Действующий
┌───────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┐
│ Термин │ Определение │
├───────────────────────┴────────────────────────────────────────────────┤
│ 1 Здание, участок │
├───────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┤
│1.1 Жилое здание│Жилое здание, в котором квартиры имеют общие│
│многоквартирное, в том│внеквартирные помещения и инженерные системы │
│числе: │ │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│1.1а Жилое здание│Здание, состоящее из одной или нескольких│
│секционного типа │секций, отделенных друг от друга стенами без│
│ │проемов, с квартирами одной секции, имеющими│
│ │выход на одну лестничную клетку непосредственно│
│ │или через коридор │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│1.1б Жилое здание│Здание, в котором все квартиры этажа имеют│
│галерейного типа │выходы через общую галерею не менее чем на две│
│ │лестницы │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│1.1в Жилое здание│Здание, в котором все квартиры этажа имеют│
│коридорного типа │выходы через общий коридор не менее чем на две│
│ │лестницы │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│1.1г Блокированный│Здание, состоящее из двух квартир и более,│
│жилой дом │каждая из которых имеет непосредственно выход на│
│ │приквартирный участок │
│ │Примечание - В данном документе - кроме│
│ │блокированных жилых домов, состоящих из│
│ │автономных жилых блоков, проектируемых по СНиП│
│ │31-02 │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│1.2 Приквартирный│Земельный участок, примыкающий к жилому зданию│
│участок │(квартире) с непосредственным выходом на него │
├───────────────────────┴────────────────────────────────────────────────┤
│ 2 Этажи │
├───────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┤
│2.1 Этаж надземный │Этаж с отметкой пола помещений не ниже│
│ │планировочной отметки земли │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│2.2 Этаж подземный │Этаж с отметкой пола помещений ниже│
│ │планировочной отметки земли на всю высоту│
│ │помещений │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│2.3 Этаж первый │Нижний надземный этаж здания │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│2.4 Этаж цокольный │Этаж с отметкой пола помещений ниже│
│ │планировочной отметки земли на высоту не более│
│ │половины высоты помещений │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│2.5 Этаж подвальный │Этаж с отметкой пола помещений ниже│
│ │планировочной отметки земли более чем наполовину│
│ │высоты помещений или первый подземный этаж │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│2.6 Этаж мансардный │Этаж в чердачном пространстве, фасад которого│
│ │полностью или частично образован поверхностью│
│ │(поверхностями) наклонной, ломаной или│
│ │криволинейной крыши │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│2.7 Этаж технический │Этаж для размещения инженерного оборудования│
│ │здания и прокладки коммуникаций, может быть│
│ │расположен в нижней части здания (техническое│
│ │подполье), верхней (технический чердак) или│
│ │между надземными этажами. Междуэтажное│
│ │пространство высотой 1,8 м и менее, используемое│
│ │только для прокладки коммуникаций, этажом не│
│ │является │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│2.8 Планировочная│Уровень земли на границе земли и отмостки здания│
│отметка земли │ │
├───────────────────────┴────────────────────────────────────────────────┤
│ 3 Помещения, площадки │
├───────────────────────┬────────────────────────────────────────────────┤
│3.1 Балкон │Выступающая из плоскости стены фасада│
│ │огражденная площадка. Может быть остекленным │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.2 Веранда │Застекленное неотапливаемое помещение,│
│ │пристроенное к зданию или встроенное в него, не│
│ │имеющее ограничения по глубине │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.3 Лоджия │Встроенное или пристроенное, открытое во внешее│
│ │пространство, огражденное с трех сторон стенами│
│ │(с двух - при угловом расположении) помещение с│
│ │глубиной, ограниченной требованиями естественной│
│ │освещенности помещения, к наружной стене│
│ │которого она примыкает. Может быть остекленной │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.4 Терраса │Огражденная открытая площадка, пристроенная к│
│ │зданию, или размещаемая на кровле│
│ │нижерасположенного этажа. Может иметь крышу и│
│ │выход из примыкающих помещений дома │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.5 Лифтовой холл │Помещение перед входом в лифты │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.6 Тамбур │Проходное пространство между дверями, служащее│
│ │для защиты от проникания холодного воздуха, дыма│
│ │и запахов при входе в здание, лестничную клетку│
│ │или другие помещения │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.7 Световой карман │Помещение с естественным освещением, примыкающее│
│ │к коридору и служащее для его освещения. Роль│
│ │светового кармана может выполнять лестничная│
│ │клетка, отделенная от коридора остекленной│
│ │дверью шириной не менее 1,2 м │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.8 Подполье │По СНиП 31-02 │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.9 Подполье│Открытое пространство под зданием между│
│проветриваемое │поверхностью грунта и перекрытием первого│
│ │надземного этажа │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.10 Чердак │Пространство между перекрытием верхнего этажа,│
│ │покрытием здания (крышей) и наружными стенами,│
│ │расположенными выше перекрытия верхнего этажа │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.11 Хозяйственная│Помещение, предназначенное для хранения жильцами│
│кладовая │дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и│
│(внеквартирная) │т.п., исключая взрывоопасные вещества и│
│ │материалы, располагаемое в первом, цокольном или│
│ │подвальном этажах жилого здания │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.12 Автостоянка │По СНиП 31-02 │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.13 Антресоль │Площадка в объеме двусветного помещения,│
│ │площадью не более 40 % площади пола двусветного│
│ │помещения или внутренняя площадка квартиры,│
│ │расположенной в пределах этажа с повышенной│
│ │высотой, имеющая размер площади не более 40 %│
│ │площади помещения, в котором она сооружается │
├───────────────────────┼────────────────────────────────────────────────┤
│3.14 Помещения│В данном документе - помещения, предназначенные│
│общественного │для осуществления в них деятельности по│
│назначения │обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего│
│ │жилого района, и другие, разрешенные к│
│ │размещению в жилых зданиях органами│
│ │Госсанэпиднадзора │
└───────────────────────┴────────────────────────────────────────────────┘
В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.
В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.
В.3 Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным в СНиП 2.08.02.
В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.
При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.