          18. - поправки калькулируются на измеритель, принятый в УПБС для основного проектного решения;
                          19. - глубина заложения сборных фундаментов, учитываемая в УПБС по основному проектному решению, а также и ее изменения, отражаемые поправками на вариантные проектные решения, должна соответствовать градациям размеров, принятых в каталогах унифицированных строительных конструкций и деталей
                          20. - толщина ограждающих конструкций в УПБС учитывается по основному проектному решению, а при строительстве отапливаемых зданий в местностях с расчетной зимней температурой наружного воздуха, отличающейся от принятой в основном варианте, к показателям также разрабатываются поправки.
                          21. 2.12. В УПБС на строительство зданий и сооружений включают затраты на выполнение всего комплекса строительно-монтажных работ с учетом местных условий строительства (прил. 10), а именно:
                          22. 2.12.1. Общестроительные и особостроительные работы по возведению подземных и надземных частей зданий и сооружений, включая устройство отмостки вокруг здания или сооружения, разработку, погрузку и транспортировку на 1 км излишней части грунта.
                          23. Затраты на выполнение земляных работ определяются исходя из усредненных способов разработки грунта.
                          24. В технической части к сборникам УПБС приводятся данные об объемах недостающего или излишнего грунта, которые учитываются при составлении баланса земляных работ по строительной площадке, в целом (прил. 4). Дополнительные затраты на транспортировку грунта свыше 1 км учитываются по тарифам сборника сметных цен на перевозку грузов для строительства.
                          25. 2.12.2. Работы по внутренним санитарно-техническим устройствам (отопление, вентиляция, водопровод, горячее водоснабжение, канализация, водостоки, газоснабжение). Стоимость санитарно-технического оборудования, включаемого в объем строительно-монтажных работ.
                          26. 2.12.3. Работы по монтажу силовых и осветительных сетей, слаботочных устройств (радиофикации, телефонизации, сигнализации) и другим аналогичным работам, предусмотренным проектом.
                          27. 2.12.4. Работы по монтажу всех видов технологического оборудования, транспортного, энергетического и другого оборудования, монтажу технологических трубопроводов, систем технических средств управления производством систем автоматики, поточного транспорта и т.п.
                          28. 2.13. Стоимость приобретения технологического оборудования как правило, в УПБС не учитывается, но может приводиться справочно его перечень, количество единиц (или вес) по основной номенклатуре и базисная стоимость с учетом транспортных расходов и наценок снабженческих организаций.
                          29. Порядок индексации стоимости оборудования для учета текущих (или прогнозных) цен определяется в соответствии с информационно-аналитическими материалами “Индексы цен в строительстве” вып. 1 и 2 (М.,1992).
                          30. 2.14. УПБС зданий и сооружений учитывают накладные расходы и нормативную прибыль (плановые накопления) в размерах, определяемых в соответствии с действующим порядком.
                          31. 2.15. В укрупненных показателях не учитываются затраты на строительство временных зданий и сооружений, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также затраты по ГЦ 9 сводного сметного расчета “Прочие работы и затраты”, размер которых определяется отдельными расчетами в соответствии с действующим порядком.
                          32. 2.16. Для определения сметной стоимости строительства отдельных зданий и сооружений с использованием УПБС в реальных ценах параллельного разрабатываются объектные ресурсно-технологические модели (РТМ) которые дифференцируют стоимость по экономическим статьям затрат и на сновании которых рассчитываются индексы изменения стоимости в текущих (прогнозных) ценах по отношению к базисному уровню УПБС.
                          33. 2.17. РТМ состоит из двух блоков (прил. 3):
                          34. а) ресурсного, содержащего укрупненные проектные объемы в натуральном выражении материалов, изделий, конструкций и нормативную величину затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
                          35. При разработке ресурсного блока модели не менее 85% (по стоимости) материалов изделий и конструкций приводится по конкретным позициям их унифицированной номенклатуры (см. прил. 5), сгруппированным по однородным группам. Материалы, не вошедшие в основную номенклатуру отражаются как “прочие материалы” с фиксацией их доли от суммарной стоимости материалов.
                          36. Материальные ресурсы, приводимые в РТМ, учитываются по унифицированной номенклатуре. Для учета конкретных характеристик и потребительских свойств отдельных материалов и приведения их к унифицированной номенклатуре разработаны коэффициенты перевода натуральных объемов поставок по группам материалов, конструкций и изделий к приведенным объемам, учитываемым при регистрации цен в строительстве, а также при разработке РТМ.
                          37. Коэффициенты перехода разработаны в дополнение к “Основным положениям расчета индексов цен по капитальным вложениям и элементам их технологической структуры” в 1992 г.
                          38. Нормативные затраты труда работников, занятых на строительно-монтажных работах, учитывают затраты труда рабочих на строительной площадке, при эксплуатации строительных машин, работников аппарата и других категорий работников.
                          39. б) стоимостного, включающего величину, стоимости как на единицу объема ресурса (цена ресурса), так и на полный его объем.
                          40. Блок стоимостной оценки модели на первом этапе расчета укрупненных показателей содержит показатели стоимости ресурсов в сметных ценах, введенных в действие с 01.01.91, а в последующем вместо показателей в сметных ценах могут приводиться показатели стоимости ресурсов в текущих ценах.
                          41. 2.18. Исходная информация с характеристикой зданий и сооружений представляется в виде прил. 6.
                          42. Результаты расчетов УПБС по регионам представляются по форме прил. 7.
                          43. УПБС на виды работ и конструктивные элементы
                          44. 2.19. Укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ и конструктивным элементам объектов производственного назначения разрабатываются в основном двух видов:
                          45. - по объектам массового применения, строящихся в различных отраслях промышленности и сельского хозяйства;
                          46. - по объектам отраслевого назначения, отражающим специфику того или иного производства.
                          47. 2.20. Разработка УПБС на виды работ и конструктивные элементы может производиться:
                          48. - на основании локальных смет по рабочим чертежам зданий и сооружений, составленных в ценах и нормах, действующих с 01.01.84 (или 01.01.91).
                          49. В этом случае УПБС соответствует традиционно установившимся разделам смет на виды работ и конструктивные элементы по данному типу зданий и сооружений;
                          50. - на основании сметной документации, составленной в соответствии с “Методическими рекомендациями по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР)”, разработанными акционерным обществом “Воронежэлектронпроект" (АО ВЭП) при участии ЦНИИЭУС и введенными в действие с 1 июня 1993 г. письмом Госстроя России №12-146 от 04.06.93.
2.21. УПБС видов работ разрабатываются на основе унифицированной номенклатуры видов работ согласно прил. 2 к методическим рекомендациям АО ВЭП (см. прил. 8). При этом стоимость прямых затрат дифференцируется по статьям: материалы, основная заработная плата, эксплуатация машин с выделением зарплаты (см. прил. 7).
2.22. В УПБС по вилам работ и конструктивным элементам учитываются прямые затраты накладные расходы и сметная прибыль в соответствии с действующим порядком.
2.23. В УПБС видов работ и конструктивных элементов, разработанных на базе ПВР, стоимость их учитывается по ценам, введенным в действие с 01.01.91 для условий строительства в Московской области. Для объектов, имеющих территориальную привязку, эти показатели должны учитываться в нормах и ценах соответствующих регионов. Форму представления см. прил. 9.
2.24. Для учета текущих (прогнозных) цен применяются индексы цен по видам работ или группам ресурсов, рассчитанные по данным регистрации цен в регионах Российской Федерации.
Индексы по видам работ и конструктивным элементам разрабатываются в соответствии с их ресурсно-технологическими моделями и рассчитываются Межрегиональным центром ценообразования в строительстве как в базисных ценах (для Московской области), так и в ценах других регионов.
2.25. УПБС на виды работ и конструктивные элементы могут разрабатывать по разделам локальных смет на объекты массового строительства, составленных в разное время и учитывающих различный уровень цен (1984 г., 1991 г., 1992 г. и т.д.).
В этом случае для учета уровня текущих цен применяются индексы по видам работ, соответствующие периоду использования показателей. Эти индексы ежеквартально разрабатываются МЦЦС по 250 видам работ и публикуются им в информационных материалах “Индексы цен в строительстве”.
2.26. При использовании сметной документации, составленной с применением Методических рекомендаций АО ВЭП по вновь проектируемым объектам, укрупненные показатели разрабатываются в текущем уровне цен на момент составления сметной документации. Учет реальных цен при применении УПБС для другого временного периода производится путем применения индексов цен на виды работ данного периода к уровню цен на ресурсы периода, учтенного в укрупненных показателях.
2.27. УПБС видов работ и конструктивных элементов используются при составлении инвесторских смет и расчетов, предназначенных для предварительной оценки заказчиком стоимости объектов производственного назначения на этапе подготовки торгов или переговоров с подрядчиком.
2.28. Укрупненные показатели видов работ и конструктивных элементов могут использоваться также проектными институтами и подрядными организациями при составлении сметной документации на стадии разработки рабочих чертежей, а также для оперативной оценки объемов и стоимости ресурсов как по отдельным видам работ, и в целом по зданиям и сооружениям.
2.29. Региональные УПБС по видам работ и конструктивным элементам, а также в целом по зданиям и сооружениям массового строительства разрабатываются по средним для регионов цен на материалы и ресурсы РЦЦС по отдельным заданиям заказчиков или подрядных организаций.

3. ОСНОВНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАЗРАБОТКИ УПБС ОБЪЕК ТОВ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

3.1. Разработка УПБС производится отраслевыми проектными институтами по заданию инвесторов. Сборники УПБС формируются головными в отрасли проектными институтами по мере их разработки.
3.2. Разработанные укрупненные показатели по отраслям промышленности и сельского хозяйства, выполненные по заданиям Минстроя России, согласовываются с ним, а по заданиям инвестора - с соответствующими организациями.
3.3. Координацию работ по вопросам разработки УПБС осуществляет Отдел методологии разработки и экспертизы укрупненных показателей стоимости строительства МЦЦС ЦНИИЭУС Минстроя России.
3.4. В целях соблюдения единого методического подхода при разработке нормативов ЦНИИЭУС оказывает консультационную и методическую помощь организациям-разработчикам.
3.5. По объектам строительства, имеющим региональный характер (объекты энерго-, водо-, газоснабжения, экологии и др.) банк данных о их стоимости накапливается в региональных центрах по ценообразованию в строительстве (РЦЦС).
3.6. Разработанные отраслевые и по направлениям производства УПБС предприятий, комплексов объектов, зданий и сооружений подлежат регистрации в Межрегиональном центре ценообразования в строительстве Минстроя России (с предоставлением ему одного экземпляра). Эти данные используются для создания сборников автоматизированной информационной системы укрупненных сметных нормативов (АИС УСН).
3.7. По договорам с инвесторами на коммерческой основе МЦЦС осуществляет экспертизу разработанных институтами УПБС на объекты производственного назначения.

4. ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ЦЕНТРОВ ПО ЦЕНООБРАЗО ВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РЦЦС) ПРИ РАЗ РА БОТКЕ И ПРИМЕНЕНИИ УПБС

4.1. РЦЦС собирают полную информацию о стоимости построенных, запроектированных или намечаемых к строительству производственных объектов.
4.2. РЦЦС создают банки данных УПБС производственных объектов межотраслевого назначения в базисных (средних) ценах для данного региона.
4.3. Региональные центры содействуют регистрации данных по вновь разработанным укрупненным показателям объектов отраслей промышленности и сельского хозяйства в МЦЦС.
4.4. РЦЦС способствуют распространению информации о наличии разработанных укрупненных показателей, как имеющихся в региональном банке данных, так и имеющихся в МЦЦС.
4.5. РЦЦС осуществляют сбор данных о потребности в разработке новых укрупненных показателей, индексов изменения реальных цен, калькулировании стоимости ресурсов, потребляемых в производственном строительстве, как в среднем по региону, так и для конкретных площадок строительства.
4.6. РЦЦС могут самостоятельно на коммерческой основе разрабатывать сметные цены на местные и привозные материалы с учетом конкретных условий строительства и реальных (или средних региональных) сложившихся транспортных схем доставки материалов, изделий и конструкций.
4.7. РЦЦС по заданиям инвесторов или подрядчиков могут рассчитывать средние территориальные сметные цены на все виды ресурсов, потребляемых в производственном строительстве данного региона (трудовых затрат, материальных ресурсов, а также средств механизации, накладных расходов, учитывающих специфику того или иного производства).

Приложение 1 ПЕРЕЧЕНЬ И ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ КОМПЛЕКСА

п/п
Наименование зданий и сооружений
Площадь застройки м2
Объем здания (или сооруже-
ния) м3
Общая производ-
ственная площадь здания м2
Протяжен-
ность линии и соору-
жений км
Площадь террито-
рии и др. га
1
2
3
4
5
6
7
Объекты основного производственного назначения
1.
Производственный корпус
+
+
+
-
-
Объекты подсобного и вспомогательного назначения
2.
Административно-бытовой корпус
+
+
+
-
-
3.
Галерея для прохода людей
-
+
+
-
-
4.
Блок складов
+
+
+
-
-
5.
Контрольно-пропускной пункт
+
-
+
-
-
Объекты инженерного обеспечения площадки
6.
Внешние сети водопровода
-
-
-
+
-
7.
Внешние сети канализации
-
-
-
+
-
8.
Сооружения канализации
-
+
-
-
-
9.
Тепловые сети
-
+
-
+
-
Затраты на благоустройство озеленение вертикальную планировку
10.
Благоустройство промплощадки
-
-
-
-
+
11.
Вертикальная планировка
-
-
-
-
+

Приложение 2 УПБС СТРОИТЕЛЬСТВА ПРЕДПРИЯТИЙ И КОМПЛЕКСОВ ОБЪЕКТОВ

Наименование предприятия ___________________________________
Цены приняты по ____________________________________________
Сметная документация составлена в уровне цен с 01.01.91 г.
Сметная стоимость тыс. руб.
Укрупненные показатели базисной стоимости (УПБС)
из них
зданий и сооружений
других объектов
п/п
Наименование зданий
и сооружений
всего
строительных работ
монтажных работ
оборудования
в целом на здание
тыс. руб.
на 1 м2 площади руб.
на 1 м3 объема зданий руб.
км
линейных сооружений руб.
га
территории руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Объекты основного производственного назначения
1.
Объекты подсобно-вспомогательного назначения
2.
3.
Объекты инженерного обеспечения площадки
4.
5.
Затраты на благоустройство озеленение вертикальную планировку
6.
7.

Приложение 3 РЕСУРСНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ МОДЕЛЬ (РТМ) СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ПО ОБЪЕКТУ

Объем
Стоимостная оценка ресурсов
Индексы
ресурсов
в уровне базисных сметных
в уровне текущих цен
цен по
Код
Наименование ресурсов
Единица
по унифи-
норм и цен с 01.01.91
I кв. 1992 г.
1992 г.
группам
п/п
ресурсов
статей затрат
измерения
цированной модели
на единицу объема руб.
на объем тыс. руб.
на един. руб.
на объем тыс. руб.
на един. руб.
на объем тыс. руб.
гр. 9
гр. 7
1
2
3
4
5
6
7
8
99
10
11
12
1.
Материалы
1.1.
Материалы основной номенклатуры
01.01.00
Сборные железобетонные изделия
01.01.01
Фундаменты
м3
01.01.02
Колонны стойки опоры рамы
м3
02.00.01
Бетон товарный
м3
03.01.01
Кирпич керамический
тыс. шт.
усл. кирп.
Итого по разделу 1.1
1.2.
Прочие материалы не охваченные основной номенклатурой (15%)
тыс. руб.
Всего по разделу 1 (1.1 + 1.2)
тыс. руб.
2.
Затраты труда работников занятых на СМР
Стоимостные показатели в расчете на 1 чел.-дн. и на объем затрат труда работников занятых на СМР
2.1.
Средства на оплату труда
чел.-дн.
2.2.
Другие затраты в себестоимости СМР
тыс. руб.
2.3.
Прибыль от СМР
тыс. руб.
Стоимость строительно-монтажных работ (разд. 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3)
Справочно в расчете на 1 чел.-дн. работника занятого на СМР
тыс. руб.
а) затраты на эксплуатацию машин и механизмов
тыс. руб.
б) накладные расходы
тыс. руб.

Приложение 4 ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ ИЗЛИШНЕГО ИЛИ НЕДОСТАЮЩЕГО ГРУНТА ПОДЛЕЖАЩЕГО УЧЕТУ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ БАЛАНСА ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ В ЦЕЛОМ ПО СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ

Измеритель - 1 м3 на единицу показателя по УПБС
Территориальные районы (зоны)
1
2
3
Объем грунта* м3
излишнего
недостающего
излишнего
недостающего
1
2
3
4
5
6
* Растительный грунт в объем излишнего грунта не включается. Он должен учитываться при составлении сметной документации на благоустройство и озеленение промплощадок (см. п. 2.12.1 настоящих Методических рекомендаций).

Приложение 5 УНИФИЦИРОВАННАЯ НОМЕНКЛАТУРА СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ИЗДЕЛИЙ И КОНСТРУКЦИЙ УЧИТЫВАЕМЫХ В РТМ

К. Класс материалов
П. Подкласс материалов
Г. Группа материалов
Единица измерения
1
2
3
4
I. Местные материалы
01. Сборные
01. Сборные
01. Фундаменты
м3
железобетонные
железобетонные
02. Колонны стойки опоры рамы
м3
и бетонные изделия
изделия
03. Балки подкрановые
м3
04. Балки прогоны ригели
м3
05. Фермы
м3
06. Панели наружных стен для промышленного строительства
м2
07. Панели внутренних стен перегородки
м2
08. Плиты покрытий перекрытий ребристые и плоские
м2
09. Плиты перекрытий многопустотные
м2
10. Лестничные марши и площадки
м2
11. Трубы напорные и безнапорные
м3
12. Стойки опор ЛЭП линий связи наружного освещения
м3
13. Шпалы для железных дорог
шт.
14. Изделия специального назначения для лотков тоннелей облицовок камер
м3
02. Сборные
01. Блоки из тяжелого бетона
м3
бетонные
02. Плиты бетонные для полов
м2
изделия
03. Камни бетонные бортовые
м3
04. Изделия из ячеистого бетона плиты из легкого бетона
м3
05. Другие бетонные изделия
м3
02. Бетоны
01. Бетон товарные
м3
растворы
02. Раствор товарный
м3
03. Стеновые материалы
01. Кирпич
01. Кирпич керамический
тыс. шт. усл. кирп.
(кроме бетона и железобетона)
02. Кирпич силикатный
тыс. шт. усл. кирп.
02. Камни стеновые
01. Камни стеновые
м3
03. Гипсовые
01. Плиты гисовые
м2
и гипсобетонные изделия
02. Панели гипсобетонные
м2
04. Нерудные
01. Щебень
м3
материалы
02. Гравий
м3
03. Песок
м3
04. Камень бутовой
м3
05. Гравий керамзитовый
м3
II. Привозные материалы
05. Металлические конструкции и
01. Стальные конструкции
01. Стальные конструкции по чертежам “КМ”
т
изделия
02. Стальные несущие конструкции изготавливаемые по типовым проектам
т
03. Конструкции многослойные облегченные ограждающие
м2
04. Переплеты оконные стальные
м2
05. Воздуховоды
м2
02. Сталь
01. Сталь разная
т
разная
02. Сталь листовая
т
03. Профилированный настил
т
04. Арматура для монолитного железобетона
т
05. Рельсы железнодорожные
м
03. Алюминиевые конструкции
01. Окна двери витражи перегородки
т
и изделия
02. Потолки подвесные
100 м2
06. Изделия
01. Лесоматериалы
01. Лес круглый
м3
лесопильной и
02. Лес пиленный
м3
дерево-
обрабатывающей
02. Деревянные конструкции
01. Блоки оконные промышленных зданий
м2
промышленности
02. Блоки оконные жилых и общественных зданий
м2
03. Блоки дверные
м2
04. Доски чистых полов
м3
05. Паркет
м2
06. Шпалы для железных дорог
шт.
03. Плиты на
01. Плиты древесно-волокнистые
м2
древесной
02. Плиты древесно-стружечные
м2
основе
03. Плиты цементно-стружечные
м2
07. Телоизо-
01. Телоизо-
01. Плиты теплоизоляционные
м3
ляционные
ляционные
02. Плиты минераловатные
м3
материалы
материалы
03. Вата минеральная
м3
08. Плитки керамические
01. Плитки керамические
01. Плитки керамические метлахские
м2
02. Плитки керамические глазурованные облицовочные
м2
09. Листы
01. Листы
01. Листы обыкновенного профиля
м2
асбестоцементные
асбестоцементные
02. Листы усиленного профиля
м2
10. Рулонные
01. Рулонные
01 Рулонные кровельные материалы
м2
и полимерные материалы
и полимерные материалы
02. Линолеум и полимерные плиточные материалы
м2
11. Стекло
01. Стекло
01. Стекло оконное
м2
02. Стекло профильное строительное
м2
03. Стекло листовое полированное витринное
м2
12. Вяжущие
01. Вяжущие
01. Цемент
т
материалы
материалы на
02. Известь
т
минеральной основе
03. Гипс
т
02. Битумини-
01. Битумы
т
зированные материалы
02. Мастики
т
13. Лакокрасочные
01. Лакокрасочные
01. Краски
т
материалы
материалы
02. Белила
т
03. Олифа
т
04. Лаки
т
14 Трубы и
01. Трубы
01. Трубы чугунные
м
изделия
металлические
02. Трубы стальные электросварные
м
03. Трубы стальные горячекатанные
м
04. Трубы стальные водогазопроводные
м
02. Трубы неметаллические
01. Трубы керамические канализационные
м
02. Трубы асбестоцементные
м
03. Трубы разные
м
03. Сантехнические
01. Умывальники фаянсовые
комплект
изделия
02. Унитазы фаянсовые
комплект
03. Ванны чугунные эмалированные
комплект
04. Мойки раковины
комплект
05. Радиаторы отопительные
экм
06. Вентиляторы
комплект
15. Изделия
01. Кабели
01. Кабели
км
для электро-
02. Провода
км
технических
02. Арматура
01. Светильники
шт.
работ
осветительная
02. Светильники
шт.
03. Электроустановочные изделия и электроконструкции
шт.

Приложение 6 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ВИДОВ РАБОТ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Конструктивные элементы и виды работ зданий и сооружений
Краткая характеристика элементов и видов работ
Здания
Фундаменты
Сборные бетонные ленточные
Ленточные бутобетонные
Монолитные железобетонные стаканного типа под колонны и сборные железобетонные балки под наружные стены
Сборные бетонные под кирпичные стены
Стены наружные
Сборные железобетонные панели по проекту толщиной 200 мм
Бетонные блоки
Кирпичные толщиной 300 мм
Керамзитобетонные панели толщиной 25 см при t=минус 20С
То же 30 см при t=минус 30С
То же 35 см при t=минус 35С
Кирпичные участки толщиной 38 см при t=минус 20С
То же 51 см при t=минус 30С
То же 64 см при t=минус 40С
Сборные железобетонные панели толщиной 20 см при t=минус 20С
То же 25 см при t=минус 40С
Покрытия
Сборные железобетонные панели толщиной 20 см
Кровля
Плоская рулонная
Сооружения
Основания под
Песчаная подушка
резервуары
Сборные бетонные блоки
Фундаменты
Монолитные бетонные
Резервуары
Стальные вместимостью 25 м3
Защита от коррозии
Покрытие тремя слоями битумной мастики
наружной поверхности
Битумно-минеральное покрытие
Защита от коррозии внутренней поверхности резервуара
Покрытие тремя слоями эмали

Приложение 7 УКРУПНЕННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ БАЗИСНОЙ СТОИМОСТИ ПО РАЙОНАМ (ЗОНАМ) НАИМЕНОВАНИЕ ОБЪЕКТА (ЗДАНИЯ СООРУЖЕНИЯ) ___________ УПБС №

Измеритель